物業(yè)工程崗位崗位職責15篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，接觸到崗位職責的地方越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編精心整理的物業(yè)工程崗位崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程崗位崗位職責1

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的.日常監(jiān)管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術(shù)改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養(yǎng)、結(jié)算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節(jié)能降耗方案，并指導部門有效開展節(jié)能降耗;

　　7. 及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關(guān)人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結(jié)果。

物業(yè)工程崗位崗位職責2

　　1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導、考核其工作。

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設施設備的.維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發(fā)電機、給排水設施)。

　　6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核。

　　7、制定小區(qū)設施設備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成。

　　8、全面負責室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管。

　　9、負責新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收。

物業(yè)工程崗位崗位職責3

　　1、定期全面覆蓋的聯(lián)系管轄內(nèi)的業(yè)主，了解業(yè)主(住戶)的`需求;

　　2、對客服反映的各項要求或投訴及時處理反饋;

　　3、對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境、綠化、安全做到全面了解，遇到問題及時與各個端口的主管聯(lián)系，溝通解決好問題;

　　4、協(xié)助處理突發(fā)事件;

　　5、有計劃的收取物業(yè)管理費;

　　6、執(zhí)行上級所指派之工作;

物業(yè)工程崗位崗位職責4

　　崗位要求：

　　1、項目內(nèi)供配電設備及線路的運行、維修和保養(yǎng)，在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施，降低能耗

　　2、項目內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費引導尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡系統(tǒng)。

　　3、通訊系統(tǒng)、公共廣播背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設備的維修維護保養(yǎng)，確保弱電設備正常運行。

　　4、項目內(nèi)空調(diào)、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設備及管道的維修保養(yǎng)，保證設備正常運行。

　　5、項目內(nèi)供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設備的日常運行及維護檢修工作，巡查設備的'運行狀態(tài)，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，確保各系統(tǒng)的設備正常運行。

　　崗位職責：

　　1、項目內(nèi)相關(guān)的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。按照供配電弱電空調(diào)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求，按時、按質(zhì)、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。

　　2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調(diào)設備給排水及消防水系統(tǒng)設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責。

　　5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。設備故障時，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告，交上級審閱。

　　6、愛護本班組的工具、儀表器具，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù)，提交財務部。

物業(yè)工程崗位崗位職責5

　　1、主持、處理工程部一切事務，負責制定本部門的各種規(guī)章制度、操作規(guī)程;

　　2、全面負責主持對部門員工崗位規(guī)范和技能培訓工作，規(guī)范員工行為，并做好對部門員工的日�？己�，及時處理違規(guī)行為;

　　3、負責制定、組織、檢查各設備及房屋設施之維修、保養(yǎng)及年檢工作，保證各機電設備均能正常運行，制訂部門及物業(yè)項目的各類消耗，報請上級領(lǐng)導審批，按計劃組織員工具體落實，并指導監(jiān)督計劃的完成情況;

　　4、每日檢查部門交接班日記、各類巡視記錄，并定期實地抽樣檢查;并經(jīng)常檢查員工的`技能狀況;定期抽樣檢查業(yè)主/住戶的各項服務完成情況，經(jīng)常與客戶溝通聽取反饋意見;

　　5、全面掌握業(yè)主及使用人的情況，對業(yè)主、使用人來訪及投訴及時處置，并進行相應回訪;全面掌握物業(yè)項目費用收繳情況，對未繳費業(yè)主及時溝通，了解情況，并作相應處理;

　　6、經(jīng)常和業(yè)主保持聯(lián)系，對業(yè)主提出的合理化意見和建議，要及時上報物業(yè)經(jīng)理;組織員工進行突發(fā)事件預演，制定斷電、斷水、突發(fā)性設備故障應急措施，并落實到崗;

　　7、負責對裝修施工隊介紹物業(yè)管轄范圍《裝修管理規(guī)定》，并對現(xiàn)場進行安全監(jiān)督和現(xiàn)場管理;

　　8、負責對物業(yè)管轄范圍內(nèi)的設備設施等管理負責;

　　9、承擔客戶服務的一切工作職責和各項工作任務;全面掌握租戶裝修進度及入住情況，對裝修過程發(fā)生的違章事件及時處理;

　　10、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

物業(yè)工程崗位崗位職責6

　　1、負責公司各物業(yè)項目工程工作的指導、監(jiān)督，對各項目工程工作進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改方案并跟蹤落實情況;

　　2、根據(jù)品質(zhì)檢查標準及績效考核方案檢查工程部的服務標準、服務質(zhì)量、工作質(zhì)量，并形成書面記錄，每月出具相應的品質(zhì)檢查報告;

