地產(chǎn)管理崗位職責
隨著社會不斷地進步，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的地產(chǎn)管理崗位職責，希望對大家有所幫助。
地產(chǎn)管理崗位職責1
一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責
1.參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策。
2.負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。
3.主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設計管理及日常事務的統(tǒng)籌管理。
4.主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。
5.參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。
6.指導開展對政府部門的公關工作。
7.對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。
二、項目開發(fā)部經(jīng)理崗位職責
1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作。
2.具體負責編制各項關于房地產(chǎn)項目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
3.負責組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作。
4.負責項目的引進、前期談判和土地投標工作。
5.負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃工作。
6.負責為企業(yè)尋找土地資源，進行土地儲備和相關的調(diào)研工作。
7.主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關工作。
8.根據(jù)授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件。
9.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
三、項目立項主管崗位職責
1.全面負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項管理工作；
2.負責辦理相關政府部門的房地產(chǎn)立項手續(xù)；
3.負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求；
4.負責新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作5.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策；
5.協(xié)助相關部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作7.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
四、項目規(guī)劃主管崗位職責
1.負責完成房地產(chǎn)項目總體方案的規(guī)劃報批、審批工作。
2.完成房地產(chǎn)項目規(guī)劃的各項報批手續(xù)，并取得相關批件及《工程建設規(guī)劃許可證》。
3.負責向設計單位下達設計條件或要求，組織規(guī)劃設計方案。
4.負責協(xié)助投標主管參與工程投標工作。
5.協(xié)助相關部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。
6.負責做好施工現(xiàn)場的技術支持服務工作。
7.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
五、拆遷辦主任崗位職責
1.負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結案手續(xù)，報政府主管部門審批。
2.負責組織實施拆遷的入戶調(diào)查，房屋評估、經(jīng)濟分析、與拆遷單位談判等工作。
3.負責對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程進行組織控制。
4.負責制訂搬遷計劃并組織計劃實施。
5.協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。
6.協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。
7.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
六、報批報建員崗位職責
1.負責辦理開發(fā)項目的有關前期手續(xù)（如立項、規(guī)劃審批、建設用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實。
2.根據(jù)立項批復，擬建方案及說明，地形圖等材料，準備好建筑方案設計所需的材料。
3.按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關協(xié)議。
4.報批初步設計，并協(xié)調(diào)、參加初步設計審查。
5.報批施工圖設計，辦理土地規(guī)劃使用證，建設工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。
6.辦理開發(fā)項目施工階段的有關行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。
7.負責與政府有關職能部門、相關單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關報表、開發(fā)項目的有關證照、工程報建，工程竣工后的相關手續(xù)資料，并完備歸檔。
七、行政部經(jīng)理崗位職責
1.負責企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。
2.全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。
3.負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制。
