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經(jīng)濟合同

時間:2023-05-13 12:07:54 其他合同范本 我要投稿

【實用】經(jīng)濟合同3篇

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的幫助越來越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的經(jīng)濟合同3篇,希望能夠幫助到大家。

【實用】經(jīng)濟合同3篇

經(jīng)濟合同 篇1

  賣方(以下簡稱甲方):__________________

  買方(以下簡稱乙方):__________________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

  第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

  第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______ 元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

  第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________

  第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的.管理公司負責管理。

  第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

  第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算。

  第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。

  1.提交北京仲裁委員會仲裁。

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ 。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):____________

  法定代表人:_______________ 法定代表人:______________

  身份證號碼:_______________ 身份證號碼:______________

  地址:_____________________ 地址:____________________

  聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________

  郵政編碼:_________________ 郵政編碼:________________

  代理人:___________________ 代理人:__________________

  聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________

  ________年_______月______日 ________年______月______日

  預售登記機關:(章)______

  經(jīng)辦人:__________________

經(jīng)濟合同 篇2

  市場經(jīng)濟發(fā)展迅速,企業(yè)又是從事經(jīng)濟活動的重要步驟,而約束市場經(jīng)濟唯一的條款就是市場經(jīng)濟合同,市場經(jīng)濟合同是企業(yè)從事經(jīng)濟活動取得效益的橋梁和紐帶。

  摘要:本文就企業(yè)如何預防經(jīng)濟合同風險為目的,分析企業(yè)經(jīng)濟合同防范風險的必要性,同時闡述了經(jīng)濟合同風險的防范措施,合同法問題的有效處置方法,最后總結了企業(yè)經(jīng)濟合同風險對策。

  關鍵詞:經(jīng)濟合同;法律風險;防范措施

  一、企業(yè)合同經(jīng)濟風險的意義

  企業(yè)合同經(jīng)濟風險的意義就是,在外部環(huán)境的影響下,(例如,政治變化,市場變化,經(jīng)濟變化等因素。)不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專權的行為,最終發(fā)生的糾紛,企業(yè)經(jīng)濟合同就是為解決這些糾紛,避免造成嚴重的經(jīng)濟損失,以及惡劣后果。

  二、企業(yè)經(jīng)濟合同風險防范的必要性

  企業(yè)作為市場經(jīng)濟的主體,關乎著國民經(jīng)濟。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段,增強企業(yè)合同經(jīng)濟管理,既能夠有效的防范合同經(jīng)濟法律糾紛問題,又能夠最大質量的保證企業(yè)的正常運行,維護企業(yè)的合理權和合法權。經(jīng)濟合同法律風險防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失,還對企業(yè)的發(fā)展和促進起著至關重要的意義。合同糾紛不單單只是簡單的經(jīng)濟糾紛,企業(yè)的合同糾紛對企業(yè)的項目進行,形象、信譽都有著巨大的影響。因此,企業(yè)經(jīng)濟合同風險防范是一個企業(yè)長遠發(fā)展的重要步驟,企業(yè)應當成立相應部門,從源頭解決合同糾紛問題。

  三、企業(yè)經(jīng)濟合同法律風險防范措施

  經(jīng)濟合同是屬于文字類,中華文化博大精深[1],一個詞放在不同地方有些不同解釋,法律合同更是要仔細審核,或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據(jù)以下幾點來防范企業(yè)經(jīng)濟合同風險。

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  1、對合同的仔細檢查核對。對法人的檢查,可根據(jù)對方提供的材料,到工商部門去驗證核實有關證照,不可大意,更不可僅僅聽信對方的一面之詞。

  2、小型企業(yè)具有獨立營業(yè)執(zhí)照,卻不符合工商局對法人的規(guī)定,此類問題可以繼續(xù)簽署合同,但需要雙方上級進行到場監(jiān)督。

  3、小型企業(yè)不具有獨立營業(yè)執(zhí)照,不管是上級或是任何部門所簽署的合同都是不具備法律效應的。

  4、確定法人準確無誤之后,還要注意核實法人的運營范圍,不可有違反運營規(guī)定的行為出現(xiàn)。

  5、檢查核實對方資信問題,對方居住地址以及常去地址調(diào)查,對方對于合同的理解性檢查。

  6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實,銀行帳戶流動資金調(diào)查,確保項目出現(xiàn)問題法人具有資金流動。

  對于對方企業(yè)的運營情況進行調(diào)查,包括企業(yè)盈利,企業(yè)業(yè)績,企業(yè)履約等等。

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  1、簽訂書面紙質合同,信息技術發(fā)展迅速,很多行業(yè)已經(jīng)信息化,為了節(jié)省不必要的麻煩,合同也出來了電子合同,但在法律層面來講,電子合同并不具備法律保護,書面紙質合同能夠證明合同關系,對后期的法律糾紛更方便舉證。

  2、合同格式要規(guī)范,文字要用合同規(guī)定文字。語言表達要清晰,完整,沒有歧義沖突。確保對方理解合同內(nèi)容,避免出現(xiàn)合同盲區(qū)。

  3、合同內(nèi)容要規(guī)范合法,條款要完善明了,具有可取證性。要避免的是違約條款和爭議處理這兩塊,違約條款一定的處理方法一定要寫在合同當中,決不可口頭商定,在雙方無異議的情況下,核實違約條款之后才打印合同,避免糾紛引起后續(xù)問題。

  4、要注意合同條款,是否有“免除”“解除”“義務”等詞,如若有,一定要注意其對應的條款,仔細閱讀。確保合同條款對于雙方而言是公平公正的,而不是偏向于任意一方。

  5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致,如果不一致,簽署人必須要有授權委托書和代理簽署權限,授權委托書要同合同一起保存,要有相應的簽字和公章加蓋。

