亚洲国产日韩欧美在线a乱码,国产精品路线1路线2路线,亚洲视频一区,精品国产自,www狠狠,国产情侣激情在线视频免费看,亚洲成年网站在线观看

房管員崗位職責(zé)

時(shí)間:2023-05-04 14:03:42 崗位職責(zé) 我要投稿

房管員崗位職責(zé)

  在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多,崗位職責(zé)的明確對(duì)于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。我們?cè)撛趺粗贫◢徫宦氊?zé)呢?下面是小編幫大家整理的房管員崗位職責(zé),希望能夠幫助到大家。

房管員崗位職責(zé)

房管員崗位職責(zé)1

  一、熟悉國家相關(guān)方針政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),自覺遵守國家法令、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛崗敬業(yè),辦事公道。

  二、堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班。熱情接待業(yè)主,用戶和來訪客人,用語規(guī)范,對(duì)投訴要耐心解釋及時(shí)處理,處理率95%以上。

  三、熟悉小區(qū)內(nèi)各種建筑結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)、上下管線走向、住戶數(shù)量、人員素質(zhì)、管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

  四、堅(jiān)持每天上、下班巡視小區(qū)并做好記錄,發(fā)現(xiàn)不正常情況要及時(shí)處理。

  五、配合相關(guān)部門做好房屋整改工作。

  六、空房管理。

  七、投訴接待和處理。

  八、住戶意見的征求、評(píng)議,以及對(duì)服務(wù)工作的定時(shí)訪問。

  九、社區(qū)文化活動(dòng)的組織和宣傳。

  十、住戶檔案的管理和物業(yè)管理軟件的.錄入。

  十一、各類便民服務(wù)的實(shí)施。

  十二、各類費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)、收取和追收欠款。

房管員崗位職責(zé)2

  崗位職責(zé):

  1、管轄區(qū)域內(nèi)收費(fèi)工作;

  2、園區(qū)轄區(qū)巡視工作;

  3、轄區(qū)業(yè)主走回訪工作;

  4、轄區(qū)業(yè)主檔案檔案管理工作;

  5、轄區(qū)業(yè)主報(bào)修、公共區(qū)域維修跟蹤。

  6、轄區(qū)業(yè)主投訴處理工作;

  7、日常辦公工作;

  8、負(fù)責(zé)其他臨時(shí)交辦工作。

  任職要求:

  年齡:45周歲以下,有物業(yè)收費(fèi)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先,熟悉電腦操作,熱愛本崗位工作。

  物業(yè)房管員崗位

房管員崗位職責(zé)3

  一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。

  二、熟悉物業(yè)管理特別是房屋管理相關(guān)法律法規(guī),掌握物業(yè)管理運(yùn)作程序和服務(wù)規(guī)范,具備房屋管理和維護(hù)知識(shí),熟悉小區(qū)房屋及配套設(shè)施情況。

  三、嚴(yán)格執(zhí)行房屋管理工作規(guī)范和實(shí)施方案作好房屋交接和裝修管理工作,不斷提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

  四、建立房屋管理臺(tái)帳,落實(shí)各項(xiàng)房屋管理政策,按照房屋管理規(guī)定,及時(shí)預(yù)防制止糾正房屋管理中的違章行為。

  五、作好房屋接管驗(yàn)收、入住裝修等房屋管理宣傳工作,為客戶提供咨詢服務(wù),宣傳物業(yè)管理政策和規(guī)定。

  六、搞好與客戶之間的服務(wù)關(guān)系,收集、反饋、分析各種服務(wù)信息,及時(shí)調(diào)解房屋管理中的矛盾,處理房屋管理中的投訴。

  七、加強(qiáng)房屋裝修管理的巡查,作好現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和檢查工作,為客戶提供房屋裝修咨詢。

  八、嚴(yán)格執(zhí)行做好小區(qū)環(huán)境的日常檢查、巡視工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并落實(shí)解決,。

