工程維修主管崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-10 09:06:10 崗位職責(zé) 我要投稿

工程維修主管崗位職責(zé)

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的工程維修主管崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程維修主管崗位職責(zé)

工程維修主管崗位職責(zé)1

　　物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目區(qū)域工程維修養(yǎng)護(hù)工作。

　　二、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。

　　三、負(fù)責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)，確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　四、負(fù)責(zé)制定落實(shí)轄區(qū)的`各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃和維修方案。

　　五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)突發(fā)事件和重大設(shè)備事故，負(fù)責(zé)組織搶修。

　　六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。

工程維修主管崗位職責(zé)2

　　1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)，協(xié)助管理處經(jīng)理開(kāi)展工作，完成各項(xiàng)指標(biāo)，組織落實(shí)工程維修項(xiàng)目；

　　3、負(fù)責(zé)制定本部門各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施；處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃、工程維修等各項(xiàng)工作計(jì)劃，及時(shí)檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。

　　5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時(shí)工程驗(yàn)收交接工作；

　　6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生；

　　7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進(jìn)行住戶回訪，以確保維修質(zhì)量。

　　8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的'實(shí)施并跟蹤檢查；

　　9、每月負(fù)責(zé)組織對(duì)維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，每半年配合主管副經(jīng)理組織對(duì)維修技術(shù)人員的考核工作。

　　10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計(jì)劃表》，每月28日?qǐng)?bào)主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時(shí)改進(jìn)。

　　11、負(fù)責(zé)維修材料采購(gòu)計(jì)劃的申報(bào)并對(duì)材料使用情況匯總，填寫本部門的材料計(jì)劃；對(duì)管理處所采購(gòu)的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。

　　12、配合供電局、自來(lái)水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

　　13、對(duì)維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。

　　14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況，負(fù)責(zé)對(duì)管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對(duì)房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　15、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作；

　　16、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議，報(bào)上級(jí)審批后組織實(shí)施；

　　17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責(zé)3

　　1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項(xiàng)、維保計(jì)劃、維修計(jì)劃等;

　　2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;

　　3.安排并開(kāi)展工程維修的日常工作;

　　4.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急，處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的`突發(fā)事故;

　　5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，負(fù)責(zé)組織消防演習(xí);

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責(zé)4

　　1.各種機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和日常保養(yǎng);

　　2.生產(chǎn)控制系統(tǒng)故障檢修;

　　3.新設(shè)備安裝調(diào)試;

　　4.制定必要設(shè)備的預(yù)維護(hù)計(jì)劃并跟蹤實(shí)施;

　　5.建立關(guān)鍵設(shè)備備件庫(kù)存;

　　6.亞克力車間所有設(shè)備的'安全正確運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和清潔;

　　7.加強(qiáng)巡查。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或事故時(shí)，應(yīng)立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進(jìn)行處理，盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故，同時(shí)向監(jiān)理人;

　　8.本崗位人員應(yīng)清楚了解本崗位設(shè)備的實(shí)際結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設(shè)備的運(yùn)行情況，以及各設(shè)備對(duì)生產(chǎn)關(guān)系的重要性;

　　9.負(fù)責(zé)記錄各種信息和數(shù)據(jù);

　　10.不得擅自離崗，如有意外，應(yīng)交由人員保管，并對(duì)所屬設(shè)備負(fù)責(zé);

　　11.負(fù)責(zé)維修區(qū)域的TPM和5S。

工程維修主管崗位職責(zé)5

　　1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2、對(duì)部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障所有機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行與裝修設(shè)施的完好。以最低的.費(fèi)用開(kāi)支保持小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

　　4、制定工程部預(yù)算。

　　5、深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持每天做如下檢查：

　　a、審核運(yùn)行巡檢報(bào)表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。

　　b、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正。

　　6、現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。

工程維修主管崗位職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　2、根據(jù)客服部開(kāi)出的“保修單”，及時(shí)安排維修人員提供上門維修服務(wù)。

　　3、定期組織維修人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

　　4、解決工程維修及服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各種技術(shù)問(wèn)題。

　　5、對(duì)于本管理處內(nèi)不能解決的'重大設(shè)施設(shè)備故障，負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)相關(guān)維保單位進(jìn)行維修。

　　6、負(fù)責(zé)向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施更新計(jì)劃和改造建議及大中修計(jì)劃。

　　7、負(fù)責(zé)對(duì)新進(jìn)人員的崗位培訓(xùn)工作，維護(hù)工程隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)性。

