維修部崗位職責(15篇)
現(xiàn)如今，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編為大家整理的維修部崗位職責，歡迎大家分享。
維修部崗位職責1
1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。
2、制定小區(qū)設備、設施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設施、設備的`種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。
7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。
維修部崗位職責2
1、根據(jù)項目經(jīng)營目標和計劃，全面負責項目工程維修團隊的日常管理，確保各類設施設備的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的'維修服務;
2、開展小區(qū)房屋修繕，設施設備的維修養(yǎng)護、運行及管理工作，負責編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;;
3、及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事保修的完成情況;
4、配合和協(xié)調(diào)有關部門對小區(qū)特種設備、設施的檢查工作;
5、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序;
6、完成上級領導交辦的其他事宜負責項目工程部的管理工作，主持設備的日常維護工作。
維修部崗位職責3
1維修部經(jīng)理崗位職責
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：
�。�1）重要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
�。�2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
�。�3）現(xiàn)場督導重要維修工程及整改狀況。
�。�4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。
2、設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當設備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。
3、負責實施所管系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。
4、負責制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。
5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設備維修保養(yǎng)制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進行溝通和業(yè)務指導。
7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出可行方案。
8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級下達的的其他任務。
2維修部經(jīng)理崗位職責
1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。
3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。
4、負責本部門物品采購計劃的匯總。
5、負責三電節(jié)能工作,確保電氣設備安全經(jīng)濟運行。
6、負責外委維修的聯(lián)系工作。
7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術(shù)資料、檔案,做到設備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。
11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務意識。
12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。
13、負責對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務的糾正。
14、負責組織對申購物品的檢查。
15、負責指導對分包方的監(jiān)管。
16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。
17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
3維修部經(jīng)理崗位職責
在廠長的領導下和生產(chǎn)部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規(guī)章制度。
組織安排維修部搞好設備修理和維護保養(yǎng)工作，確保設備完好率達標，努力降低設備、設施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責。
對對維修部的工作效率、工作質(zhì)量負總責，擔任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的工作安排、培訓、考勤考核。
負責制訂全廠設備、設施、動力管線的維修、保養(yǎng)計劃并安排實施。
負責落實新購設備、新建設施的安裝、調(diào)試(不含供方負責安裝、調(diào)試部分)、驗收。
組織編制并審定設備操作規(guī)程，做好對相關崗位工人的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證。
建立健全設備管理制度，負責設備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。
負責落實五金、電器、生產(chǎn)設備消耗品的采購，并按規(guī)定辦理進出倉等相關手續(xù)。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應，不誤生產(chǎn)。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設備和元、器件信息并及時向廠長匯報。
建立健全設備檔案、臺帳，負責全廠設備、設施(不含電腦及其外設，下同)的管理。
負責設備大修的計劃和協(xié)調(diào)工作，并對修理工作進行技術(shù)監(jiān)督，主持修理后的試車驗收工作。
組織處理設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應及時報告廠長，按時準確填報有關統(tǒng)計報表。
負責全廠設備、設施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復，并組織修復工作。
加強對全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理(包括動力總平面管理)，負責基建自營項目中的動力設計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。
負責落實計量、特種設備的年度(周期)檢定工作。
負責對全體維修人員進行業(yè)務指導、監(jiān)督，加強設備的潤滑管理，督促做好設備維護保養(yǎng)工作。
開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養(yǎng)制，擬定預防事故的措施，定期組織全廠設備大檢查，作好記錄及相關考評工作。
貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策，組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。
根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標要求，負責本部門內(nèi)方針目標展開和檢查、診斷、落實。
每月3號前做好本部門的工作總結(jié)并上報廠長。
服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務。
4維修部經(jīng)理崗位職責
1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業(yè)有關工程各項工作的具體實施;
2、熟悉和遵守國家有關物業(yè)各種設備、設施的運行管理的`法規(guī)、及安全使用規(guī)程;
3、負責協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負責制定公司工程維修的各項任務,并下達命令。
5、積極配合國家有關部門對物業(yè)的各種特種設備、設施的檢查工作;
6、負責協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理;
7、負責組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作,負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負責公司新接管物業(yè)的工程維修設計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓和實施,協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌;
9、負責各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào);
10、負責工程保修、特殊設備的保養(yǎng)、設備更新改造方面的工作,并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;
11、負責監(jiān)督各物業(yè)各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規(guī)操作進行及時處理;
12、負責公司在采購工程設施的業(yè)務技術(shù)把關,保證設施設備能夠符合采購要求;
13、負責組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統(tǒng)可靠性試運行;
14、完成公司領導交辦的其他工作。
維修部崗位職責4
1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的.依據(jù)。
2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結(jié)算要做真實、準確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。
3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。
4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。
維修部崗位職責5
1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的`的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時維修。
2)負責住宅小區(qū)公共物業(yè)設施設備的零星維修安裝工作。
