英國留學(xué)租房怎么跟房東溝通
在英國留學(xué) 的很多同學(xué)都是在校外租房，因?yàn)榭梢宰杂勺栽诘脑诋悋l(xiāng)生活。那么，英國留學(xué)怎么租房子?怎么跟房東溝通?如何避免受騙呢?
1、重復(fù)收取信用評估費(fèi) (Credit check fee) 房東們常常對未來的潛在租客進(jìn)行信用檢查，為了避免他們拖欠房東;盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費(fèi)。
總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費(fèi)用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子，然后叫您做多個信用檢查，這是完全沒有必要的，因?yàn)樾庞脵z查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。
2、不可退的手續(xù)費(fèi) (Administration charges) 曾經(jīng)就有留學(xué)生向我們反應(yīng)說她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費(fèi)，因?yàn)樗J(rèn)為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續(xù)費(fèi)是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生，房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費(fèi)。
您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費(fèi)，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費(fèi)用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網(wǎng)站能讓您找到這一類房東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com， loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk.您甚至能在一些社交網(wǎng)站上找到房子，比如：Facebook， Weibo(中國的twitter)。如果您是學(xué)生，您大學(xué)會有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續(xù)費(fèi)的。
3、不受保護(hù)的押金 (deposit) 房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項(xiàng)目之一保護(hù)起來，它們是：Deposit Protection Scheme， My Deposit和Tenancy Deposit Scheme.盡管如此，一些房東不會做這些。
非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項(xiàng)目來保護(hù)您的押金，一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的`押金已經(jīng)保護(hù)起來了，這可以避免今后的糾紛。每一個押金保護(hù)項(xiàng)目都有免費(fèi)的申訴服務(wù)，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項(xiàng)服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護(hù)起來了，請向您的中介尋要reference number，然后您自己給他們打電話。
4、假房東 請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”，然后叫您通過網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。
5、昂貴的尋找費(fèi) 一些公司收取您昂貴的找房費(fèi)，這是不應(yīng)該的，您不應(yīng)該支付任何找房的費(fèi)用。
6、Check in 和Check out bills 請您在鑒定合同之前確定您要收取的費(fèi)用，比如這兩項(xiàng)費(fèi)用。中介如果是以下這些機(jī)構(gòu)會員的，您可以使用他們的申訴服務(wù)：Association of Residential Letting Agents， National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme.還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service.
7、多重文件 這也許會有費(fèi)用，如果您想多要一份合同。
8、租期變化 您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費(fèi)用。
9、續(xù)租費(fèi) 如果您想續(xù)租的話，請注意一些中介會收取您的續(xù)租費(fèi)。
10、漲租金 房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金，然后用這一些和房東商量。
【英國留學(xué)租房怎么跟房東溝通】相關(guān)文章：
英國留學(xué)生怎么在英國租房08-29
家長怎么跟孩子溝通08-11
怎么去跟孩子溝通08-11
在英國留學(xué)怎么帶錢10-08
房東租房合同范本11-23
英國留學(xué)在校外租房的好處09-17
英國留學(xué)租房會有哪些開銷09-11
英國留學(xué)校外租房的好處08-21