房地產(chǎn)總工作崗位職責

時間：2023-05-31 16:10:35 崗位職責我要投稿

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房地產(chǎn)總工作崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風險是非常重要的。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)總工作崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)總工作崗位職責

房地產(chǎn)總工作崗位職責1

　　負責工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導和參與工程預(yù)算,并承擔責任。

　　主持審核投資項目的設(shè)計方案,審定設(shè)計單位的所有圖紙及設(shè)計技術(shù)變更通知。

　　負責審核、控制工程項目建設(shè)成本。

　　負責參與承建單位的`選擇和招、投標工作。

　　主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃。

　　負責參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。

　　負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工,做好安全生產(chǎn),確保工程質(zhì)量。

　　負責處理質(zhì)量、安全事故。

　　負責驗收各工程項目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況,嚴格把關(guān)。

　　負責督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

　　負責組織設(shè)計單位(部門)和承建單位(施工隊)進行工程竣工初步驗收,向有關(guān)部門提出竣工驗收報告。

　　負責督促竣工工程資料存檔。

　　負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。

　　積極完成工程管理中心助理總經(jīng)-理交待的臨時性工作。

房地產(chǎn)總工作崗位職責2

　　1、由總經(jīng)理提名,董事會任命。配合總經(jīng)理工作。

　　2、負責制定公司各職能業(yè)務(wù)版塊工作范圍、崗位職責、業(yè)務(wù)成果審查確認工作。

　　3、負責公司各職能業(yè)務(wù)版塊的技術(shù)指導、業(yè)務(wù)培訓、職能管理工作。

　　4、負責工程相關(guān)圖表、設(shè)計文件的內(nèi)、外審核簽發(fā)工作;

　　5、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。

　　6、審查確認與工程相關(guān)的各種合同文本條款的.合法性,可操性。

　　7、審查確認與工程相關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、準確性。

房地產(chǎn)總工作崗位職責3

　　1、負責項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設(shè)計(質(zhì)量計劃)進行施工。直接領(lǐng)導工程部和工地試驗室的工作。

　　2、組織工程技術(shù)人員學習技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準,并督促其實施。

　　3、組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計圖紙,現(xiàn)場調(diào)查,辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測并組織審查設(shè)計文件,提出審查、改善設(shè)計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設(shè)計,進行工藝設(shè)計和工藝設(shè)施設(shè)計,組織實施。

　　4、組織項目的技術(shù)交底工作。

　　5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求,指導編制本項目的月作業(yè)計劃。

　　6、審查和批準工程部以及項目隊編報的.施工技術(shù)方案,臨時工程設(shè)計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。

　　7、組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實施。主要是:交底、測量、檢查(隱蔽和分部、分項工程)保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài),并做出完善的記錄。

　　8、主管工程試驗工作,組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作,督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。

　　9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

　　10、參與工程竣工檢查,組織編制工程竣工文件工作,參加工程驗交工作。

　　11、組織開展科技推先活動,具體落實科研項目實施,總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。

　　12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。

房地產(chǎn)總工作崗位職責4

　　崗位職責

　　1、協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。

　　2、負責統(tǒng)籌物業(yè)公司的內(nèi)部管理工作,協(xié)助副總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各職能單位之間的工作關(guān)系。

　　3、制定或協(xié)助制定年度工作計劃,并對計劃的實施進行過程控制。

　　4、協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理,確保計劃與整體定位、目標相適應(yīng)。

　　5、貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度,對董事會負責,同時努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。

　　6、定期、不定期的聽取員工的意見和建議,不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理。

　　7、以身作則,關(guān)心員工,提高企業(yè)凝聚力,使員工以高度熱情和責任感完成本本職工作。

　　8、完成董事長和總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。

　　任職條件:

　　1、30歲以上,本科以上學歷,經(jīng)濟管理、地產(chǎn)建筑、法律或相關(guān)管理專業(yè)畢業(yè)。

　　2、3年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗,熟悉企業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程,具有專業(yè)能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗,善于根據(jù)市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要,制定企業(yè)經(jīng)營方針、經(jīng)營策略,具有較強的`客戶關(guān)系處理能力。

　　3、個人素質(zhì):對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力

　　4、嚴謹、細致、耐心、務(wù)實的工作作風,執(zhí)行力強

　　5、出色的協(xié)調(diào)及溝通能力,必要的人力資源和法律、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)知識。

　　6、具有敬業(yè)精神,作風正派,清廉公正,具備良好的職業(yè)道德。

　　7、全面了解國家方針政策,熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀律和其他有關(guān)規(guī)定。

　　8、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況,具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力

　　9、具備較強的辦公室事務(wù)管理能力及良好的文字和語言表達能力,善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系,辦事干練細致,能熟練操作電腦。

房地產(chǎn)總工作崗位職責5

　　1.遵守公司的規(guī)章制度和文件規(guī)定,工作職責,和其它分管理經(jīng)理團結(jié),協(xié)商解決好工作中的安全、質(zhì)量、管理問題,公司生產(chǎn)、施工任務(wù)和指標的。

　　2.堅決的法令和政策,總經(jīng)理的指令,做事公正、公平,以身作則、身先士卒,管理,以公司利益為主體,一切管理向主管和投資人。

　　3.制定操作標準和施工方案,各的規(guī)章制度和崗位責任,組織各學習知識,安全常識,質(zhì)量要求,員工的技術(shù)和質(zhì)量安全意識,調(diào)動員工的性,多快好省地公司下達的指標和任務(wù)。

