房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德規(guī)范
職業(yè)道德的概念有廣義和狹義之分。廣義的職業(yè)道德是指從業(yè)人員在職業(yè)活動中應該遵循的行為準則，涵蓋了從業(yè)人員與服務對象、職業(yè)與職工、職業(yè)與職業(yè)之間的關(guān)系。以下是小編整理的房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德規(guī)范，歡迎閱讀！
房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德規(guī)范
房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德是指房地產(chǎn)估價師在從事房地產(chǎn)估價這種職業(yè)時，應當遵循的道德規(guī)范和行業(yè)行為規(guī)范。它要求房地產(chǎn)估價師以良好的思想、態(tài)度、作風和行為去從事房地產(chǎn)估價工作，即在房地產(chǎn)估價活動中應做什么，不應做什么;應怎樣做，不應怎樣做。
房地產(chǎn)估價師即使具有扎實的估價理論知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗，但如果沒有良好的職業(yè)道德，則估價結(jié)果難以合理。這不僅會損害估價利害關(guān)系人的合法權(quán)益，而且會借著估價這種“公正”的外衣擾亂市場秩序。更有甚者，與有關(guān)當事人串通出具虛假的估價報告坑害第三方。
房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括職業(yè)品德、職業(yè)情感和職業(yè)行為習慣三個方面，實踐上可概括為以下要求：①誠實正直;②回避利益沖突;③具備專業(yè)勝任能力;④勤勉盡責;⑤保守秘密;⑥公平競爭;⑦承擔社會責任。其中最主要的內(nèi)容如下：
(1)應當誠實正直，依法獨立、客觀、公正地估價。
(2)應當回避利害關(guān)系人或者有利益關(guān)系的房地產(chǎn)的估價業(yè)務。
(3)不應承接超出自己專業(yè)勝任能力的估價業(yè)務。對于某項估價業(yè)務，如果感到自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出合理的價值的，就不應承接;對于其中部分超出自己專業(yè)勝任能力的工作，應當主動聘請具有專業(yè)勝任能力的估價師或者有關(guān)專家提供專業(yè)幫助。
(4)應當勤勉盡責地做好每項估價工作，包括對委托人提供的估價所依據(jù)的資料進行審慎檢查，努力搜集估價所需資料，對估價對象進行認真的實地查勘。
(5)應當保守在估價活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露個人隱私，妥善保管委托人提供的資料。
(6)應當維護估價師、估價機構(gòu)和估價行業(yè)的聲譽，不得以貶低其他估價師或者其他估價機構(gòu)、低收費、商業(yè)賄賂的方式進行不正當競爭。
(7)不得以估價者的.身份在非自己估價的報告上簽字、蓋章，不得將估價師注冊證書借給他人使用或者允許他人使用自己的名義。
(8)應當具有自豪感、責任感，不斷努力學習專業(yè)知識，積累估價經(jīng)驗，提高專業(yè)勝任能力。
拓展：房地產(chǎn)估價師考試通關(guān)妙招
樹立必勝信心
房估考試復習進入最后的沖刺階段時，時間較為緊迫，心情也會隨之緊張。復習過的知識多了，考生反而會感覺到自己似乎還有很多很多的知識沒有掌握好，腦子空白，很多知識點都沒學會。這時候應該做一些積極的自我暗示，比如，我學的一向挺好的，考試一定通關(guān)，或者我肯定是行，盡管過去的學得不怎么樣，但考試一定會正常發(fā)揮，及格沒問題。樹立信心，可以有效地消除對考試的緊張感和恐懼感。
注意調(diào)節(jié)好自己的期望值
給自己確定一個目標，對自己提要求，本是好事，但大家基本都已參加工作，學習的時間自然比較少，如果脫離了客觀實際，則會適得其反�？忌鷳鶕�(jù)自己的實際情況來確定期望值。期望值不能定得過高，定高了，在考試時感覺總是達不到，就會產(chǎn)生焦慮心理，就會感到灰心喪氣；期望值合適，考試時就容易感覺達到了，從而獲得成功感，產(chǎn)生愉悅，增強信心。
正確對待別人的期望與評價
大家過多考慮自己考好了會怎么樣，考不好又會怎么樣，就會在考試中患得患失，產(chǎn)生焦慮心理，使得思維因恐慌而變得混亂，造成容易的題目也做錯了。因此，考試前應該排除一切雜念，不要去在乎別人的期望與評價。
學會體驗成功感
對學習一般的學生來說，這一點尤為重要。每當自己解決了一個難題，就應該好好地體驗一下成功感，這樣就能夠?qū)ψ约寒a(chǎn)生新的認識，對自己更有信心。在考場上遇到難題緊張起來時，體驗一下自己過去的成功感，就能放松緊張的心理，把平時沒能發(fā)揮的潛能挖掘出來，獲得考試的成功。
平和的心態(tài)對待考試
在考試中，任何難以預料的事情都會發(fā)生。有時可能某科試卷的難度不大，或是自己復習的要點抓對了，感到很容易;有時可能某科的難度較大，或是自己復習的要點把握得不夠好，感覺答題困難。碰到這種情況，不能被興奮沖昏了頭腦。要知道，你感覺容易，別人也會感到容易；也不要緊張恐慌，垂頭喪氣。你感覺難，別人也感到難。這時候，就應該以平和的心態(tài)考下去，發(fā)揮出自己正常的水平，就一定能夠成功。
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