物業(yè)管理主任崗位職責(zé)

時間：2023-04-14 09:28:08 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)

　　在生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)管理主任崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)1

　　1、全面實施綜合管理貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作流程;

　　2、做好項目管理工作制訂年度、月度工作計劃并組織實施業(yè)務(wù)上接受總經(jīng)理和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;

　　3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督項目各項制度的執(zhí)行情況;

　　4、合理調(diào)配人員協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作責(zé)任到人確保工作順利完成;

　　5、負(fù)責(zé)對項目工作的`管理和提升協(xié)調(diào)處理違章工作落實安全、防火工作確保經(jīng)營秩序的穩(wěn)定;

　　6、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)大廈保潔、消防控制室、停車場等管理工作，向管理部經(jīng)理匯報;

　　2、培訓(xùn)指導(dǎo)下屬工作，使每一位員工專業(yè)知識達(dá)標(biāo)，并熟練掌握消防控制設(shè)備、消防器材保安監(jiān)控設(shè)備操作使用，維護(hù)保養(yǎng)技能;

　　3、組織實施消防器材的維護(hù)、保養(yǎng)，協(xié)調(diào)處理消防、保安監(jiān)控設(shè)備故障處理等問題;

　　4、按時整理收集部門運行資料，及時上報項目所需資料;

　　5、制定管理部員工崗位排班計劃，檢查員工班次替換情況，做好崗位交接班工作;

　　6、檢查部門物資及清理物資使用情況，制定物資采購計劃，并負(fù)責(zé)部門物資采購;

　　7、加強重點防火區(qū)域及二次裝修現(xiàn)場防火巡查力度，對違規(guī)行為進(jìn)行制止，并提出整改意見;

　　8、協(xié)助管理部經(jīng)理處理管理部日常事物，熟悉緊急事項應(yīng)急處理流程，及租戶內(nèi)消防安全情況;

　　9、做好詳細(xì)的'工作記錄，對需要交辦的重要事件或引起注意的問題，及時向上級匯報;

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)3

　　1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、國家有關(guān)政策法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和公司的各種規(guī)章制度，對物業(yè)的房屋、公共設(shè)施組織驗收、接管，全面負(fù)責(zé)并主持校區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，維持校區(qū)秩序、治安、提供校區(qū)保潔綠化服務(wù)，開展校區(qū)文明建設(shè)活動。

　　2、制訂項目部年度、月度工作計劃，主持召開每月一次項目部工作例會，總結(jié)上階段工作情況，根據(jù)甲方及公司要求、計劃，針對上階段工作不足，協(xié)調(diào)組織布置下階段工作內(nèi)容和計劃并督促落實。

　　3、結(jié)合物業(yè)的實際情況，建立、健全各項規(guī)章制度，檢查、督促員工認(rèn)真貫徹、執(zhí)行規(guī)章制度，并教育督促員工堅持原則、秉公辦事、敬業(yè)守紀(jì)、維護(hù)公司榮譽。

　　4、組織員工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識，嚴(yán)格按培訓(xùn)計劃和要求培訓(xùn)員工，加強員工間團(tuán)結(jié)協(xié)作，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；定期對員工進(jìn)行考核，公正、公平地評價員工的工作，關(guān)心員工的生活，調(diào)動員工的積極性。

　　5、熟悉物業(yè)情況，與甲方保持密切聯(lián)系，及時處理重大投訴和意見。

　　6、參加物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高自身素質(zhì)。

　　7、接受甲方和員工的監(jiān)督，虛心聽取意見，不斷改進(jìn)工作方法。

　　8、每月向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報上月工作完成情況及本月工作計劃；審查和批準(zhǔn)在授權(quán)范圍的所屬各部門的請示、報告和各項計劃。

　　9、溝通協(xié)調(diào)處理項目部與甲方、物業(yè)管理行政主管部門、當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)、業(yè)務(wù)外包單位、公司職能部門等相關(guān)部門的.聯(lián)系，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)配合，搞好工作。

　　10、具體負(fù)責(zé)服務(wù)費用的收支賬目，嚴(yán)格按財務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定辦事，定期向公司匯報項目部的財務(wù)狀況；

　　11、完成公司交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)市場渠道的構(gòu)建、熟悉行業(yè)政策，負(fù)責(zé)物業(yè)信息的收集、整理與分析;

