工程物業(yè)崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-09 15:32:15 崗位職責(zé) 我要投稿

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工程物業(yè)崗位職責(zé)

　　在快速變化和不斷變革的今天，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。那么崗位職責(zé)的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的工程物業(yè)崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

工程物業(yè)崗位職責(zé)

工程物業(yè)崗位職責(zé)1

　　工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　崗位職責(zé):

　　1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接，監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

　　2. 主持新建筑測(cè)試驗(yàn)收;

　　3. 編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

　　4. 計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;

　　5. 監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過(guò)程，保證遵循公司制度;

　　6. 評(píng)估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

　　7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫(kù)存;

　　8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;

　　10. 監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

　　11. 和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國(guó)大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊(cè)工程師;

　　2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目管理級(jí)別工作經(jīng)驗(yàn);有內(nèi)地外資公司背景，和海外公司及外國(guó)客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

　　3. 良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的記錄;

　　5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識(shí)，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的.意識(shí);

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語(yǔ)和讀寫能力。

工程物業(yè)崗位職責(zé)2

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類和解決;;

　　4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;

　　5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

　　6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購(gòu)計(jì)劃的`審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);

　　4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類和解決;;

　　4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;

　　5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

　　6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購(gòu)計(jì)劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);

　　4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。

工程物業(yè)崗位職責(zé)3

　　職責(zé)描述:

　　1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項(xiàng)發(fā)展戰(zhàn)略、計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)

　　2. 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運(yùn)行

　　3. 領(lǐng)導(dǎo)部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規(guī)范

　　4. 主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運(yùn)行效率

　　5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)

　　6. 編制年度工程預(yù)算方案,對(duì)公司工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的指導(dǎo)和監(jiān)督

　　7. 負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目的工程技術(shù)支持,解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題,并提供專業(yè)的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗(yàn)。

　　2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。

　　3. 具備很強(qiáng)的工作責(zé)任心和優(yōu)秀的`組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),有一定的口頭表達(dá)能力。

工程物業(yè)崗位職責(zé)4

　　工作職責(zé)

　　(1)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施維保、經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)及環(huán)境品質(zhì)管控等;

　　(2)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核;

　　(3)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域籌備期廣場(chǎng)的籌備期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與節(jié)點(diǎn)消項(xiàng)督導(dǎo)、開業(yè)前物業(yè)籌備進(jìn)度檢查與督導(dǎo)，以保障新廣場(chǎng)順利開業(yè);

　　(4)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)風(fēng)格要求:作風(fēng)強(qiáng)勢(shì)，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路(工程、物業(yè)管理方法論:對(duì)工程管理節(jié)點(diǎn)熟悉，專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí);對(duì)物業(yè)品質(zhì)有追求，如何抓落地如何做巡檢督導(dǎo)工作獎(jiǎng)懲方法與措施)。

　　(2)經(jīng)驗(yàn)要求:長(zhǎng)期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經(jīng)驗(yàn)!熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購(gòu)物中心的工程、物業(yè)管理細(xì)節(jié)(尤其是單店的籌備期工程管理和營(yíng)運(yùn)期的物業(yè)品質(zhì)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn))，近四年內(nèi)具有同時(shí)管理2-3個(gè)以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，屬于總部工程或物業(yè)總經(jīng)理(或副總)，或區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理級(jí)，同一單位連續(xù)在崗2年以上。

　　(3)素質(zhì)與能力要求:全日制大專及以上學(xué)歷，具備良好的`溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應(yīng)全國(guó)各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業(yè)管理公司:

　　規(guī)模大的公司:如華潤(rùn)、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任);

　　專業(yè)的、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總(現(xiàn)任/前任);

　　五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總(現(xiàn)任/前任);專業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時(shí)管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)總(現(xiàn)任/前任);

　　(b)知名地產(chǎn)物業(yè)公司(須有購(gòu)物中心業(yè)態(tài)):總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任)。

　　工作職責(zé)

　　(2)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核;

　　(4)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算及支出管控。

　　工作要求

　　(3)素質(zhì)與能力要求:全日制大專及以上學(xué)歷，具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應(yīng)全國(guó)各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業(yè)管理公司:

　　專業(yè)的、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總(現(xiàn)任/前任);

　　(b)知名地產(chǎn)物業(yè)公司(須有購(gòu)物中心業(yè)態(tài)):總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任)。

　　工程物業(yè)部經(jīng)理崗位

工程物業(yè)崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)公司各物業(yè)項(xiàng)目工程工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，對(duì)各項(xiàng)目工程工作進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出整改方案并跟蹤落實(shí)情況;

