物業(yè)工程崗位崗位職責

　　在日常生活和工作中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責主要強調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責任。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)工程崗位崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)工程崗位崗位職責1

　　職責描述:

　　1.確保例行保養(yǎng)工作任務(wù)，按規(guī)定完成;

　　2.負責制定設(shè)備的'維修保養(yǎng)計劃，確保維修工作及時到位，按質(zhì)按量完成;

　　3.制定工作計劃、監(jiān)督大修等日常工作;

　　4.負責制定機電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃，并編制申購單報批;

　　5.定期檢查各機房及控制室，確保設(shè)備正常工作及環(huán)境整潔;

　　6.負責安排維修中心處理各項報修任務(wù);檢查并監(jiān)督維修工工作，維持良好的工作氛圍和工作紀律;

　　7.每日填寫各類工作臺帳，完善基礎(chǔ)工作;

　　8.遇應(yīng)急情況，親臨現(xiàn)場處理，督促員工按照客戶緊急事件處理程序工作;

　　9.完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程崗位崗位職責2

　　1、負責機電工程組工作,分管土建、水電方面相關(guān)的工程整改及維修養(yǎng)護工作；

　　2、負責組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤；

　　3、負責對現(xiàn)場施工人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督；4、負責現(xiàn)場二次裝修審批方面的.工作，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量，杜絕違章裝修；

　　5、負責外委維修的聯(lián)系工作(如電梯、消防等)；負責對分包單位的監(jiān)管；

　　6、做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄；制定嚴格的設(shè)備操作和保養(yǎng)規(guī)程，落實崗位責任制，實行巡查制度，建立設(shè)備檔案，制定預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃；

　　7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責3

　　1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿;堅守崗位，服從指揮;文明服務(wù)，禮貌待人;認真做好記錄。

　　2、熟悉本崗位任務(wù)和工作要求，嚴格遵守紀律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。

　　3、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的'現(xiàn)象。

　　4、負責轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。

　　5、掌握火警、匪警發(fā)生時的應(yīng)急措施及普通救護常識。上崗時要認真檢查設(shè)備設(shè)施，保安防火、防盜、防搶劫發(fā)生緊急事態(tài)時，采取應(yīng)急處理措施，萬一發(fā)生火警或匪警等情況，必須以最快的速度到達現(xiàn)場，不允許以任何借口推脫。

　　6、學習治安法規(guī)，刻苦訓(xùn)練，有一定搏擊、對抗素質(zhì)，對違反治安條例的人和事及時有效制止。

　　7、協(xié)助調(diào)解業(yè)主之間的糾紛。

　　8、積極向業(yè)主(住戶)做遵紀守法和治安防范宣傳。

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責4

　　1、制定年度工程維護、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理；

　　3、負責工程部相關(guān)人員的培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃，提高整體管理水平；

　　4、負責園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責5

　　1、負責商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。

　　2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的'重大問題,需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應(yīng)。

　　6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設(shè)備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。

　　7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。

　　8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

物業(yè)工程崗位崗位職責6

　　協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程;

　　對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

　　執(zhí)行管理服務(wù)中心的.政策及指派工作;

　　督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

　　制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

　　提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

　　召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

　　草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監(jiān)察工具物料的正常使用;

　　審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

　　安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

物業(yè)工程崗位崗位職責7

　　職責描述:

　　1、負責定期提交工程班組相關(guān)工作計劃、采購計劃與總結(jié);統(tǒng)籌管理工程班組按計劃實施;統(tǒng)籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

　　2、擬訂設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)計劃。督導(dǎo)班組按計劃實施。編制項目工程預(yù)算，制定年度工作計劃。

　　3、對二次裝修申請進行審核并定期對裝修單元進行抽檢;

　　4、按照公司的培訓(xùn)管理制度，編制部門培訓(xùn)計劃并組織實施。

　　5、定期對小區(qū)房屋設(shè)施及公用設(shè)施進行檢查，確保相關(guān)公用設(shè)施完好率，并對不合格項進行監(jiān)督整改;檢查各類設(shè)備質(zhì)量運行數(shù)據(jù)記錄資料，確保各系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)濟高效地運行;

　　6、按制度安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶家居維修服務(wù)。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查，確保工程班組實物資產(chǎn)合理利用及保管 ;

　　7、協(xié)助審核各項費用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務(wù)費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的'支出核對等，做好服務(wù)中心成本控制工作;

　　8、審核各設(shè)施設(shè)備維保合同的續(xù)簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質(zhì)量和費用的合理支出;

　　9、審核機電設(shè)備節(jié)能改造、工程維修的施工方案，保證各設(shè)備系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、高效運行。

