房貸提前還的銀行違約金

時(shí)間：2023-04-04 12:28:59 簽約違約我要投稿

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房貸提前還的銀行違約金

本文為您介紹房貸提前還的銀行違約金問題。如果還款未滿一年就提前還貸，要收取相當(dāng)于還款額2%的違約金，首先是張先生比較吃驚，當(dāng)初在簽訂貸款合同的時(shí)候沒有想那么多，沒有問此事。下面一些關(guān)于提前還款的資料，僅供參考，如遇到具體情況最好咨詢當(dāng)事銀行。

房貸提前還的銀行違約金

【合同違約金】房貸提前還款，要注意各家銀行的違約金

中介公司的小趙(化名)帶著一對(duì)已經(jīng)基本確立了買賣關(guān)系的買賣雙方找到了我，賣方張先生，買方李先生，他們遇到了一個(gè)比較棘手的問題，就是雙方將要交易的房產(chǎn)是賣方張先生在一個(gè)月前通過銀行貸款購買的，而張先生現(xiàn)在手上沒有那么多的現(xiàn)金來償還貸款，辦理解抵押手續(xù);而買方李先生也需要貸款購買此房，李先生的首付款也不足以償還貸款;買賣雙方聽從了中介公司的小趙的建議來找我們公司做轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，就是由我們公司墊資，來完成買賣交易(詳見公司網(wǎng)站上 “轉(zhuǎn)按揭”介紹)。

　　經(jīng)過我的簡單介紹，雙方比較認(rèn)可我們公司的操作流程和收費(fèi)，但是在另外一筆額外的費(fèi)用上雙方產(chǎn)生了分歧，就是提前還款的違約金問題，經(jīng)過我們與賣方張先生原借款銀行核實(shí)，如果還款未滿一年就提前還貸，要收取相當(dāng)于還款額2%的違約金，首先是張先生比較吃驚，當(dāng)初在簽訂貸款合同的時(shí)候沒有想那么多，沒有問此事，銀行的客戶經(jīng)理也沒有提及此事，現(xiàn)在又出現(xiàn)此筆費(fèi)用，張先生有點(diǎn)接受不了，而且和買方李先生談的也是凈得價(jià)，所以張先生不愿意承擔(dān)這筆費(fèi)用;而李先生認(rèn)為自己就更冤大頭了，中介給算好的費(fèi)用，又多出來這么多不相關(guān)的錢，也無法接受。在中介的撮合下雙方各讓了一步，共同承擔(dān)了這筆費(fèi)用，但是都是感到相當(dāng)?shù)牟豢?

　　下面一些關(guān)于提前還款的資料，僅供參考，如遇到具體情況最好咨詢當(dāng)事銀行：

　　【招商銀行】

　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。

　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

　　【建設(shè)銀行】

　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

　　【農(nóng)業(yè)銀行】

　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。

　　貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

　　【工商銀行】