　　2、根據(jù)品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)及績(jī)效考核方案檢查工程部的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、工作質(zhì)量，并形成書面記錄，每月出具相應(yīng)的品質(zhì)檢查報(bào)告;

　　3、配合新接管樓宇工程的`驗(yàn)收接管，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題及時(shí)報(bào)告開發(fā)公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務(wù)水平和質(zhì)量，提高客戶滿意度并提出合理建議;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區(qū)智能化、信息化管理提出合理建議;

　　6、定期根據(jù)所查問(wèn)題，組織有針對(duì)性的培訓(xùn)。

工程物業(yè)崗位職責(zé)6

　　崗位職責(zé):

　　1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接，監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

　　2. 主持新建筑測(cè)試驗(yàn)收;

　　3. 編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

　　4. 計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;

　　5. 監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過(guò)程，保證遵循公司制度;

　　6. 評(píng)估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

　　7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫(kù)存;

　　8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;

　　10. 監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

　　11. 和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國(guó)大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊(cè)工程師;

　　3. 良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的.記錄;

　　5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識(shí)，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識(shí);

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語(yǔ)和讀寫能力。

　　工程物業(yè)崗位

工程物業(yè)崗位職責(zé)7

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

　　2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

　　3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;

　　4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問(wèn)題;

　　5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程和驗(yàn)收工作。

　　7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。

　　8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

　　10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的'考核工作。

　　11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。

　　12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。

　　13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

　　3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

工程物業(yè)崗位職責(zé)8

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防、暖通、電氣情況評(píng)估工作,給出合理化建議;

　　2、參與制定物業(yè)管理實(shí)施方案,監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)公司的`日常工作;

　　3、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項(xiàng)目區(qū)域的養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃;

　　4、參與對(duì)各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作。

　　任職資格:

　　1、專科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,經(jīng)驗(yàn)不限;

　　2、具有一定的抗壓能力,自主學(xué)習(xí)能力;

工程物業(yè)崗位職責(zé)9

　　物業(yè)公司總裁助理(分管工程

　　一、工程類:

　　1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及改造方案;

　　2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;

　　3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;

　　4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;

　　5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案，出現(xiàn)緊急事件時(shí)組織處理;

　　6)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的培訓(xùn)、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊(duì)建設(shè);

　　二、外聯(lián)工作

　　1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國(guó)土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);

　　一、基礎(chǔ)要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)

　　2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財(cái)務(wù)知識(shí)等

　　三、工作經(jīng)驗(yàn):

　　1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先

　　四、技能技巧:

　　1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力

　　2)公文寫作能力強(qiáng)，制定或參與過(guò)企業(yè)建章建制

　　3)熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備

　　4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書

　　5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　五、素質(zhì)要求:

　　1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)

　　2)具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神，責(zé)任心強(qiáng)

　　3)承受力，抗壓能力強(qiáng)

　　4)較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致一、工程類:

　　1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及改造方案;

　　2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;

　　3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;

　　4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;

　　5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案，出現(xiàn)緊急事件時(shí)組織處理;

　　6)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的'培訓(xùn)、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊(duì)建設(shè);

　　二、外聯(lián)工作

　　1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國(guó)土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);

　　一、基礎(chǔ)要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)

　　2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財(cái)務(wù)知識(shí)等

　　三、工作經(jīng)驗(yàn):

　　1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先

　　四、技能技巧:

　　1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力

　　2)公文寫作能力強(qiáng)，制定或參與過(guò)企業(yè)建章建制

　　3)熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備

　　4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書

　　5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　五、素質(zhì)要求:

　　1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)

　　2)具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神，責(zé)任心強(qiáng)

　　3)承受力，抗壓能力強(qiáng)

　　4)較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致

　　工程物業(yè)助理崗位

工程物業(yè)崗位職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強(qiáng)弱電的安全運(yùn)行以及土建工程的完好；

　　2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理；

　　3、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開展工作；

　　4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)；

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的.公共關(guān)系；

　　6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)；

　　7、負(fù)責(zé)商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定；

　　8、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、主導(dǎo)專業(yè)培訓(xùn)；

　　9、負(fù)責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔；

　　10、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計(jì)劃；

　　11、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，電梯保養(yǎng)計(jì)劃，月度工作計(jì)劃。

工程物業(yè)崗位職責(zé)11

　　1、收集匯總工程管理體系運(yùn)作情況，提供改進(jìn)意見(jiàn)，確保體系正常運(yùn)行;

　　2、協(xié)助上級(jí)完成工作，確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);

　　3、督導(dǎo)所分管項(xiàng)目工程運(yùn)作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;

