物業(yè)維修崗位職責(zé)（精選20篇）
在現(xiàn)在社會(huì)，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé)，任何崗位職責(zé)都是一個(gè)責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì)發(fā)生問(wèn)題。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 1
1、專員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問(wèn)題的查勘、派工、驗(yàn)證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。
2、協(xié)助上級(jí)做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門(mén)、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對(duì)返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)糾正。
3、擬制工程售后服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算及工程驗(yàn)收、資料的完善等工作。
4、協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)住戶提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級(jí)和其它部門(mén)處理突發(fā)事件。
6、進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的`收集。
7、進(jìn)行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。
8、負(fù)責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
9、負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)進(jìn)行跨部門(mén)協(xié)調(diào)，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。
10、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11、完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門(mén)按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 2
1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行
3、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4、及時(shí)維修工單處理
5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門(mén)、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修崗位職責(zé) 3
1、負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用；
2、根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好；
3、認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等；
4、負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的.處理及搶修工作；
5、能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 4
1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
3、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。
4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作。
5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 5
工程維修部職責(zé)
一、設(shè)備設(shè)施管理
1、設(shè)備運(yùn)行管理
負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。
2、設(shè)備維護(hù)管理
負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理
1、前期介入
負(fù)責(zé)對(duì)工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗(yàn)收
負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問(wèn)題整改。
三、維修服務(wù)
1、有償維修服務(wù)
負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。
2、公共所有部分的維修負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。
3、工程遺留問(wèn)題的處理負(fù)責(zé)對(duì)委托整改的工程遺留問(wèn)題的處理。
4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對(duì)處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。
四、內(nèi)部事務(wù)管理
1、安全管理
負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓(xùn)管理
負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。
3、成本控制
負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。
4、業(yè)績(jī)考核
負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定；負(fù)責(zé)提出考評(píng)建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動(dòng)紀(jì)律的管理。
5、檔案資料管理
負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理
負(fù)責(zé)方案中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的.審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過(guò)程的管理
負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過(guò)程中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過(guò)程中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。
六、能耗管理
1、負(fù)責(zé)對(duì)公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對(duì)異常情況采取處理措施。
2、對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見(jiàn)。
3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。
七、供應(yīng)單位管理
1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；
2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；
3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。
九、零星工程管理
1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算；
2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施；
3、負(fù)責(zé)按照公司要求對(duì)外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 6
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；
2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能；
3、具有良好的`溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；
4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；
6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。
7、較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 7
1、服從維修服務(wù)中心主管和維修組長(zhǎng)工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù)；
2、按規(guī)定接待業(yè)戶報(bào)修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫(xiě)修理任務(wù)單，約時(shí)不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量；
3、配合管理員或組長(zhǎng)做好維修回訪；
4、負(fù)責(zé)保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失；
5、完成主管或組長(zhǎng)交辦的其他任務(wù)；
物業(yè)維修崗位職責(zé) 8
1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄；
2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的`安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作；
3、嚴(yán)格遵守公司及部門(mén)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù)；
4、完成公司、部門(mén)、班組上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作；
物業(yè)維修崗位職責(zé) 9
1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí)。
2、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法。
3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
4、積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。
5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)�、工作�?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。
7、工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8、積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 10
1、系統(tǒng)設(shè)備（配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等）的運(yùn)行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的.問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)；
2、熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項(xiàng)工作；
3、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開(kāi)機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開(kāi)機(jī)；負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名；
4、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)；
5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 11
工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。
2、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對(duì)外委派維保檢查率。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對(duì)工程安裝的跟進(jìn)并確保記錄完整準(zhǔn)確，及時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議，對(duì)小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗(yàn)收結(jié)果，每周報(bào)送至工程維修部部長(zhǎng)處登記進(jìn)行考評(píng)。
4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開(kāi)展，對(duì)維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。
5、審查有償維修的價(jià)格。
6、審查裝修圖紙和組織對(duì)裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門(mén)的.巡查信息。
