物業(yè)工程崗位職責(zé)15篇
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，需要使用崗位職責(zé)的場(chǎng)合越來越多，崗位職責(zé)是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)工程崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)工程崗位職責(zé)1
一、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收工作
接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照?qǐng)D紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)提出整改意見、建議。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行整改。
二、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修、維護(hù)保養(yǎng)
（1）負(fù)責(zé)提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按月組織落實(shí)實(shí)施。
�。�2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的'報(bào)修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。
（3）負(fù)責(zé)高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機(jī)房、水泵房的運(yùn)行管理工作。
�。�4）負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查。
�。�5）負(fù)責(zé)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修保養(yǎng)。
三、外部委托工程的監(jiān)管工作
（1）在保修期內(nèi)，及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。
（2）對(duì)委托維修、改造等工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，以保證工程質(zhì)量。
四、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作
提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準(zhǔn)后，組織落實(shí)實(shí)施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，力圖節(jié)約能源消耗。
五、設(shè)備的管理
對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。
物業(yè)工程崗位職責(zé)2
1、合理妥善安排工程日常維護(hù)保養(yǎng)工作，使下屬員工滿負(fù)荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養(yǎng)任務(wù)。
2、參與編制設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)管理規(guī)定，組織下屬員工學(xué)習(xí)并理解執(zhí)行。
3、參與制定、實(shí)施年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和日常檢查計(jì)劃，以及協(xié)調(diào)實(shí)施過程的相關(guān)事宜。
4、進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對(duì)發(fā)生的`不符合要求的組織進(jìn)行原因分析和制定改進(jìn)措施，并對(duì)改進(jìn)措施進(jìn)行評(píng)價(jià)其有效性。
5、設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大故障，及時(shí)組織制定維修方案并實(shí)施，同時(shí)向主管經(jīng)理報(bào)告事件內(nèi)容、處理結(jié)果。
6、經(jīng)常與服務(wù)供方進(jìn)行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規(guī)定對(duì)服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。
7、參與年度預(yù)算編制工作并按年度預(yù)算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況。
8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
物業(yè)工程崗位職責(zé)3
協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;
執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;
督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;
協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;
提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;
召開及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;
檢查員工的'紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請(qǐng)書、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;
安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。
物業(yè)工程崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理工作的計(jì)劃、組織及管控工作;
2、負(fù)責(zé)設(shè)備管理的日常保養(yǎng)維修、突發(fā)事件處置;
3、負(fù)責(zé)設(shè)備管理質(zhì)量控制，使各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，提高設(shè)備的`使用壽命與完好率;
4、統(tǒng)籌安排部門員工做好各專業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施及完成情況;
5、完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程崗位職責(zé)5
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報(bào)修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2.制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計(jì)劃，能源管理措施，外收工程合同計(jì)劃及安全，環(huán)保等管理工作。
審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。
