物業(yè)公司主任崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-08 10:11:34 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)

　　在現(xiàn)在社會，很多地方都會使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編為大家收集的物業(yè)公司主任崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)1

　　1、管理物業(yè)服務(wù)工作，帶領(lǐng)工程、客服、保安和保潔部門員工履行公司及業(yè)主規(guī)定的各項(xiàng)工作任務(wù)。

　　2、負(fù)責(zé)制訂服務(wù)中心的工作目標(biāo)完成計(jì)劃并督辦完成;對服務(wù)中心各項(xiàng)工作指標(biāo)的.達(dá)成結(jié)果負(fù)責(zé)，包括月度及年度的財(cái)務(wù)收支預(yù)算及管控、物業(yè)費(fèi)收繳率、客戶滿意度、經(jīng)營指標(biāo)、專項(xiàng)工作完成情況。

　　3、負(fù)責(zé)安排做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

　　4、負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目物業(yè)管理人員的崗位職責(zé)，并督促、考評、指導(dǎo)下屬員工的業(yè)務(wù)工作，使其不斷提高工作效率。

　　5、對內(nèi)熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)系，及時(shí)妥善處理各類投訴，維護(hù)客戶關(guān)系;對外與政府部門建立良好的公共關(guān)系，維護(hù)相關(guān)部門的關(guān)系。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)2

　　1，協(xié)作項(xiàng)目經(jīng)理工作的開展和日常行政事務(wù)處理;

　　2，了解掌握各項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為項(xiàng)目經(jīng)理工作決策提供依據(jù);

　　3，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃并執(zhí)行，將審批通過后的`各項(xiàng)計(jì)劃分解成績月和周計(jì)劃，并帶領(lǐng)下屬員工落實(shí)計(jì)劃;

　　4，對項(xiàng)目的各項(xiàng)工作執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，監(jiān)督、整改，對結(jié)果負(fù)責(zé);

　　5，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織對應(yīng)急事件突發(fā)事件的處理，做好糾正預(yù)防工作;

　　6，做好甲方的配合工作，按要求落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　7，完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù).

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)3

　　(一)全力配合中心主任工作，充分發(fā)揮助手作用，協(xié)助中心主任貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)方針、政策，全面負(fù)責(zé)所分管部門的各項(xiàng)工作。

　　(二)協(xié)助中心主任開展各項(xiàng)日常工作，主要為新中軸線物業(yè)服務(wù)中心施工項(xiàng)目的立項(xiàng)、工程概預(yù)算編制、合同管理、竣工結(jié)算、資金支付、城維專項(xiàng)申請的預(yù)算編制、城維專項(xiàng)及經(jīng)營性專項(xiàng)的'請款及年度費(fèi)用預(yù)算編制工作。

　　(三)認(rèn)真組織和落實(shí)服務(wù)中心會議內(nèi)容和工作部署。

　　(四)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的動(dòng)態(tài)管理工作，對各審批事項(xiàng)和服務(wù)事項(xiàng)提出初步意見，報(bào)中心主任批準(zhǔn)后，做好工作落實(shí)的組織監(jiān)督。

　　(五)負(fù)責(zé)分管部門的日常管理、綜合協(xié)調(diào)和考核監(jiān)督等工作，負(fù)責(zé)中軸施工項(xiàng)目的招選、合同呈批工作;

　　(六)負(fù)責(zé)組織分管部門的各項(xiàng)工作檢查。

　　(七)認(rèn)真完成公司交辦的其它工作。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面的經(jīng)營管理工作;

　　2、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，建立、健全和規(guī)范物業(yè)管理運(yùn)作體系;

　　3、制定年度物業(yè)管理工作計(jì)劃和項(xiàng)目預(yù)算方案，監(jiān)督檢查日常物業(yè)的'服務(wù)品質(zhì)、操作流程及運(yùn)行情況;

　　4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和管理治安、消防、客服、保潔等方面工作;

　　5、負(fù)責(zé)落實(shí)公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項(xiàng)，并按規(guī)定向公司反饋過程與結(jié)果;

