物業(yè)維修崗位職責(zé)（精選20篇）
在現(xiàn)在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，任何崗位職責(zé)都是一個責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 1
1、專員負責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。
2、協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負責(zé)對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時糾正。
3、擬制工程售后服務(wù)項目的預(yù)算及工程驗收、資料的完善等工作。
4、協(xié)助進行工程服務(wù)有關(guān)的客戶溝通，及時認真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會議，對住戶提出的有效投訴處理負責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。
6、進行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的`收集。
7、進行整改信息分析，負責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。
8、負責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
9、負責(zé)協(xié)助上級進行跨部門協(xié)調(diào)，以促進整改工作的實施進度與合格率。
10、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 2
1、負責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行
3、接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4、及時維修工單處理
5、負責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修崗位職責(zé) 3
1、負責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用；
2、根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責(zé)日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好；
3、認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等；
4、負責(zé)應(yīng)急事件的.處理及搶修工作；
5、能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 4
1、負責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
3、接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責(zé)公共場所如維修工作。
5、負責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6、負責(zé)對設(shè)備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進行處理。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 5
工程維修部職責(zé)
一、設(shè)備設(shè)施管理
1、設(shè)備運行管理
負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運行進行巡視監(jiān)控；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責(zé)對設(shè)備設(shè)施機房的管理。
2、設(shè)備維護管理
負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃的制定；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維修；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責(zé)對工程安裝的跟進；負責(zé)對工程設(shè)計施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗收
負責(zé)對物業(yè)實物形態(tài)的驗收；負責(zé)跟進工程遺留問題整改；負責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負責(zé)協(xié)助業(yè)主進行物業(yè)驗收；負責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。
三、維修服務(wù)
1、有償維修服務(wù)
負責(zé)對維修項目的價格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關(guān)事宜）；負責(zé)實施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責(zé)實施維修操作。
3、工程遺留問題的處理負責(zé)對委托整改的工程遺留問題的處理。
4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對處理結(jié)果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。
四、內(nèi)部事務(wù)管理
1、安全管理
負責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓(xùn)管理
負責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。
3、成本控制
負責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負責(zé)組織執(zhí)行。
4、業(yè)績考核
負責(zé)工作質(zhì)量管理；負責(zé)對本部門員工進行業(yè)績評定；負責(zé)提出考評建議；負責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負責(zé)工程維修員工勞動紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責(zé)裝修方案的審理
負責(zé)方案中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負責(zé)方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的.審理；負責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過程的管理
負責(zé)業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負責(zé)業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。
六、能耗管理
1、負責(zé)對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現(xiàn)象提出建議或處理意見。
3、負責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實施合作管理，并負責(zé)收繳合作單位的能耗費用。
七、供應(yīng)單位管理
1、負責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；
2、負責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；
3、負責(zé)及時向上級報告工程類突發(fā)事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責(zé)零星工程的設(shè)計、預(yù)算；
2、負責(zé)公司零星工程的實施；
3、負責(zé)按照公司要求對外委派工程進行驗收。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 6
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng)；
2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的`溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責(zé)任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；
6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。
7、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 7
1、服從維修服務(wù)中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù)；
2、按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務(wù)單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量；
3、配合管理員或組長做好維修回訪；
4、負責(zé)保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失；
5、完成主管或組長交辦的其他任務(wù)；
物業(yè)維修崗位職責(zé) 8
1、嚴格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；
2、負責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的`安全防護、清潔衛(wèi)生工作；
3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù)；
4、完成公司、部門、班組上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作；
物業(yè)維修崗位職責(zé) 9
1、服從部門負責(zé)人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識。
2、負責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法。
3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
4、積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責(zé)人聯(lián)系。
5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行。
7、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8、積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 10
1、系統(tǒng)設(shè)備（配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等）的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的.問題及時向上級匯報；
2、熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作；
3、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應(yīng)認真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機；負責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名；
4、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時向上級匯報；
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 11
工程部部長崗位職責(zé)
1、負責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。