4.負責企業(yè)文化的建設與宣導。
5.組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強各崗位人員的服務意識。
6.負責企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。
7.負責與外界有關部門和機構保持良好的公共關系。
8.完成領導臨時交辦的其他工作。
八、行政專員崗位職責
1.協(xié)助行政經(jīng)理維護企業(yè)辦公區(qū)形象。
2.根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設備。
3.協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。
4.負責抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。
5.負責企業(yè)重大活動，會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃。
6.負責各部門搬家搬運事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)派及備案管理。
7.完成領導臨時交辦的其他工作。
九、檔案專員崗位職責
1.負責房地產(chǎn)企業(yè)工程技術資料、商務往來文書管理制度的實施和維護。
2.負責企業(yè)所有文書檔案及工程技術資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。
3.負責企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。
4.負責工程文件與過程文件的歸整工作。
5.根據(jù)企業(yè)相關制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。
6.完成領導臨時交辦的其他工作。
十、人力資源部經(jīng)理崗位職責
1.負責制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行
2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領導做出重大人事決策提供建議和信息支持
3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選
4.制訂年度員工培訓計劃并組織實施，對培訓效果進行評估
5.組織制定企業(yè)的`考核指標體系及相應的激勵機制，建立有效的績效考評體系并組織實施
6.管理本部門日常工作，負責本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預算和控制等
7.擬訂人力資源成本預算，監(jiān)督控制預算的執(zhí)行情況8.協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關系，組織和推動企業(yè)文化建設
十一、薪資專員崗位職責
1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調(diào)查。
2.管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。
3.履行各項企業(yè)規(guī)章制度，處理員工獎懲事宜。
4.根據(jù)企業(yè)的相關規(guī)定或領導指示，進行具體的薪資調(diào)整工作。
5.辦理人事招聘、內(nèi)部調(diào)動、解聘、退休、接納等相關手續(xù)。
6.辦理企業(yè)員工的社會保險工作。
7.協(xié)助實施招聘、培訓和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。
十二、績效專員崗位職責
1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理實施具體的績效考核工作。
2.參與指導企業(yè)各部門開展績效考核工作，收集考核資料。
3.負責整理績效考核資料，進行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理工作。
4.協(xié)助人力資源部經(jīng)理開展績效面談工作。
5.受理績效考核工作中的異�；蛲对V處理，并及時上報領導。
6.錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息率。
7.完成領導臨時交辦的其他工作。
十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責
1.根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領導審批。
2.全面負責所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務達到企業(yè)的標準。
3.負責擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實施。
4.組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調(diào)實施。
5.負責企業(yè)所屬物業(yè)設施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。
6.定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
7.熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主對服務的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。
8.負責做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源。
9.負責定期對本部門員工進行培訓和考核工作，提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。
十四、服務中心主管崗位職責
1.制定客戶服務中心各項規(guī)章制度，編制《各級管理員工值班表》。
2.全面負責客戶服務中心的日常工作，并進行服務質(zhì)量控制。
3.接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。