　　4.抓好設(shè)計部的設(shè)計及管理工作,經(jīng)常組織設(shè)計人員對景觀和園林優(yōu)秀工程的考察,設(shè)計人員的思維和思路,創(chuàng)新設(shè)計觀念,設(shè)計速度,使設(shè)計走向程序化、規(guī)范化,切合,符合市場發(fā)展規(guī)律,在合同工程設(shè)計任務(wù)的,對外創(chuàng)收活動,設(shè)計人員的性,經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。

　　5.抓好工程部在施工過程中的安全生產(chǎn),文明施工工作,注重安全,質(zhì)量,進度�，F(xiàn)場的'管理,現(xiàn)場環(huán)境,降低成本,工效,用工,施工體系的建設(shè)。和甲方搞好關(guān)系,追加工程和隱蔽工程的簽訂工作。工程款足額到位,加速公司流動資金的周轉(zhuǎn),各工程工地進度計劃、材料計劃和指標上墻管理,各工作,工程如期完工。

　　6.抓好技術(shù)部的圖紙、放線、估算、預(yù)、決算、工時計劃、材料計劃、工程進度、施工結(jié)構(gòu)、施工程序的管理工作。計劃符合,質(zhì)量符合標準,用工,材料計劃,施工有依據(jù),健全技術(shù)指標和檔案的管理,、、地工程的施工進程,新接工程的測量和施工結(jié)構(gòu)方案的建議,技術(shù)改造和技術(shù)革新,開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝,公司生產(chǎn)和施工任務(wù)的。

　　7.抓好工藝部景觀工程的調(diào)度和管理工作。學習專業(yè)技術(shù)知識和培訓專業(yè)技術(shù)人才,吸收和組織專業(yè)技術(shù)人才的流動,能者上,庸者下,的專業(yè)人員用工制度和管理方法,調(diào)動專業(yè)技術(shù)人員的性,兼顧各工地景觀工程的施工,景觀工程按圖施工,結(jié)構(gòu),造型新穎,質(zhì)量,注重安全,建一處景觀樹一處豐碑。更新觀念,更新技術(shù)工藝,降低成本,工期。

　　8.公司的規(guī)定和方針,工作方法和思路,設(shè)計、施工、生產(chǎn)的程序和管理,經(jīng)常向總經(jīng)理匯報工作,并用文字資料向董事會報告工作情況和建議。

　　9.解決和安排好職工的生活和福利,解決員工的,經(jīng)常組織施工競賽和可行的員工文體活動,提升公司的和員工的戰(zhàn)斗力。團隊建設(shè),員工素質(zhì),講團結(jié)求合力,講協(xié)作求,精誠團結(jié),保守機密,責權(quán),清晰,獎罰分明,愛崗敬業(yè),出色施工任務(wù)。

房地產(chǎn)總工作崗位職責6

　　1、負責公司項目的技術(shù)管理工作;

　　2、對公司負責,向公司提供可行性建議,根據(jù)公司實際情況參與制定工程年度計劃;

　　3、參加規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、小區(qū)市政管線設(shè)計,園林綠化設(shè)計,施工圖紙審查等方面的招標,議標及委托合同的簽訂,應(yīng)對上述各項內(nèi)容的關(guān)鍵點提出建議,根據(jù)需要若進行委托時應(yīng)編制委托書;

　　4、根據(jù)公司年度計劃做好如下工作:

　　(1)規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(含人防、消防、節(jié)能等)報建手續(xù)的準備工作;

　　(2)會同營銷中心并配合設(shè)計部門對建筑方案進行探討,直至確定最終施工圖方案,在確定戶型方案的基礎(chǔ)上應(yīng)針對整個小區(qū)所處的`環(huán)境對建筑單體立面形式加以細化,以效果圖為依據(jù)呈報總經(jīng)理;

　　5、在工程項目的建設(shè)中對施工方及設(shè)計方出具的設(shè)計文件(含技術(shù)核定單,技術(shù)變更單等)、地勘報告、驗樁報告、竣工等資料進行登記歸檔,負責收發(fā)與工程項目有關(guān)的技術(shù)文件資料;

　　6、施工過程中的質(zhì)量控制:

　　(1)施工前應(yīng)約請設(shè)計部門配合施工方做好技術(shù)交底工作,同時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報有關(guān)手續(xù);

　　(2)施工過程中應(yīng)根據(jù)工程進度對關(guān)鍵的隱蔽部位組織相關(guān)部門進行驗收(相關(guān)部門為地質(zhì)勘察,設(shè)計部門,質(zhì)量監(jiān)督站等),總工辦應(yīng)抽查施工過程中施工方的技術(shù)交底資料及隱蔽驗收資料(查手續(xù)是否齊全),如遇技術(shù)難點時應(yīng)結(jié)合實際情況向現(xiàn)場工程部、監(jiān)理、施工方下達技術(shù)要求通知單,真正起到預(yù)防控制在先的作用;

　　(3)對現(xiàn)場工程部及施工方提出的問題應(yīng)及時研究方案并予以書面回復(fù);

　　(4)為加快施工進度需進行穿插施工時,應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作;

　　(5)施工結(jié)束時應(yīng)會同監(jiān)理,工程部門做好預(yù)驗收工作,最終協(xié)調(diào)各方做好竣工驗收工作;

　　7、每周召開一次工作例會,總結(jié)落實工作完成情況及進度,并對下周工作作出計劃,根據(jù)計劃安排明確是否需要相關(guān)部門配合討論;

　　8、參加工程部現(xiàn)場例會,隨時了解工程進展狀況;

　　9、及時掌握新技術(shù)、新規(guī)范、新材料的信息并學習。