　　4、督導(dǎo)工程檔案資料(物業(yè)驗(yàn)收設(shè)備臺(tái)帳、能耗、外包合同及裝修監(jiān)管，操作和維保工作計(jì)劃等資料)的建檔與存檔工作，確保工程檔案管理規(guī)范;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)工程上墻制度、系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　6、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房設(shè)備、外包項(xiàng)目的運(yùn)作、維護(hù)和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

　　7、配合公司參與集團(tuán)組織的五方查驗(yàn)，提出合理化的'意見(jiàn)和建議;

　　8、配合項(xiàng)目推動(dòng)房屋分戶驗(yàn)收、項(xiàng)目接管驗(yàn)收不合格項(xiàng)目的整改以及項(xiàng)目接管驗(yàn)收技術(shù)支持和移交。

　　崗位要求:

　　1、大學(xué)專科或以上學(xué)歷，具有水電、空調(diào)、自動(dòng)化設(shè)備控制等方面現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關(guān)證書;

　　3、3年以上專業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)(商業(yè)或?qū)懽謽俏飿I(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷);

　　4、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關(guān)法律法規(guī);

　　5、具備獨(dú)立處理及跟進(jìn)管理日常管理事務(wù)的能力;

　　6、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力，善于與客戶及相關(guān)政府部門溝通。

工程物業(yè)崗位職責(zé)12

　　崗位職責(zé):

　　1、協(xié)助工程經(jīng)理完成設(shè)備維保計(jì)劃及計(jì)劃完成情況匯總;

　　2、協(xié)助工程經(jīng)理處理現(xiàn)場(chǎng)事宜;

　　3、對(duì)日常維修工作報(bào)表收集、整理、歸檔;

　　4、對(duì)日常能耗統(tǒng)計(jì)、錄入與歸檔;

　　5、對(duì)工程設(shè)施類維保合同整理存檔及日常維保報(bào)表收集、整理、歸檔;

　　6、對(duì)項(xiàng)目改造計(jì)劃的日?qǐng)?bào)情況收集整理上報(bào)工程經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理;

　　7、對(duì)照物業(yè)工程計(jì)劃流程及實(shí)施情況的.收集匯總上報(bào)。

　　任職資格:

　　1、大專以上學(xué)歷,持有物業(yè)工程類相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先。

　　2、一年或以上大型商業(yè)中心物業(yè)工程方面從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。

　　3、熟悉有關(guān)物業(yè)工程管理政策、法規(guī);有處理應(yīng)急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。

　　4、現(xiàn)代化辦公軟件操作熟練;外向,穩(wěn)重,認(rèn)真,務(wù)實(shí),學(xué)習(xí)能力強(qiáng);具備良好的服務(wù)意識(shí)和親和力。

工程物業(yè)崗位職責(zé)13

　　職責(zé)描述：

　　教育程度

　　土木工程、建筑、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；

　　經(jīng)驗(yàn)

　　5年以上企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)；有商場(chǎng)工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

　　特殊知識(shí)

　　熟悉國(guó)家工程管理法規(guī)、政策，工程施工流程和施工管理要點(diǎn)；

　　技能

　　掌握相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能獨(dú)立解決施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題；

　　部門管理

　　1) 參與公司經(jīng)營(yíng)決策，負(fù)責(zé)跟進(jìn)本部門責(zé)任事項(xiàng)的落實(shí)，代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通。

　　2) 負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的.建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

　　3) 負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略制定本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃，編制年度、季度、月度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)。

　　4) 負(fù)責(zé)本部門人力資源管理工作，如人員崗位職責(zé)職位要求申請(qǐng)或建議、員工培訓(xùn)、績(jī)效管理、薪酬調(diào)整建議、晉升配置建議等。

　　項(xiàng)目物業(yè)管理

　　1) 負(fù)責(zé)對(duì)外包廠商（安保、保潔）進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，保證其優(yōu)質(zhì)服務(wù)與合理價(jià)格間的高性價(jià)比。

　　2) 負(fù)責(zé)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目的物業(yè)管理預(yù)算，重點(diǎn)監(jiān)督能源控管。

　　3) 參加大型活動(dòng)工作協(xié)調(diào)會(huì)，負(fù)責(zé)安排好活動(dòng)當(dāng)日各下屬部門的工作職責(zé)。

　　4) 協(xié)助辦理有關(guān)政府機(jī)構(gòu)事宜，與其保持順暢的溝通渠道和良好的協(xié)作關(guān)系。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：本科

　　語(yǔ)言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：5-7年經(jīng)驗(yàn)

