網(wǎng)絡(luò)風(fēng)傳“裁員滾滾”成地產(chǎn)員工
網(wǎng)絡(luò)風(fēng)傳“裁員滾滾”成地產(chǎn)員工
“今年拜年，別跟地產(chǎn)人說(shuō)‘裁員’(財(cái)源)滾滾呀！”最近，網(wǎng)上風(fēng)傳這句戲言。步入2012年后，有關(guān)開(kāi)發(fā)商裁員風(fēng)聲四起，多家上市房企被卷入“裁員”傳聞。盡管每家公司都以各自的說(shuō)辭否認(rèn)了“裁員”一說(shuō)，但整個(gè)行業(yè)依然因此而感受到颼颼寒意。
“微博門(mén)”爆房企大“瘦身”
無(wú)獨(dú)有偶，另一家上市房企近日也備受裁員傳聞困擾。據(jù)傳，該集團(tuán)在放緩部分項(xiàng)目施工進(jìn)展之后，在西南片區(qū)營(yíng)銷(xiāo)口也進(jìn)行了人事調(diào)整，裁減人員幅度高達(dá)90%。
去年負(fù)面消息層出不窮的中國(guó)綠城，今年依然“時(shí)運(yùn)低迷”，網(wǎng)爆“該集團(tuán)1-3月裁員50%或轉(zhuǎn)部分人員至代建公司，降薪30%(包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目公司)”。
而另有媒體采訪發(fā)現(xiàn)，一些中小房企已開(kāi)始裁員。深圳也有不少房企年終獎(jiǎng)縮水，裁員方案已定。
地區(qū)公司最多裁員六成
盡管不少公司對(duì)裁員風(fēng)波予以否定，但由此引發(fā)的房企“瘦身”計(jì)劃仍被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。而據(jù)羊城晚報(bào)記者目前掌握的情況，的確沒(méi)有看到明顯的大面積裁員潮，但也不排除一股暗涌在流動(dòng)。
廣州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣州新城市投資集團(tuán)董事長(zhǎng)曹志偉日前在微博爆料，裁員的一般都是地區(qū)公司，不在總部�！按蟛糠址科蠖荚诓脝T。一些只有一個(gè)項(xiàng)目的小開(kāi)發(fā)商就已直接關(guān)門(mén)了，不用裁員。”他透露，現(xiàn)在大公司有的是以年終考核的方式“淘汰”，有的則是進(jìn)行“架構(gòu)重組”，裁減一些沒(méi)有項(xiàng)目的地區(qū)分公司人員，最后只能留下三個(gè)人：地區(qū)老總，財(cái)務(wù)總監(jiān)，還有人力資源主管，負(fù)責(zé)裁員事務(wù)。他證實(shí)，大部分的裁員比例都在30%-40%，最高達(dá)60%。
業(yè)內(nèi)有人士預(yù)計(jì)，如果調(diào)控政策繼續(xù)，2012年或許會(huì)出現(xiàn)真正意義的“裁員潮”。
知名地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認(rèn)為，2008年的裁員潮來(lái)得快，去得也快，國(guó)家甚至全球都在穩(wěn)定市場(chǎng)。但今年看不到這種狀況，今年開(kāi)發(fā)商面臨的危機(jī)是漸進(jìn)的，本來(lái)開(kāi)發(fā)商是有機(jī)會(huì)解套的，比如去年適當(dāng)降價(jià)、加快周轉(zhuǎn)和資金回籠。但仍有很多企業(yè)加大借貸力度，結(jié)果飲鴆止渴，現(xiàn)在更慘。
房企高管頻現(xiàn)離職
談及近期的`裁員傳聞，一位業(yè)內(nèi)資深人士坦言，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，各開(kāi)發(fā)商都積累了不少人才，這些人才是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。裁員之后，大批人員會(huì)離開(kāi)企業(yè)，讓公司的付出變?yōu)榱魉�。同時(shí)，裁員造成人心不穩(wěn)，嚴(yán)重影響公司的正常運(yùn)行。不恰當(dāng)?shù)牟脝T甚至?xí)o企業(yè)帶來(lái)致命打擊，不僅影響企業(yè)未來(lái)發(fā)展，也會(huì)影響品牌。
事實(shí)上，更讓房企揪心的，恐怕是高管人才的頻繁流失。金科股份[11.40 -0.87% 研報(bào)]1月9日公告，公司董事會(huì)副主席、執(zhí)行總裁羅利成書(shū)面申請(qǐng)辭去公司執(zhí)行總裁職務(wù)，但仍擔(dān)任公司董事會(huì)副主席。這位人士點(diǎn)評(píng)道：“放在金地集團(tuán)[5.31 -2.75% 研報(bào)]、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)[10.57 -3.38% 研報(bào)]等房地產(chǎn)巨頭高管頻繁離職的背后，羅利成的離職已不再受到媒體的關(guān)注了�！�
從去年開(kāi)始，幾大房企都陸續(xù)爆出高管離職傳聞。去年年中，金地集團(tuán)在42天內(nèi)三位高管(總裁張華綱、董事及高級(jí)副總裁趙漢忠及董事郭國(guó)強(qiáng))辭職；今年1月，在萬(wàn)科效力長(zhǎng)達(dá)10年之久的萬(wàn)科重慶公司總經(jīng)理邢鵬低調(diào)離職。2011年至今一年多時(shí)間內(nèi)，萬(wàn)科已有4名副總裁級(jí)別的高管相繼離職，包括原執(zhí)行副總裁徐洪舸和副總裁肖楠；萬(wàn)科原執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛(ài)明；萬(wàn)科原執(zhí)行副總裁袁伯銀。更早些的去年6月，保利地產(chǎn)李彬海辭任董事長(zhǎng)、董事職務(wù)。
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