物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-05-23 07:05:12 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)工程部崗位職責(zé) 推薦度：
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 推薦度：
相關(guān)推薦

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)(通用15篇)

　　在現(xiàn)在社會，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。相信很多朋友都對制定崗位職責(zé)感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)(通用15篇)

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)1

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

　　2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

　　3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定;

　　4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;

　　5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程和驗(yàn)收工作。

　　7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的.工程采購計(jì)劃,并對按采購計(jì)劃采購的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。

　　8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

　　10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

　　12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。

　　13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

　　3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)2

　　1.負(fù)責(zé)組織制定和審定公司設(shè)備設(shè)施的預(yù)防性維修計(jì)劃、更新、改造計(jì)劃，組織設(shè)備設(shè)施的.維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作。

　　2.負(fù)責(zé)組織制定公司設(shè)備設(shè)施節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算。

　　3.負(fù)責(zé)組織制定和審定員工培訓(xùn)計(jì)劃，并定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)演練與考核。

　　4.負(fù)責(zé)對重大設(shè)備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調(diào)跟進(jìn)。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對工程遺留問題進(jìn)行分類和解決;;

　　4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的'設(shè)置;;

　　5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

　　6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計(jì)劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);

　　4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對工程遺留問題進(jìn)行分類和解決;;

　　4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;

　　5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

　　6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計(jì)劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);

　　4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)4

　　1、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)工程部的'工作統(tǒng)籌，負(fù)責(zé)定制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購置計(jì)劃,備件購置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃;

　　2、負(fù)責(zé)各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護(hù)、保養(yǎng);

　　3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類服務(wù)流程專業(yè)系統(tǒng)文件

　　2、負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，參與圖紙會審工作，負(fù)責(zé)從物業(yè)的'視角審視新建項(xiàng)目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，提出合理化的建議

　　3、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目安防、消防、機(jī)電、暖通、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)意見，并跟進(jìn)落實(shí)

　　4、參與竣工綜合備案驗(yàn)收

　　5、制定接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，審核項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案，協(xié)助完成接管驗(yàn)收工作

　　6、配合其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關(guān)工程專業(yè)的檢查工作

　　7、負(fù)責(zé)審核、完善各項(xiàng)目工程整改技術(shù)方案，為項(xiàng)目工程改造提供技術(shù)支持

　　任職要求:

　　1、年齡: 45歲以下

　　2、性別: 不限

　　3、學(xué)歷: 大專以上

　　4、學(xué)校: 不限

　　5、專業(yè): 機(jī)電相關(guān)專業(yè)

　　6、工作經(jīng)驗(yàn): 5年以上

　　7、資質(zhì)資格:專業(yè)工程師或相關(guān)技術(shù)等級證書

　　8、外語水平: 有基礎(chǔ)英語聽寫能力優(yōu)先

　　9、能力要點(diǎn): 熟悉給排水工程、暖通工程、機(jī)電工程施工工藝、施工流程及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，能夠熟練使用cad制圖軟件，有物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，或房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn);

　　物業(yè)管理師工程崗位

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)6

　　崗位職責(zé):

　　1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接，監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

　　2. 主持新建筑測試驗(yàn)收;

　　3. 編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

　　4. 計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;

　　5. 監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

　　7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫存;

　　8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;

　　10. 監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

　　11. 和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊工程師;

　　2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項(xiàng)目管理級別工作經(jīng)驗(yàn);有內(nèi)地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

　　3. 良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的.記錄;

　　5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

　　物業(yè)工程崗位

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)7

　　一、崗位說明

　　部門:工程部

　　崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強(qiáng)電工程師兼任)

　　直屬主管:工程主管/副主管

　　二、招聘要求

　　性別年齡:男,50歲以下

　　身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

　　教育程度:電氣自動化、計(jì)算機(jī)或通迅等專業(yè)大專以上學(xué)歷

　　專業(yè)技能:在弱電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有大樓其他機(jī)電設(shè)備一般知識

　　工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作經(jīng)驗(yàn)

　　資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

　　語言能力:掌握基礎(chǔ)英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料,最好有英語會話能力

　　三、工作要求

　　勞動紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

　　工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

　　辭職申請:提前二個(gè)月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

　　工作餐:

　　帶薪年假:

　　員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

　　試用期:三個(gè)月

　　可晉升職位:工程主管或工程副主管

　　五、職責(zé)概述

　　在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　六、崗位職責(zé)

　　1.協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作,督促完成各項(xiàng)工作。

　　2.全面負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。

　　3.熟悉大樓內(nèi)弱設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查維修電工做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

　　4.解答弱電系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)維修電工的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

　　5.發(fā)現(xiàn)弱電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時(shí)采取措施,組織維修電工盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

　　6.簽發(fā)弱電設(shè)備的維修單,提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購計(jì)劃。

　　7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的'科學(xué)技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好其他機(jī)電專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

　　8.負(fù)責(zé)維修電工的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃,每周提交工作報(bào)告予工程主管審核。

　　9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　10.當(dāng)值班時(shí)無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)8

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)進(jìn)行圖紙會審、并從方便物業(yè)管理和后期營運(yùn)使用角度,在功能規(guī)劃、安防配備、設(shè)備選型、設(shè)施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。