4.準時安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費用的《交費通知單》。
5.定期或不定期對業(yè)主的投訴進行回訪，收集各類建設性意見。
6.負責定期對服務質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。
7.負責對客戶服務中心突發(fā)事件的管理工作。
十五、保潔專員崗位職責
1.組織做好轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，做到無死角、無遺漏。
2.組織行政管理部等相關部門、人員進行衛(wèi)生檢查。
3.負責專用清潔設備的保管和使用，定期檢查、保養(yǎng)、清潔保潔機械設備。
4.及時聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛，做好垃圾清運工作。
5.完成領導臨時交辦的其他工作。
十六、安全專員崗位職責
1.擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。
2.負責企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護與檢查、確保安保系統(tǒng)隨時處于完好狀態(tài)。
3.定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。
4.負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設施隨時處于可用狀態(tài)。
5.定期對各部門員工、工程項目部現(xiàn)場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓。
6.完成領導臨時交辦的其他工作。
十七、綠化專員崗位職責
1.負責根據(jù)景觀設計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。
2.組織做好房地產(chǎn)項目轄區(qū)的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養(yǎng)護工作。
3.定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。
4.根據(jù)季節(jié)及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。
5.負責綠化設施的保管和防護，以及勞動工具、化肥、農(nóng)藥的保管。
十八、維修工崗位職責
1.巡視轄區(qū)，掌握公共設施的運行狀況。
2.負責轄區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與保養(yǎng)工作。
3.接收業(yè)主或服務中心的保修請求，及時進行維修服務。
4.定期或不定期將轄區(qū)內(nèi)工程設備的運轉狀況向服務中心匯報。
5.做好維修工具、設備的保管工作，防止其丟失或損壞。
6.完成領導臨時交辦的其他工作。
十九、財務部經(jīng)理崗位職責
1.負責編制融資、審計及財務管理等相關規(guī)章制度，報主管領導審批后執(zhí)行。
2.組織編制企業(yè)各項財務計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督。
3.組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向高層領導提交相關財務數(shù)據(jù)。
4.根據(jù)領導指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。
5.組織相關人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。
6.統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。
7.監(jiān)督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件要進行及時處理。
8.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。
9.定期或不定期對財務管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查。
10.做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設備使用和需求信息，編制需求計劃。
二十、財務會計崗位職責
1.根據(jù)國家有關財務法規(guī)和企業(yè)財務制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。
2.設置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。
3.定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領導匯報相關情況。
4.依據(jù)相關制度規(guī)定，審計會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤。
5.定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實相符。
6.根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)相關規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關稅務手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關報表。
7.依據(jù)國家有關政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務管理制度，對企業(yè)各項業(yè)務進行成本核算，按期編制成本報表。
8.根據(jù)財務報表，協(xié)助財務經(jīng)理做好本企業(yè)的財務分析工作。
9.根據(jù)部門領導的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產(chǎn)賬目
二十一、出納崗位職責
1.根據(jù)銀行結算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務制度的規(guī)定，審核各類原始憑證。
2.準確、及時的地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關的票據(jù)。