  九、制訂物業(yè)管理文化宣傳和社區(qū)活動(dòng)工作計(jì)劃和實(shí)施方案,落實(shí)建設(shè)文化社區(qū)的各項(xiàng)工作內(nèi)容和目標(biāo),建設(shè)和諧文明的社區(qū)人文環(huán)境。

  十、協(xié)助財(cái)務(wù)搞好收費(fèi)工作,不斷提供收費(fèi)率,創(chuàng)新工作思維,為小區(qū)的多種經(jīng)營出點(diǎn)子、想辦法、抓收入。

  十一、協(xié)助機(jī)電工程部搞好配套設(shè)施設(shè)備的`維護(hù)工作,保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用效率。

  十二、協(xié)作主任作好相關(guān)單位關(guān)系協(xié)調(diào),多提合理化建議,勇于創(chuàng)新、不斷提供管理和服務(wù)質(zhì)量。

  十三、定期匯報(bào)工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房管員崗位職責(zé)4

  房管員崗位職責(zé)

  一、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)各樓宇的日常巡查,包括以下內(nèi)容:公共設(shè)施設(shè)備安全好狀況的巡查;裝修違章的巡查;消防違章的`巡查;利用巡查機(jī)會(huì)與住戶溝通。

  二、協(xié)助辦理入住裝修手續(xù),陪同業(yè)主(住戶)入伙驗(yàn)房。負(fù)責(zé)辦理業(yè)主(住戶)裝修審批手續(xù),負(fù)責(zé)裝修巡視,辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

  三、負(fù)責(zé)房屋本體的巡查(1)檢查水電表。

 。2)巡查樓梯間:檢查走廊燈、樓梯燈、門、窗;

  檢查梯間墻身、天花、墻、地面瓷片;消防栓、滅火器、防火門、疏散指示燈、消防疏散道、防盜預(yù)警設(shè)施及消防報(bào)警設(shè)施。

  (3)檢查逃生天臺(tái):天臺(tái)門是否能隨手打開(嚴(yán)禁上鎖);

  護(hù)欄、避雷針、電視天線、隔熱層;檢查有無違章占用、雨水管及衛(wèi)生。

 。4)巡查電梯運(yùn)行平穩(wěn)無異常;

  檢查安全標(biāo)識(shí);照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施;衛(wèi)生狀況。

  (5)巡查大堂、門廳、走廊的公共設(shè)施和照明燈、垃圾箱。

  (6)巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時(shí)應(yīng)立即對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時(shí)應(yīng)立即告知護(hù)管隊(duì)進(jìn)行檢查。

  四、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的巡查

  (1)巡查水、電、氣、通訊設(shè)施,檢查設(shè)施有無破損,生銹、脫漆,標(biāo)識(shí)是否完好。

 。2)巡查公共文體設(shè)施,檢查雕塑小品、兒童游樂設(shè)施。

 。3)巡查道路、廣場(chǎng)、公共集散地:檢查設(shè)施設(shè)備是否完好,是否違章占用現(xiàn)象;

  標(biāo)識(shí)、路牌、警示;各類雨、污水井蓋、照明燈、裝飾是否完全。

 。4)巡查停車庫、停車場(chǎng)、單車棚、摩托車場(chǎng)。

  五、負(fù)責(zé)住宅區(qū)巡查周邊環(huán)境

 。1)檢查小區(qū)內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。

 。2)檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象。

 。3)檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。

  (4)檢查衛(wèi)生狀況是否良好

  六、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)裝修巡查:詳見《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

  七、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)空置房管理:詳見《空置房管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

  八、負(fù)責(zé)對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)問題的處理,在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)上述問題出現(xiàn)時(shí),如本人能進(jìn)行規(guī)勸、阻止、處理的,應(yīng)予以立即解決;一時(shí)無法處理的問題在巡查回來后報(bào)告客戶服務(wù)中心解決。

  九、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理及房管主管交辦的其他任務(wù)。

房管員崗位職責(zé)5

  房管員崗位職責(zé)

