物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)[匯總18篇]

　　在當下社會，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，崗位職責(zé)是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當承擔的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。你所接觸過的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)1

　　1、負責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)生活給水，排水、供暖、制冷、燃氣、消防水系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作；

　　2、負責(zé)編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；

　　3、負責(zé)制定、修訂所管轄設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；

　　4、負責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作；

　　5、負責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設(shè)備的正常運行；

　　6、負責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的`工作計劃，并帶領(lǐng)相關(guān)人員做好(水、電、油、氣、汽等)節(jié)能降耗工作；

　　7、負責(zé)組織本系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施臺帳的建立，以及相關(guān)圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作；

　　8、負責(zé)協(xié)助行政部和部門經(jīng)理完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)2

　　1、協(xié)助相關(guān)部門對音像、燈光工程、廣播等弱電智能系統(tǒng)工程進行設(shè)計、安裝、調(diào)試；

　　2、依據(jù)技術(shù)設(shè)計方案負責(zé)施工的準備、啟動、施工、至竣工驗收、售后服務(wù)移交的全過程；

　　3、系統(tǒng)施工圖紙的深化設(shè)計繪制：包括系統(tǒng)接線圖、機柜設(shè)備安裝圖、系統(tǒng)供電要求及設(shè)備布置圖等；

　　4、在授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)與公司相關(guān)管理部門、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人、和監(jiān)理工程師等的'協(xié)調(diào)，解決項目中出現(xiàn)的問題；

　　5、參加工地現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會，做好施工日志記錄，督促、檢查施工進度、工藝質(zhì)量和安全；

　　6、發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)3

　　1、負責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

　　2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

　　3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；

　　4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；

　　5、負責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的'編制并送有關(guān)部門評審；

　　6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核；

　　7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等；

　　8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作；

　　9、負責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作；

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)4

　　1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的.維修養(yǎng)護工作；

　　2、負責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平；

　　3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計劃并實施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

　　4、制定年、月、周工作計劃，跟進落實計劃執(zhí)行情況，督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作；

　　5、負責(zé)物業(yè)交房驗收工作；

　　6、跟進新門店裝修工程等；

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)5

　　1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的.作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

　　3、負責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進行;

　　4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)6

　　1.負責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請；

　　2.負責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3.負責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4.負責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的`完善工作；

　　5.負責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度；組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行；

　　6.負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　7.負責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　8.負責(zé)審核住戶維修收費項目和標準；

　　9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果；

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)7

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使設(shè)施設(shè)備的管理； 2、負責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃；

　　3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的'使用過程；

　　4、負責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)8

　　1.負責(zé)管區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及巡視檢查工作，有效控制維修成本；

　　2.負責(zé)管區(qū)內(nèi)有償維修服務(wù)的日常管理，包括維修人員的調(diào)配、服務(wù)狀況的監(jiān)控、材料的采購；

　　3.負責(zé)管區(qū)內(nèi)房屋維修(修繕)的'日常管理，包括維修量的分配、服務(wù)狀況的監(jiān)控和維修費用審核；

　　4.根據(jù)體系文件要求，對維修單進行抽樣回訪；

　　5.依據(jù)年度月度計劃，執(zhí)行各種設(shè)備的運轉(zhuǎn)監(jiān)控、日常月度年度定期保養(yǎng)檢修等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)培訓(xùn)。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)9

　　1.根據(jù)市場端的訂單需求和產(chǎn)品需求，分析產(chǎn)品可行性，把客戶訂單貨產(chǎn)品需求轉(zhuǎn)換成可執(zhí)行的技術(shù)語言和管理表格，進行產(chǎn)品研發(fā)或產(chǎn)品生產(chǎn)的落地實施

　　2.負責(zé)產(chǎn)品硬件端項目跟蹤和管理(包括研發(fā)項目和生產(chǎn)項目)，每天更新嵌入式端狀態(tài)，并提交給總項目管理人，并配合項目管理進行對研發(fā)中遇到的問題進行協(xié)調(diào)和協(xié)助解決，保障項目按時按質(zhì)完成

　　3.管理和安排好下屬團隊，協(xié)助/監(jiān)督產(chǎn)品設(shè)計部設(shè)計出來的.產(chǎn)品是否符合客戶需求，是否可量產(chǎn)化，并配合產(chǎn)品設(shè)計部優(yōu)化產(chǎn)品，把產(chǎn)品設(shè)計成可以量產(chǎn)化，效率化，保障產(chǎn)品的有效運營；并配合供應(yīng)鏈更換元器件，保障產(chǎn)品的高性價比

