房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責

　　在現(xiàn)實社會中，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是組織考核的依據(jù)。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責1

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調(diào)研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規(guī)劃、工程、房地產(chǎn)開發(fā)等相關專業(yè)大學本科以上學歷;

　　2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)運作流程，熟悉房地產(chǎn)相關政策和市場，擅長房地產(chǎn)項目的投資分析和財務測算;

　　3、有國內(nèi)一、二線中心城市土地拓展經(jīng)驗;

　　4、對房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的'認識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調(diào)能力強。

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責2

　　職責描述：

　　（1）、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節(jié)點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行；

　�。�2）、制定房產(chǎn)公司的運營方案（包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經(jīng)營團隊；

　�。�3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位；

　�。�4）、全面負責項目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設計、造價、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；

　�。�5）、負責項目開發(fā)各階段的'產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作；

　�。�6）、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；

　�。�7）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；

　　（8）、及時了解房地產(chǎn)相關市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　�。�1）、40歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟等相關專業(yè)重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；

　�。�2）、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗；

　�。�3）、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進、管理、營銷等各個環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務，有實際操作經(jīng)驗；

　�。�4）、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢，有獨到見解；

　�。�5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、負責房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；

　　2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發(fā)理念，形成文字及相關資料；

　　3、負責與相關投資人聯(lián)系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的.策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

　　4、撰寫對策劃監(jiān)督進行動態(tài)掌控。

　　任職資格：

　　1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業(yè)�？埔陨蠈W歷；

　　2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢工作經(jīng)驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；

　　4、熟悉城市建設、房地產(chǎn)行業(yè)、熟悉房地產(chǎn)國家相關法律法規(guī)，及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　5、熱愛房地產(chǎn)策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責4

　　1、干脆對集團及公司董事會、董事長負責；

　　2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷、行政人事等工作負干脆領導責任，管理各部門的日常工作；

　　3、全面參加項目的可行性探討及立項工作；

　　4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；

　　5、負責項目勘察、設計托付及管理工作；

　　6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；

　　7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備選購等招投標工作；

　　8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

　　9、各參建單位工作任務、安排審定，審批工程款、材料款；

　　10、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；

　　11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；

　　12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

　　13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的`總結(jié)及閱歷推廣；

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

　　15、參加選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；

　　16、對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作；

　　17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，對調(diào)研、企劃、銷售、招商等全過程的管理、督導、推動等項工作；

　　18、董事長交辦的其他事項。

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