【熱門】物業(yè)維修工的崗位職責

　　在現(xiàn)在的社會生活中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內(nèi)容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修工的崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)維修工的崗位職責1

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

　　1.根據(jù)客服人員下達的.《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關負責人協(xié)調(diào)進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領導完成臨時安排工作

物業(yè)維修工的崗位職責2

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的'意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工的崗位職責3

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工的崗位職責4

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的`溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎設施等物業(yè)維修相關經(jīng)驗；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的技術和較強的工作能力。

物業(yè)維修工的崗位職責5

　　1、負責服務單位設備設施的養(yǎng)護及管理;

　　2、公共設備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設備設施當年養(yǎng)護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的'管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養(yǎng);

　　5、負責管轄范圍內(nèi)的所有公共設備的應急維修

　　6、對業(yè)主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發(fā)現(xiàn)不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執(zhí)行部門領導交代的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責6

　　1、負責3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設施維護保養(yǎng)，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

　　2、負責關聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設備電工、照明、空調(diào)設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業(yè)或制造工作任務。

物業(yè)維修工的崗位職責7

　　1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調(diào)制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務。

物業(yè)維修工的崗位職責8

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的`工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業(yè)務素質(zhì)。

物業(yè)維修工的崗位職責9

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　（1）對園區(qū)公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　（1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護

　�。�1）嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規(guī)定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　�。�2）根據(jù)應急處理方案及時處理發(fā)生的故障

　　（3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　�。�2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

　　物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的.維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業(yè)維修工的崗位職責10

　　1、崗位名稱：空調(diào)操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　4、工作責任：

　　（1）負責中央空調(diào)機房空調(diào)主機操作，對空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風系統(tǒng)（新風機組、過濾網(wǎng)、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護保養(yǎng)，確�？照{(diào)設備和系統(tǒng)的正常運行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。

　�。�2）嚴格執(zhí)行空調(diào)設備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機組和輔助設備的.運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調(diào)主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。

　�。�4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

　　c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網(wǎng)、過濾器進行清洗

　　（5）停機期間：

　　a）做好空調(diào)主機維護保養(yǎng)工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機正常運行。

　　c）每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

　�。�6）負責空調(diào)主機和系統(tǒng)及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內(nèi)的異�，F(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。

　　（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　�。�8）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　�。�9）負責完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機房及設施設備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

　�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責11

　　1、負責項目的`設備、設施的維修保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領導交代的其他工作事項。

物業(yè)維修工的崗位職責12

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的'設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責13

　　1、負責項目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關質(zhì)量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的.其它任務。

物業(yè)維修工的崗位職責14

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的'維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工的崗位職責15

　　1、負責業(yè)主上門維修，及時處理公共區(qū)域工作單；

　　2、負責房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護工作；

　　3、負責水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作；

　　4、負責公用工具的使用保管以及材料的領用；

　　5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區(qū)域設備設施巡查工作；

　　7、負責強電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機電設備設施以及電梯系統(tǒng)的'維護保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統(tǒng)正常高效運行；

　　8、負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數(shù)據(jù)；

　　9、接到報修任務及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　10、負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態(tài)；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。

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