  1、自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

  2、堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班、著裝整齊、持證上崗。

  3、熱情接待住戶和來訪的客人,負(fù)責(zé)收集、上報(bào)小區(qū)業(yè)主關(guān)于小區(qū)管理的建議、意見等。住戶的投訴要耐心解釋,及時(shí)處理

  4、熟悉房屋結(jié)構(gòu)、編號(hào)排列、戶數(shù);管線的走向及各種設(shè)備操作方法和開關(guān)位置。房屋和公共設(shè)施維護(hù)要領(lǐng)和常見故障、常用維修方法;住戶的種類、數(shù)量、居住人員情況,熟悉公共設(shè)施、衛(wèi)生消殺,管理費(fèi)、水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

  5、建立收費(fèi)臺(tái)賬,掌握收費(fèi)動(dòng)態(tài),及時(shí)收取、催交各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用。

  6、堅(jiān)持每天詳細(xì)巡查管理區(qū)內(nèi)外二遍,維護(hù)公司設(shè)施和房屋的安全、完整、美觀,監(jiān)督住戶的裝修,工程改造,發(fā)現(xiàn)違法違章行為,及時(shí)處理,并做好每日工作日記。

  7、負(fù)責(zé)接待住戶保修,認(rèn)真做好記錄,填寫《派工維修單》,督促維修人員及時(shí)維修、處理業(yè)主的'保修,提供維修質(zhì)量。

  8、經(jīng)常走訪,與業(yè)主加強(qiáng)溝通,定期上報(bào)征求業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的意見和建議。

  9、做好與其他部門的業(yè)務(wù)溝通與協(xié)調(diào)工作。

  10、入伙驗(yàn)房、辦理入伙相關(guān)手續(xù),辦理入伙合同,及開銷

  戶檔案資料收集、變更登記。

  11、小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所(場(chǎng)地)有償使用的監(jiān)督與管理,按規(guī)定收取費(fèi)用。對(duì)空置房屋的巡視與管理。

  12、負(fù)責(zé)二次裝修的組織審批、監(jiān)管、驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)違章行為及時(shí)處理。

  13、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)事件的緊急調(diào)度、通知工作。

  14、負(fù)責(zé)對(duì)外包服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。

  15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

房管員崗位職責(zé)6

  崗位職責(zé):

  1、公共區(qū)域巡查,記錄,問題處理,跟進(jìn)和反饋。

  2、物業(yè)費(fèi)收取,尤其具備陳欠物業(yè)費(fèi)收取能力。

  3、微信群,業(yè)主問題回復(fù)。

  4、業(yè)主拜訪,提高業(yè)主滿意度。

  任職要求:

  1、大專以上學(xué)歷(經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬)。

  2、身體健康,無不良嗜好。

  3、有團(tuán)隊(duì)精神,吃苦耐勞,能長(zhǎng)期穩(wěn)定工作。

  4、有物業(yè)從業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),抗壓力能強(qiáng)。

  5、收費(fèi)期適當(dāng)加班,能接受適當(dāng)?shù)募影嗍召M(fèi)。

  6、年齡35歲—45歲。

  7、會(huì)使用手機(jī)微信,及電腦辦公軟件。

【房管員崗位職責(zé)】相關(guān)文章:

物業(yè)小區(qū)房管員崗位職責(zé)04-11

物業(yè)房管員崗位職責(zé)(通用13篇)03-02

房管所房管員年終個(gè)人總結(jié)02-09

物業(yè)房管員的年終總結(jié)范文(精選5篇)01-04

值班崗位職責(zé)-崗位職責(zé)07-25

倉管員的崗位職責(zé)-崗位職責(zé)01-15

業(yè)務(wù)代表的崗位職責(zé)-崗位職責(zé)01-11

保險(xiǎn)內(nèi)勤的崗位職責(zé)-崗位職責(zé)01-11

銷售分析的崗位職責(zé)-崗位職責(zé)01-11