[熱]物業(yè)維修技工崗位職責

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的物業(yè)維修技工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修技工崗位職責1

　　物業(yè)管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領(lǐng)導下,負責小區(qū)內(nèi)日常維修保養(yǎng)工作。

　　基本任務(wù)和職責:

　　1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應(yīng)注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生;

　　4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應(yīng)及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應(yīng)及時到場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施;

　　9、接受各專業(yè)的'技術(shù)培訓;

　　10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修技工崗位職責2

　　1、服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；

　　2、負責園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導；

　　4、對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；

　　5、負責園區(qū)報修的`維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；

　　6、負責業(yè)主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術(shù)設(shè)備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；

　　9、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修技工崗位職責3

　　小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

　　6.負責為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

　　7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應(yīng)急行動或搶修作業(yè)。

　　10.當設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

　　11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

　　13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修技工崗位職責4

　　1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)維修技工崗位職責5

　　物業(yè)維修技工崗位職責、任職要求

　　1、崗位人數(shù): 31人

　　2、直接上級:工程主管

　　3、本職工作:設(shè)施設(shè)備的運行管理和維修保養(yǎng),住戶的水電維修。

　　4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業(yè)畢業(yè),有2年以上實際工作經(jīng)驗,有電工證(市勞動局頒發(fā)的)和進網(wǎng)操作證(市供電局頒發(fā)的)

　　5、直接責任:

　　(1)負責相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作,設(shè)備、設(shè)施的`日常維修工作

　　(4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區(qū)設(shè)施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設(shè)備的性能、操作程序及應(yīng)急處理方法;

　　(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修技工崗位職責6

　　1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)的運行管理，確保各種機械設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的'正常運行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施，使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　7、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

物業(yè)維修技工崗位職責7

　　物業(yè)綜合維修技工的崗位職責

　　直接上級:綜合維修主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、服從主管的'工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

　　2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。

　　3、工作中注意保護現(xiàn)場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

　　4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設(shè)備安全。

　　5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。

　　素質(zhì)要求:

　　7、基本素質(zhì):辦事認真、細致。

　　8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　9、文化程度:具有技校以上學歷。

　　10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。

物業(yè)維修技工崗位職責8

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的`其它工作任務(wù)。

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