　　8、審查核準(zhǔn)業(yè)主裝修報(bào)審圖紙。

　　9、做好部門內(nèi)人員的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應(yīng)急預(yù)案計(jì)劃。

　　11、安排部門內(nèi)員工參加工程類相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。

　　12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)部門的管理工作及根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)和要求制定工程部的工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;

　　2、確保商場(chǎng)水、電、氣、風(fēng)、話、電扶梯及中央空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備的`正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每日檢查運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決;

　　3、負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設(shè)施設(shè)備的管理;

　　4、負(fù)責(zé)制訂電扶梯、貨梯及中央空調(diào)等設(shè)備維保計(jì)劃，并提出相關(guān)整改意見(jiàn);

　　5、建立完善公司設(shè)施設(shè)備的操作須知和操作規(guī)程;

　　6、負(fù)責(zé)建筑物及商場(chǎng)內(nèi)工程的維修、改建、擴(kuò)建工作，并負(fù)責(zé)擬定基建規(guī)劃和土建計(jì)劃，及時(shí)了解全場(chǎng)各在建工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)工程竣工的驗(yàn)收工作;

　　7、制訂維修材料的申購(gòu)工作計(jì)劃，經(jīng)審核同意后報(bào)行政部購(gòu)買;

　　8、負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工提高業(yè)務(wù)技能，學(xué)習(xí)了解公司各項(xiàng)規(guī)章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動(dòng)態(tài)，協(xié)調(diào)好本部門工作;

　　9、負(fù)責(zé)公司能耗控制與管理，工作中節(jié)省費(fèi)用，減少支出。

工程維修主管崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)部門管理制度、設(shè)備管理制度擬訂，報(bào)部門經(jīng)理審核實(shí)施;

　　2、負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃擬訂，報(bào)部門經(jīng)理審核實(shí)施;

　　3、負(fù)責(zé)部門所需的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃擬訂與申報(bào)審核，控制設(shè)備維護(hù)成本;

　　4、負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)節(jié)能措施，在保障設(shè)備安全運(yùn)行的前提下，節(jié)省能耗;

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;

　　6、負(fù)責(zé)重要改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，監(jiān)督工程質(zhì)量，控制好工程進(jìn)度;

　　7、抽查工作的`執(zhí)行情況，檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著、對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并對(duì)重大違紀(jì)及時(shí)匯報(bào)工程部經(jīng)理;

　　8、做好設(shè)備的技術(shù)資料管理工作，組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙;

　　9、負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)計(jì)劃擬訂，報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施;做好新員工的上崗前培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

工程維修主管崗位職責(zé)9

　　1、協(xié)助機(jī)械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設(shè)備的環(huán)節(jié)能高效運(yùn)行和保證設(shè)備處于優(yōu)良的狀態(tài)中。

　　2、切實(shí)執(zhí)行上級(jí)指示，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督保下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則。

　　3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作，負(fù)責(zé)組織公司工程、設(shè)備管理，綜合處理項(xiàng)目點(diǎn)各類報(bào)修。

　　4、定期對(duì)項(xiàng)目工程工作進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考核;檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時(shí)糾正。

　　5、管理好本系統(tǒng)的`材料及員工借領(lǐng)工具，領(lǐng)用材料的登記、保管制度。

　　6、協(xié)助機(jī)械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運(yùn)作，設(shè)備運(yùn)行,工程工作單，設(shè)備維修保養(yǎng)單的工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，督導(dǎo)員工做出的工作表現(xiàn)。

工程維修主管崗位職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整;

　　2、編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率負(fù)責(zé);

　　3、負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對(duì)工程安裝的跟進(jìn)，及時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議;

　　4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開(kāi)展，對(duì)維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率負(fù)責(zé);

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的.收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管;

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作;

　　2、負(fù)責(zé)工程員的.日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;

　　3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、制定年、月、周工作計(jì)劃，跟進(jìn)落實(shí)計(jì)劃執(zhí)行情況，督促跟進(jìn)日常派工單執(zhí)行情況及專項(xiàng)客戶回訪工作;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)交房驗(yàn)收工作;

　　6、跟進(jìn)新門店裝修工程等;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責(zé)12

　　1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2、對(duì)部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障所有機(jī)電設(shè)備的`安全運(yùn)行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費(fèi)用開(kāi)支保持小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

