物業(yè)公司工程部維修工崗位職責

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是組織考核的依據(jù)。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司工程部維修工崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

　　一、強電工崗位職責

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作；

　　5、負責設(shè)備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班或工程主管匯報并設(shè)法解決；

　　6、接到報修任務(wù)及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　二、弱電維修工崗位職責

　　1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作；

　　2、負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；

　　4、按時巡視機房設(shè)備詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)；

　　5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度；

　　6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　三、水工崗位職責

　　1、水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置；

　　3、負責給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴格遵守服務(wù)中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　四、值班人員崗位職責

　　1、負責當班運行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關(guān)的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù)。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當班設(shè)備負有全部責任。如違反操作規(guī)程或失職造成設(shè)備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規(guī)定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

　　五、機電維修工崗位職責

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設(shè)備、設(shè)施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領(lǐng)導；

　　5、發(fā)生故障時，應(yīng)按操作規(guī)程及時排除故障，如不能處理應(yīng)及時向上級匯報；

　　6、負責住戶的報修服務(wù)；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。

　　六、電梯工崗位職責

　　1、負責制定小區(qū)電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監(jiān)督管理；

　　2、負責小區(qū)電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作；

　　3、協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務(wù)外包方進行評審及實施情況監(jiān)督考核工作；

　　4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設(shè)備的接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度；

　　七、維修工崗位職責

　　1、按服務(wù)規(guī)范，上門做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據(jù)管理規(guī)定，定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；

　　4、定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新；

　　5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示，確保作業(yè)安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。

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