房屋契稅新政策2016
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。一直以來我們在購買住房的時候房屋契稅都是我們非常關(guān)注的一個問題，現(xiàn)在新的政策的頒布，這給我們的生活又帶來了很多的變化。那么這個2016房屋契稅新政策到底是什么，包含了什么樣的內(nèi)容呢?下面我們就一起來看看2016房屋契稅新政策。
2016房屋契稅新政策簡介
2016年2月2日央行就房產(chǎn)降低了首套房的首付比例，這引起了很多人購房的興趣，而后不久也就是2月19日這天財政部、國稅局及住建部三部委聯(lián)合發(fā)布一個叫做是《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的文件，文件里說明了今后在房地產(chǎn)環(huán)節(jié)當(dāng)中人們交易契稅和營業(yè)稅的相關(guān)問題。而這個文件就被人們稱之為是2016房屋契稅新政策。該政策再發(fā)布之后就引起了廣大人民群眾的熱烈討論，給人們的生活帶來了很多的影響。
2016房屋契稅新政策內(nèi)容
文件中提到今后人們個人購買住房實心差別化稅率的'方案，依照文件的規(guī)定，個人購買普通的煮飯，面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行，如果住房面積在90到144平方米之間，其契稅按照2%執(zhí)行，另外住房面積在144平方米以上的個人實行契稅按照4%執(zhí)行。此外在文件中還提到了如果個人購買的住房并不是普通的住房，同時也不是首套房，而是二套甚至是以上的煮飯，也就是商業(yè)投資性質(zhì)的住房，在契稅收取上都是以契稅按照4%執(zhí)行征稅。
2016房屋契稅新政策影響
這個政策的頒布真的是給人們的生活帶來了很多的改變。這一政策與以往的政策想必，首套住房的購買更加的低廉了，人們要給予的契稅也更加的少，并且首套房面積為140平方米左右的住房的，契稅下降了很大的幅度。其實這個就是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。至于二套房和三套房等等就不享受契稅優(yōu)惠政策。這在一定程度上是大大的鼓勵了人們購買住房的積極性，這對于老百姓來將就是非常有力的，而且這個政策還有利于經(jīng)濟發(fā)展。
2016房屋契稅新政策各方反應(yīng)
不過看似非常好的新政策，一經(jīng)頒布之后 并不是全民高呼，而是幾家歡喜幾家愁。對于正準備購房的人來講，這無疑是送來了一個大大的禮包，不僅僅是緩解了老百姓手上并沒有很多資金的困難，在一定程度上還拉動了房地產(chǎn)的發(fā)展，是一個很好的消息，但是對于剛剛已經(jīng)購買了住房的人而言，這就好像是趕不上的感覺，根本沒有趕上趟，沒有享受到新政的任何好處，是一個剛好錯過的意外，可以說是一個不好不壞的消息。至于對于房地產(chǎn)而言則是很好的事。
結(jié)語：現(xiàn)在2016房屋契稅新政策已經(jīng)發(fā)不了，對于我們而言購買住房的成本又有了很大的降低。所以手上的資金還比較寬松的話，買一套是很好也劃算的事情。
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