7、負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
8、負(fù)責(zé)對(duì)員工的日常培訓(xùn)考核，主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作，對(duì)項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。
9、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10、完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門(mén)按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 12
1、服從班長(zhǎng)工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護(hù)工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的.正常使用；
3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對(duì)于無(wú)法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；
4、對(duì)設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)報(bào)修的維修，對(duì)維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費(fèi)；
6、負(fù)責(zé)業(yè)主入伙驗(yàn)房工作；
7、負(fù)責(zé)準(zhǔn)確填寫(xiě)技術(shù)設(shè)備的運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項(xiàng)目部組織的各項(xiàng)培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能；
9、負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 13
1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。
2、確保設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
3、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛(ài)護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實(shí)水電表的抄表工作。
9、完成對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門(mén)及電機(jī)等每天必查。
10、熟悉自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門(mén)、水表的`位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 14
1、負(fù)責(zé)本商場(chǎng)內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。
2、配合上級(jí)制定電氣設(shè)備的.年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
3、協(xié)助上級(jí)做好本商場(chǎng)電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場(chǎng)內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運(yùn)行正常，狀況良好
5、嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理。
6、每日定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。
7、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時(shí)應(yīng)將當(dāng)班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現(xiàn)任何問(wèn)題，工作日清日結(jié)。
8、根據(jù)維修工作單對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行維修，并填寫(xiě)完成維修工作單。
9、按照經(jīng)營(yíng)需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及使用。
10、積極配合保養(yǎng)商對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測(cè)試和驗(yàn)收工作。
11、跟進(jìn)施工隊(duì)進(jìn)行施工的相關(guān)項(xiàng)目整改工程。
12、負(fù)責(zé)對(duì)二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗(yàn)收。
13、熟悉CAD并可運(yùn)用。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 15
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施
2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理；
3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新；
4、懂得粉刷及油漆技術(shù)；
5、負(fù)責(zé)水管維修及安裝；
6、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作；
7、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
8、項(xiàng)目中公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報(bào)修工作；
9、項(xiàng)目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行的.操作、監(jiān)控、檢查、記錄；
10、檢查設(shè)備安全工作，整改火險(xiǎn)隱患。嚴(yán)格遵守設(shè)備維修的各類操作規(guī)程；
11、聽(tīng)從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負(fù)責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。
14、負(fù)責(zé)水、電、鍋爐運(yùn)營(yíng)故障突發(fā)事件的處理。
15、負(fù)責(zé)對(duì)電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進(jìn)行清理、保養(yǎng)、維修，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
16、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。
17、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 16
1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備，工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。
3、執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃，按時(shí)按量完成，并填好記錄表。
4、積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時(shí)無(wú)條件迅速返回機(jī)房配合工作。
5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。
6、交班時(shí)發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7、維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對(duì)講機(jī)，隨時(shí)隨地與部門(mén)人員保持聯(lián)系。
8、在巡查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9、做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 17
1、堅(jiān)守崗位，不得撤離職守，工作時(shí)間不做與本職工作無(wú)關(guān)的`事情。
2、嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程和停送電制度
3、值班人員必須每小時(shí)對(duì)開(kāi)關(guān)柜、變壓器、母線、接地裝置，繼保信號(hào)裝置巡回檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
4、值班人員必須每小時(shí)抄表一次，填寫(xiě)運(yùn)轉(zhuǎn)日記等記錄。
5、配電工要熟悉了解變配電系統(tǒng)和保護(hù)信號(hào)系統(tǒng)的繼電器儀表裝置，當(dāng)發(fā)生供電故障時(shí)，能準(zhǔn)確的排除故障，恢復(fù)送電。并向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)和作好記錄。如遇大的故障，首先應(yīng)排除故障，匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)等候處理。
6、非本所人員嚴(yán)禁入內(nèi)，經(jīng)準(zhǔn)許進(jìn)入人員必須登記，外來(lái)人員進(jìn)入帶電區(qū)域，配電工應(yīng)進(jìn)行監(jiān)視。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 18
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求；
2、服從組長(zhǎng)安排，認(rèn)真、及時(shí)地完成各項(xiàng)工作；
3、在維修過(guò)程中，應(yīng)注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生；
4、業(yè)主交談時(shí)注意禮節(jié)禮貌，語(yǔ)氣溫和，面帶微笑，對(duì)業(yè)主不明之處要解釋清楚；
5、每周對(duì)小區(qū)供水管道巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問(wèn)題需要返修，應(yīng)及時(shí)向班長(zhǎng)或工程主管反映；
7、負(fù)責(zé)配合自來(lái)水公司及供電公司的.抄表工作；
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施；
9、接受各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)；
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 19
1、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊(cè)》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹(shù)立良好的`服務(wù)意識(shí)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修；
2、熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向；
3、工作時(shí)間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生；
4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修；
5、負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄；
6、負(fù)責(zé)對(duì)公共能耗計(jì)量表的數(shù)據(jù)采集；
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級(jí)反映，并采取相應(yīng)措施；
8、愛(ài)護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料；
9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 20
1、貫徹公司下達(dá)的各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。
2、及時(shí)準(zhǔn)確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的.事務(wù)，及時(shí)派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。
3、做好派修記錄，完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度，檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。
4、對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)處理解決并做好記錄，報(bào)告物業(yè)部經(jīng)理，提出防止發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況（按輕、重、緩、急分類）報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)物業(yè)部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪制度，檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。
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