物業(yè)園區(qū)崗位職責

時間：2023-01-09 20:24:28 崗位職責我要投稿

物業(yè)園區(qū)崗位職責

　　在日新月異的現代社會中，很多地方都會使用到崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)園區(qū)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)園區(qū)崗位職責

物業(yè)園區(qū)崗位職責1

　　1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

　　2、負責對園區(qū)內供水、供電設備、線路的保養(yǎng)、維修，公共部位照明設施的維修工作。

　　3、嚴格遵守服務內容與服務標準，對住戶的報修要求承諾及時修理

　　4、積極為住戶提供多項便民服務，并做到服務周到、熱情、規(guī)范，無投訴。

　　5、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全，預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌，完工后立即將警告牌撤離現場。

　　6、工作完畢及時清理施工現場雜物，并請住戶在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現重大疑難問題要立即向上級報告，并采取相應的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施，及時報告上級并向有關單位（個人）發(fā)出通知。

　　9、負責對共用部位設施的.巡視和保養(yǎng)，并做好相關的維護和保養(yǎng)記錄。

　　10、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)園區(qū)崗位職責2

　　1、認真執(zhí)行公司規(guī)章制度，服從管理，聽從安排，禁止發(fā)生偷懶行為。

　　2、工作時間需佩戴工號牌，著工作服，保持著裝整潔。

　　3、準時上下班，不遲到、早退、曠工，病、事假需提前申請。

　　4、在工作場所嚴禁高聲喧嘩、聊天、打架等。

　　5、嚴禁動用或偷盜園區(qū)內與工作無關的任何物品。

　　6、清潔中必須挪動物品時，清潔完畢后應放回原處。

　　7、嚴禁把拖把、掃把等工具扛在肩上走路，工作完畢后及時對工具進行清潔、保養(yǎng)，各種工具和垃圾應放在墻角等隱蔽的角落里。

　　8、清掃現場時，應放好'正在清掃'的標識牌。

　　9、按照保潔服務質量標準，保質保量地完成責任區(qū)域的保潔任務。

　　10、保潔員進行保潔服務時，發(fā)現任何破壞環(huán)境衛(wèi)生行為或故意損壞公共設施行為時應及時勸阻，對不聽勸告者，應及時向管理員反映。

　　11、對業(yè)主的.詢問，應謙和禮貌，使用文明用語。

　　12、不得隨意把工具、保潔用品借給他人使用。

　　13、領用保潔用具需以舊換新。

　　14、禁止接受任何其它私人服務。

　　15、負責對園區(qū)綠化的巡視、修剪等工作。

　　16、完成各區(qū)域管理中心安排的其他工作。

物業(yè)園區(qū)崗位職責3

　　1、在客服組主任助理的直接領導下開展管理工作。

　　2、進行小區(qū)的巡樓檢查、處理投訴、檢查園區(qū)清潔、綠化，編寫工作報告等日常管理工作并及時完成領導安排的工作任務。

　　3、巡樓檢查：按規(guī)定的巡樓路線和要求，每天至少巡樓一遍。巡樓時應認真、細致，發(fā)現問題及時記錄和處理。

　　4、清潔檢查：注意大堂入口、電梯內外、各層走廊、墻壁、防火門、消防箱、鋁合金通風窗、燈罩、樓梯扶手、天臺等的清潔衛(wèi)生和公共設施設備的完好情況。

　　5、投訴處理：業(yè)主如有投訴，應做好記錄，自己能處理的，自己及時作好現場處理，不能處理的要馬上匯報上級領導并進行處理，如不屬本公司或本管理處責任，應耐心向業(yè)主解釋清楚。