　　3、配合新接管樓宇工程的驗收接管，對驗收中發(fā)現(xiàn)的`工程問題及時報告開發(fā)公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務水平和質(zhì)量，提高客戶滿意度并提出合理建議;

　　5、負責物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區(qū)智能化、信息化管理提出合理建議;

　　6、定期根據(jù)所查問題，組織有針對性的培訓。

物業(yè)工程崗位崗位職責7

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務,確保小區(qū)各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的'工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執(zhí)行各種定期、不定期的設備維修、保養(yǎng)制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;

　　6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進行處理;

　　9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責8

　　1、負責設備運行維護管理工作的.計劃、組織及管控工作;

　　2、負責設備管理的日常保養(yǎng)維修、突發(fā)事件處置;

　　3、負責設備管理質(zhì)量控制，使各項設備運轉(zhuǎn)正常，提高設備的使用壽命與完好率;

　　4、統(tǒng)籌安排部門員工做好各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的實施及完成情況;

　　5、完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務。

物業(yè)工程崗位崗位職責9

　　1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門的各項工作任務。

　　2、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術(shù)培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。

　　3、負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

物業(yè)工程崗位崗位職責10

　　1、執(zhí)行上級領(lǐng)導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的`各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　12、按時完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責11

　　1、正確操作監(jiān)控設備，熟練掌握監(jiān)控專項業(yè)務技能。

　　2、明確監(jiān)控目的，熟悉被監(jiān)控區(qū)域情況，發(fā)現(xiàn)和捕捉日常情況。

　　3、認真通過監(jiān)控設備監(jiān)視項目各出入口，盡職盡責，及時發(fā)現(xiàn)可疑人員、可疑情況，并及時上報。

　　4、做好各項設備運行記錄，使其始終處于正常狀態(tài)。

　　5、定期對操作設備進行保養(yǎng)與檢查，確保設備正常運行。

　　6、注意與保安部各部門之間的相互配合與協(xié)作。

　　7、完成保安部主管交辦的.各項工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責12

　　1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度匯報;

　　3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的`運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;

　　4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

　　6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經(jīng)驗。

物業(yè)工程崗位崗位職責13

　　1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;

　　2、監(jiān)督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質(zhì)量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術(shù)培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關(guān)安全方面的設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的'工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責14

　　1、對部門經(jīng)理負責，嚴格執(zhí)行經(jīng)理各項工作指令，負責轄區(qū)內(nèi)設施設備的日常營運維護工作，自覺遵守商場、部門的各項管理規(guī)章制度。工作時要嚴格按照操作流程執(zhí)行，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、負責貫徹實施各項規(guī)章制度，做好對設施設備管理的協(xié)調(diào)、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的'實現(xiàn);

　　4、負責制訂維修計劃、保養(yǎng)計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用;

　　6、監(jiān)督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規(guī)操作進行及時處理;

　　7、負責處理轄區(qū)一般性電氣安全突發(fā)事件，重大突發(fā)事件應立即上報等工作;

　　8、組織實施重要部位季節(jié)性防范工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統(tǒng)的可靠運行;

　　9、負責對設備維護保養(yǎng)單位進行管理、監(jiān)督和評價，發(fā)現(xiàn)任何情況及時上報;

　　10、負責對商家裝修的現(xiàn)場設備、設施等電氣部分按商場規(guī)定進行全面管理、監(jiān)督及驗收工作。

　　11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質(zhì)、改善人員結(jié)構(gòu)，通過各項措施降低員工流失率;

　　12、完成上級領(lǐng)導下達的其他工作任務。

物業(yè)工程崗位崗位職責15

　　1目的和范圍

　　1.1目的

　　本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理的工作職責、管理范圍與標準,為工程部經(jīng)理的管理工作提供依據(jù)

　　1.2使用范圍

　　物業(yè)公司工程部經(jīng)理

　　2工作職責

　　2.1在公司經(jīng)理的領(lǐng)導下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。

　　2.2負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備等技術(shù)管理工作;

　　2.3負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;

　　2.4負責對各小區(qū)/大廈的設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導;

　　2.5負責業(yè)主較大規(guī)模的裝修審批與驗收工作;

　　2.6負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調(diào)試工作;

　　2.7負責對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;

　　2.8對采購物資和提供服務的供方進行評價;

　　2.9負責審核各部門提交的`工程維修物品申購報告,并報公司領(lǐng)導批準后進行采購;

　　2.10負責本部門水、電等各專業(yè)技術(shù)的工作技能的培訓及考核計劃的制定及服務,并配合各小區(qū)/大廈組織實施;

　　2.11監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設備的定期校準工作。

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