3.按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進行現(xiàn)金賬賬盤存，做好日清月結工作，并填寫《出納日報表》。
4.根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。
5.根據(jù)人資部制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。
6.按規(guī)定使用空白支票等重要財務票據(jù)和印鑒，并設登記薄進行登記，辦理登記手續(xù)。
7.保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。
8.完成領導臨時交辦的其他工作。
地產(chǎn)管理崗位職責2
常務副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。
2、參與公司發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)部管理體制的研究，提出實施建議。
3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發(fā)部、行政管理部、前期事務部工作。
4、負責建立集團公司成本管理體系，指導各項目公司執(zhí)行成本管理制度，并跟蹤、檢查執(zhí)行情況，對成本實行制度監(jiān)控。
5、根據(jù)項目目標成本，對各項目成本的動態(tài)控制工作進行指導、監(jiān)督和檢查。
6、參與施工圖初步設計、施工圖設計文件的評審工作，并從成本角度提出專業(yè)的成本優(yōu)化意見。
7、負責工程建設的管理工作，對各項目的工程質(zhì)量、進度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進行管控。
8、負責各部門的績效考核工作。
9、在制度規(guī)定的權限范圍內(nèi)，對相關人員提出人事任免建議
10、完成上級交辦的其它工作。
總工程師崗位職責
1、主要負責房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設計、工程質(zhì)量等技術監(jiān)督管理工作。
2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標，對其中的技術成分負主要責任。
3、審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行，認真閱讀圖紙、組織參與設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀要。
4、深入施工現(xiàn)場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。
5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術問題，配合抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。
6、全面負責解決設計及施工中出現(xiàn)的重大技術問題，對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見。
7、考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力
8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進度計劃，報總經(jīng)理批準后，下達各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。
9、根據(jù)項目產(chǎn)品定位，提出總體設計要求，組織落實開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術方案的優(yōu)化。
10、參與對所選擇施工圖紙設計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設計條件、設計任務書進行審定。
11、制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章。
12、處理施工過程中的重大設計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。
13、編制招投標文件、組織完成標底編制工作，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。
14、及時完成領導交辦的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責
1、負責工程部的日常管理工作。
2、負責組織工程的相關工作。對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進行考察、評價，織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑
3、負責工程項目管理工作。
�。�1）負責工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。
�。�2）負責工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放（驗）線工作。
�。�3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
�。�4）對工程項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場管理、投資控制及工程撥款進行審核、監(jiān)督檢查。
�。�5）對施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進行決策和處理。
�。�6）負責審核施工材料的.選用和對材料供應商的核審。
�。�7）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。
�。�8）對《施工組織設計方案》技術措施的審查意見審核。
�。�9）對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進行審批，并對結果進行確認。
（10）組織竣工驗收及內(nèi)部資料進行移交。
�。�11）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。