　　6、每月認真做好接待業(yè)主、上門回訪、催交管理費等工作并做好各項工作記錄。

　　7、熟悉掌握物業(yè)管理的有關法律、法規(guī)，嚴格遵守管理處的各項規(guī)章制度，積極維護公司利益和聲譽。

　　8、掌握管理費、水電費等繳納程序，及時做好管理費催交的工作。

　　9、按合同要求對專業(yè)清潔、綠化公司的'清潔衛(wèi)生，綠化保養(yǎng)進行檢查、督導和考核。

　　10、積極做好與各部門相互溝通、協(xié)調和配合工作。

　　11、每周與清潔、綠化現場負責人巡視不少于兩次，將當場發(fā)現的問題，要求能及時解決的及時解決，不能現場解決的要在三日內做出解決方案。

　　12、每周開部門例會一次，聽取主任的工作指示，詢問業(yè)主投訴問題處理結果，反饋處理結果給業(yè)主。

　　13、所管理區(qū)域的業(yè)主進行家訪，了解業(yè)主的意愿，反饋給上級，不斷改善、提高自身的服務質量。

　　14、跟項目部協(xié)調所屬管理區(qū)域園林綠化、園建、收樓后的遺留工程存在的問題。

　　15、與市場、項目部隨時保持聯(lián)系，共同解決日常管理中需協(xié)調的問題。

　　16、每月25號前將清潔、綠化的狀況做出月評估。

　　17、每月安排清潔公司對公共區(qū)域路面清洗不少于2次，公共樓層清洗1次。公共區(qū)域消殺工作不少于二次，明溝、暗渠疏通、清理不少于一次。

　　18、管理區(qū)域的業(yè)主進行家訪，每人每月回訪住戶不少于責任范圍區(qū)域內的1/3戶，了解業(yè)主的意愿，反饋給上級，改善、提高自身的服務質量。

　　19、每季末對生活水池的進行清洗；

　　20、人工湖的清洗（可根據實際情況增加清洗次數）；

　　21、統(tǒng)計業(yè)主回訪記錄達到公司標準（每季度家訪管轄區(qū)域1/3）；

　　22、地下管井的疏通。

物業(yè)園區(qū)崗位職責4

　　1、負責制定年度維修保養(yǎng)計劃，報物業(yè)服務中心審核和備案，并組織實施。

　　2、負責設備房的清潔工作。

　　3、負責建立園區(qū)圖紙資料、設施設備的臺帳工作。

　　4、做好園區(qū)的.公用水電表的抄表工作，做好記錄，及時分析，并向物業(yè)服務中心經理匯報分析情況，協(xié)助做好園區(qū)的節(jié)能工作。

　　5、掌握園區(qū)設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置。

　　6、負責開展有償維修服務。

　　7、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在園區(qū)內的維修保養(yǎng)工作。

　　8、嚴格按照設備的操作規(guī)程，正確使用各類維修用具。

　　9、堅守崗位，做好相關的工作記錄。

　　10、認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速。

物業(yè)園區(qū)崗位職責5

　　1、負責制定園區(qū)水、電系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維修，確保園區(qū)上、下水道暢通和供電照明運行正常。