　　6、負(fù)責(zé)員工的激勵(lì)、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎(jiǎng)罰;

　　7、所負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司多種經(jīng)營業(yè)務(wù)的開展，以達(dá)成年度業(yè)績指標(biāo);

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)5

　　1、貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)政策、法律、法令，及公司制定的有關(guān)規(guī)章制度。全面負(fù)責(zé)管理處的各項(xiàng)工作，確保完成保安消防、收繳水電費(fèi)及管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、小區(qū)綠化、水電正常供給、公共設(shè)施維護(hù)、糾正違章及落實(shí)整改、為業(yè)主住戶提供專項(xiàng)服務(wù)、車輛停放等項(xiàng)工作任務(wù)，向公司及小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)；

　　2、做好管理處員工的`思想政治工作，調(diào)動(dòng)一切積極因素，團(tuán)結(jié)員工，協(xié)調(diào)各部門工作關(guān)系，檢查督促各部門完成各項(xiàng)工作；

　　3、按照物業(yè)服務(wù)合同約定，協(xié)助管理處主任完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；

　　4、認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的經(jīng)營方針，協(xié)助管理處主任完成公司下達(dá)的管理目標(biāo)；

　　5、協(xié)助管理處主任組織實(shí)施公司質(zhì)量管理體系，服務(wù)達(dá)到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；

　　6、協(xié)助管理處主任組織實(shí)施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動(dòng)；

　　7、協(xié)助管理處主任做好專業(yè)服務(wù)分供方的選擇；

　　8、積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時(shí)增設(shè)特約服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容；

　　9、協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系；

　　10、協(xié)助管理處主任提出公司人力資源配置的建議；督促、指導(dǎo)、考評管理處員工履行崗位職責(zé)，定期對管理處員工進(jìn)行績效考核，公正評價(jià)員工的工作業(yè)績；保證管理處各項(xiàng)工作的有序開展；

　　9、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；

　　10、協(xié)助管理處主任做好部門管理工作，做好本部門員工管理和本專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)6

　　1、組織召開班務(wù)會，加強(qiáng)員工的日常培訓(xùn)，上傳下達(dá)信息和政令，落實(shí)治安防范工作和各項(xiàng)管理規(guī)定，并整理記錄員工提出的問題，上報(bào)直屬上級;

　　2、落實(shí)消防日檢、周檢、月檢、年檢工作，對不合格規(guī)范的行為立即制止，如一時(shí)無法解決的.問題，應(yīng)立即反映至相關(guān)部門予以處理;

　　3、負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好狀況，消防通道無堵塞現(xiàn)象;

　　4、解決處理下屬不能解決的問題，協(xié)調(diào)解決保安與客戶、訪客、司機(jī)之間的日�；�(dòng)，協(xié)助處理各種違章行為。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)7

　　一、負(fù)責(zé)本公司的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作，制定本公司的工作目標(biāo)、工作計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　二、負(fù)責(zé)根據(jù)本公司實(shí)際情況核定人員編制，制定管理方案報(bào)總公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　三、負(fù)責(zé)制定本公司工作計(jì)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督，查處違章做出糾正措施達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、負(fù)責(zé)控制日常管理費(fèi)用的支出，不得向住戶亂收費(fèi)。

　　五、負(fù)責(zé)處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延、不推諉，與住戶保持良好的關(guān)系。

　　六、負(fù)責(zé)調(diào)動(dòng)本公司員工積極性，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，堅(jiān)持“用戶至上，服務(wù)第一”的宗旨，檢查督促各崗位員工認(rèn)真履行職責(zé)。

　　七、保持與街道辦事處，派出所等相關(guān)部門的`良好關(guān)系，配合有關(guān)部門抓好安全防范工作。

　　八、定期組織召開工作例會，及時(shí)協(xié)調(diào)、總結(jié)和布置工作。

　　九、及時(shí)完成總公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)8

　　1、獨(dú)立負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、工程機(jī)電設(shè)施設(shè)備、保潔等管理及檢查工作，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的`問題，或書面通知有關(guān)單位，要求其整改。

