物業(yè)維修崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-22 17:46:47 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)維修崗位職責(zé)(15篇)

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，需要使用崗位職責(zé)的場合越來越多，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。相信很多朋友都對(duì)制定崗位職責(zé)感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)維修崗位職責(zé)(15篇)

物業(yè)維修崗位職責(zé)1

　　1.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)，

　　2.努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備，工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。

　　3.執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃，按時(shí)按量完成，并填好記錄表。

　　4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時(shí)無條件迅速返回機(jī)房配合工作。

　　5.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班時(shí)發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。

　　7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對(duì)講機(jī)，隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。

　　8.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正�，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。

　　9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。

　　10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)2

　　1.服從維修服務(wù)中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù);

　　2.按規(guī)定接待業(yè)戶報(bào)修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務(wù)單，約時(shí)不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;

　　3.配合管理員或組長做好維修回訪;

　　4.負(fù)責(zé)保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失;

　　5.完成主管或組長交辦的其他任務(wù);

物業(yè)維修崗位職責(zé)3

　　1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　2、每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報(bào)告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機(jī)房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，必須敲門，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。

物業(yè)維修崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的巡視、檢查、記錄；

　　2、負(fù)責(zé)日常維修工作；

　　3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)；

　　3、協(xié)助處理各類設(shè)備突發(fā)事件；

　　4、負(fù)責(zé)日�？驮V處理及客戶報(bào)修工作；

　　5、負(fù)責(zé)客戶的`進(jìn)駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理

物業(yè)維修崗位職責(zé)5

　　1.負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行正常;

　　3.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶報(bào)修，及時(shí)趕到現(xiàn)場排除故障;

　　5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　3、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。

　　4、負(fù)責(zé)公共場所如維修工作。

　　5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。

物業(yè)維修崗位職責(zé)7

　　1、服從班長工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；

　　2、負(fù)責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護(hù)工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用；

　　3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對(duì)于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；

　　4、對(duì)設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；

　　5、負(fù)責(zé)園區(qū)報(bào)修的維修，對(duì)維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費(fèi)；

　　6、負(fù)責(zé)業(yè)主入伙驗(yàn)房工作；

　　7、負(fù)責(zé)準(zhǔn)確填寫技術(shù)設(shè)備的`運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項(xiàng)目部組織的各項(xiàng)培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能；

　　9、負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的'實(shí)施

　　2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)9

　　1.系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運(yùn)行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的問題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

　　2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項(xiàng)工作;

　　3.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機(jī);負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名;

　　4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的'應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

　　5.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)10

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識(shí)、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費(fèi)或好處，借故刁難客戶，自覺維護(hù)公司的`良好形象。

　　三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項(xiàng)目不過夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。

　　四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)11

　　1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確�？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。

　　2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。

　　3、負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的.完整情況。

物業(yè)維修崗位職責(zé)12

　　◆嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設(shè)備原理，技術(shù)性能；

　　◆確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)照明、水景的正常開放及泵房、中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理；

　　◆對(duì)各商戶的維修投訴電話要及時(shí)登記，并及時(shí)安排維修人員維修；

　　◆發(fā)生事故時(shí)，值班人員要保持冷靜，按操作規(guī)程及時(shí)處理，若遇不能排除的故障，應(yīng)立即報(bào)告部門主管或經(jīng)理，以便及時(shí)安排人員處理，并做好記錄；

　　◆配合主管制訂設(shè)備的年度、月度的預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃，并執(zhí)行；

　　◆協(xié)助主管做好本商場設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助；

　　◆按經(jīng)營需要提出更新改造設(shè)備的.合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用；

　　◆負(fù)責(zé)設(shè)備及責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作；

　　◆完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)13

　　1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；

　　2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的處理；

　　4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的`防損查漏工作，并對(duì)損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)14

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)給排水、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行及日常維修保養(yǎng)；

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主（使用人）裝修施工中監(jiān)督指導(dǎo)上下水管道走向及驗(yàn)收工作；

　　3、負(fù)責(zé)公司新建、擴(kuò)建及改造工程給排水，消防系統(tǒng)內(nèi)外管網(wǎng)監(jiān)督驗(yàn)收工作；

　　4、每日例行檢查給水系統(tǒng)水泵房、水箱、地下管網(wǎng)設(shè)備運(yùn)行情況，定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的.整潔運(yùn)行良好，并做好記錄；

　　5、遇有投訴及巡視中發(fā)現(xiàn)的維修問題，應(yīng)及時(shí)解決，解決不了的問題或緊急事情，應(yīng)馬上物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。

　　6、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，對(duì)所轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。

　　7、堅(jiān)守工作崗位，定期檢查下水主管道，清理化糞池，保證轄區(qū)給排水系統(tǒng)暢通無阻；

　　8、負(fù)責(zé)業(yè)主室內(nèi)維修工作，熱情服務(wù)、保證質(zhì)量，接到維修任務(wù)時(shí)，待客服人員填寫好派工單方可到點(diǎn)維修，維修之后請(qǐng)業(yè)主在派工單上簽字，及時(shí)做好售后服務(wù)工作，上門詢問維修情況，聽取業(yè)主的意見和建議；

　　9、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　10、根據(jù)工具管理制度使用工具，領(lǐng)用工具時(shí)詳細(xì)填寫維修工具領(lǐng)用表。