維修人員崗位職責(zé)（精選37篇）

　　在生活中，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級交付的任務(wù)。擬起崗位職責(zé)來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的維修人員崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　維修人員崗位職責(zé) 1

　　1、熟悉擠出機(jī)(造粒機(jī))，設(shè)計(jì)、開發(fā)和創(chuàng)新新的制造工藝;

　　2、致力于識(shí)別和實(shí)施當(dāng)前過程中的設(shè)備質(zhì)量改進(jìn);

　　3、管理和實(shí)施項(xiàng)目，確保質(zhì)量、及時(shí)性和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

　　4、 提供技術(shù)支持和解決操作過程中的問題;

　　5、為員工提供新工藝或新程序的培訓(xùn);

　　6、支持將小規(guī)模工藝轉(zhuǎn)變?yōu)榭尚械?大規(guī)模操作;

　　7、管理有效的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，以確保機(jī)械和設(shè)備系統(tǒng)的安全運(yùn)行;

　　8、與其他部門和客戶進(jìn)行有效溝通;

　　9、通過故障排除和糾正，確定操作錯(cuò)誤的原因;

　　10、指導(dǎo)機(jī)器設(shè)計(jì)改進(jìn)，以確保操作的安全性和效率，并整合相關(guān)方的想法和關(guān)注點(diǎn);

　　11、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評估的責(zé)任，包括公司和社區(qū)的健康和安全的危害和可操作性研究，確保安全、工程和適當(dāng)?shù)娜梭w工程學(xué)被設(shè)計(jì)成過程和設(shè)備;

　　12、負(fù)責(zé)工藝和工廠的持續(xù)運(yùn)行。

　　13、開發(fā)、指導(dǎo)和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)完成日常、每周和長期的項(xiàng)目。這包括與每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員的定期評審會(huì)議和年度績效評審。

　　14、在現(xiàn)場管理所有承包商，確保完成工作許可證，遵守健康和安全規(guī)定。

　　15、維護(hù)設(shè)備維護(hù)和服務(wù)的文檔;訪問和輸入維護(hù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的信息;協(xié)助制定產(chǎn)品規(guī)范

　　16、完成工廠要求的其他合理任務(wù)或要求。

　　維修人員崗位職責(zé) 2

　　1、認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握設(shè)備工作原理的構(gòu)造、性能和易出故障的部位。

　　2、嚴(yán)格按照園區(qū)設(shè)備情況部制定的定期保養(yǎng)項(xiàng)目，會(huì)同操作人員作好設(shè)備的定期維護(hù)和修理工作。每月保養(yǎng)需填好保養(yǎng)記錄表。

　　3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會(huì)（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障）。

　　4、督促和指導(dǎo)各部門設(shè)備操作人員做好設(shè)備的`日常清潔養(yǎng)護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)修，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　5、負(fù)責(zé)申報(bào)設(shè)備維修配件、外修設(shè)備的技術(shù)指導(dǎo)。

　　6、設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織搶修，以最快的速度排除，保證公司的正常運(yùn)營。

　　7、服從調(diào)度，對負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)備要嚴(yán)格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修，保證維修質(zhì)量。

　　8、做好水、電、氣的檢查和優(yōu)化工作，努力公司能耗成本。

　　9、對使用工具妥善保管，認(rèn)真保養(yǎng)。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　維修人員崗位職責(zé) 3

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的`性能和使用狀況;

　　2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;

　　4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　　5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

　　6、在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

　　維修人員崗位職責(zé) 4

　　1、中技或?qū)？茖W(xué)歷(機(jī)電/制冷/空調(diào)等相關(guān)專業(yè))；

　　2、兩年以上物業(yè)管理水電、中央空調(diào)、電梯維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　3、持電工、高低壓進(jìn)網(wǎng)、給排水、制冷與空調(diào)、電梯等特種作業(yè)操作證；