　　2、負(fù)責(zé)配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設(shè)計(jì)及施工部門,跟進(jìn)圖紙及施工落實(shí)。

　　3、負(fù)責(zé)商業(yè)、寫字樓項(xiàng)目后期的運(yùn)營、維保工程技術(shù)管理。

　　任職要求:

　　統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,電氣類等相關(guān)專業(yè);

　　熟悉商業(yè)項(xiàng)目工程技術(shù)、強(qiáng)弱電、暖通、空調(diào)等,有三年及以上商業(yè)項(xiàng)目的`前期介入或設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類服務(wù)流程專業(yè)系統(tǒng)文件

　　2、負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,參與圖紙會審工作,負(fù)責(zé)從物業(yè)的.視角審視新建項(xiàng)目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議

　　3、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目安防、消防、機(jī)電、暖通、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)意見,并跟進(jìn)落實(shí)

　　4、參與竣工綜合備案驗(yàn)收

　　5、制定接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),審核項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案,協(xié)助完成接管驗(yàn)收工作

　　6、配合其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關(guān)工程專業(yè)的檢查工作

　　7、負(fù)責(zé)審核、完善各項(xiàng)目工程整改技術(shù)方案,為項(xiàng)目工程改造提供技術(shù)支持

　　任職要求:

　　1、年齡: 45歲以下

　　2、性別: 不限

　　3、學(xué)歷: 大專以上

　　4、學(xué)校: 不限

　　5、專業(yè): 機(jī)電相關(guān)專業(yè)

　　6、工作經(jīng)驗(yàn): 5年以上

　　7、資質(zhì)資格:專業(yè)工程師或相關(guān)技術(shù)等級證書

　　8、外語水平: 有基礎(chǔ)英語聽寫能力優(yōu)先

　　9、能力要點(diǎn): 熟悉給排水工程、暖通工程、機(jī)電工程施工工藝、施工流程及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范,能夠熟練使用cad制圖軟件,有物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn),或房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn);

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)10

　　1、工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進(jìn)決策并推動落地

　　2、重大經(jīng)營事項(xiàng)管理：關(guān)注重大招調(diào)，大型企劃活動等重大經(jīng)營事項(xiàng)，從工程物業(yè)角度提供支持

　　3、經(jīng)營管理要求落地：落實(shí)總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務(wù)督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務(wù)管理工作

　　4、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)工程部的工作統(tǒng)籌，負(fù)責(zé)定制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造計(jì)劃，設(shè)備購置計(jì)劃，備件購置計(jì)劃，設(shè)備更新計(jì)劃；

　　5、負(fù)責(zé)各種設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的'資產(chǎn)管理；具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)；

　　6、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)11

　　1.嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹上級下達(dá)的各項(xiàng)指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門的各項(xiàng)工作任務(wù)。

　　2.監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核、勞動安全、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。 3.負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督、指導(dǎo)本部門員工對設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　4.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　5.組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

　　6.組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　物業(yè)工程部崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)部門的組織管理工作，并負(fù)責(zé)組織落實(shí)工作維修項(xiàng)目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

　　2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的.技術(shù)狀態(tài) 3、建立設(shè)備管理的信息檔案，及時(shí)檢查各設(shè)備運(yùn)行的報(bào)表數(shù)，定期上報(bào)

　　4、負(fù)責(zé)根據(jù)能耗和費(fèi)用開支統(tǒng)計(jì)數(shù)作出分析報(bào)告，提出節(jié)能建議，報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)批示實(shí)施

　　5、編制、調(diào)整、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施

　　6、組織和實(shí)施重大工程項(xiàng)目的改造和協(xié)調(diào)

　　7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請 8、制定、實(shí)施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計(jì)劃、部門物資采購計(jì)劃

　　9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計(jì)劃、年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

　　10、項(xiàng)目前期介入工作組織

　　11、新建項(xiàng)目各個(gè)專業(yè)圖紙會審

　　12、項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作組織

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)12

　　協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

　　對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

　　執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

　　督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

　　制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

　　協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;

　　提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

　　召開及出席有關(guān)會議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

　　檢查員工的.紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;

　　草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監(jiān)察工具物料的正常使用;

　　審批申請書、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

　　安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)13

　　1、根據(jù)上級指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作；

　　2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時(shí)的處理；

　　3、按照擬定計(jì)劃帶領(lǐng)員工對所有設(shè)備進(jìn)行定期、周期性力所能及的.保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài)；

　　4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求；

　　5、根據(jù)集團(tuán)和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗(yàn)收和接管工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁未收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問題要列表上報(bào)并跟進(jìn)處理工作，負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作；

　　6、督促落實(shí)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度；

　　7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項(xiàng)目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持；

　　8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作；

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責(zé)任及時(shí)反映有關(guān)部門不正常情況并作必要解釋；

　　10、對管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關(guān)部門負(fù)責(zé)人員建立良好關(guān)系，確保發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)得到支持配合。

物業(yè)工程崗位崗位職責(zé)14

　　1、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運(yùn)行;

　　2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并按審批要求組織實(shí)施;

　　3、了解主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操、作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行;

　　5、修訂和檢查各項(xiàng)工作記錄表單，收集整理機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;

　　6、深入調(diào)查研究，結(jié)合實(shí)際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見故障的`處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);

　　8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。