物業(yè)工程部崗位職責（通用26篇）
在社會一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程部崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)工程部崗位職責 1
1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。
2、根據公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。
3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗)；編制《體系執(zhí)行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。
4、參與新項目物業(yè)設計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。
5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關內容，并進行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。
7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。
8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的'數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責 2
1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監(jiān)督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
物業(yè)工程部崗位職責 3
1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作,協調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的`重大問題,需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。
7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業(yè)公司的關系。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
物業(yè)工程部崗位職責 4
1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的`合同評審；
5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 5
崗位職責：
1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現故障及時安排員工修理；
2、執(zhí)行空調、通風設備的`獨立性保養(yǎng)工作；
3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔；
4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài)；
5、其他相關維修工作；
5、完成部門負責人交辦的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責 6
1、制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
3、在“安全、可靠、經濟、合理”的`前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
7、負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。
8、協助經營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。
9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。
12、負責主管領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責 7
1、全面負責園區(qū)寫字樓項目工程管理的各項工作；
2、負責園區(qū)寫字樓項目強弱電、消防、空調、電梯、暖通等設備設施的日常維護工作；
3、負責洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的`工作、進度和質量；
4、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關人員做好（水、電、油、氣等）節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
5、負責二次裝修的圖紙審核、現場監(jiān)管、竣工驗收及相關協調工作；
6、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責 8
1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作；
2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，并負責本部門文件發(fā)布前的'審核；
3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業(yè)工程管理水平；
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作；
5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發(fā)現問題并解決；
6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術水平；
7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象；
物業(yè)工程部崗位職責 9
1、負責制訂園區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；
5、負責園區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的.編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等；
8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責園區(qū)內緊急情況的處理工作；
物業(yè)工程部崗位職責 10
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經理負責。
2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的.服務場所和條件。
3、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果。
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)經理審批后執(zhí)行。
5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導下屬執(zhí)行。
6、負責協調同物業(yè)管理中心其他部門關系及對外關系
7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經理審批。
物業(yè)工程部崗位職責 11
1、向物業(yè)經理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責 12
1、負責建立部門設施設備臺帳。
2、負責對各工程相關圖紙、資料的收集、整理、存檔和保管工作。
3、負責各業(yè)務口的日常工作記錄表單的檢查和存檔工作。
4、負責配合上級領導檢查、監(jiān)督本部門相關制度的日常落實情況及本部門質量體系的日常執(zhí)行情況。
5、負責本部門的`上報文件的起草、計劃、匯總及上報等文書工作。
6、負責技工的考勤工作。
7、配合工程師制訂部門年、季、月的培訓計劃，并配合組織實施。
8、協助部門經理進行本部門的目標考核和成本控制工作的檢查與監(jiān)督，完成上級領導交辦的其他工作。
9、做好工程物料和工具的登記保管和領用記錄。
10、負責完成上級領導交辦的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責 13
1、負責跟進與處理業(yè)主提出或發(fā)現的問題、投訴事宜，直至客戶滿意；
2、負責所轄區(qū)域物業(yè)管理費的催繳，完成物業(yè)費目標催繳率；
3、關注轄區(qū)內業(yè)主的意見和要求，及時糾正服務中的`缺陷并給予解決和回應；
4、負責收集整理業(yè)主相關訴求信息，按照管理處要求進行業(yè)主回訪；
5、每天對公共區(qū)域巡視，認真跟進設施完好情況，發(fā)現問題及時上報和解決；
6、建立業(yè)主與管理處之間的有效溝通，提供優(yōu)質服務，業(yè)主滿意度90%以上；
7、服從領導安排，及時完成領導交辦的臨時性事項。
物業(yè)工程部崗位職責 14
一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。
四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。
八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的'性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。
十一、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。
十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。
十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴重者，作辭退處理。
4、遵守商戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
物業(yè)工程部崗位職責 15
職責描述：
1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；
2、公共設備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設備設施當年養(yǎng)護計劃；
3、落實年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的.編寫與實施；
4、配合執(zhí)行部門領導交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查驗交付經驗；
6、持有工程類操作證優(yōu)先；
職位要求：
1、30-40歲，大專及以上學歷；
2、3-5年同崗位管理經驗，大型物業(yè)經驗優(yōu)先考慮；
物業(yè)工程部崗位職責 16
1、在企業(yè)總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對企業(yè)總經理負責；
2、負責轄區(qū)設備設備、計量用具管理；
3、負責房子及配套設備的保護工作；
4、負責客戶裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作；
5、負責接收查收及入伙時期工程遺留問題的采集和反應；
6、往往巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，實時發(fā)現問題，專心解決問題；
7、負責制定所轄小區(qū)整年維涵保養(yǎng)計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃 ；
8、負責入伙辦理、查收資料接收等；
9、負責空置房管理；
10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業(yè)務培訓和查核工作；
11、輔助辦公室做好成立優(yōu)異、禮貌小區(qū)的工作；
12、輔助辦公室進行管理小區(qū)的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業(yè)主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔；
13、輔助辦公室實行制度考評，如發(fā)生重要問題實時向質量部部長報告；
14、對管轄小區(qū)范圍內的房子構造、設備、設備、外墻外觀、潔凈衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，督查、看管。保證為業(yè)主帶給安全、舒坦、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境；
15、負責擬訂物業(yè)管理小區(qū)整年維修、保養(yǎng)計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ；