�。�12）負責各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。
4、負責工程監(jiān)理的管理。
�。�1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則》進行審核。
�。�2）根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查。
�。�3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關單位之間的關系。
5、負責與設計單位協(xié)調(diào)
�。�1）負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調(diào)工作。
（2）參與設計方案的選擇工作。
�。�3）組織工程技術人員進行圖紙預審。
�。�4）組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。
�。�5）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。
水電工程師崗位職責
1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負全面責任，正確處理進度與質(zhì)量、安全的關系，合理安排工序和科學組織協(xié)調(diào)。
2、負責水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴格按照規(guī)范和設計圖紙施工，認真執(zhí)行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。
3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況：給排水管路安裝工藝。強弱電系統(tǒng)施工的技術，電氣開關、插座的安裝定位，吊平頂內(nèi)的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況：監(jiān)督施工過程中，是否滿足設計方案要求；施工項目是否與設計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。
5、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進度、安全問題及時向工程部經(jīng)理或公司領導反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。
6、負責對施工單位臨時用水用電設備的檢查、監(jiān)督：施工臨時用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象，制定現(xiàn)場臨水、臨電的管理規(guī)定。
7、項目開工前的臨電、臨水布置，為各進場施工單位提供水電接口，與相關部門配合進行正式用電、用水施工，
土建工程師崗位職責
1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄形成書面圖紙會審紀要。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理，完成施工現(xiàn)場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。
3、加強日常巡查，對施工過程的各主要工序進行檢查，對存在問題及時指出，當發(fā)生質(zhì)量問題時，及時與監(jiān)理單位和設計部門聯(lián)系，并參與對質(zhì)量事故的處理意見，對處理過程進行跟蹤檢查落實情況直至質(zhì)量問題處理完成。
4、加強現(xiàn)場監(jiān)督，落實施工進度計劃、安全質(zhì)量目標，以實際與計劃進行比較。
5、參與工程簽證的現(xiàn)場核實，并簽字確認。
6、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會、進度質(zhì)量協(xié)調(diào)會等。
7、檢查現(xiàn)場施工材料，監(jiān)督施工、監(jiān)理單位對進場材料進行取樣、送檢，做到未經(jīng)檢驗的材料不進場，未實驗合格的材料不投入使用。
8、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進行分部、分項驗收時，組織質(zhì)檢站、設計、勘察、監(jiān)理等單位進行驗收工作。
9、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進行施工。（包括工作程序、建設程序）
前期部經(jīng)理崗位職責
1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)，辦理各種工程手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調(diào)工作。
2、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
6、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協(xié)調(diào)工作。
7、負責聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作，協(xié)助工程部門組織竣工驗收，辦理物業(yè)移交手續(xù)。
8、及時向主管領導匯報工作進展，提出合理化建議。
9、完成領導交辦的其他事項。
資料員崗位職責
1、負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。
2、收集整理施工過程中所有技術變更、記錄、會議紀要等資料并歸檔。
3、負責對監(jiān)理、施工、勘察、設計等單位在工程實施過程中有關工程資料的檢查監(jiān)督并對其中重要資料及時收集整理。
4、做好總工辦會議記錄。
5、完成房地產(chǎn)其他內(nèi)勤綜合性事宜。
6、負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關部門查閱調(diào)用。負責工程部文件及有關資料等打印。
7、完成領導交辦的其他工作。
工程部項目經(jīng)理崗位職責
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。
2、負責項目的整體運作和管理