　　2、檢查房屋設備、設施的完好情況，并作詳實記錄以便與相關部門協(xié)調解決。

　　3、受理業(yè)主報修，安排人員維修，核定工作量。

　　4、巡視園區(qū)內的.公共照明、開關、供水等設備、設施的運行情況，保證設備運行良好。

　　5、巡視裝修戶是否有違章行為，如有違章行為及時匯報，并提出整改意見。

　　6、配合、監(jiān)督外來施工隊伍對公共配套設施的檢修，并做好詳細記錄。

　　7、遇突發(fā)事件、重大總是或疑難問題及時匯報，并提出解決方案。

　　8、熟悉園區(qū)的配套設施，負責保持園區(qū)房屋及配套設施完好無損及正常使用。

　　9、完成上級領導交辦的其他任務。

物業(yè)園區(qū)崗位職責6

　　1、嚴禁高聲喧嘩、進入監(jiān)控中心需換布鞋。

　　2、工作時間需佩戴工號牌，著員工工作服，保持著裝整潔。

　　3、準時上下班，不遲到、早退、曠工，病、事假需提前申請。

　　4、除維修、管理人員及保安隊長、帶班班長允許進入監(jiān)控中心外，其他非工作人員嚴禁進入。

　　5、高度警惕，盯住視屏，發(fā)現可疑動態(tài)或收到周界報警立即通報大門崗，并做好記錄。

　　6、錄象資料保存七天；查詢報警檔案記錄須經隊長同意，外來人員查詢報警記錄須經物業(yè)服務中心經理同意。

　　7、嚴禁打瞌睡及做任何與工作無關的事情。

　　8、設備出現故障，及時填寫聯(lián)系單報修。

　　9、下班前做好清潔工作，保證整齊清潔交班。

物業(yè)園區(qū)崗位職責7

　　1、做好客戶來電、來人的接待及所述問題的聯(lián)系、落實、反饋工作。

　　2、物業(yè)服務中心內部反饋的問題的聯(lián)系、落實工作。

　　3、不斷提高管理質量水平和自身業(yè)務素質，對業(yè)主家庭情況要有基本了解，做到有問必答，有需求盡可能及時幫助解決，并反饋信息。

　　4、做好相應的質量記錄，對記錄的真實性、準確性負責。

　　5、密切與業(yè)主聯(lián)系，隨時收集業(yè)主對物管工作的.意見、信息，并定期分析報告客戶服務中心經理助理，以利不斷改善物管工作。

　　6、協(xié)助物業(yè)服務費的催收工作。

　　7、管理區(qū)域內的鑰匙管理。

　　8、負責建立業(yè)主資料臺帳。

物業(yè)園區(qū)崗位職責8

　�。ㄒ唬┌脖Ｖ鞴苈氊�

　　1、負責部門職責范圍內各項工作的計劃組織、監(jiān)督、落實。

　　2、熟悉和了解園區(qū)的有關建筑布局、消防通道、消防器材設置等情況。

　　3、靈活運用各項突發(fā)事件處理預案解決實際工作中發(fā)生的相應事件。

　　4、定期組織安保人員學習培訓，并對安保領班工作進行檢查和考核。

　　5、不定期組織和實施有效的消防、安全培訓和相關演習。

　　6、參與重大治安事件和復雜矛盾的處置協(xié)調工作。

　　7、做好日常巡查工作，及時發(fā)現和制止違章行為并記錄在案，匯報上級。

　　8、負責每月第一周內會同工程主管對安全系統(tǒng)設備進行一次全面檢測。

　　9、認真完全上級交辦的其他工作。

　�。ǘ┌脖ｎI班職責

　　1、負責班組日常工作的安排并對班組成員的各項工作進行指導、監(jiān)督。

　　2、負責實施對班組成員的.各項培訓與考核工作。

　　3、對未達到工作要求的班組成員，及時指正或處理并向上級匯報。

　　4、掌握處理日常事件的原則及方式，及時恰當地現場協(xié)調處理相關事件，遇重大事件或復雜矛盾及時向上級匯報。

　　5、認真完成班組當天的工作記錄和臺帳登記，并做好各類器械及相關事宜的交接。

　　6、協(xié)助班組成員更好的完成各項工作。

　　7、在每日班組會議上總結班組當天工作情況。

　　8、認真完全上級交辦的其他工作。

　　（三）安保員職責

　　1、負責園區(qū)內的秩序維護、防盜、防火、車輛及人員引導等工作。

　　2、負責園區(qū)內各類公共設施的完好。

　　3、嚴格按各項工作流程與工作標準工作，維護園區(qū)整體形象。

　　4、保證轄區(qū)內車輛停放有序、路道通暢。

　　5、防止園區(qū)內重大治安事件、刑事案件、火災、交通事故發(fā)生。

　　6、認真完成各級領導交辦的任務。

　�。ㄋ模╅T崗安保員職責

　　1、嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)范，體現園區(qū)形象。

　　2、做好進行入園區(qū)人員、車輛的引導工作。

　　3、確保園區(qū)出入口無違停車輛。

　　4、做好園區(qū)臨時車輛出入登記，特別關注車輛進入園區(qū)時的基本車況，并做好記錄。晚23：00以后對進出園區(qū)的人員和車輛進行盤查、登記。

　　5、嚴禁未經許可的收購、推銷、小販等人員進入園區(qū)。

　　6、認真檢查運出園區(qū)的裝修材料、商品和其他物品，并憑《出門條》放行。

　　7、嚴禁危險品或違禁品進入園區(qū)。

　　8、認真完成上級交辦的其它工作。

　�。ㄎ澹┭策墠彴脖T職責

　　1、負責轄區(qū)內公共區(qū)域的治安、消防、車輛引導工作。

　　2、按責任路線巡視檢查，發(fā)現問題要求及時記錄并匯報。

　　3、及時盤查巡視中遇到的可疑人員。

　　4、認真巡視各個公共設施確保其完好或運作正常。

　　5、認真檢查消防設施，及時排除消防隱患。

　　6、熱情接受詢問，及時為求助人排憂解難。

　　7、發(fā)現治安、火警等突發(fā)事件應及時處理或匯報。

　　8、認真完全上級交辦的其他工作。

　�。┸囕v管理員崗位職責

　　1、負責維護停車場的治安、交通秩序，保證交通暢順，協(xié)調和指揮車輛停放在指定的車位。

　　2、提醒車主離車前關好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。

　　3、嚴禁停車場內車輛亂停亂放。

　　4、嚴禁'三超'車輛及裝有易燃、易爆、危險品的車輛進入停車場。

　　5、及時處理或向上級報告停車場內出現治安糾紛或交通事故。

　　6、認真檢查停車場內車輛、消防設施及衛(wèi)生情況，發(fā)現問題及時處理。

　　7、認真、如實作好值班記錄。

　　8、認真完成上級交辦的其它工作。

　�。ㄆ撸┍O(jiān)控中心安保員職責

　　1、負責運用監(jiān)控設備對園區(qū)進行巡視，并做好相應記錄。

　　2、熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的操作規(guī)程，嚴格按操作規(guī)程執(zhí)行。