　　4、制定工程部預(yù)算。

　　5、深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持每天做如下檢查：

　　a、審核運(yùn)行巡檢報(bào)表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。

　　b、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正。

　　6、現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。

工程維修主管崗位職責(zé)13

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理，了解設(shè)備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;

　　3、參與指導(dǎo)高級(jí)技工不能完成的'維修難點(diǎn)工作;

　　4、定期加強(qiáng)對(duì)下屬員工進(jìn)行物業(yè)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)和;

　　5、統(tǒng)計(jì)大廈每月水電費(fèi)，提交工程部季度及計(jì)劃;

　　6、合理管理工程部倉(cāng)庫(kù)，設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責(zé)14

　　1、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計(jì)劃、材料計(jì)劃、具體內(nèi)容和要求，報(bào)部門經(jīng)理審批，并負(fù)責(zé)（經(jīng)批準(zhǔn)）計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施，并檢查計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。

　　2、配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。

　　3、負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說(shuō)明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設(shè)備臺(tái)帳。隨時(shí)檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。

　　4、堅(jiān)持預(yù)防為主的方針，切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤(rùn)滑；連接件緊固；易損件更換；機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測(cè)試；防腐防銹及管道、容器壓力測(cè)試；減壓、恒壓閥調(diào)整；水質(zhì)化驗(yàn)、計(jì)量表校驗(yàn)等工作；負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　5、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃；負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件，對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班，合理安排運(yùn)行組的各項(xiàng)工作，派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪；對(duì)重要設(shè)備的'運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場(chǎng)組織排除。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

　　7、貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本組員工實(shí)施月度、年度考核。

　　8、負(fù)責(zé)大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議，并對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。

　　10、提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的儲(chǔ)備種類、數(shù)量及采購(gòu)計(jì)劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)�、用水測(cè)算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　11、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。

　　12、抓好班組建設(shè)，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工，按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

工程維修主管崗位職責(zé)15

　　一、貫徹國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標(biāo)。

　　二、熟悉小區(qū)管理環(huán)境，掌握設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和操作規(guī)范，制定各項(xiàng)機(jī)電運(yùn)行管理制度和工作程序，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標(biāo)，制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃和實(shí)施方案。

　　三、提出機(jī)電設(shè)備運(yùn)行、維修管理總體方案，編制維修計(jì)劃和年度預(yù)算方案。全面負(fù)責(zé)維修日常工作，并對(duì)本部門員工履行工作職責(zé)進(jìn)行考評(píng)。

　　四、監(jiān)督本部員工做好機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的操作、清潔、檢查、記錄等工作，并對(duì)員工的工作效能進(jìn)行考評(píng)，按維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃組織維修工對(duì)小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)。

　　五、保證本部所有員工持證上崗，并負(fù)責(zé)本部員工的培訓(xùn)工作，督促員工積極學(xué)習(xí)機(jī)電工程有關(guān)知識(shí)，不斷提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。對(duì)物業(yè)使用人報(bào)修的問(wèn)題及時(shí)安排維修工予以解決，并按物業(yè)管理服務(wù)中心規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。

　　六、負(fù)責(zé)各種機(jī)電設(shè)施設(shè)備的維修管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出解決方案，并組織貫徹實(shí)施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)域的各類工程等進(jìn)行監(jiān)督，防止偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　七、根據(jù)機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)合同的要求，設(shè)施、設(shè)備更新改造計(jì)劃，督促外包單位按合同對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、施工安裝，保證維修、保養(yǎng)的.質(zhì)量。

　　八、掌握并推廣新技術(shù)，積極采取節(jié)能降耗措施，提高設(shè)施設(shè)備的使用效率。

　　九、負(fù)責(zé)水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，確保水電數(shù)據(jù)的合理正常，防止出現(xiàn)漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的管理檔案，以備隨時(shí)查用，提高機(jī)電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　十一、做好機(jī)電設(shè)備房的安全防范工作，督促員工嚴(yán)格按操作規(guī)程工作，避免安全事故的發(fā)生，努力學(xué)習(xí)工民建有關(guān)知識(shí)和有關(guān)物業(yè)管理知識(shí)，提高本身素質(zhì)。

　　十二、做好部門員工之間的協(xié)調(diào)溝通，保證工作的順利進(jìn)行，相互配合協(xié)調(diào)各部門之間的工作，互相監(jiān)督、相互促進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

　　十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工作的順利落實(shí)，協(xié)助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報(bào)工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

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