　　2、開展公司對外物業(yè)市場的拓展，建立市場拓展信息渠道;

　　3、制定市場調(diào)研計劃，組織目標(biāo)市場的調(diào)研與分析，并編制市場調(diào)研報告;

　　4、負(fù)責(zé)公司對外拓展目標(biāo)的.談判、競標(biāo)等工作，完成對外拓展經(jīng)營指標(biāo);

　　5、熟悉主要的競爭對手狀況，包括競爭對手優(yōu)劣勢、市場區(qū)域、業(yè)績、價格、顧問服務(wù)方式。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)5

　　1.協(xié)助制定項目部年度工作計劃、總結(jié)及工作任務(wù)分工，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2.協(xié)助編制項目部每周工作督辦、工作計劃及工作總結(jié)，并上報中心;

　　3.負(fù)責(zé)項目部各類費用收支工作;

　　4.管理員工花名冊，統(tǒng)計并收集入職、離職、獎懲等資料、信息并存檔。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)6

　　1、制定物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出發(fā)展規(guī)劃、管理方針和經(jīng)營形式，確定后組織實施;

　　2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司內(nèi)部組織架構(gòu)設(shè)計方案、管理制度、管理流程的完善及優(yōu)化;

　　3、負(fù)責(zé)公司基本團(tuán)隊建設(shè)、規(guī)范內(nèi)部管理、穩(wěn)定隊伍，負(fù)責(zé)骨干人才培養(yǎng)與規(guī)劃，營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀;

　　4、做好與地產(chǎn)、政府主管部門等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)，以及物業(yè)項目前期介入工作;

　　5、及時指導(dǎo)、跟進(jìn)重大品質(zhì)問題，提出解決方案并落實，有效組織和推動管理創(chuàng)新;

　　6、負(fù)責(zé)公司的'公關(guān)關(guān)系維護(hù)，妥善處理突發(fā)性事件。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理商場的物業(yè)服務(wù)項目，貫徹公司營運質(zhì)量要求;

　　2、處理日常服務(wù)、管理事務(wù)、受理及跟進(jìn)業(yè)戶的重大投訴并對上級負(fù)責(zé);

　　3、負(fù)責(zé)所管轄范圍內(nèi)店面和公共場所及設(shè)施的`巡查、整改跟進(jìn)工作;

　　4、指導(dǎo)下屬辦理商場業(yè)戶的入伙、裝修手續(xù);

　　5、對二次進(jìn)行裝修初批及對業(yè)戶裝修進(jìn)行監(jiān)管，對違例裝修進(jìn)行制止、勸諭及督促業(yè)戶整改;

　　6、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)遺留工程問題的跟進(jìn)工作，并定期將情況匯總、分析。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)跟進(jìn)對接租戶前期工程條件協(xié)調(diào);

　　2、負(fù)責(zé)商鋪移交、租戶進(jìn)場裝修、開業(yè)等手續(xù)辦理;

　　3、同商場租戶關(guān)系維護(hù)，及時處理各類投訴，并做好回訪工作;

　　4、負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)租戶的.運營數(shù)據(jù)收集以及經(jīng)營業(yè)績分析;

　　5、負(fù)責(zé)部門檔案、租戶資料、合同、公文信函等文件的整理歸檔;

　　6、負(fù)責(zé)部門采購、文件來往、申請及其他內(nèi)部行政事務(wù);

　　7、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)市場(高中學(xué)校物業(yè))拓展工作開展和對外拓展，承接各類業(yè)態(tài)物業(yè)管理項目和軟件開發(fā)項目;

　　2、負(fù)責(zé)有效客戶信息搜集和收集工作，把握潛在客戶信息并保持與客戶的良好溝通與聯(lián)系;

　　3、負(fù)責(zé)對目標(biāo)客戶進(jìn)行拓展洽談，達(dá)成合作意向;

　　4、負(fù)責(zé)編制新拓項目的服務(wù)方案。

　　5、負(fù)責(zé)編制新拓項目的招投標(biāo)文件，跟蹤招投標(biāo)過程中的'各項內(nèi)外部環(huán)節(jié);

　　6、發(fā)掘、建立、維護(hù)公司外部合作伙伴關(guān)系并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)涉及市場活動的各種外部關(guān)系;

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)10

　　1、保證4s店水電、空調(diào)等的正常使用;

　　2、負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施、水電、安全、消防預(yù)防、消防器材、電梯的維護(hù)及檢查上報;

