zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編收集整理的zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責1

　　1、熟悉小區(qū)各類房屋的結(jié)構(gòu)，安全要求及其養(yǎng)護辦法，及時維護房屋，延長房屋的使用壽命。

　　2、熟悉小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的.種類、分布、安全要求，掌握轄區(qū)各類管線（地上和地下）的分布、走向、布置及其養(yǎng)護辦法并做好養(yǎng)護工作。

　　3、具備工民建筑的基礎(chǔ)知識，能識讀施工圖紙，會作簡單預(yù)決算，并掌握熟練的施工技術(shù)，保證線直、平面外表美觀。

　　4、經(jīng)常巡視轄區(qū)，掌握小區(qū)設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常的情況，應(yīng)及時處理確保公共設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

　　5、保證上下水、排污管道暢通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化糞池應(yīng)及時清理，不得造成污水外溢。

　　6、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好各類記錄，保管好資料、工具。

　　7、完成上級交辦的其他任務(wù)。

zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責2

　　維修顧問在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負責對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設(shè)施正常使用，督導(dǎo)維修人員切實完成本職工作，遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責：

　　1、根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的'實際情況，制定物業(yè)管理的維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃，經(jīng)審批后組織貫徹實施。

　　2、全面負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

　　3、定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。

　　4、負責監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

　　5、及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件，認真處理住戶的維修投訴。

　　6、協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查，保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

　　7、負責對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。

　　8、負責物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作，并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。

　　9、積極開展各種工程維修工作。

　　10、完成主任交辦的其他工作。

zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責3

　　1、認真貫徹執(zhí)行上級有關(guān)部門關(guān)于安管監(jiān)控的規(guī)定。

　　2、熟悉并掌握安保監(jiān)控設(shè)備性能，掌握監(jiān)控設(shè)備的操作方法，保證操作有序，準確迅速。

　　3、保護監(jiān)控系統(tǒng)終端設(shè)備，保證24小時運轉(zhuǎn)正常。

　　4、愛護監(jiān)控系統(tǒng)終端設(shè)備，按規(guī)定定期保養(yǎng)，并保持室內(nèi)清潔。

　　5、嚴格執(zhí)行住宅部的`相關(guān)規(guī)定，禁止無關(guān)人員進入，非監(jiān)控人員不許操作動用設(shè)備。

　　6、上崗期間認真值崗，對崗上發(fā)生的一切問題作好詳細記錄。

　　7、未經(jīng)允許不得在監(jiān)控終端設(shè)備內(nèi)加裝各類程序及文件。

　　8、錄像資料嚴格保密，不得隨意提供查看。如確需查看，須主任批準后方可。

zz學校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責4

　　1、對住宅部主任負責，以身作則，做好所管轄區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)管理工作。

　　2、帶領(lǐng)全體安保人員，根據(jù)崗位工作細則所規(guī)定的項目和要求，嚴格進行檢查，督促全體安保人員落實崗位責任制。

　　3、要有法律知識和法律觀念，熟悉保安業(yè)務(wù)，掌握管區(qū)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律、特點，嚴格管好、做好安全保衛(wèi)工作。

　　4、做好主任和基層安保員的協(xié)調(diào)工作，及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報；為各級領(lǐng)導(dǎo)提供有建設(shè)性的工作建議，及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排，并認真貫徹執(zhí)行公司及學校制定的各項規(guī)章制度。

　　5、認真做好安保人員的考勤工作，詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況，及時向主任匯報。

　　6、掌握社區(qū)、樓內(nèi)的.重點部位，貫徹消防管理制度，熟知消防常識及撲救方法，執(zhí)行'消防為主，防消結(jié)合'的消防工作管理方針，始終把預(yù)防火災(zāi)工作放在首位。

　　7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態(tài)度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作，對屢教不改者和情況嚴重者，報公司經(jīng)理裁決。

　　8、組織好大訓和小訓，組織隊員進行常規(guī)訓練和文化學習，學習對突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。

　　9、認真執(zhí)行主任交辦的其他各項任務(wù)。

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