2、負責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，對設(shè)施設(shè)備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率、對外委派維保檢查率。
3、負責(zé)物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準(zhǔn)確，及時對工程設(shè)計施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗收審查率負責(zé)，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗收結(jié)果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。
4、負責(zé)維修服務(wù)的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。
5、審查有償維修的價格。
6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關(guān)部門的.巡查信息。
7、負責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。
8、負責(zé)對員工的日常培訓(xùn)考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責(zé)負責(zé)。
9、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 12
1、服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的.正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)；
4、對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責(zé)園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；
6、負責(zé)業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責(zé)準(zhǔn)確填寫技術(shù)設(shè)備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能；
9、負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 13
1、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。
2、確保設(shè)施運行正常。對報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護公司財產(chǎn)，工作認真負責(zé)。
7、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實水電表的抄表工作。
9、完成對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。
10、熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的`位置和數(shù)量，并會正常維修操作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 14
1、負責(zé)本商場內(nèi)所有強電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2、配合上級制定電氣設(shè)備的.年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。
3、協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運行正常，狀況良好
5、嚴格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。
6、每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。
7、嚴格執(zhí)行交接班制度，交班時應(yīng)將當(dāng)班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。
8、根據(jù)維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9、按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。
10、積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。
11、跟進施工隊進行施工的相關(guān)項目整改工程。
12、負責(zé)對二次裝修工程進行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。
13、熟悉CAD并可運用。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 15
1、負責(zé)項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理；
3、負責(zé)排水溝的修繕和翻新；
4、懂得粉刷及油漆技術(shù)；
5、負責(zé)水管維修及安裝；
6、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作；
7、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
8、項目中公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報修工作；
9、項目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，負責(zé)設(shè)備運行的.操作、監(jiān)控、檢查、記錄；
10、檢查設(shè)備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設(shè)備維修的各類操作規(guī)程；
11、聽從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。
14、負責(zé)水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的處理。
15、負責(zé)對電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進行清理、保養(yǎng)、維修，確保運轉(zhuǎn)正常。
16、負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。
17、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 16
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強弱電設(shè)備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3、執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4、積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。
6、交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7、維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8、在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正�，F(xiàn)象，應(yīng)及時進行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9、做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 17
1、堅守崗位，不得撤離職守，工作時間不做與本職工作無關(guān)的`事情。
2、嚴格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程和停送電制度
3、值班人員必須每小時對開關(guān)柜、變壓器、母線、接地裝置，繼保信號裝置巡回檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
4、值班人員必須每小時抄表一次，填寫運轉(zhuǎn)日記等記錄。
5、配電工要熟悉了解變配電系統(tǒng)和保護信號系統(tǒng)的繼電器儀表裝置，當(dāng)發(fā)生供電故障時，能準(zhǔn)確的排除故障，恢復(fù)送電。并向有關(guān)部門匯報和作好記錄。如遇大的故障，首先應(yīng)排除故障，匯報領(lǐng)導(dǎo)等候處理。
6、非本所人員嚴禁入內(nèi)，經(jīng)準(zhǔn)許進入人員必須登記，外來人員進入帶電區(qū)域，配電工應(yīng)進行監(jiān)視。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 18
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求；
2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；
3、在維修過程中，應(yīng)注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生；
4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業(yè)主不明之處要解釋清楚；
5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修，應(yīng)及時向班長或工程主管反映；
7、負責(zé)配合自來水公司及供電公司的.抄表工作；
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時，應(yīng)及時到場，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施；
9、接受各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)；
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 19
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹立良好的`服務(wù)意識，及時處理業(yè)主報修；
2、熟悉項目內(nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向；
3、工作時間嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生；
4、負責(zé)公共部位照明的巡檢與維修；
5、負責(zé)對公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄；
6、負責(zé)對公共能耗計量表的數(shù)據(jù)采集；
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級反映，并采取相應(yīng)措施；
8、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料；
9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé) 20
1、貫徹公司下達的各項指令督促指導(dǎo)下屬完成各項任務(wù)。
2、及時準(zhǔn)確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的.事務(wù)，及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。
3、做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進度，檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題，及時處理解決并做好記錄，報告物業(yè)部經(jīng)理，提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況（按輕、重、緩、急分類）報物業(yè)部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪制度，檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
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