物業(yè)維修班崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-01-10 10:55:08 崗位職責(zé) 我要投稿

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物業(yè)維修班崗位職責(zé)

　　在當(dāng)今社會(huì)生活中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，崗位職責(zé)主要強(qiáng)調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)維修班崗位職責(zé)，歡迎大家分享。

物業(yè)維修班崗位職責(zé)

物業(yè)維修班崗位職責(zé)1

　　物業(yè)管理處維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　所在部門:xx管理處

　　直屬上級(jí):維修主管

　　職責(zé)概要:維修班長(zhǎng)在維修主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)設(shè)備及房屋的各項(xiàng)維修維保工作;

　　基本任務(wù)和職責(zé):

　　1、協(xié)助主管開(kāi)展工作,貫徹執(zhí)行主管下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo);

　　2、熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施、設(shè)備的分布以及管線走向情況;

　　3、組織貫徹實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度,按規(guī)定做好各項(xiàng)維修服務(wù)工作;

　　4、維修派工,處理有關(guān)維修事務(wù),安排各種報(bào)修工作的具體落實(shí),及時(shí)派出維修人員完成各項(xiàng)報(bào)修任務(wù),保證維修的及時(shí)率;

　　5、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理并跟蹤檢查;

　　6、定期對(duì)下屬員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和考核;

　　7、負(fù)責(zé)向工程主管匯報(bào)每日工作完成情況

　　8、協(xié)助完成二次裝修工程的'監(jiān)管工作;

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修班崗位職責(zé)2

　　物業(yè)機(jī)電主管(維修班長(zhǎng))崗位職責(zé)

　　一、帶領(lǐng)設(shè)備運(yùn)行維修人員,負(fù)責(zé)安排與落實(shí)本管理處設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

　　二、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修組員工技術(shù)指導(dǎo),組織參加各種專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高機(jī)電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。

　　三、負(fù)責(zé)擬制機(jī)電設(shè)備的備用品配件采購(gòu)計(jì)劃。

　　四、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修人員的考評(píng),及設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的日檢和周檢。

　　五、參與設(shè)備的大檢修,負(fù)責(zé)制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。

　　六、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的.突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

　　七、督促每位機(jī)電人員做好各項(xiàng)記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳工作。

　　八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計(jì)報(bào)表,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,查找虧損原因,迅速解決。

　　九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。

　　十、負(fù)責(zé)用戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。

物業(yè)維修班崗位職責(zé)3

　　物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例4

　　1.0目的

　　明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

　　2.0范圍

　　適用于'xxx'物業(yè)服務(wù)中心

　　3.0內(nèi)容

　　3.1、維修班長(zhǎng)的工作向工程主管負(fù)責(zé);

　　3.2、熱愛(ài)本職工作,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的`各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負(fù)荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行規(guī)范。

　　3.3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺(tái)帳及管理卡。

　　3.4、負(fù)責(zé)日常用戶報(bào)修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對(duì)能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。

　　3.5、協(xié)助管理員對(duì)小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。

　　3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運(yùn)行。

　　3.7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計(jì)劃的編制。

　　3.8、協(xié)助管理處主任每月對(duì)維修工進(jìn)行考核。

　　3.9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請(qǐng)購(gòu)及庫(kù)存材料的管理工作。

　　3.10、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運(yùn)行.

　　3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修班崗位職責(zé)4

　　1、直接上級(jí):客戶服務(wù)中心主任

　　2、直接下級(jí):維修工

　　3、崗位職責(zé):

　　3.1主持全班工作,堅(jiān)決貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,帶領(lǐng)全班人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好管理區(qū)域的維修服務(wù)工作。

　　3.2處事公正廉明,言行文明,虛心接受別人的意見(jiàn)和建議。

　　3.3熟悉和掌握維修各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握管理區(qū)域內(nèi)的基本情況和維修工作規(guī)律。

　　3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。

　　3.5根據(jù)住戶報(bào)修情況,作好工作分配,保證維修及時(shí),協(xié)助處理重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)問(wèn)題。

　　3.6負(fù)責(zé)外委維修施工計(jì)劃立項(xiàng)準(zhǔn)備工作,現(xiàn)場(chǎng)跟蹤工作。

　　3.7負(fù)責(zé)夏季檢修計(jì)劃的編排制定,根據(jù)審批后的'夏檢計(jì)劃,適時(shí)組織開(kāi)展夏檢工作。

　　3.8負(fù)責(zé)做好維修工的崗位培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律、安全生產(chǎn)管理。

　　3.9負(fù)責(zé)全體維修工的考核工作。

　　3.10每周組織維修工開(kāi)一次例會(huì),總結(jié)一周的維修管理工作情況;每月以書(shū)面形式向客服主任匯報(bào)維修工作情況。

　　3.12做好突發(fā)性事件的處理;不能獨(dú)立解決的問(wèn)題,及時(shí)請(qǐng)示客服中心主任協(xié)助解決。

　　3.13服從安排,及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　4、維修班長(zhǎng)權(quán)限

　　4.1有權(quán)檢查各崗位維修情況,對(duì)玩忽職守,違紀(jì)、違規(guī)人員有權(quán)進(jìn)行處罰

　　4.2每月對(duì)考核不合格的維修工有權(quán)進(jìn)行處罰。

　　4.3對(duì)不稱職的維修工有權(quán)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出辭退建議。

　　4.4有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要,在報(bào)請(qǐng)主任批準(zhǔn)后,對(duì)各崗位維修工進(jìn)行調(diào)整。

　　5、執(zhí)業(yè)要求

　　5.1教育:初中以上學(xué)歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

　　5.2工作經(jīng)驗(yàn):三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)

　　5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì)

　　具有一定的管理能力;富有正義感、愛(ài)心、耐心、熱心,禮貌待人;對(duì)小區(qū)水暖電維修經(jīng)驗(yàn)豐富,技術(shù)水平過(guò)硬;語(yǔ)言的組織、表達(dá)能力較強(qiáng),具有較強(qiáng)的溝通、說(shuō)服力;團(tuán)隊(duì)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng);能夠積極主動(dòng)學(xué)習(xí),不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。