引導(dǎo)語(yǔ)：下文是房管局的科長(zhǎng)的崗位職責(zé)，歡迎大家閱讀!

　　在后勤管理處領(lǐng)導(dǎo)下，完成科室職責(zé)所規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)，其主要職責(zé)如下：

　　1、貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的方針、政策、法律、法規(guī)，執(zhí)行院房產(chǎn)管理規(guī)章制度，積極協(xié)助院分房委員會(huì)會(huì)做好分房、調(diào)房工作。

　　2、根據(jù)院決定，協(xié)助有關(guān)單位做好教學(xué)、科研、生產(chǎn)和行政辦公用房調(diào)整工作;做好基建動(dòng)遷相關(guān)的協(xié)調(diào)、安置、拆除與固定資產(chǎn)銷(xiāo)賬工作。

　　3、建立健全全院房產(chǎn)各類資料，并妥善保管，做到科學(xué)規(guī)范化管理。

　　4、負(fù)責(zé)全院辦公用房和教工住房維修計(jì)劃審查、報(bào)批、實(shí)施和組織最終驗(yàn)收工作。

　　5、做好教職工住房的房改、辦證、調(diào)劑工作。

　　6、負(fù)責(zé)接待房管方面的來(lái)信來(lái)訪，做好調(diào)研并提出處理意見(jiàn)。

　　7、做好對(duì)院后勤服務(wù)總公司租賃房產(chǎn)的檢查和監(jiān)督工作。

　　8、完成處領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

　　房管局崗位職責(zé)

　　(一)貫徹執(zhí)行住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋管理方面的法律法規(guī)和方針政策，起草有關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章草案，擬定中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　(二)統(tǒng)一管理城市房屋產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán);負(fù)責(zé)房產(chǎn)的初始、變更、注銷(xiāo)、抵押登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

　　(三)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售登記、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋租賃登記，核發(fā)預(yù)售許可證及備案登記證。

　　(四)負(fù)責(zé)直管房屋的經(jīng)營(yíng)管理;指導(dǎo)各類房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術(shù)規(guī)范和管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作。

　　(五)負(fù)責(zé)房屋物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理，審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。

　　(六)負(fù)責(zé)全市房屋拆遷安置管理工作。

　　(七)負(fù)責(zé)住房制度改革資金管理;負(fù)責(zé)公有住房出售的政策指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)界定和房改方案審批;負(fù)責(zé)單位職工住房建設(shè)項(xiàng)目審批;負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案的核準(zhǔn)。

　　(八)依法對(duì)房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)服務(wù)、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進(jìn)行行政處罰;組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)糾紛調(diào)處。

　　(九)負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理信息統(tǒng)計(jì)分析工作，向政府和社會(huì)提供發(fā)展動(dòng)態(tài)、有關(guān)信息及政策咨詢服務(wù)。

　　(十)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。