  6、合同簽署成功后,雙方企業(yè)應該成立小組,專門負責合同后續(xù)跟進,做好監(jiān)督工作。成立小組可以更方便,及時的發(fā)現(xiàn)合同實行中所存在的問題,并做好相應的防范。

  7、合同實行中不論是保管還是搜集,都要求必須是完好無損的材料,實行過程中若是之前商定的內(nèi)容發(fā)生變化,要及時補充相應內(nèi)容的協(xié)議,并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真,郵件。避免競爭對手惡意中傷,雙方郵件傳真往來,都必須蓋上公章或者負責人簽字才視為有效。

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  計劃趕不上變化,合同也會受到諸多因素的影響,后期合同風險處理可考查以下幾點。

  1、對于合同條款需要更改的情況下,必須是雙方法人都同意的情況下才可進行更改,若是合同變卦,需要簽署書面變卦協(xié)議,對于變卦的內(nèi)容必須清楚明了的進行書面表達。

  2、法人代表某一方進行債務延遲,造成項目無法繼續(xù)推行,另一方法人應該在合理范圍及期限內(nèi)行駛權益,解除雙方之間的合同。

  3、在法律的層面上,雙方商定解除合同時,行駛解除合同權益的一方必須通知另一方到場,簽訂想換協(xié)議,并對合同解除的后續(xù)事情進行商定,并以書面形式表達,雙方簽字。

  四、合同法律問題有效處置方法

  發(fā)生合同法律問題糾紛時,雙方法人協(xié)議不成的情況下,企業(yè)應當將合同交予律師解決,用法律來解決合同糾紛,在提交訴訟時,要留意以下幾個問題。

  (一)合同的.法人在提交訴訟前應該注意合同上規(guī)定的訴訟有效期,損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過訴訟有效期,法人一定要抓緊時間上訴,避免時間問題失去勝訴權。

 。ǘ┓ㄈ艘靼缀贤惺欠裼性V訟管轄條款,沒有的情況下,被告則需要在居住地或者合同實行地的人民法院進行管轄審理案件,法人應該在被告的管轄法院提交訴訟。

 。ㄈ┰诎讣䦟徖磉^程當中,對于申請訴訟保全的一方,應該要有十足的把握才能申請訴訟保全。損失最終結果申請訴訟保全的一方敗訴,該方需要承擔被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟損失以及相應的賠償。

  (四)如果雙方達成了協(xié)議,法院的調(diào)解協(xié)議是具有法律效應的,雙方必須認真執(zhí)行,如若不然,法院有權進行強迫執(zhí)行。對于調(diào)解結果不滿意的,可以在收到判決書十天或者十五天內(nèi)進行上訴,二審結果下來,當事人就必須執(zhí)行。

  五、合同簽訂的注意事項

  前文講解合同風險以及風險處理措施,下面列舉幾點合同簽訂過程中的注意事項。

 。ㄒ唬┎捎脮婕堎|合同,內(nèi)容要明確有效,合同中要有糾紛解決的有效約定,雙方法人、律師必須到場。

  (二)合同需要簽字或者蓋章的地方必須進行清晰的簽字蓋章,若有模糊或者錯誤的情況必須重新擬定合同。

 。ㄈ┖贤摂(shù)超過兩頁以上時,應當防止任意一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容,對于合同內(nèi)容雙方律師必須認真審核。

 。ㄋ模┤羰嵌囗摵贤,每一頁都必須簽字蓋章,最后還應該蓋騎縫章,做好風險防范措施,避免后續(xù)合同糾紛。

 。ㄎ澹┖贤谋救粢薷钠鋬(nèi)容的情況下,應該告知對方,在取得雙方的同意之后,才可更改內(nèi)容,后期簽字的情況下,雙方應該在修改地方進行簽字確認,并加蓋公司公章,這樣的修改才具備法律性。

  六、結語

  我國市場經(jīng)濟發(fā)展繁榮昌盛,國民生活水平提高,到隨之而來的就是各種法律的不完善,各類經(jīng)濟問題層出不窮,法律糾紛隨處可見。企業(yè)經(jīng)濟合同風險糾紛不僅僅會給企業(yè)帶來資金影響,更會造成企業(yè)的外部形象受損。因此,為了避免這些不必要的損失出現(xiàn),企業(yè)應該加強經(jīng)濟合同的管理,將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中,確保企業(yè)權益不收侵害,維護企業(yè)的信譽和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強合同管理,避免糾紛出現(xiàn)。對于企業(yè)而言,只有良好的形象,信譽才能夠更加長遠的發(fā)展。

經(jīng)濟合同 篇3

  申訴人:

  申訴人名稱:_________地址:________________

  法定代表人:姓名:______職務:______________

  住址:________________電話:____

  委托代理人:姓名:______性別:_____年齡:____

  工作單位:______________職務:____

  住址:________________電話:____被訴人:

  被訴人名稱:_________地址:________________

  法定代表人:姓名:______職務:________________

  案由:_________________________________

  申請理由和要求:____________________________

  為此,特向你會申請仲裁。

  此致

 。撸撸撸撸撸撸撸撸呓(jīng)濟合同仲裁委員會

  申訴人:________(蓋章)

  法定代表人:______(簽章)

  ____年__月__日

  附:本申請書副本____份。

  合同副本______份。

  仲裁協(xié)議書_____份。

  其它有關文件____份。

  注:經(jīng)濟合同糾紛申請仲裁時,雙方當事人必須在合同中訂有仲裁條款或者有事后達成書面仲裁協(xié)議,仲裁機關方能受理。

  

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