物業(yè)維修崗位職責(zé)(匯編15篇)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)維修崗位職責(zé)1
1.服從維修服務(wù)中心主管和維修組長(zhǎng)工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù);
2.按規(guī)定接待業(yè)戶報(bào)修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務(wù)單，約時(shí)不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;
3.配合管理員或組長(zhǎng)做好維修回訪;
4.負(fù)責(zé)保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失;
5.完成主管或組長(zhǎng)交辦的其他任務(wù);
物業(yè)維修崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及檢查，認(rèn)真做好工作記錄，確保運(yùn)行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;
2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務(wù);
3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)3
1.設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。
2.每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。
3.接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,服從工作安排。
4.處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。
5.每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即報(bào)告專業(yè)主管,并認(rèn)真做好巡查記錄。
6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整,不得遺漏。
7.各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。
8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常。
9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。
10.定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤管過(guò)濾網(wǎng),每?jī)芍芤淮巍?/p>
11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何草坪綠地。
12.維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13.維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí),必須敲門,在獲得同意后,方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶任何物品,需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。
物業(yè)維修崗位職責(zé)4
(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識(shí)和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
(2)負(fù)責(zé)大廈電氣設(shè)備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內(nèi)的電氣設(shè)備分布情況、掌握大廈內(nèi)的.低壓電氣線路各級(jí)開關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設(shè)備的電氣原理。
(4)清楚主要設(shè)備機(jī)房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設(shè)備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場(chǎng)維修，嚴(yán)格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設(shè)備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，作好設(shè)備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進(jìn)行弱電維修工作。
(8)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施異常情況具備解決條件當(dāng)場(chǎng)解決如解決不了及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)5
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的'安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對(duì)強(qiáng)電設(shè)備。
4、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并達(dá)到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。
7、發(fā)生事故時(shí)，維修人員應(yīng)保持冷靜，按照安全操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報(bào)維修領(lǐng)班，并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向。
10、嚴(yán)格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
物業(yè)維修崗位職責(zé)6
1、按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的`工作盡快地完成。
2、市場(chǎng)各區(qū)域的維修、維護(hù)。
3、愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。
4、保持場(chǎng)地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。
物業(yè)維修崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶報(bào)修維修等日常維修工作。
2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。
3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的'搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)8
項(xiàng)目物業(yè)弱電維修工崗位職責(zé)
直接上級(jí)：弱電主管
1、弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的.保養(yǎng)、維修工作；
2、在弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規(guī)定及安排的各項(xiàng)工作；
3、執(zhí)行弱電專業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時(shí)處理和解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，遇有較大問(wèn)題時(shí)向主管匯報(bào)；
4、做好弱電專業(yè)安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)配合其他班組的工作；
5、保管好專業(yè)工具管理和工具保養(yǎng)工作；
6、按時(shí)準(zhǔn)確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱；
7、工作中嚴(yán)格遵守公司、部門各項(xiàng)規(guī)章制度。
物業(yè)維修崗位職責(zé)9
1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的`保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)10
1.負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的'室內(nèi)外裝修部位的日常管理與管控；
2.確保室內(nèi)外裝修面層處于正常狀態(tài)進(jìn)行節(jié)能降耗；
3.熟練操作室內(nèi)外裝修各種工程施工做法,對(duì)各類材料有很深了解,對(duì)處置各部位的損壞事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力；
4.協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系；
5.有對(duì)各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進(jìn)行新作業(yè)施工或恢復(fù)施工。
物業(yè)維修崗位職責(zé)11
1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)運(yùn)行，工程建設(shè)、強(qiáng)弱電、給排水方面知識(shí);
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行情況，使設(shè)備始終處于良好的`技術(shù)狀態(tài);
3、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修;
4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)12
崗位職責(zé)
1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入戶提供維修服務(wù)；
2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的'清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單；
3、制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；
4、當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)做好巡檢記錄；
5、對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和存在的隱患及時(shí)上報(bào)；
6、按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
4、認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的`設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識(shí)，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級(jí)分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)14
1.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理的維修方案，編制養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃，經(jīng)審批后組織貫徹實(shí)施。
2.全面負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。
3.定期檢查各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況，編制年、季、月檢查計(jì)劃，組織貫徹實(shí)施。
4.負(fù)責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時(shí)處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件，認(rèn)真處理住戶的維修投訴。
6.協(xié)助相關(guān)部門對(duì)業(yè)主裝修房屋進(jìn)行審批、監(jiān)督、檢查，保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。
7.負(fù)責(zé)對(duì)管轄樓宇內(nèi)各項(xiàng)工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明、維修保養(yǎng)記錄的`收集、整理、存檔。
8.負(fù)責(zé)物業(yè)工程的接管、驗(yàn)收、移交工作，并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問(wèn)題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)15
1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確�？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。
2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。
3、負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的`完整情況。
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