物業(yè)工程崗位崗位職責8

　　1.負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。

　　2.負責項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

　　3.負責條線員工年、月培訓(xùn)計劃的制定及組織實施。

　　4.負責日常報修處理的'監(jiān)督檢查，同事做好有償服務(wù)、維修項目的月度統(tǒng)計分析。

　　5.負責做好各種應(yīng)急預(yù)案、迅速處理突發(fā)事件。

　　6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。

　　7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。

物業(yè)工程崗位崗位職責9

　　1.報告上級

　　工程事務(wù)部總監(jiān)

　　2.聯(lián)系部門

　　行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財務(wù)部、質(zhì)檢培訓(xùn)部(對外聯(lián)系,根據(jù)實際情況定)

　　3.對工程事務(wù)部總監(jiān)負責。

　　4.根據(jù)公司下達的經(jīng)營管理目標責任書,編制本部門的工作計劃。

　　5.負責工程事務(wù)部文件檔案資料的歸檔管理。

　　6.指定專人管理本部門的標識,并對實施過程、結(jié)果進行檢查,糾正。

　　7.組織編寫本部門運作手冊。

　　8.審定設(shè)備設(shè)施臺帳,監(jiān)督檢查維保計劃的`實施、落實情況。

　　9.檢查持證上崗情況,安排專人負責培訓(xùn)工作,制定年度培訓(xùn)計劃。

　　10.定期對本部門的計劃落實、工作安排實施情況進行檢查。

　　11.審定突發(fā)事件應(yīng)急措施。

　　12.制定工作總結(jié)。

　　13.指定專人對質(zhì)量記錄進行跟蹤管理,并定期檢查。

　　14.指定專人負責統(tǒng)計工作,并監(jiān)督、檢查。

　　15.完成工程事務(wù)部總監(jiān)交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責10

　　1.建立設(shè)施設(shè)備的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準及規(guī)范

　　2.審核在管各項目設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃及大中修計劃，并監(jiān)督實施

　　3.做好對在管各項目設(shè)備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關(guān)的現(xiàn)場安全管理制度

　　4.組織設(shè)施設(shè)備的交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的'設(shè)施設(shè)備臺賬，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)做現(xiàn)場標識，并完成交接報告

　　5.對管理處進行設(shè)施設(shè)備檢查、并進行總結(jié)分析、維護保養(yǎng)檢查記錄制度，并監(jiān)督實施

物業(yè)工程崗位崗位職責11

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協(xié)調(diào)、督導(dǎo)轄下各員工工作;

　　2、負責組織制定和審定物業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的預(yù)防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作;

　　3、負責監(jiān)督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領(lǐng)用等的監(jiān)管工作;

　　4、負責監(jiān)督工程項目涉及的資料、技術(shù)檔案的管理;

　　5、負責組織制定物業(yè)項目設(shè)備設(shè)施節(jié)能運行的`計劃和運行維修費用預(yù)算;

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓(xùn)計劃，并定期組織員工進行培訓(xùn)演練與考核;

　　7、負責對重大設(shè)備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調(diào)跟進及現(xiàn)場管理工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責12

　　一、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作

　　接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。

　　二、負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)

　　（1）負責提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　�。�2）負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　（3）負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。

　　（4）負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　�。�5）負責對共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　三、外部委托工程的監(jiān)管工作

　　（1）在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。

　�。�2）對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　四、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的'節(jié)能降耗工作

　　提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　五、設(shè)備的管理

　　對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程崗位崗位職責13

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預(yù)算，負責落實執(zhí)行;

　　2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉(zhuǎn);

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應(yīng)急事件，進行協(xié)調(diào)、處理、反饋及補救的實施督導(dǎo)工作;

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導(dǎo)項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的.綜合管理技能，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關(guān)應(yīng)收賬款的收取工作;

　　6、根據(jù)項目的年度預(yù)算反饋，進行日常預(yù)算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關(guān)工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

　　9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通;

　　10、負責項目客戶關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責14

　　1、組織編制設(shè)備管理、操作、維護的`各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負責設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護工作的計劃、組織、檢查及改進工作;

　　3、對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行;

　　4、及時處理客戶關(guān)于工程管理的投訴;

　　5、做好項目內(nèi)部協(xié)同工作，配合項目經(jīng)理、工程經(jīng)理處理內(nèi)部專項工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責15

　　1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;

　　2、監(jiān)督檢查安全設(shè)施、機械設(shè)備、安全裝置及施工質(zhì)量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術(shù)培訓(xùn)、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關(guān)安全方面的.設(shè)計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的工作。

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