　　4、具有良好的溝通及表達(dá)能力、良好的服務(wù)意識(shí)、工作責(zé)任心強(qiáng),能適應(yīng)輪班工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 5

　　1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行

　　3.接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理

　　維修人員崗位職責(zé) 6

　　1、系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運(yùn)行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的'問題及時(shí)向上級匯報(bào);

　　2、熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項(xiàng)工作;

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機(jī);

　　4、負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名;

　　5、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時(shí)向上級匯報(bào);

　　6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 7

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的.報(bào)修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用；

　　3、維修接報(bào)，電工、給排水、萬能工等公共維修事項(xiàng)；

　　4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)；

　　5、設(shè)備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)；

　　維修人員崗位職責(zé) 8

　　1、嚴(yán)格遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好著裝上崗，正點(diǎn)交接班。

　　3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非專業(yè)人員不得私自進(jìn)入機(jī)房。

　　4、未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。

　　1、值班人員當(dāng)班時(shí)間內(nèi)應(yīng)堅(jiān)守崗位，派工單應(yīng)做到及時(shí)處理和登記，并將其完成

　　情況反饋到報(bào)修部門。

　　6、在崗時(shí)間內(nèi)不得做與工作無關(guān)的事情。

　　7、室內(nèi)不得吸煙，不準(zhǔn)帶入任何食物飲料。

　　8、聽從領(lǐng)班指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員，不得拖延。

　　9、保持值班室內(nèi)機(jī)器和各種設(shè)備的.整潔和衛(wèi)生。

　　10、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，勤動(dòng)腦，動(dòng)手，不斷提高業(yè)務(wù)。

　　11、對特種設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)（如發(fā)電機(jī)組），應(yīng)做好詳細(xì)的原始記錄并存檔，發(fā)現(xiàn)問題

　　及時(shí)提出并上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　維修人員崗位職責(zé) 9

　　1、增強(qiáng)效率意識(shí)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，確保當(dāng)天運(yùn)營任務(wù)的按時(shí)完成。

　　2、在運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)異常或發(fā)生意外，須立即向上級報(bào)告，不得隱瞞或擅自處理。

　　3、正確選用作業(yè)設(shè)備、工具、嚴(yán)格按照操作過程操作機(jī)械、設(shè)備，嚴(yán)禁違章操作或未經(jīng)培訓(xùn)操作。

　　4、定位擺放現(xiàn)場所有設(shè)備、物料、工具，確保現(xiàn)場整潔、走道通暢。愛護(hù)設(shè)備、設(shè)施、工具和產(chǎn)品、材料。

　　5、強(qiáng)化安全意思，搞好安全生產(chǎn)，做好防火、防盜等工作。

　　6、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高技能。增進(jìn)團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)和班組、工序間協(xié)調(diào)與溝通。

　　7、嚴(yán)格遵守運(yùn)營部制定的各項(xiàng)管理制度。公司安全、品質(zhì)、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺服從工作安排。

　　維修人員崗位職責(zé) 10

　　1、接到報(bào)修單后按約定時(shí)間完成故障維修;

　　2、接到商戶報(bào)修后，進(jìn)行維修;

　　3、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)檢查;

　　4、對廣場的給排水系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行巡檢;

　　5、對廣場空調(diào)、制冷系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行與維護(hù);

　　6、主力店檢查;

　　維修人員崗位職責(zé) 11

　　1、負(fù)責(zé)商場室內(nèi)外墻面、地面、天花、土建結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)工作;

　　2、按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，編寫事故報(bào)告;

　　3、負(fù)責(zé)液壓升降臺(tái)、門地彈簧、五金構(gòu)件、電焊、氣焊、氬弧焊機(jī)施工件及機(jī)加工件、門鎖的修理工作等日常維修保養(yǎng)工作;

　　4、做好各類工具和工作器械的.保管和保養(yǎng)工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 12