　　3、日常監(jiān)督在任何時候設(shè)備都處于良好的.工作狀態(tài);

　　4、對設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行標(biāo)簽管理，及時按要求向上級部門提供相關(guān)報表;

　　5、協(xié)調(diào)指導(dǎo)供應(yīng)商提供服務(wù)，例如安全、消防等。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)11

　　1、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開展和日常行政事務(wù)處理。

　　2、負(fù)責(zé)定制并執(zhí)行公司的各項工作計劃。

　　3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實工作中的重大投訴等事項。

　　4、負(fù)責(zé)對員工的入職、轉(zhuǎn)正、內(nèi)部調(diào)崗、晉升、離職等手續(xù)進(jìn)行審核、審批。

　　5、負(fù)責(zé)對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的.處理，做好糾正及預(yù)防工作。

　　6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)12

　　1、在物業(yè)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本大廈日常管理之分管工作，負(fù)責(zé)落實、執(zhí)行;

　　2、負(fù)責(zé)辦理租戶收樓手續(xù)，跟進(jìn)遺漏工程;

　　3、辦理新租戶進(jìn)場及退場手續(xù)，解決新租戶進(jìn)場遇到的.實際問題和困難

　　4、受理客戶電話、書面及口頭投訴事項，跟進(jìn)處理情況;對事項進(jìn)行記錄、整理分類，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報跟進(jìn)及處理情況

　　5、向客戶解釋說明物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)管理工作細(xì)則、管理公約、用戶手冊等

　　6、每月向客戶派發(fā)繳費通知單并跟進(jìn)催收租金、管理費、電費;

　　7、負(fù)責(zé)監(jiān)管二次裝修，做好現(xiàn)場施工監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，立即制止并向上級匯報;

　　8、處理與租戶往來中的各類事項，及時收集客戶的相關(guān)信息并向上級匯報;

　　9、每天巡查大廈各設(shè)備、設(shè)施，衛(wèi)生清潔并作記錄及落實跟進(jìn);

　　10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時安排的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)13

　　大學(xué)物業(yè)管理中心主任崗位職責(zé)

　　一、在集團(tuán)的直接領(lǐng)導(dǎo)下工作，按照集團(tuán)的要求和中心崗位職責(zé)主持日常工作。

　　二、全面負(fù)責(zé)中心的人事管理工作，與被聘上崗人員簽訂崗位合同書。

　　三、負(fù)責(zé)中心各項費用支出的計劃和審批。執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行審批制度。

　　四、負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實中心各崗位責(zé)任制，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各崗位的工作完成情況。

　　五、負(fù)責(zé)審批中心工作計劃中的物資需求計劃，保證計劃的'貫徹執(zhí)行。

　　六、負(fù)責(zé)受理師生投訴，組織其意見征詢活動，定期了解對中心各項服務(wù)的意見和建議。

　　七、負(fù)責(zé)做好中心與其他部門之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

　　八、負(fù)責(zé)培訓(xùn)并抓好中心人員的整體文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能。

　　九、做好安全教育工作和落實安全防范措施，經(jīng)常檢查轄區(qū)安全情況，及時處理隱患苗頭。

　　十、加強與各級領(lǐng)導(dǎo)的溝通，堅決完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。

物業(yè)管理主任崗位職責(zé)14

　　1 負(fù)責(zé)當(dāng)值期間的`秩序維護(hù)、消防、保潔、綠化、工程、商業(yè)運營、停車場等崗位的工作布置和工作檢查，確保項目運營安全和服務(wù)質(zhì)量;

　　2 協(xié)助運營經(jīng)理和保安主管，組織、協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，并及時匯報處理進(jìn)展;

　　3 協(xié)助工程部經(jīng)理/主管，在當(dāng)值期間對項目各類設(shè)施設(shè)備維護(hù)和應(yīng)急維修工作進(jìn)行監(jiān)督;

　　4 協(xié)助客服部經(jīng)理，負(fù)責(zé)當(dāng)值期間客戶投訴處理;

　　5當(dāng)值期間內(nèi)接受運營經(jīng)理/保安主管和消防主管的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)項目安全巡查，檢查各施工區(qū)域防火安全、施工作業(yè)安全及成品保護(hù);安排好隊員工作，檢查保安各崗位在崗情況和工作狀態(tài)，做好檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;

　　6 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。