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考研房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)解析
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)是怎樣的呢?下面由小編為大家精心收集的考研房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)解析，希望可以幫到大家!
一、學(xué)科簡(jiǎn)介
“經(jīng)濟(jì)適用房是否應(yīng)該退市?”、“買不起房是收入太低還是房價(jià)過高?”、“征收個(gè)稅是否可行?”、“買房啃老合理不合理?”、“一步到位還是梯度消費(fèi)?”、“經(jīng)濟(jì)房回購可行不可行?”、“土地增值稅征收是否轉(zhuǎn)嫁?”……這些都是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的問題，都與中國當(dāng)代社會(huì)的實(shí)際情況緊密相聯(lián)。
中國人對(duì)土地和房子有一種隱約純粹的執(zhí)著，這種傳統(tǒng)的執(zhí)著造就了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)這一門獨(dú)立的新興學(xué)科。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一個(gè)自設(shè)專業(yè)，屬于二級(jí)學(xué)科，歸屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)類。
這個(gè)專業(yè)研究生階段的學(xué)習(xí)不會(huì)有什么課本，瞬息萬變的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是我們鮮活的案例和教材。中國的房地產(chǎn)是很有中國特色的，我們研究某個(gè)課題，多半沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)結(jié)論，國外的一些理論只能作參考，在黑暗中探索，是我們專業(yè)的困難，也是這個(gè)專業(yè)的魅力。因?yàn)樵谶@里，你時(shí)刻都要和現(xiàn)實(shí)社會(huì)親密接觸，從各個(gè)方面了解中國的房地產(chǎn)。
二、研究方向及考試科目
研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、住房政策分析、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究等。
考試科目：政治、外語(英、俄、日、法、德)、數(shù)學(xué)三、經(jīng)濟(jì)學(xué)(宏微觀經(jīng)濟(jì)學(xué))
三、就業(yè)前景和方向分析
國內(nèi)經(jīng)濟(jì)最熱的是什么?大多數(shù)人都會(huì)回答是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè)，包括建筑、設(shè)計(jì)、策劃、銷售等人才需求都日益看漲，月薪逾萬的職業(yè)比比皆是。據(jù)長期從事于地產(chǎn)媒體的專業(yè)人士介紹，房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)緊缺的人才主要為以下七類：建筑師和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員、專業(yè)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、電氣工程師、監(jiān)理工程師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、銷售總監(jiān)和銷售人員。而具有金融背景，精通資本運(yùn)作的人才將更為搶手。在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益規(guī)范，土地實(shí)行招拍掛之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入金融時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)和資本的結(jié)合更為緊密，因此需要能夠多渠道融資的資本運(yùn)作高手。
此外，高級(jí)綜合性管理人才也非常搶手，懂規(guī)劃、有戰(zhàn)略眼光，能制定正確的決策的人才成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵人物。相對(duì)來說，財(cái)務(wù)總監(jiān)以前在房地產(chǎn)開發(fā)公司并不是十分重要的角色，但隨著宏觀調(diào)控的深入，這一職位越發(fā)突出，有經(jīng)驗(yàn)、資歷深的財(cái)務(wù)總監(jiān)年薪最高可達(dá)15萬元。通常，財(cái)務(wù)總監(jiān)要有很強(qiáng)的資金管理、運(yùn)作能力，要對(duì)整個(gè)產(chǎn)品的資金預(yù)算、決算很到位。對(duì)于房產(chǎn)項(xiàng)目來說，資金流量大，一旦管理不好，就不會(huì)是什么小漏洞。因此，企業(yè)特別要求財(cái)務(wù)總監(jiān)的人品要好，要有很強(qiáng)的責(zé)任心。可見財(cái)務(wù)總監(jiān)在房地產(chǎn)業(yè)中扮演著越來越重要的角色。
房地產(chǎn)開發(fā)是支持人們?nèi)粘Ｉ畹幕A(chǔ)。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的制定，使得房地產(chǎn)業(yè)成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主體成員，面對(duì)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，房地產(chǎn)企業(yè)要想抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，必須樹立現(xiàn)代的營銷觀念，掌握現(xiàn)代的營銷技術(shù)。我國的房地產(chǎn)營銷環(huán)境與營銷管理雖然經(jīng)過二十年的市場(chǎng)觀念熏陶，但是我國的房地產(chǎn)在誠信問題、營銷創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、以及管理體制等方面與國際接軌上有距離，所以需要更多更專業(yè)的人才來填補(bǔ)這一領(lǐng)域的空白。
四、院校推薦
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在中國人民大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、武漢大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、華東師范大學(xué)等一些院校設(shè)有碩士點(diǎn)。
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