　　1、能獨(dú)立負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)備的日常維修及保養(yǎng);

　　2、能獨(dú)立負(fù)責(zé)對機(jī)房(消防、發(fā)電機(jī)、電梯)設(shè)備進(jìn)行基本的安全檢查;

　　3、對辦公樓及員工宿舍的'工程管理(墻體破損、水渠、強(qiáng)弱電)具有一定的預(yù)判性;

　　4、能進(jìn)行簡單的工程倉庫出入庫管理。

　　維修人員崗位職責(zé) 13

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)水電、土建設(shè)備、計(jì)劃檢修、保養(yǎng)工作設(shè)施的.維修工作，確保設(shè)備設(shè)施正常安全運(yùn)行;

　　2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作及物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修;

　　3、每天巡查公共電器設(shè)備的實(shí)際使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如有重大問題需及時(shí)上報(bào)并及時(shí)進(jìn)行跟蹤處理;

　　4、負(fù)責(zé)定期查抄水、電、燃?xì)獗?

　　5、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 14

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

　　3、其他臨時(shí)委派的'工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 15

　　1、對維修人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)及晉升規(guī)劃，有生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)維修工作三年以上的管理經(jīng)驗(yàn);

　　2、根據(jù)機(jī)械圖、電氣圖查出設(shè)備故障發(fā)生的原因，并給予處理的能力;

　　3、協(xié)助工程經(jīng)理制定設(shè)施設(shè)備的.更新、改造和大、中修計(jì)劃，并做好現(xiàn)場管理工作;

　　4、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部工具、設(shè)備及維修材料等日常監(jiān)控管理;

　　5、積極協(xié)助上級推廣新方法、新技術(shù)、按上級要求進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，并做好節(jié)能降耗工作;

　　6、完成上級臨時(shí)指派的任務(wù)。

　　維修人員崗位職責(zé) 16

　　1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的.進(jìn)戶維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的`維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 17

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，上報(bào)并積極處理異常;

　　2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總；

　　3、用量(電、水等)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析；

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的.管理與采購。

　　維修人員崗位職責(zé) 18

　　1、組織對項(xiàng)目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;

　　6、保管好電梯的'技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

　　維修人員崗位職責(zé) 19

　　1.負(fù)責(zé)大樓的`設(shè)施設(shè)備的'維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項(xiàng)工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 20

　　1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃;制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。

　　3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。

　　4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

　　5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的`相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;

　　9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 21

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施

　　2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其它工作任務(wù)。

　　維修人員崗位職責(zé) 22

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時(shí)間完成。

　　2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修;

　　4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的``全面檢修、調(diào)整。

　　維修人員崗位職責(zé) 23

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的`巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報(bào)客戶服務(wù)中心。

　　維修人員崗位職責(zé) 24

　　1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.`正常運(yùn)行

　　3.接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理

　　維修人員崗位職責(zé) 25

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的`水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 26

　　1、能獨(dú)立負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)備的日常維修及保養(yǎng);

　　2、能獨(dú)立負(fù)責(zé)對機(jī)房(消防、發(fā)電機(jī)、電梯)設(shè)備進(jìn)行基本的`安全檢查;

　　3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強(qiáng)弱電)具有一定的`預(yù)判性;

　　4、能進(jìn)行簡單的工程倉庫出入庫管理。

　　維修人員崗位職責(zé) 27

　　1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當(dāng)值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報(bào)給工程經(jīng)理和副總。

　　2.檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。

　　3.負(fù)責(zé)用戶申請的受理工作及實(shí)施中的'安全監(jiān)察工作。

　　4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域土建裝修的維護(hù)保養(yǎng)與整修工作。

　　5.定期制定項(xiàng)目的`大修、更新、改造計(jì)劃，并按批準(zhǔn)的計(jì)劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。

　　6.負(fù)責(zé)所管轄員工的工作質(zhì)量與紀(jì)律，對各種

　　維修人員崗位職責(zé) 28

　　崗位職責(zé):