4.制定部門內(nèi)各級(jí)員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
6.檢查各承包商的.工作并作出正確評(píng)估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。
7.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。
8.檢查和簽署下屬各類工作報(bào)告并制定相應(yīng)措施以完善。
9.制定各級(jí)員工考核制度，并組織實(shí)施。
10.負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。
11.處理客戶或其他部門對(duì)本部門的投訴。
12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。
1巡查各崗位員工工作狀況。
14.巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
15.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。
16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃。
17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報(bào)修內(nèi)容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)，如有違紀(jì)現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對(duì)報(bào)修完成情況的意見，書面上報(bào)總經(jīng)理。
物業(yè)工程崗位職責(zé)6
1.報(bào)告上級(jí)
工程事務(wù)部總監(jiān)
2.聯(lián)系部門
行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財(cái)務(wù)部、質(zhì)檢培訓(xùn)部(對(duì)外聯(lián)系,根據(jù)實(shí)際情況定)
3.對(duì)工程事務(wù)部總監(jiān)負(fù)責(zé)。
4.根據(jù)公司下達(dá)的經(jīng)營管理目標(biāo)責(zé)任書,編制本部門的工作計(jì)劃。
5.負(fù)責(zé)工程事務(wù)部文件檔案資料的歸檔管理。
6.指定專人管理本部門的`標(biāo)識(shí),并對(duì)實(shí)施過程、結(jié)果進(jìn)行檢查,糾正。
7.組織編寫本部門運(yùn)作手冊(cè)。
8.審定設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳,監(jiān)督檢查維保計(jì)劃的實(shí)施、落實(shí)情況。
9.檢查持證上崗情況,安排專人負(fù)責(zé)培訓(xùn)工作,制定年度培訓(xùn)計(jì)劃。
10.定期對(duì)本部門的計(jì)劃落實(shí)、工作安排實(shí)施情況進(jìn)行檢查。
11.審定突發(fā)事件應(yīng)急措施。
12.制定工作總結(jié)。
13.指定專人對(duì)質(zhì)量記錄進(jìn)行跟蹤管理,并定期檢查。
14.指定專人負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作,并監(jiān)督、檢查。
15.完成工程事務(wù)部總監(jiān)交辦的其他工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)7
1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項(xiàng)目工程管理事務(wù);
2、重大工程外委招標(biāo)、外委單位評(píng)審和篩選;
3、組織檢查各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓(xùn);
4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導(dǎo);
5、參與各項(xiàng)目工程項(xiàng)目的策劃、評(píng)估、監(jiān)督及驗(yàn)收;
6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護(hù)管理
物業(yè)工程崗位職責(zé)8
物業(yè)工程預(yù)算員的崗位職責(zé)
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí):土建預(yù)算主管
【技能要求】
1.基本素質(zhì):工作踏實(shí)、細(xì)致,情緒穩(wěn)定,有進(jìn)取心。
2.自然條件:身體健康、五官端正。
3.文化程度:大�；蛲葘W(xué)歷。
4.工作經(jīng)驗(yàn):三年以上預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)。
5.崗位要求:具有獨(dú)立編制和審核全套工程預(yù)算決算的.能力,能起草工程合同,能看懂全套圖紙。持有預(yù)算證書。
【崗位職責(zé)】
1.編制和審核工程合同,工程預(yù)算書.
2.編審預(yù)算時(shí)要認(rèn)真核實(shí)工程量,套用定額要準(zhǔn)確無誤.
3.對(duì)不同級(jí)別的施工單位套用相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).
4.審核工程完成內(nèi)容是否與合同預(yù)算相符.
【工作標(biāo)準(zhǔn)】
1.及時(shí)審查工程部提交的工程預(yù)算書及在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審查完成.
2.審查工程完成工作量,并按工作程序辦理付款手續(xù).
3.不殉私情,嚴(yán)格把關(guān),盡可能降低工程成本。
物業(yè)工程崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計(jì)劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;
4、負(fù)責(zé)部門各項(xiàng)數(shù)據(jù)的'統(tǒng)計(jì)，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;
4、對(duì)工程部員工的日?qǐng)龉芾恚嘤?xùn)，考核工作;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)工程崗位職責(zé)10
1、 執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)工作指示，獨(dú)立處理部門各項(xiàng)工作;
2、 協(xié)同制定商場(chǎng)內(nèi)機(jī)電設(shè)備與土建裝修保養(yǎng)計(jì)劃，并督促下屬執(zhí)行，對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查測(cè)試，以確保商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的.正常運(yùn)行;
3、協(xié)同負(fù)責(zé)洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監(jiān)督承包商的工作質(zhì)效，并定期進(jìn)行評(píng)估驗(yàn)收;