3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度。
4)嚴格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。
5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設備事故。
維修部崗位職責6
1.負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;
2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、為業(yè)主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;
5.完成領導交辦的.其他工作。
維修部崗位職責7
1、負責工程設施設備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態(tài)臺帳的建立。
3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。
4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。
5、負責詳細、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。
6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統(tǒng)計報表及維保計劃的.實施報告,供組織分析、決策。
7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。
8、完成領導交辦的其它工作。
維修部崗位職責8
1.在總務科和班長領導下，負責鍋爐及其附屬設備、水處理設備和鍋爐房內(nèi)的管道檢修、保養(yǎng)和防護,保證鍋爐技術(shù)狀況良好，運行正常。
2.制訂計劃，定期維修，做好有關資料的收集，整理登記，建立鍋爐檔案。
3.嚴格遵守勞動紀律，堅守崗位，做到隨叫隨到，及時維修，保證質(zhì)量。
4.節(jié)約材料，修舊利廢，搞好材料消耗登記，禁止用公家材料做私活。
5.監(jiān)督司爐工遵守操作規(guī)程，幫助司爐工提高技術(shù)水平，制止違章作業(yè)。
維修部崗位職責9
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結(jié)和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內(nèi)外設備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領導全體人員完成各項任務,如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設備有無異常,掌握設備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正常現(xiàn)象,應立即予以消除。根據(jù)設備的運行情況隨時調(diào)整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的'技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應根據(jù)運行規(guī)程組織、領導相關人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權(quán)對其進行批語教育,對情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務工作,及時了解各項任務的完成情況,隨時對工作質(zhì)量進行檢查并給予技術(shù)指導。
16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務意識,保障住戶正常生活的需求。
維修部崗位職責10
1、負責所管轄專業(yè)市場的.設施設備，公配電運行與維護(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護保養(yǎng)市場的線路、開關、電表等設備);
2、按規(guī)定時間開啟全場設施設備開關電源;
3、完成領導安排的其它臨時性任務。
維修部崗位職責11
1、負責公司廠房、物業(yè)設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養(yǎng)工作;
2、負責公司大型設備和場地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應及時報修，督促相關人員維修;
3、負責公司及公司場地內(nèi)其他租賃公司的'水表、電表及煤氣表的抄表工作;
4、負責其他后勤、專業(yè)維修工作;
5、負責公司日常零星物品的采購;
6、完成領導交辦的其他工作。
維修部崗位職責12
1 負責物業(yè)維修部的全面工作,并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負責;
2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程,對轄區(qū)房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進行管理和服務。
3 負責落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導下屬員工嚴格執(zhí)行,并對本部門員工進行培訓、考核。
4 結(jié)合國家物業(yè)管理有關規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃,并組織有效實施;
5 執(zhí)行巡檢制度,組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案,并做好各項記錄,確保設備設施正常運行。
8 負責員工專業(yè)技能培訓,提倡'一專多能',全面提高綜合素質(zhì)。
9 與開發(fā)建設單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。
10 負責與開發(fā)建設單位進行工程資料移交,以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11 負責部門所購用品、工具、材料的.申請、審查、上報;
12 負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
13 負責物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作,進行安全作業(yè)的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。
14 合理安排值班,及時解決業(yè)主報修相關問題,與業(yè)主保持良好關系,反饋業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。
15 配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。
16 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務。
維修部崗位職責13
維修主管崗位職責
1、在管理服務中心主任的領導下，負責小區(qū)房屋及機電設備、公用設施、設備的運行、房屋維修養(yǎng)護工作，完成公司下達的各項管理指標任務。
2、貫徹執(zhí)行各項管理規(guī)定、作業(yè)規(guī)程，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、執(zhí)行政府部門制定的有關安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，防止發(fā)生安全事故。
4、對公用設施、設備及房屋是否完好及運行、維修、保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保障設施、設備的.正常、完好。
5、負責組織制訂設施、設備及房屋維修保養(yǎng)計劃，并組織落實、實施。
6、根據(jù)小區(qū)各設備的運行情況，建立健全設備的運行巡檢制度，杜絕浪費并進行月度用電、用水的分析對比，及時發(fā)現(xiàn)、及時調(diào)查。
7、掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上、地下管網(wǎng)的走向、分布和起止點，確保管網(wǎng)的暢通。
8、經(jīng)常巡視小區(qū)設備的運行情況，負責處理設備的突發(fā)事故。
9、負責與政府各相關職能部門建立良好的關系。
10、負責抽查設備保養(yǎng)的執(zhí)行情況，參與重大項目維修施工，把住維修質(zhì)量關。
11、負責員工的思想教育、專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
12、負責對電梯維保單位的工作進行監(jiān)管，并提出具體的工作要求和管理辦法。
13、制訂設備、設施的中、大型技改或維保方案的實施。
14、公司物管部對小區(qū)設施、設備的監(jiān)督與檢查工作。
15、完成領導交辦的其他工作。
維修部崗位職責14
招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大�；蛞陨蠈W歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”設備的操作與維修保養(yǎng)技能，有維修團隊帶領經(jīng)驗，能適應出差工作。
優(yōu)先企業(yè)背景:
1.三一、徐工等設備廠家的售后維修主管
2.同類建筑企業(yè)“雙輪銑”設備維修類管理層人員
維修部崗位職責15
崗位職責：
1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務指導、培訓考核等工作，完善部門建設、團隊建設，做好對外的工作協(xié)調(diào)；
2、做好設備設施的年度檢修計劃，并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行；
3、按公司體系文件要求，做好設備設施的日常管理工作，電梯機房、配電房、水泵房等運行正常，記錄完整，環(huán)境整潔；
4、保障項目的`水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常；
5、做好前期介入工作，每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問題及建議；
6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批，按照裝修管理制度進行裝修管理；
7、做好維保修工作，及時完成維保修問題的整改；
8、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持；
9、做好小區(qū)設備設施臺賬，各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整，部門檔案工作完善。
任職要求：
1、28—40歲，中專及以上學歷，7年以上相關工作經(jīng)驗；
2、有物業(yè)公司工程類管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
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