�。�1）項目開工準備階段，負責編制《項目管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準，對開工必須具備的文件和資料進行核實。
�。�2））組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。
�。�3）負責協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設計單位及有關單位之間的關系。
�。�4）組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位的《監(jiān)理規(guī)劃》及施工單位的《施工組織設計/方案》進行審查，提出審查意見。
�。�5）對開工準備情況進行核實檢查。
�。�6）組織臨時設施的搭建。
�。�7）組織工程資料的報送。
（8）組織召開工程協(xié)調(diào)會。對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。
�。�9）對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。
�。�10）對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃月報表進行確認。
�。�11）負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
�。�12）負責工程停工、復工的管理。
�。�13）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
預算員崗位職責
1、負責建設項目預算的編制工作。
2、參與招投標、比價工作，負責配合標的的編制。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，審核現(xiàn)場簽證、設計變更、實際執(zhí)行情況。
4、負責對施工過程中所有設計變更、簽證的審核工作。
5、對變更引起的工程量增減進行檢查確定，對工程款的發(fā)放進行檢查控制。
6、負責竣工結算。
7、對監(jiān)理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項目經(jīng)理確認的進度計劃月報表工程量進行審核。
8、完成上級交辦的其它工作。
地產(chǎn)管理崗位職責3
資產(chǎn)管理經(jīng)理（商業(yè)地產(chǎn)）百盛商業(yè)集團上海獅貿(mào)投資咨詢有限公司，百盛商業(yè)集團，上海獅貿(mào)工作職責：
1、協(xié)助資管負責人編制各項目的經(jīng)營策略及管理方案；
2、審核各項目的年度預算，根據(jù)投資模型及年度預算，定期檢視各項目的達成情況，及時修訂經(jīng)營策略及方案；
3、對比投資模型與實際達成數(shù)據(jù)，對出租率、租金收入、ebitda等各項指標進行跟蹤，搭建調(diào)整資管模型；
4、定期完成資管報告；
5、協(xié)助資管負責人完成集團的資產(chǎn)證券化的融資業(yè)務。
任職資格：
1、工作年限8年左右；
2、具有一定的'金融和房地產(chǎn)常識、良好的語言溝通能力、團隊協(xié)作能力；
3、金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟、統(tǒng)計等相關專業(yè)，985、211大學或海外教育本科及以上學歷
地產(chǎn)管理崗位職責4
（1）貫徹執(zhí)行國家及省、市有關房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策及法律、法規(guī)和規(guī)章，研究擬定房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)管理、住房改革和住宅建設的政策、法規(guī)、規(guī)章以及相關的中長期規(guī)劃并組織實施。
�。�2）指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導、協(xié)調(diào)區(qū)（市、縣）城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現(xiàn)審批和存量補貼兌現(xiàn)及房改房《房屋所有權證》、《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準入許可證》的審核辦理工作。
�。�3）負責監(jiān)督、檢查、指導協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍及其檔案管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發(fā)；負責商品房市場準入的管理；負責房地產(chǎn)轉讓、租賃、抵押、登記管理；負責房地產(chǎn)中介機構的管理；負責房屋的測繪管理；負責房地產(chǎn)評估的指導管理。
�。�4）負責房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)指導管理工作；負責拆遷單位的資質(zhì)審查與核準工作。
（5）負責房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的`管理及其政策、法規(guī)并組織實施；負責廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相關的接收手續(xù)。
�。�6）負責房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質(zhì)管理、白蟻防治與指導等工作。
�。�7）負責物業(yè)管理工作，指導和規(guī)范物業(yè)管理市場。
（8）負責公房的資產(chǎn)管理和落實私房政策工作。
�。�9）負責房地產(chǎn)有關法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查和區(qū)（市、縣）房地產(chǎn)行政復議工作。
（10）承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。
地產(chǎn)管理崗位職責5
職責描述：
1、全面負責地產(chǎn)項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；
2、按照集團對本項目進度關鍵節(jié)點建立部門進度監(jiān)督體系，并予以指導實施；
