房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責

時間：2023-04-11 11:03:24 崗位職責我要投稿

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責15篇

　　在學習、工作、生活中，崗位職責使用的情況越來越多，制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學配置。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編整理的房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責15篇

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責1

　　房產(chǎn)公司副總經(jīng)理崗位職責

　　職責描述:

　　1、主持公司銷售、策劃，提高項目在市場的知名度和美譽度;

　　2、全面掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)信息，參與開發(fā)項目前期的市場調(diào)查和論證，對可能出現(xiàn)的.新問題、新情況做出分析和對策; 3、正確編制年度銷售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷售計劃; 4、根據(jù)公司目標計劃，負責制定相應的實施方案和具體措施，在確保完成計劃指標的同時，有效節(jié)省費用; 5、參加商品房組價、定價工作，負責組織銷售合同評審; 6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營銷、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負責開盤、房交會和展銷會等大型營銷活動; 7、經(jīng)常保持和工程部、財務部的聯(lián)系，掌握工程施工進度及房款金額到位情況; 8、負責收集房產(chǎn)市場各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時整理匯總后上報; 9、積極學習房地產(chǎn)法律、法規(guī)，參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，在職責范圍內(nèi)處理有關(guān)問題。做好人員培訓工作，提高全體營銷人員的自身素質(zhì)和營銷技巧。 10、參加建筑方案評審，根據(jù)銷售合同內(nèi)容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。

　　任職要求:

　　五年以上房地產(chǎn)營銷工作經(jīng)驗，三年以上同崗位工作經(jīng)驗。

　　房產(chǎn)公司副總經(jīng)理崗位

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn);

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;

　　3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的'監(jiān)理工作實施監(jiān)控;

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù);

　　5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、負責銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導;

　　7.負責與項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

　　任職要求:

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，45歲以下;

　　2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷;

　　3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤經(jīng)驗，熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;

　　4、具有較強的統(tǒng)籌計劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力;

　　5、能夠適應隨項目外派工作性質(zhì)。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責3

　　廣告銷售經(jīng)理-房產(chǎn)業(yè)務線搜狐新媒體北京搜狐新媒體信息技術(shù)有限公司,sohu,搜狐,搜狐媒體,搜狐新媒體,搜狐新聞,搜狐視頻,搜狐集團,沙發(fā)視頻,搜狐崗位職責:

　　崗位職責:

　　1、獨立完成客戶的開發(fā)及產(chǎn)品銷售

　　2、負責客戶開拓,建立穩(wěn)定的'客戶關(guān)系,維護現(xiàn)有客戶資源

　　3、分析客戶心理,制定行之有效的銷售策略,完成銷售目標

　　4、進行商務談判,參與銷售合同具體條款的制定及合同簽訂

　　任職資格:

　　1、本科以上學歷,至少2年以上銷售經(jīng)驗,有互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)行業(yè)銷售經(jīng)驗者優(yōu)先考慮

　　2、具有優(yōu)秀的拓展和銷售能力、陌生拜訪及挖掘客戶能力、人際交往能力

　　3、準確的客戶分析能力、有較強的溝通能力和團隊合作能力

　　4、具備良好的客戶服務意識及商務談判能力

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責4

　　1、據(jù)項目需求拓展各類銷售渠道，獲取優(yōu)質(zhì)、有效的渠道信息；

　　2、根據(jù)公司戰(zhàn)略目標及行業(yè)發(fā)展趨勢，制定總體市場渠道策略并監(jiān)督實施；

　　3、進行銷渠道資源的整合，協(xié)助項目完成業(yè)績目標；

　　4、負責大客戶資源拓展與解決方案的'策劃與執(zhí)行，并不斷開拓市場及新渠道；

　　5、負責市場調(diào)研和需求分析；

　　6、負責年度銷售的預測，目標的制定及分解；

　　7、制定銷售計劃和銷售預算；

　　8、負責銷售渠道和客戶的管理；

　　9、處理好項目開發(fā)及維護等運營工作中的緊急事件。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責5

　　成本經(jīng)理(房產(chǎn)總部)上海中南錦時置業(yè)有限責任公司上海中南錦時置業(yè)有限責任公司,錦時職責描述:

　　1、負責公司的投資測算、成本控制、預結(jié)算、成本管理工作;

　　2、分析和指導項目拓展階段的成本測算工作以及產(chǎn)品定位中的成本測算工作,上報審核后的成本測算結(jié)果。

　　3、負責編制目標成本,并在項目實施過程中監(jiān)控項目動態(tài)成本,實現(xiàn)造價控制。

　　4、負責各項目的結(jié)算審核工作,審核項目建安成本、相關(guān)費用預算,制訂項目成本和費用的.控制方法和措施,并監(jiān)督、分析其執(zhí)行情況,控制工程成本。

　　5、了解建材與施工信息,掌握工程造價行情,及時向公司反饋,提出成本控制合理化建議。

　　6、復核各項目上報的工程量清單、招標標底、預結(jié)算、簽證、材料設(shè)備報價、變更、中期付款;審核并上報各項目年度、季度資金需求計劃,審核各項目開發(fā)成本全面預算。

　　崗位要求:

　　1、房地產(chǎn)、工民建、建筑管理、造價管理類相關(guān)專業(yè),全日制本科及以上學歷。

　　2、三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,有成本管理經(jīng)驗者優(yōu)先,具備大型商業(yè)房地產(chǎn)公司、造價咨詢機構(gòu)工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、精通房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理知識,工程造價專業(yè)知識,項目開發(fā)整體運作程序,國家及地方有關(guān)政策法規(guī);

　　4、優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和道德操守,愛崗敬業(yè),誠信正直,責任心強。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責6

　　1、負責貫徹落實公司的.營銷策略、政策和計劃；

　　2、負責市場調(diào)研和需求分析；

　　3、負責年度銷售的預測，目標的制定及分解；

　　4、確定銷售部門目標體系和銷售配額；

　　5、負責對行業(yè)市場的目標客戶進行攻關(guān)，并協(xié)助經(jīng)銷商進行市場開拓；

　　6、負責銷售計劃的分解、落實，并進行跟蹤與評估。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責7

　　工作職責:

　　1、深入研究房產(chǎn)行業(yè)，根據(jù)房產(chǎn)行業(yè)客戶情況及銷售需求，獨立完成合作策略及客戶解決方案;

　　2、整合平臺及公司創(chuàng)新資源，輸出行業(yè)解決方案(房產(chǎn)、行業(yè)通案等);

　　3、參與公司旗下資源的深入研究，通過競對研究等手法分析產(chǎn)品優(yōu)勢和營銷模式，挖掘特色資源和價值;

　　4、參與客戶提案，進行內(nèi)外部培訓、宣講工作;

　　5、根據(jù)公司業(yè)務需求完成策劃及案例包裝等報獎類支持工作。

　　任職要求:

　　1、全日制大專及以上學歷，廣告學、市場營銷、新聞傳播等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)優(yōu)先;

　　2、廣告公司或者媒體公司3-5年工作經(jīng)驗，對接過房產(chǎn)客戶;

　　3、有媒體公司商業(yè)化通案、招商方案撰寫經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

　　4、對互聯(lián)網(wǎng)、行業(yè)有很深的`理解，邏輯思維及學習能力強，擅長廣告、活動、文案的撰寫;

　　5、抗壓性強、溝通協(xié)調(diào)能力佳。

　　房產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理崗位

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責8

　　不同行業(yè)的銷售經(jīng)理有不同的崗位職責,以下以制度職責大全銷售經(jīng)理為例,為大家列出一則房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責,供參考。

　　(1)協(xié)助營銷部經(jīng)理推動集團核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行;

　　(2)通過創(chuàng)造良好的推銷環(huán)境,樹立良好的企業(yè)形象;

　　(3)根據(jù)公司要求,充分調(diào)動銷售現(xiàn)場各員工的積極性,營造部門內(nèi)部團結(jié)協(xié)作、優(yōu)質(zhì)高效的良好的工作氛圍;

　　(4)了解本部門每一位員工的個性及優(yōu)劣勢,幫助員工認識到業(yè)務成長過程中的障礙,培養(yǎng)員工個人發(fā)展能力;