4、為及時(shí)調(diào)整、修繕或更新各類設(shè)備設(shè)施提供報(bào)告;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保商場(chǎng)內(nèi)水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設(shè)施的正常供應(yīng)。
6、 協(xié)調(diào)本部門的各項(xiàng)工作，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
7、負(fù)責(zé)租戶的二次裝修管控。
物業(yè)工程崗位職責(zé)11
1、全面負(fù)責(zé)區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作
2、負(fù)責(zé)編制年度維修材料預(yù)算及維修保養(yǎng)、技能計(jì)劃
3、制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃和安全檢查計(jì)劃，提出檢修時(shí)間、材料、費(fèi)用并組織實(shí)施
4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域工程部分運(yùn)轉(zhuǎn)情況的`深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應(yīng)立即組織相關(guān)維修人員及時(shí)處理解決
5、管理設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案、資料。
6、安排部門各項(xiàng)制度的落實(shí)。定期組織所屬人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理會(huì)議，對(duì)人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維養(yǎng)狀況、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況和工作安排進(jìn)行情況總結(jié)，及時(shí)找出存在的隱患和問題，并進(jìn)行整改解決。
7、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)12
物業(yè)工程員崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、對(duì)消防系統(tǒng):進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理。
2、對(duì)相關(guān)檢測(cè)設(shè)備做出相關(guān)月、年報(bào)告。
3、對(duì)消防水系統(tǒng)了解。
4、對(duì)消防電系統(tǒng)能獨(dú)立修復(fù)。
5、對(duì)門禁、對(duì)講、閉路電視、道閘系統(tǒng)能獨(dú)立修復(fù)。
任職要求:
1、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上。
2、對(duì)各種自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)熟悉，自己能聯(lián)動(dòng)編程。
3、能吃苦耐勞、工作務(wù)實(shí)、有責(zé)任心。
4、有中級(jí)機(jī)電證有限考慮。
物業(yè)工程員崗位
物業(yè)工程崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)工程部的管理工作，完成公司下達(dá)的.各項(xiàng)管理指標(biāo);
2、負(fù)責(zé)公司交收樓工作中的工程驗(yàn)收及設(shè)備驗(yàn)收工作,及其配套設(shè)施的完善工作;
3、組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、計(jì)劃和方案，確保計(jì)劃與方案的實(shí)施;
4、組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;
5、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目相關(guān)工程任務(wù)，能獨(dú)立完成部門日常管理、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、月度工作計(jì)劃編寫執(zhí)行等工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
4、組織編制各種設(shè)備的'保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購計(jì)劃，并組織實(shí)施。
5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
7、負(fù)責(zé)組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。
8、負(fù)責(zé)組織本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的識(shí)別管理控制工作。
物業(yè)工程崗位職責(zé)15
工程物業(yè)部經(jīng)理 建工房地產(chǎn) 浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,建工地產(chǎn),建工房地產(chǎn) 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)工程物業(yè)部的部門管理工作,組織建立物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)并逐步完善。
2、參與前期物業(yè)介入,與設(shè)計(jì)部溝通商業(yè)設(shè)計(jì),從營運(yùn)角度提供建造標(biāo)準(zhǔn),提出各管理功能用房實(shí)際需求。
3、跟蹤項(xiàng)目公司的工程、設(shè)備安裝進(jìn)度等。
4、組織開業(yè)前場(chǎng)地驗(yàn)收、交付、設(shè)備調(diào)試等。
5、營運(yùn)期負(fù)責(zé)下屬物業(yè)公司各管理處的品質(zhì)管控。
6、負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)指導(dǎo),專業(yè)培訓(xùn),監(jiān)控各項(xiàng)工作落實(shí)情況。
任職要求:
工作經(jīng)驗(yàn):
1、�？萍耙陨蠈W(xué)歷。
2、5年以上商業(yè)物業(yè)公司或酒店物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
3、熟悉物業(yè)管理工作流程,具有現(xiàn)代企業(yè)客戶管理理念。
專業(yè)知識(shí)及技能要求:
1、熟練運(yùn)用office系列辦公軟件,能運(yùn)用cad更佳。
2、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,強(qiáng)烈的.責(zé)任心,良好的團(tuán)隊(duì)營造能力,對(duì)突發(fā)的事件有應(yīng)急措施和應(yīng)對(duì)能力。
3、思路清晰、工作獨(dú)立性強(qiáng),具有一定的文案能力。
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