3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；
4、負責組織施工過程的`分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；
5、審批各類工程簽證，并指導各專業(yè)人員的簽證審核工作；
6、審批工程進度資金的分配，協(xié)調(diào)解決各分包單位與集團相關事宜；
7、建立部門內(nèi)部工程管理體系，落實各項監(jiān)控工作，對存在的工程管理問題及時向城市地產(chǎn)公司總經(jīng)理和集團工程管理中心匯報。
任職要求：
1、本科以上學歷，工民建、結構工程、工程管理等相關專業(yè)；
2、5年以上房地產(chǎn)行業(yè)項目管理經(jīng)驗，3年施工管理經(jīng)驗，獨立項目施工管理經(jīng)驗，具備豐富房地產(chǎn)專業(yè)知識，精通項目全程操作程序；
3、負責過大型購物中心項目全流程工程管理經(jīng)驗；
4、成本控制意識強，有良好的現(xiàn)場組織調(diào)節(jié)能力及其它相關管理能力；
5、具有較強的開拓進取精神和溝通、創(chuàng)新能力，有較強的公關能力和交際拓展能力；
6、原則性強、思維敏捷、嚴謹，獨立工作和應變能力強，具備高度的責任心和團隊合作精神。
地產(chǎn)管理崗位職責6
1、協(xié)助部門經(jīng)理制定部門各項規(guī)章管理制度和管理流程，督促部門人員嚴格執(zhí)行，做到依章辦事，有章可循；
2、協(xié)助部門經(jīng)理建立部門組織框架，明確人員編制計劃，制定各崗位工作職責，協(xié)助制定部門各項工作流程；
3、制定部門綜合管理工作目標、計劃，并組織實施，協(xié)助制定部門長期發(fā)展規(guī)劃；
4、協(xié)助部門經(jīng)理編制公司年度工作計劃及經(jīng)營指標；
5、按集團要求，負責組織起草綜合性業(yè)務信息抄報，例如季度、月度工作計劃及完成情況，整理、匯總年度工作總結；
6、負責部門各項費用的預算與控制；
7、負責固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；
8、負責制訂、印發(fā)部門文件，公事來往信函、資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；
9、負責來訪來客人員的接待工作，組織安排重大會議及重要活動；
10、搞好部門內(nèi)部企業(yè)文化建設及培訓等工作，并做好培訓記錄；
11、負責組織編制合同范本，建立系列化合同體系；
12、組織和協(xié)調(diào)集團律師及外聘法律顧問審核擬簽訂的合同或者協(xié)議書中的.法律內(nèi)容，為合同簽訂提供法律支持，保障集團的法律利益，為集團商業(yè)項目的健康、安全運行提供全面的法律保障；
13、組織制定部門合同管理制度，對合同的訂立、變更、執(zhí)行、終止實行監(jiān)督及跟蹤管理；
14、監(jiān)督管理合同的匯總、分類、歸檔保存、調(diào)閱登記等工作；
15、組織和協(xié)調(diào)集團律師及外聘法律顧問處理法律方面的事務；
16、負責部門員工的考勤管理；
17、日常后勤事務的處理和管理；
18、完成上級領導交辦的其它任務。
地產(chǎn)管理崗位職責7
一、負責擬定資產(chǎn)經(jīng)營方式及管理辦法，會同有關部門做好經(jīng)營責任制的實施工作。
二、會同有關部門編制、下達和組織實施公司年度經(jīng)營計劃、國有資產(chǎn)保值增值計劃。
三、負責企業(yè)經(jīng)濟運行的信息搜集、整理和統(tǒng)計分析工作。
四、參與公司產(chǎn)權轉讓、對外投資、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)租賃或承包等資產(chǎn)經(jīng)營的研究和策劃。
五、配合公司相關部門做好公司房屋建筑物、土地等產(chǎn)權界定與登記工作，辦理相關產(chǎn)權證書。
六、與公司相關部門組織開展公司固定資產(chǎn)和其他財產(chǎn)物資的清產(chǎn)核資工作，確保公司資產(chǎn)的安全完整。
七、負責公司固定資產(chǎn)租賃、轉移、拍賣、報損、報廢的`技術鑒定和評估工作，辦理相關處理報批手續(xù)。
八、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，會同相關部門做好土地的儲備管理和開發(fā)使用工作。
九、完成公司領導交辦的其它工作任務。
地產(chǎn)管理崗位職責8
1、公司有關本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作的管理；
2、本部門所有工作的總審核、總把關人；
3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成；
5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工作；
6、組織合同文件的編制，并審核；
7、組織工程商務、合約談判；
8、關注整個項目的`工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管理系統(tǒng)，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據(jù)；確保工程目標成本的實現(xiàn)；
9、負責與其他部門之間協(xié)調(diào)、溝通；
10、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通。
地產(chǎn)管理崗位職責9
工作職責:
1、負責統(tǒng)籌房地產(chǎn)公司財務工作,根據(jù)集團及區(qū)域公司要求完成各類財務報表;
2、負責定期分析并提供項目相關財務數(shù)據(jù);
3、負責完成相關稅務工作和稅務分析;
4、負責完成上級領導交辦的其他專項工作。
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,會計學等相關專業(yè);
2、3年以上大型房產(chǎn)企業(yè)財務工作經(jīng)驗;
3、熟悉財務金融,熟練使用日常財務辦公軟件;
4、具有大型會計師事務所工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
地產(chǎn)管理崗位職責10
在房地產(chǎn)部的直接管理下工作，并協(xié)助部門處理日常工作中難點工作，共同管理本科員工完成全年責任指標。