　　4.指導(dǎo)和安排好團隊，對訂單(研發(fā)訂單/量產(chǎn)訂單)進行有效的執(zhí)行，保障按質(zhì)按時按量的完成工作，便于交付給PMC/項目管理，以及客戶交貨；對于不符合要求的供應(yīng)商，要嚴格督促供應(yīng)鏈團隊進行優(yōu)化和配合完成

　　5.整理好每個產(chǎn)品的生產(chǎn)資料(包括生產(chǎn)指導(dǎo)，物料BOM，生產(chǎn)治具文件等)，錄入ERP系統(tǒng)，并存檔；管理好產(chǎn)品運營中心

　　6.協(xié)助品質(zhì)工程師對產(chǎn)品進行測試或驗證

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)10

　　1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。

　　2、經(jīng)常性深入設(shè)備現(xiàn)場，巡查各種設(shè)備的運行技術(shù)狀況，對所有設(shè)備狀況，要心中有數(shù)。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設(shè)備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。

　　4、負責(zé)制定各設(shè)備的'月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

　　5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設(shè)備進行搶修，并及時向上級報告。

　　6、認真貫徹落實"崗位責(zé)任制"，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

　　7、督導(dǎo)下屬做到"三干凈"：設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn)、培養(yǎng)員工團結(jié)協(xié)作，精益求精的。企業(yè)責(zé)任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

　　9、及時收集匯報顧客意見和建議。

　　10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)11

　　1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作，負責(zé)大廈強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

　　2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

　　3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。

　　4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃，并負責(zé)具體實施和檢查。

　　5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗收。

　　6、負責(zé)配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。

　　7、負責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。

　　8、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的'原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

　　9、負責(zé)審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。

　　10、認真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)年檢復(fù)證工作，確保電氣設(shè)備安全運行。負責(zé)組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

　　11、負責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預(yù)案。

　　12、負責(zé)組織、落實、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

　　13、負責(zé)各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。

　　14、負責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。

　　15、按實完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。

　　崗位要求：

　　1、建筑學(xué)、土木工程、室內(nèi)設(shè)計、建筑裝潢設(shè)計等專業(yè)本科及以上學(xué)歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆生(儲備);

　　2、xxx年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗，具有一定的人員及設(shè)備管理能力，合理調(diào)派各項工作；

　　3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設(shè)備的應(yīng)用與設(shè)施性能，對設(shè)備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力；

　　4、具有良好的服務(wù)意識，工作認真負責(zé)，熱情主動，有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力；

　　5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件；

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)12

　　1、全面負責(zé)共用部位及公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護實施及監(jiān)督，確保維修部工作正常有序開展；

　　2、對應(yīng)急突發(fā)事件的`協(xié)調(diào)處理，確保處理及時、合理、有效、規(guī)范；

　　3、負責(zé)維修部對公共設(shè)施設(shè)備維修巡查、保養(yǎng)計劃擬定工作；

　　4、負責(zé)每天完成日常報修事項的維修工作任務(wù)；

　　5、節(jié)約使用材料，做好節(jié)能降耗工作；

　　6、負責(zé)對項目強電和弱電維修工作；

　　7、對土建結(jié)構(gòu)維修了解熟悉；

　　8、負責(zé)對項目公共水電抄表及費用結(jié)算工作；

　　9、有知名物業(yè)公司擔任項目工程主管管理崗位3年以上工作經(jīng)歷；

　　10、持有效強電正和弱電證書者，并熟悉CAD看圖，電腦操作熟練；

　　11、各項銷售活動現(xiàn)場布置及時配合到位；

　　12、認真完成公司和經(jīng)理交辦的其它工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)13

　　1、全面主持工程部的日常管理工作，按計劃組織實施項目的工程建設(shè)；對項目的`工程進行全面管理、過程監(jiān)督；保證按進度、保質(zhì)量、重安全、控成本完成任務(wù)；

　　2、負責(zé)對部門內(nèi)各項工作的布置、檢查和落實，檢查和考核本部門員工的工作，客觀評價其表現(xiàn)，并對員工的。培訓(xùn)，提出獎懲、使用建議；