　　2、制定一系列的應(yīng)急預(yù)案、規(guī)章制度、操作規(guī)程。

　　4、負(fù)責(zé)組織對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的處理，做好糾正預(yù)防工作。

　　5、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他各項(xiàng)任務(wù)。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)9

　　1.協(xié)助完成新項(xiàng)目的介入和接管工作;

　　2.負(fù)責(zé)制訂、完善商場物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度、流程、并付諸落實(shí)執(zhí)行;

　　3.熟悉物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的`基本使用功能及安全操作規(guī)程;

　　4.負(fù)責(zé)處理商場二次裝修的申報(bào)審核工作，督導(dǎo)進(jìn)行裝修監(jiān)管工作;

　　5.做好接待租戶來訪及投訴，與其它相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)盡快解決問題，并正確處理;

　　6.協(xié)助管理所轄區(qū)域內(nèi)的安保和清潔工作(衛(wèi)生環(huán)境、綠化維護(hù)、滅蟲等)，保障安保和清潔工作的順利進(jìn)行;

　　7.協(xié)助制定安保和清潔的工作計(jì)劃和目標(biāo)，并組織具體實(shí)施;

　　8.完成上級交辦的其他事務(wù);

　　9.上級領(lǐng)導(dǎo)可根據(jù)實(shí)際工作安排不定期調(diào)整工作范圍。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹落實(shí)，并實(shí)施監(jiān)督、檢查、考評員

　　2、通曉物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，及創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，懂得突發(fā)事故的應(yīng)急處理，懂得各項(xiàng)收費(fèi)及計(jì)算方法；

　　3、領(lǐng)導(dǎo)管理處全體員工對小區(qū)樓宇的驗(yàn)收交接、環(huán)境綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支、人員調(diào)配等工作實(shí)施全面管理；

　　4、熟悉所轄物業(yè)的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備及業(yè)戶的基本情況，做到理論聯(lián)系實(shí)際，制定切實(shí)可行的管理措施；

　　5、協(xié)助完成公司下達(dá)的管理目標(biāo)與收費(fèi)目標(biāo)；依據(jù)公司總體工作目標(biāo)，制訂工作計(jì)劃，并組織實(shí)施,定期檢查、監(jiān)督、查處違章；

　　6、監(jiān)督轄區(qū)收費(fèi)任務(wù)完成情況，組織員工進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用的催收、核算、統(tǒng)計(jì)工作。

　　7、加強(qiáng)本管理處員工的.團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平的評價(jià)每個(gè)員工的工作和獎(jiǎng)勵(lì)員工，關(guān)心員工的生活及福利待遇，調(diào)動(dòng)員工的積極性；

　　8、做好員工的職業(yè)道德和素質(zhì)教育，抓好服務(wù)質(zhì)量，積極協(xié)調(diào)業(yè)主、開發(fā)商和公司三者之間的關(guān)系，對各類工程維修、業(yè)主投訴等問題及時(shí)溝通解決，重大問題向上級領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)；

　　9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)11

　　一、組織召開工作例會及日常會議，撰擬相關(guān)材料并做好會議記錄。

　　二、加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)考核，搞好員工思想工作，廣泛吸收員工的合理化建議。

　　三、負(fù)責(zé)起草工作計(jì)劃和內(nèi)部各項(xiàng)管理制度的`擬訂以及日常業(yè)務(wù)辦理及文件的打印工作。

物業(yè)公司主任崗位職責(zé)12

　　1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)小區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報(bào)修工作。配合管理部做好小區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

　　2.制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計(jì)劃，能源管理措施，外收工程合同計(jì)劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　3.審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。

　　4.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　5.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。

　　6.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。

　　7.檢查和簽署下屬各類工作報(bào)告并制定相應(yīng)措施以完善。

　　8.負(fù)責(zé)工程部管理人員的`管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　9.巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　10.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保小區(qū)水、電及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　11.定期向項(xiàng)目經(jīng)理提交月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃。

　　12.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報(bào)修內(nèi)容(一般、急修)及時(shí)完成修繕工作，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)，如有違紀(jì)現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報(bào)修完成情況的意見，書面上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。