物業(yè)維修工的崗位職責(zé)【通用15篇】
在我們平凡的日常里，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好，監(jiān)控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對(duì)射無(wú)故障。
4、門(mén)禁、對(duì)講系統(tǒng)無(wú)故障，圖像聲音清晰。
5、車(chē)禁系統(tǒng)開(kāi)啟正常，系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測(cè)器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機(jī)潤(rùn)滑良好。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)2
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的'操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全；
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)3
1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫(xiě)字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工：寫(xiě)字樓日常巡查，故障檢修；
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)業(yè)主上門(mén)維修，及時(shí)處理公共區(qū)域工作單；
2、負(fù)責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作；
3、負(fù)責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計(jì)工作；
4、負(fù)責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；
5、負(fù)責(zé)部分機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查；
6、定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作；
7、負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機(jī)電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計(jì)劃并予以實(shí)施，保障系統(tǒng)正常高效運(yùn)行；
8、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備機(jī)房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查，抄表，收集運(yùn)行原始數(shù)據(jù)；
9、接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理，加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；
10、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新；
11、負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通，淤泥和雜物的.清除。定期對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其__態(tài)；
定期巡視變配電、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫(xiě)報(bào)表。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對(duì)大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo)，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的`安排，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)6
1、新小區(qū)工程水電維修工，負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作，
2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)；
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識(shí)；變、配電設(shè)施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證；
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語(yǔ)言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工的'崗位職責(zé)7
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。
2、遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺(jué)執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。
3、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
4、服從主管工作調(diào)度，有不同意見(jiàn)者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生事故時(shí)，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并暫停實(shí)施。
5、做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報(bào)完成情況。
6、團(tuán)結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7、注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號(hào)牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。
8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。
9、每天工作時(shí)間到位，接受主管分工，如暫時(shí)沒(méi)有其它安排，維修工作人員應(yīng)對(duì)責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等。
10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應(yīng)以最快的.速度趕赴現(xiàn)場(chǎng)，使損失降至最小。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報(bào)修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門(mén)鎖、電器等
2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計(jì)劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管，定期檢查教室等
3、實(shí)施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的.保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機(jī)等
4、負(fù)責(zé)部門(mén)所轄小電器等管理和維護(hù)，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班，
6、操作中央空調(diào)機(jī)組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)9
崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守商城的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測(cè)器、訊響器、卷簾門(mén)等消防設(shè)施的運(yùn)行情況，做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。
5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時(shí)到位。
6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。
7、值班人員要保持報(bào)警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。
8、值班人員每月末對(duì)設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng)，認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。
9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。
10、積極配合其他部門(mén)的.工作，樹(shù)立全局觀念。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)10
1、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，提高維修技能。
2、加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí)，提高對(duì)客服務(wù)的'意識(shí)。
3、遵守各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚(yáng)主人翁精神，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作。
4、認(rèn)真完成上級(jí)安排的工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導(dǎo)。
5、嚴(yán)格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。
7、配合督導(dǎo)做好日常設(shè)備維護(hù)工作。
8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報(bào)告。
9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴(yán)格按照五星酒店標(biāo)準(zhǔn)要求。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級(jí)和公司職能部門(mén)匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開(kāi)班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的'問(wèn)題制定整改方案并完成；
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)12
A、負(fù)責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;
B、負(fù)責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項(xiàng)目工程類文件運(yùn)行維護(hù)工作;
C、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
D、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施;
E、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批;
F、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及對(duì)外接盤(pán)項(xiàng)目的.工程驗(yàn)收接管工作;
H、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;
I、負(fù)責(zé)審核本部門(mén)提交的材料采購(gòu)清單;
M、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)13
工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)工作。
2、負(fù)責(zé)全院各種門(mén)鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的.維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)全院鋁合金門(mén)窗的維修。
4、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。
5、厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。
6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴(yán)防丟失。
7、嚴(yán)格使用維修任務(wù)回簽單并及時(shí)回交。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
9、節(jié)假日加班搶修無(wú)加班費(fèi)。
10、身體健康、有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和主動(dòng)性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。
11、具有兩門(mén)及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門(mén)窗修理，機(jī)械設(shè)備簡(jiǎn)單維修等）。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)14
�。�1）維修班負(fù)責(zé)完成公司和站所屬生產(chǎn)設(shè)備、管線、閥門(mén)、儀表及其它維修和保養(yǎng)工作。
（2）接受站上的各項(xiàng)工作安排和設(shè)備部門(mén)的技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。對(duì)生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行情況隨時(shí)檢查，并提出檢修計(jì)劃，保證設(shè)備正常運(yùn)行。
（3）維修人員在維修設(shè)備、管線時(shí)，必須掛維修牌，以防止操作人員誤操作，設(shè)備維修后，經(jīng)技術(shù)人員檢查合格后，才能交與操作人員使用。
�。�4）檢修輸氣設(shè)備時(shí)，必須首先切斷氣源、并放空，保持工作場(chǎng)所的通風(fēng)良好，經(jīng)檢查無(wú)隱患后，方可作業(yè)。
�。�5）在易燃、易爆場(chǎng)所檢修等作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全制度，工作時(shí)禁止撞擊產(chǎn)生火花。
�。�6）對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)出現(xiàn)的故障要及時(shí)處理，及時(shí)記錄，并收集整理好資料，上報(bào)有關(guān)部門(mén)。
�。�7）根據(jù)技術(shù)部門(mén)制定的大、中修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查維修。
�。�8）設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)
1）、每周對(duì)站內(nèi)所有壓力管道接頭進(jìn)行檢漏。
2）、每600小時(shí)更換曲軸箱機(jī)油并注明運(yùn)行時(shí)間。
3）、每800小時(shí)檢查壓機(jī)內(nèi)閥片、彈簧，十字頭。
4）、注油器若不注油時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清洗（停機(jī)后）。
5）、每月對(duì)售氣機(jī)作加氣檢測(cè)。
�。�9）協(xié)助技術(shù)部門(mén)對(duì)設(shè)備各操作崗位人員進(jìn)行正確操作和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)的傳授和指導(dǎo)，對(duì)違章作業(yè)應(yīng)及時(shí)制止并向上級(jí)部門(mén)報(bào)告。
�。�10）作好設(shè)備維修配件、材料、工具的購(gòu)置，低值易耗品的準(zhǔn)備及制作工作，保管好現(xiàn)有備件、材料、工具及機(jī)修設(shè)備。
�。�11）嚴(yán)格按修理規(guī)范作業(yè)，嚴(yán)禁違章，有權(quán)拒絕違章指揮，并向上級(jí)主管部門(mén)上報(bào)。
�。�12）工作時(shí)必須檢查使用的`工具是否安全可靠，并正確使用各種工具設(shè)備。對(duì)所用工具要定期進(jìn)行擦拭保養(yǎng)。
�。�13）維修人員完成維修后，將工作現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈。
�。�14）完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的臨時(shí)性工作任務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)15
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的`設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
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