　　3、負責(zé)工程部團隊建設(shè)、人員考核、晉升、錄用、調(diào)崗；

　　4、負責(zé)制程設(shè)計開發(fā)及工程文件管控 ，工程規(guī)范及藍圖制定；

　　5、完成公司及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)14

　　崗位職責(zé)一：

　　工程部督查主管

　　1、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。

　　2、負責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。

　　4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預(yù)防措施。

　　5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。

　　7、負責(zé)檢查小區(qū)（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。

　　7、負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進行培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

　　崗位職責(zé)二：

　　工程部維修主管

　　1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程維修部日常管理工作；

　　2、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；

　　3、負責(zé)設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；

　　4、負責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo)；

　　6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　崗位職責(zé)三：

　　工程部設(shè)備主管

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作

　　制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。

　　5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。

　　6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。

　　7、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　8、負責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　10、監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。

　　11、巡查各崗位員工工作狀況。

　　12、巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13、負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。

　　14、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃

　　崗位職責(zé)四：

　　工程部電氣主管

　　1、對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的'各項任務(wù)；

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；

　　3、負責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責(zé)小區(qū)已接管項目所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法；

　　5、負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；

　　6、負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；

　　7、負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查；

　　8、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

　　9、負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應(yīng)責(zé)任；

　　10、負責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；

　　11、負責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；

　　12、負責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；

　　13、負責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作；

　　14、負責(zé)維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo)；

　　15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

　　16、每月底負責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責(zé)向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進行電量和費用分攤；

　　17、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

　　崗位職責(zé)五：

　　工程部裝修監(jiān)管主管

　　1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字及施工進度。

　　2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）路基本走向。

　　3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

　　5、統(tǒng)一空調(diào)掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。

　　6、在巡視過程中應(yīng)注意：

　�。�1）主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復(fù)。

　　（2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地?zé)�，挖掘地下室并監(jiān)督。

　　（3）檢查各管道處是否預(yù)留檢查口。

　�。�4）有業(yè)主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。

　　7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。

　　8、對待業(yè)主有理有節(jié)，業(yè)主提出的不合理要求應(yīng)耐心解釋。

　　9、認真完成好上級交代的各項任務(wù)，不得說說講講，更不得當面撞。

　　10、認真學(xué)習(xí)公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。

　　11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)15

　　1、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修；

　　2、負責(zé)維修設(shè)施的.保養(yǎng)和維護；

　　3、依據(jù)小區(qū)的實際情況，制定設(shè)備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行；

　　4、制定部門員工的在職培訓(xùn)計劃并組織實施；

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)16

　　1、 制定設(shè)備設(shè)施管理并組織實施、指導(dǎo)、監(jiān)督，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行；

　　2、 擬定負責(zé)職場的工程專業(yè)年度重點工作制定與分解、實施、達成；

　　3、 評估辦公室設(shè)備設(shè)施運營情況，給與合理化更新/改造建議及方案。

　　4、 管控項目供電、暖通、電梯、消防運行，規(guī)范流程，降低設(shè)施設(shè)備的運行風(fēng)險；

　　5、 制定物業(yè)工程類采購計劃，確�，F(xiàn)場工程物料齊備；

　　6、 定期對樓宇供電、暖通、消防、電梯運行情況的核實，督促業(yè)主/物業(yè)對設(shè)備運行的不合格項整改；

　　7、 推進新交付項目的前期介入、設(shè)施設(shè)備承接查驗、以及不合格項整改，并提出合理化建議；

　　8、 負責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)和考核工作，制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平；

　　9、 負責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行；

　　10、 根據(jù)甲方要求，進行評估以及執(zhí)行小型整改工作。

　　11、 跟蹤、管控本項目涉及的`能源消耗，確保公司的節(jié)能計劃實施

　　12、 管理施工/維修相關(guān)的供應(yīng)商，包括大物業(yè)、施工方、維修分包等。

　　13、 完成甲方交辦的其他工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)17

　　1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運行服務(wù)管理方案并組織實施。

　　2、負責(zé)消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

　　3、負責(zé)組織編制電氣高壓設(shè)備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

　　4、負責(zé)各專業(yè)的節(jié)能降耗工作。

　　5、具體負責(zé)與電力、設(shè)備檢測部門溝通。

　　6、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。

　　7、在工程經(jīng)理的`指導(dǎo)下，編制并組織執(zhí)行相關(guān)預(yù)算。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)18

　　1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等；

　　2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件；

　　3.安排并開展工程維修的日常工作；

　　4.負責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急，處理公共設(shè)施的.搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故；

　　5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，負責(zé)組織消防演習(xí)；

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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