工程物業(yè)崗位職責(zé)14

　　工程物業(yè)管理鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司分支機(jī)構(gòu)

　　1. 本科以上學(xué)歷。

　　2. 8年以上工程物管相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　3. 較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力,良好的溝通與表達(dá)能力,持續(xù)的學(xué)習(xí)能力。

　　4、較強(qiáng)的`責(zé)任感和執(zhí)行能力,細(xì)致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通能力強(qiáng)。

工程物業(yè)崗位職責(zé)15

　　1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

　　2.根據(jù)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)具體情況，制定公共設(shè)施定期巡檢維修計(jì)劃，包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。

　　3.認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并向部門經(jīng)理報(bào)告。

　　4.建立設(shè)備臺(tái)帳檔案、上墻規(guī)章制度、應(yīng)急方案、巡查及檢查表格。

　　5.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃，并上報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　6.負(fù)責(zé)制定維修班組年度、月度、周工作計(jì)劃。

　　7.編寫月排班表。

　　8.協(xié)調(diào)其他部門和班組的'工作，及時(shí)處理其他部門和班組員工反映的實(shí)際工程問(wèn)題。

　　9.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

　　10.培訓(xùn)并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報(bào)

　　11.負(fù)責(zé)對(duì)大廈二次裝修的圖紙進(jìn)行審核會(huì)簽，并對(duì)二次裝修進(jìn)行監(jiān)管及驗(yàn)收。

工程物業(yè)崗位職責(zé)16

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術(shù)方面的管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設(shè)施設(shè)備、水電和消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，定期制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、組織并落實(shí)大中修計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓(xùn)并督導(dǎo)相關(guān)人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行;負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)并督導(dǎo)各項(xiàng)安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和巡查工作，及時(shí)完成日常小修作業(yè);合理安排維護(hù)保養(yǎng)和大中修計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài);建立并完善設(shè)施設(shè)備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)賬和檔案。

　　5、負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案，負(fù)責(zé)計(jì)劃方案的實(shí)施組織工作，按時(shí)呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批和驗(yàn)收;

　　6、負(fù)責(zé)編制月度材料和工具采購(gòu)計(jì)劃，呈報(bào)上級(jí)審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的.演練和技術(shù)配合等培訓(xùn)工作;

　　8、制定并落實(shí)二次裝修管理制度，負(fù)責(zé)裝修方案?jìng)浒覆牧系膶徍�，組織二次裝修的驗(yàn)收工作，完善與裝修申請(qǐng)相關(guān)的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時(shí)完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作，負(fù)責(zé)制定維修方案并及時(shí)上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議;

　　10、負(fù)責(zé)供水、供電的抄表計(jì)量工作，定期對(duì)能源收支進(jìn)行審計(jì)，建立并完善水電計(jì)量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

　　11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程物業(yè)崗位職責(zé)17

　　職責(zé)描述:

　　1、負(fù)責(zé)定期提交工程班組相關(guān)工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃與總結(jié);統(tǒng)籌管理工程班組按計(jì)劃實(shí)施;統(tǒng)籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負(fù)責(zé)對(duì)班組人員的異動(dòng)、獎(jiǎng)懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

　　2、擬訂設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。督導(dǎo)班組按計(jì)劃實(shí)施。編制項(xiàng)目工程預(yù)算，制定年度工作計(jì)劃。

　　3、對(duì)二次裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核并定期對(duì)裝修單元進(jìn)行抽檢;

　　4、按照公司的培訓(xùn)管理制度，編制部門培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　5、定期對(duì)小區(qū)房屋設(shè)施及公用設(shè)施進(jìn)行檢查，確保相關(guān)公用設(shè)施完好率，并對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督整改;檢查各類設(shè)備質(zhì)量運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄資料，確保各系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)濟(jì)高效地運(yùn)行;

　　6、按制度安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶家居維修服務(wù)。定期對(duì)部門倉(cāng)庫(kù)材料進(jìn)行盤點(diǎn)檢查，確保工程班組實(shí)物資產(chǎn)合理利用及保管 ;

　　7、協(xié)助審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務(wù)費(fèi)用的支出、專項(xiàng)工程款費(fèi)用的支出、臨時(shí)申購(gòu)材料的審核、水電費(fèi)用的.支出核對(duì)等，做好服務(wù)中心成本控制工作;

　　8、審核各設(shè)施設(shè)備維保合同的續(xù)簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質(zhì)量和費(fèi)用的合理支出;

　　9、審核機(jī)電設(shè)備節(jié)能改造、工程維修的施工方案，保證各設(shè)備系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、高效運(yùn)行。