16、負責新的`管理小區(qū)的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作；
17、準時、按質、按量達成上司領導交辦的其余各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責 17
1、負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。
2、制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統(tǒng)設備內部的預防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。
3、負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
4、負責監(jiān)督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
5、指導節(jié)能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。
6、建立工程部檔案管理體系。
7、負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。
8、對各項目工程部員工工作的`督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
9、編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。
10、按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責 18
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責；
2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的`收集和反饋；
5、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發(fā)現問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作；
8、協助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向領導匯報；
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。
11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責 19
1、負責制定小區(qū)內公共設備、建造物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接收物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建造裝飾項目的.查收和資料核實工作；
3、負責檢驗用戶裝飾報批手續(xù)及審批裝飾方案、督查裝飾方案的實行；
4、負責編制設備、設備維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務有關的合同評審；
5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及估算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝飾項目、設備的保養(yǎng)進行查收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審查；
7、負責所有設備、設備系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運轉、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房子設備、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區(qū)內緊迫情況的辦理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 20
一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
二、服從主管的工作安排，保證按質完成工作任務。
三、按照主管/領班的安排，依據維修保養(yǎng)制度的內容要求，對強電設備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質量要求。
四、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
五、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
六、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。
七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。
八、認真做好安全工作，認真執(zhí)行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的'控制系統(tǒng)檢查是否正常良好。
九、負責機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作
十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。
十一、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。
十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
十三、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。
物業(yè)工程部崗位職責 21
1、負責翻譯、中英文打印，各種文件的復印及收發(fā)。各樣文件、資料、資料的存檔，文具用品的散發(fā)。
2、對樓宇所有圖紙、資料分類保存、編排目錄、平時借閱和保證完好無損，每年查對補缺。
3、負責采買單的報批、追蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部公告欄的`按期宣布、改換，保證所有信息實時轉抵達員工。
5、負責會議記錄，整理睬議記要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或者客人來工程部聯系工作人員要熱忱款待。
7、快速、熱忱應答往來電話，詳盡記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師采集過去24小時的報表和其余報表。
10、成立備品零件和易損件的清單，并按要求履行最高、最低貯備標準，當貯備挨近或者抵達最低標準時，實時提出申請購置計劃單。
11、嚴格履行物件查收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好庫房的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必符合，物件堆放齊整潔凈。
13、每一個月務必對庫存情況進行一次清點清點，對盤虧、盤盈情況實時向有關上司報告。
14、準時、按質地達成每一個月財務要求的備品、備件、資料耗費和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物件務必獨自儲放。室內嚴禁全部煙火，務必每天去巡邏二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、達成領導交給的其余工作。
物業(yè)工程部崗位職責 22
崗位職責：
1、負責小區(qū)設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改。
3、負責對業(yè)主(住戶)室內裝修的'審批、監(jiān)管：
(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發(fā)現違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。
(1)負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質量及服務質量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業(yè)主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。
5、負責為業(yè)主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。
6、外部委托工程的監(jiān)管工作。
(1)在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質量。
7、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。
8、對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。
物業(yè)工程部崗位職責 23
1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的`工作。
物業(yè)工程部崗位職責 24
1、負責房地產開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;
3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的.管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);
6、負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責 25
一、熟知公司的各項規(guī)章制度，堅決執(zhí)行上級領導交辦的各項工作，具備超前意識。
二、全面負責工程部的工作，保證轄區(qū)內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力。
三、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議；制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施。
四、負責工程質量的檢驗，監(jiān)督各專業(yè)各項規(guī)章制度、程序、規(guī)定的落實情況，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現問題，不斷修正自己的工作內容。
六、負責工程部員工的.全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質。
七、審定、編制本部門的年度工作計劃、預算、月度工作計劃等文件及實施方案，并報公司領導批準后執(zhí)行。
八、負責轄區(qū)內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作。
九、負責轄區(qū)內能源，水、電、燃氣及暖通的管理。
十、負責審定工程部申購的材料、設備等采購用品。
十一、負責工程款項的申報，現金和支票的報領工作。
十二、負責工程有關的對外聯絡，合同協議的簽署或協調工作。
十三、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作。
十四、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平。
十五、遵守政府各職能部門的相關規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。
十六、具有較好的協調能力，負責完成本部門的質量目標。
十七、完成上級領導交辦的其他工作。
十八、重大事宜及時上報總經理。
物業(yè)工程部崗位職責 26
1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉良好。
2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現的'各種問題。
3.負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協助處理客戶投訴事宜。
4.負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。
5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的突發(fā)事件，并及時與相關部門聯系，共同配合做好結合部工作。
6.帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。
7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現短缺，應及時提出購買申請。
8.負責工程部設備檔案的管理工作。
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