　　(5)將部門工作與任務分解成每位員工的工作,并督促其完成;

　　(6)評定現(xiàn)場銷售人員的資信及其業(yè)績表現(xiàn),并負責銷售人員的招聘、培訓、獎懲及調(diào)配。

　　2、業(yè)務管理

　　(1)參與前期項目策劃思路的.確定;

　　(2)根據(jù)公司整體經(jīng)營目標,參與制定銷售計劃;

　　(3)根據(jù)銷售計劃,參與制定和調(diào)整銷售方案(策略)、宣傳推廣方案(策略),并負責具體銷售方案實施;

　　(4)做好對銷售節(jié)奏及進程的控制工作; (5)銷售現(xiàn)場日常管理工作;

　　3、考慮并制定現(xiàn)場銷售工作流程和標準,組織員工研究確定;

　　4、將部門工作和任務分解到每位員工,并進行指導實施。據(jù)此建立考核指標體系,并建立薪酬體系;

　　5、督促員工加強學習,組織銷售培訓,支持員工對新的工作方法或流程的實踐;

　　6、負責組織銷售人員及時總結(jié)交流營銷經(jīng)驗,加強業(yè)務修養(yǎng),不斷提高業(yè)務水平;

　　7、負責溝通上下級及本部門與公司內(nèi)外部各相關(guān)部門的關(guān)系,清除部門工作障礙,為本部門工作開展挖掘資源,提高效率,保證銷售進度;

　　8、配合公司其他部門的工作,為其提供市場預測、反饋及營銷方面的支持;

　　9、做好項目解釋,現(xiàn)場業(yè)主投訴等工作。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責9

　　房產(chǎn)中介(經(jīng)紀)公司區(qū)域經(jīng)理的崗位職責

　　一、營銷管理

　　協(xié)助上級管理好各分行的日常工作,協(xié)調(diào)各分行的工作,促進各部門的合作交流,加強營銷部門與各中心部門的溝通。

　　1、建立、規(guī)范、更新標準:合理建立各項業(yè)務工作流程,擬定并完善對內(nèi)對外各項業(yè)務文本文書,使其得以規(guī)范、統(tǒng)一,以便各項業(yè)務工作有據(jù)可查,有理可依。

　　2、上傳下達:及時傳達公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務等,加強執(zhí)行力,做到聯(lián)通無限,溝通無限。

　　3、加強引導區(qū)域合作:加強本區(qū)內(nèi)全體同事同公司其它區(qū)域的互動合作意識,充分利用公司信息資源,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。

　　4、拓展:配合公司進行所屬區(qū)域新開分行的位置選擇,了解該鋪位的詳細資料,租賃合同的談判,并配合拓展部簽署合同等工作事宜,積極跟進行政事務服務中心做好新分行的裝修工作以及跟進所轄區(qū)域各分行租賃合約到期后的續(xù)約工作;

　　5、積極配合分行業(yè)務開展:耐心聽取客戶的意見和建議,配合總經(jīng)辦認真處理客戶投訴,跟進本區(qū)應收未收之傭金工作,及時要求分行向法律事務部提供相關(guān)資料,配合其進行追收傭工作;

　　6、定期組織會議:定期組織所轄區(qū)域的區(qū)會、營業(yè)經(jīng)理會,加強溝通,解決存在的問題;

　　7、市場調(diào)研:收取市場的資訊及下屬的意見并加以分析,及時向公司反映,與時俱進,推動公司上下一起改革創(chuàng)新;關(guān)注行家動態(tài),有敏銳的市場觸覺,善于根據(jù)市場情況的變化部署自己負責的轄區(qū)內(nèi)工作;

　　8、做好員工思想工作:了解下屬的工作情況,培養(yǎng)提高員工忠誠度,指導及協(xié)助解決具體困難并及時和他們總結(jié)經(jīng)驗,善于調(diào)動下屬的積極性,鼓舞他們的斗志,提高整體的士氣;善于處理和下屬的關(guān)系,既有威嚴又能使下屬信服。處事公正,促使員工團結(jié)工作,創(chuàng)造一個愉快的工作環(huán)境,減少員工的流動量。