一、負責對集團公司產(chǎn)權的各類房屋、構筑物的管理以及橋梁、涵洞、堡坎構筑物等固定資產(chǎn)管理，建立健全固資帳目、房型座落地域位置、面積等卡冊資料。
二、負責在日常工作中監(jiān)督嚴禁在公路、橋梁、涵洞、堡坎、下水道等處亂堆亂碼各類施工材料，不充許任何施工單位和個人亂挖、亂搭臨時建筑。
三、負責管理在公司范圍土地單位、個人不經(jīng)申報批準私自搭建違章建筑,一經(jīng)查實必須督促拆除，若不拆除，派人拆除以料抵工，并處以罰款，情節(jié)嚴重報公安部門處理。
四、負責協(xié)調(diào)處理公司征用土地時與周連相領單位、農(nóng)村社隊不時發(fā)生糾紛的處理工作。
五、負責新建住宅、廠房建帳入固、危房拆除消帳消固工作，加強土地的`地形、地籍圖紙資料的歸類管理，未經(jīng)經(jīng)理簽批不得借閱。
六、協(xié)助部門對全部員工做好思想政治工作和業(yè)務、技能知識培訓學習，并定期進行同業(yè)務知識競賽，促進員工學業(yè)務、學管理活動深入扎實開展。
地產(chǎn)管理崗位職責11
崗位職責
部門名稱：投資開發(fā)部
直接上級：總經(jīng)理
下屬部門(崗位)：投資市調(diào)專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員
部門本職：負責開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)
主要職責：
1.負責貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);
2.負責開發(fā)項目的.評估與選擇;
3.負責新項目的立項管理工作;
4.負責辦理項目前期各種手續(xù);
5.負責組織項目拆遷安置工作;
6.負責項目市政配套關系的協(xié)調(diào)與管理;
7.負責掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;
8.負責參予樓盤設計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;
9.負責領導交辦的其他事宜。
地產(chǎn)管理崗位職責12
1.參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作
2.對設計單位的設計方案進行確認，組織本部門和相關部門進行討論、論證、審核和驗收
3.配合商務部做好概算、預算及工程成本控制工作
4.配合商務部做好樓宇主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工作
5.參與開工前對施工單位的'施工圖紙技術交底工作，參與圖紙會審工作
6.負責對工地的服務、跟蹤工作，負責對設計方案變更事宜的協(xié)調(diào)、審核與確認
7.負責與設計院、設計單位做好交流、協(xié)調(diào)、配合工作8.負責對施工圖紙等設計資料、檔案的統(tǒng)一管理
地產(chǎn)管理崗位職責13
1、工作職責:
根據(jù)會計準則及公司相關規(guī)定負責房地產(chǎn)開發(fā)公司的日常賬務管理;完成公司財務負責人交辦的'工作。
2、學歷要求:
會計、財務管理相關專業(yè)本科或本科以上學歷,并獲相應學位。
3、從業(yè)資格及要求:
熟悉會計準則和稅法知識;熟練操作各類辦公軟件,熟練操作財務管理軟件;CPA優(yōu)先。
4、工作經(jīng)驗要求:
5年以上房地產(chǎn)開發(fā)財務工作經(jīng)驗。
5、基本素質(zhì)和能力要求:
1) 良好的學習能力、表達能力;
2) 思路清晰、邏輯性強,具備良好的分析能力;
3) 具有良好的團隊合作精神;
4) 抗壓能力強;
5) 為人誠實正直。
地產(chǎn)管理崗位職責14
職責描述：
1、負責控制市政工程經(jīng)濟指標，審查工程造價，參與整理及保管相關專業(yè)的經(jīng)濟檔案等工作；
2、參與編制投資估算并負責市政專業(yè)經(jīng)濟分析，并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作；
3、參與工程招標工作，負責編制市政專業(yè)工程招標文件（商務部分）及標底，審核投標單位的投標書中市政專業(yè)的工程造價，并提出評審建議；
4、因工程設計或工程質(zhì)量、進度計劃進行修改而造成市政專業(yè)原投資變化時，從經(jīng)濟合理的角度出發(fā)，提出建議；
5、負責市政工程的設計概算及施工圖預算審核，確定設計及施工合同價款，辦理結算定案手續(xù)；
6、參與對市政材料市場價格的調(diào)研、收集，負責結算價格的'審核、認定工作；
7、負責對市政工程現(xiàn)場簽證的審查工作；
8、負責對所經(jīng)辦市政工程各項經(jīng)濟指標的保密工作；
9、完成領導交辦的其它工作。
任職要求：
�。�1）35歲以下；
�。�2）本科以上學歷（211院校優(yōu)先考慮），市政造價及相關專業(yè)；
�。�3）3~5年以上工作經(jīng)驗；
�。�4）有造價工程師證或從事過工程造價工作者優(yōu)先考慮錄取。
地產(chǎn)管理崗位職責15
（一）熟悉、掌握并貫徹執(zhí)行有關固定資產(chǎn)管理制度，掌握本單位（部門）固定資產(chǎn)的存量及增減變動情況。
�。ǘ┠軌虬匆�(guī)程操作和維護好固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，及時錄入規(guī)范的資產(chǎn)管理、實驗室管理信息項，并按程序完成有關手續(xù)。
�。ㄈ┴撠煴締挝唬ú块T）資產(chǎn)的帳、卡、物的.管理，做好使用情況和檢修保養(yǎng)情況記錄，確保資產(chǎn)的使用壽命和使用效率。
�。ㄋ模┘訌娰Y產(chǎn)安全防護措施，做好防火、防潮、防塵、防爆、防銹、防蛀、防盜等工作。
�。ㄎ澹┴撠煴締挝唬ú块T）的資產(chǎn)清查、登記、統(tǒng)計報告等基礎管理工作。
�。﹨f(xié)助資產(chǎn)管理處對本單位（部門）的固定資產(chǎn)進行清查、登記、統(tǒng)計、匯總及日常監(jiān)督檢查工作，做到帳帳、帳卡、帳物相符。
�。ㄆ撸┌匆�(guī)定程序及時辦理資產(chǎn)報損、報廢處置手續(xù)。
（八）負責做好本單位（部門）資產(chǎn)檔案的收集、整理和管理工作。
�。ň牛┵Y產(chǎn)管理員調(diào)離、退休或連續(xù)外出三個月以上（含三個月）應在歸口管理部門監(jiān)督下辦理移交手續(xù)。
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