　　1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　2、負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的.保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的`維修工作。

　　3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報(bào)修要求承諾及時(shí)修理

　　4、積極為住戶提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

　　5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木�告�?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報(bào)告,并采取相應(yīng)的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報(bào)告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

　　9、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。

　　10、愛護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　維修人員崗位職責(zé) 29

　　1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；

　　3、負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的'日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

　　4、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行；

　　6、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換；

　　8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；

　　10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；

　　11、堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表；

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報(bào)修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到小修不過天，大修在三天；

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎(jiǎng)、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系，定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會(huì)；

　　3、定期組織各項(xiàng)員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。

　　維修人員崗位職責(zé) 30

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的報(bào)修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的.正常使用；

　　3、維修接報(bào)，電工、給排水、萬能工等公共維修事項(xiàng)；

　　4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)；

　　5、設(shè)備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)；

　　維修人員崗位職責(zé) 31

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的`溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；

　　6、較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

　　維修人員崗位職責(zé) 32

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容

　　1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行

　　2、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)

　　3、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修

　　維修人員崗位職責(zé) 33

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施

　　2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的'修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

　　維修人員崗位職責(zé) 34

　　1、執(zhí)行總部職能部門和物業(yè)經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;

　　2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)作正常，制定部門的年度、季度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作;

　　3、制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行;洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的.工作、進(jìn)度和質(zhì)量;

　　4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　5、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　6、檢查下屬各類工作報(bào)告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報(bào)告;有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對整個(gè)項(xiàng)目的管理水平;協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設(shè)施的正常使用;

　　7、建立租戶投訴意見處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復(fù)和解決;

　　8、每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　維修人員崗位職責(zé) 35

　　1.負(fù)責(zé)酒店的水、電、汽、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)和計(jì)劃性維修保養(yǎng)工作。

　　2.服從經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度，保證酒店所有機(jī)電設(shè)備的完好和及時(shí)維修、正常運(yùn)行。

　　3.客房衛(wèi)生潔具及設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修的同時(shí)做好對客服務(wù)準(zhǔn)則。

　　4.負(fù)責(zé)酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧抽屜鎖的更換修理。

　　5.負(fù)責(zé)酒店所有裝飾、裝潢的'維修工作。

　　6.對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使之符合酒店要求，并進(jìn)行小型零件的加工。

　　7.按期巡檢消防設(shè)備，協(xié)助安消部進(jìn)行消防檢查，消防試驗(yàn)，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)給消防人員提供幫助。

　　8.完成上級交辦的其它工作事項(xiàng)。

　　維修人員崗位職責(zé) 36

　　1、負(fù)責(zé)辦公區(qū)、衛(wèi)生間及公共區(qū)域等的綜合維修(包括水、電、門窗、辦公家具等設(shè)施的維修更換);

　　2、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作;

　　3、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理;

　　4、隨時(shí)巡視和檢查各個(gè)區(qū)域的`設(shè)備設(shè)施的情況發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并維修更換;

　　5、接到通知盡快到位檢修使設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常;

　　6、負(fù)責(zé)做好各類維修工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作。

　　維修人員崗位職責(zé) 37

　　1、負(fù)責(zé)工廠機(jī)械設(shè)備管理，建立設(shè)備管理檔案，對全廠設(shè)備狀況進(jìn)行評估，制定相應(yīng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并且?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì)實(shí)施。

　　2、熟悉食品廠主要設(shè)備的.保養(yǎng)及維修，帶領(lǐng)培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)熟練維修。

　　3、對現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行改造，提升設(shè)備產(chǎn)能和保持設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　4、對新建生產(chǎn)線或設(shè)施的進(jìn)行安裝、調(diào)試和管理，制定保養(yǎng)和維修操作規(guī)程和計(jì)劃，培訓(xùn)和指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)實(shí)施。

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