　　9、控制業(yè)務風險:主要控制合同風險,堅決貫徹按照公司規(guī)定簽署合同,認真審核每份成交報告和合同、收據(jù)等資料。

　　二、行政管理

　　1、貫徹落實公司各項規(guī)章制度。

　　2、檢查與監(jiān)督本區(qū)各分行的店面形象。

　　3、檢查與監(jiān)督本區(qū)各分行行政紀律,有義務對本區(qū)各分行員工著裝,儀表儀容進行檢查,組織學習公司企業(yè)文化,負責規(guī)章制度的培訓工作,要求各部門嚴格遵守業(yè)務運作程序,加強業(yè)務素質(zhì),提高管理水平。

　　4、協(xié)助總經(jīng)辦及時將公司各項公告《中高層以上管理會議》的精神傳達,并負責跟進監(jiān)督所轄區(qū)各分行的執(zhí)行情況。

　　5、嚴守職業(yè)道德:①嚴禁營銷崗位利用公司賦予的職位徇私舞弊,欺下瞞上;②嚴禁利用公司信息炒樓;③嚴禁對外泄漏公司各項機密。

　　三、人力資源管理和培養(yǎng)

　　1、以身作則,區(qū)域經(jīng)理每天上午上班時間固定為8:15,上午上班必須在其所到達的分行按時打卡,嚴禁代打卡。下午下班時間可視情況自行安排,但每天上班工作時間不得少于8小時,下班前必須安排好各項工作后方可離開。

　　2、積極配合公司人力行政部各項工作,嚴格執(zhí)行考勤管理制度,如所轄區(qū)經(jīng)請假申請的簽注工作,所轄區(qū)經(jīng)外出或因工作需要而提前下班時,考勤卡的簽注工作等。

　　3、簽署營銷崗位入職、異動、晉升、離職等人事表格,嚴格把好關(guān)。

　　4、準確掌握所轄各區(qū)的編制,做好招聘計劃,挖掘人才與培養(yǎng)人才;在工作中能通過培訓、言傳身教等有效的方法為公司培養(yǎng)內(nèi)部人才,同時能及時了解行家動態(tài),挖掘行家優(yōu)秀人才到公司工作,為公司的發(fā)展獻力獻策。

　　5、運用好公司的“用人原則”,迅速培養(yǎng)人才,破格選拔人才,培養(yǎng)一支具有狼性的團隊。

　　四、財務與資金管理

　　1、嚴格各分行資金管理,按照公司要求檢查與監(jiān)督本區(qū)各分行的資金進行報表情況,做到日清日結(jié),嚴禁公款私用,督促所管轄分行人員共同遵守。

　　2、審核買賣合同的簽署,控制交易風險,負責監(jiān)督本區(qū)分行營業(yè)經(jīng)理放款程序,所有的`業(yè)務付款申請單須由區(qū)域經(jīng)理簽名放可。

　　3、員工收取現(xiàn)金(保證金、樓款、傭金、等款項)都須及時存入公司指定帳號并輸入房介通系統(tǒng),實際操作參照各中心規(guī)定指引,并須向區(qū)域經(jīng)理以上匯報。

　　4、熟練掌握各項付款標準流程,確保付各項收支無誤,防范風險。

　　五、不斷提高自身能力

　　1、認同公司,忠于公司。以公司利益為重,以大局發(fā)展為重。有**,有責任感。

　　2、要有一定的業(yè)務水平,能夠幫助下屬快速成長。能夠在業(yè)務培訓中讓同事有所學,有所得。并能有效的處理業(yè)務過程中的糾紛和問題。

　　3、要有較好的溝通能力,能及時的和分行管理人員和業(yè)務人員進行了解,并及時有效處理下屬分行中的問題。讓每一個同事能夠認可公司,服從公司。

　　4、讓學習成為習慣。及時的發(fā)現(xiàn)改進自身的不足,學習成功管理的技巧和方法。不斷的思考和總結(jié),提升自己各方面的能力。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責10

　　房產(chǎn)行業(yè)廣告銷售經(jīng)理北京字節(jié)跳動網(wǎng)絡技術(shù)有限公司關(guān)聯(lián)公司北京字節(jié)跳動網(wǎng)絡技術(shù)有限公司關(guān)聯(lián)公司工作職責:

　　1、負責房產(chǎn)行業(yè)廣告大客戶的開拓與維護工作,完成既定銷售指標;

　　2、建立與企業(yè)的深度合作關(guān)系,解決銷售過程中的'各種問題和挑戰(zhàn);

　　3、定期定量進行客戶拜訪與電話回訪,與客戶形成良好的合作關(guān)系,收集一線產(chǎn)品信息與意見,并拓展新客戶資源;

　　4、對合同簽訂、廣告上線、素材優(yōu)化等工作流程進行把控,協(xié)調(diào)內(nèi)外資源完成銷售目標。

　　任職要求:

　　1、有4a公司、門戶網(wǎng)站及媒體銷售經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　2、有較強的溝通能力,具備良好的客戶開拓、服務能力,具備廣告策劃能力;

　　3、能適應工作壓力,敢于面對挑戰(zhàn),有良好的客戶群體關(guān)系;

　　4、具有敏銳的市場洞察力,超強的執(zhí)行力。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責11

　　房產(chǎn)開發(fā)公司項目總經(jīng)理上海澳經(jīng)投資管理有限公司上海澳經(jīng)投資管理有限公司,澳經(jīng)1、組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及調(diào)整方案,并負責戰(zhàn)略的組織實施。

　　2、負責制定年度經(jīng)營計劃和投資方案,并組織相關(guān)實施工作。

　　3、負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。

　　4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內(nèi)涵研討設(shè)計的工作,推進企業(yè)建立符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰(zhàn)略和年度人力資源發(fā)展規(guī)劃。組織制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人及其報酬事項。

　　6、監(jiān)督指導公司建立行政管理系統(tǒng)的`各項流程與管理規(guī)范。

　　7、組織公司現(xiàn)代企業(yè)管理體系建設(shè)工作,推進公司制度建設(shè)、流程優(yōu)化和知識管理工作,監(jiān)督制度體系的落實工作。

　　8、組織公司財務管理體系建設(shè),不斷提升公司預算管理、資金管理、會計管理、成本和風險控制水平。 9、負責組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當?shù)卣芾聿块T、行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經(jīng)營發(fā)展營造良好的社會環(huán)境。

　　任職資格:

　　1、年齡:35-45歲

　　2、全日制本科以上學歷,建筑類、房地產(chǎn)經(jīng)營類、經(jīng)濟管理類專業(yè)。

　　3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗,擔任國內(nèi)一線品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3年以上,有組織多個房地產(chǎn)項目全程開發(fā)經(jīng)驗。

　　4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營目標與經(jīng)營計劃、全面預算管理能力;

　　5、具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執(zhí)行能力,有很好的激勵、溝通、協(xié)調(diào)、團隊領(lǐng)導能力,責任心強;

　　6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)、國家及地方政策;

　　7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統(tǒng)學習培訓經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業(yè)管理等業(yè)務綜合管理能力;

　　8、具備企業(yè)財務、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;

　　9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護能力、良好的內(nèi)外部溝通能力、協(xié)調(diào)能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營管理創(chuàng)新能力。

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責12

　　銷售經(jīng)理代表崗位職責:

　　1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā)

　　2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢，提供顧問式的咨詢服務

　　3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的'全過程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等，促成業(yè)務成交

　　任職資格:

　　1、大專(含)以上學歷，年齡20歲-30歲之間

　　2、敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn)

　　3、溝通能力強，普通話標準;有親和力，工作積極主動，樂觀開朗

　　4、做事認真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責13

　　房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責

　　崗位職責:

　　1、建立和維護土地信息渠道，及時收集項目土地信息;

　　2、負責拓展項目地塊的考察、市場調(diào)研、初步篩選、經(jīng)濟測算、評估以及定位工作;

　　3、獨立完成或參與項目地塊可行性研究報告的編制;

　　4、對前期買地價格、合作模式進行談判，收集、提供項目成本、規(guī)劃等數(shù)據(jù);

　　5、考察目標區(qū)域房地產(chǎn)市場，拓展政府關(guān)系，建立信息渠道，獲取土地信息。

　　任職資格:

　　1、大專及以上學歷，經(jīng)濟管理、土地規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)專業(yè);

　　2、3年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗;

　　3、具備房地產(chǎn)項目拓展、投資分析、房地產(chǎn)開發(fā)流程、市場研究、策劃等相關(guān)知識經(jīng)驗;

　　4、熟悉國家及地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地交易、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)政策法規(guī);

　　5、性格開朗，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強，能承受較大的.工作壓力，接受外出考察安排。

　　房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責14

　　銷售經(jīng)理,sales manager ,指導產(chǎn)品和服務的實際銷售。通過確定銷售領(lǐng)域、配額、目標來協(xié)調(diào)銷售工作,并為銷售代表制定培訓項目。分析銷售數(shù)據(jù),確定銷售潛力并監(jiān)控客戶的偏好

　　銷售經(jīng)理崗位職責

　　1.區(qū)域銷售計劃的制定與執(zhí)行:根據(jù)本區(qū)域內(nèi)各目標客戶群的需求分析及公司年度銷售計劃,分解并制定本區(qū)域銷售人員具體的銷售目標;組織下屬執(zhí)行銷售政策及策略,指導下屬的銷售業(yè)務技能,檢查、監(jiān)督銷售計劃的完成情況,出現(xiàn)偏差及時糾正,保證實現(xiàn)本區(qū)域的市場占有率和銷售目標;

　　2.銷售回款:指導下屬收集信息、評估客戶資信及對公司的重要程度,審批客戶資信額度,并隨時跟蹤資信使用情況,確保其處于正常范圍;每月分析下屬的應收帳反饋信息,指導下屬提高回款技能,確保貨款順利回收;

　　3.銷售費用控制:根據(jù)公司的銷售費用管理規(guī)定及銷售部門的費用預算指標,組織下屬嚴格按照費用預算指標完成銷售任務,審核銷售折扣,審核、控制并不斷降低銷售費用,保證完成公司的銷售費用控制指標;

　　4.市場開發(fā):根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略及銷售部門的經(jīng)營目標,配合市場部門組織實施本區(qū)域市場開發(fā)計劃及具體的實施方案,促進公司及產(chǎn)品品牌的提升;了解客戶需求動態(tài),指導下屬挖掘潛在客戶,并對客戶開發(fā)情況進行跟蹤;以實現(xiàn)公司市場占有率不斷增長的目標;

　　5.客戶關(guān)系管理:根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展需要,通過組織安排所轄區(qū)域各客戶群客戶到公司考察、參觀交流等方式建立順暢的客戶溝通渠道;負責拜訪本區(qū)域的重要客戶,監(jiān)督、檢查銷售員對客戶的`定期訪問情況,隨時了解客戶要求;及時處理客戶異議和投訴,以提高客戶滿意度,建立長期、良好、穩(wěn)固的區(qū)域客戶關(guān)系;

　　6.售后服務:依據(jù)公司的售后服務規(guī)定及產(chǎn)品特點,通過與客戶服務、技術(shù)等相關(guān)部門溝通,協(xié)助組織、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的到貨、產(chǎn)品安裝、技術(shù)支持、售后維修等工作,共同實現(xiàn)售后服務目標;

　　7.銷售信息管理:根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展需要及區(qū)域市場特點,組織下屬收集本區(qū)域的產(chǎn)品市場行情變化及重點競爭對手的銷售策略、市場策略等信息,并對市場信息進行分析、預測并制定對策,及時向相關(guān)部門提供建議;對客戶檔案、交易記錄等進行綜合分析;保證銷售信息的及時性、準確性和完整性,為銷售、采購、生產(chǎn)等決策的制定提供支持;

　　8.銷售團隊建設(shè):根據(jù)公司的長遠發(fā)展需要和規(guī)章制度,組織對下屬員工的招聘、培訓、工作任務分配及業(yè)務指導等,制定下屬的考核目標并定期溝通績效評估結(jié)果、提出改進建議,幫助下屬員工提高工作業(yè)績,增強團隊凝聚力和合作精神,以建立一支高效的銷售團隊,支持銷售目標的達成。