　　3、如發(fā)現可疑情況，立即定點錄像，及時向上級匯報。

　　4、做好錄像資料的保存工作，錄像資料保存期限為一個月，有價值的錄像資料必須備份隨時備查。

　　5、負責監(jiān)控室衛(wèi)生，每天交接班時清掃一次，平時注意保持。

　　6、嚴禁無關人員進入監(jiān)控室，確需進入的應做好登記。

　　7、做好錄像資料的保密工作，不將監(jiān)控設備挪作它用。任何單位或個人需調取錄像資料必須經園區(qū)辦主任同意。

　　8、每天0：00—6：00期間每半小時呼叫各崗位一次。

　　9、認真完成上級交辦的其它工作。

　�。ò耍┝x務消防員職責

　　1、堅持貫徹'以防為主，防消結合'的消防工作方針。

　　2、認真學習消防知識，必須掌握各種消防器材操作技術和使用方法。

　　3、積極參加園區(qū)組織的相應消防培訓與消防演習。

　　4、轄區(qū)內消防器材、設備每月檢查一次，并做好檢查記錄，保證消防器材、設備隨時處于良好狀態(tài)。

　　5、園區(qū)發(fā)生火警事故時，園區(qū)內或接到通知的員工都必須迅速趕撲現場，積極參與搶險救災工作，不得借故逃避。

　　6、發(fā)現園區(qū)發(fā)生火警事故時，必須采取應急措施，組織人力撲火救災，關閉電閘，疏導指揮群眾撤離危險區(qū)，同時報告有關部門或撥打火警電話。

　　7、作好現場安全保衛(wèi)工作，防止不法分子乘亂而入、渾水摸魚。

　　8、協(xié)助有關部門查原因，查損失及作好安置等善后工作。

物業(yè)園區(qū)崗位職責9

　　1、遵守公司財務制度，負責園區(qū)財務工作，負責物業(yè)服務中心資金管理。

　　2、及時登記各類明細帳目。

　　3、做好物業(yè)服務費的催收，收繳率達到95%。

　　4、做好業(yè)主的委托服務工作，積極按業(yè)主的需求，負責聯(lián)系和安排，并做好跟蹤反饋工作。

　　5、負責物業(yè)服務中心物品管理，員工工資的`發(fā)放及管理中心費用報銷工作。

　　6、嚴格按公司規(guī)定使用發(fā)票及收款收據。

　　7、每月與公司財務部核對帳目，做到帳帳相符、帳表相符、帳實相符。

物業(yè)園區(qū)崗位職責10

　　一、電工

　�。ㄒ唬┡潆娂熬S修電工負責范圍

　　1、負責強弱電力系統(tǒng)的運行管理。

　　2、負責變壓器、高低壓配電柜及控制設備的維修保養(yǎng)和故障檢修。

　　3、負責水泵，電氣設備的維修保養(yǎng)及故障檢修。

　　4、負責全場電源供給。

　　5、負責餐廳、廚房、客房、多種經營區(qū)域設備電氣家具的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。

　　6、負責園區(qū)范圍內所有照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。

　�。ǘ┡潆婋姽徫宦氊�

　　1、嚴格遵守公司《員工守則》和各項規(guī)章制度。

　　2、努力學習技術，熟練的掌握本公司供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3、努力做好設備的維護保養(yǎng)工作，做好防小動物工作，確保安全運行。

　　4、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表。

　　5、對來人來電報修及時登記，填好派工通知單通知維修班前往處理，并做好每日工時材料統(tǒng)計工作。

　　6、值班長負責安排電工日常維修工作。

　　7、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。

　　8、事故未排除不進行交班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性故障應交代清楚并做好記錄。

　　9、請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人。

　　10、按規(guī)定的時間做好值班室內外清潔工作。

　　（三）、維修電工崗位職責

　　1、嚴格遵守員工守則和各項規(guī)章制度。

　　2、努力學習技術，熟練地掌握電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　3、制訂所轄設備的`檢修計劃，按時按質量地完成，并做好記錄表格。

　　4、除完成日常維修及計劃維修任務外，有計劃地其他工程任務。

　　5、積極協(xié)助配電班的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。

　　6、日班維修值班負責燈泡備品清點，發(fā)現不足要及時補充。

　　7、嚴格執(zhí)行燈光管理制度，中班巡燈者上下班時要負責交接班。

　　8、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故十不得離崗。

　　9、請假、補休需在前一天報告領班，并由領班安排合適的替班人。

　　10、每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。

　　二、萬能及水暖工

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　　1、負責園區(qū)冷熱水供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設備（包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門及其附屬設備的保養(yǎng)和故障檢修。

　　2、負責園區(qū)所有家具，電器，衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構件的維修保養(yǎng)。

　　3、負責園區(qū)電子機械設備、清潔衛(wèi)生機械設備、廚房機械設備的維修保養(yǎng)。

　　4、負責應急發(fā)電機的運行檢查及維修保養(yǎng)。

　　5、負責園區(qū)別墅的維修保養(yǎng)及五金構件的修理。

　�。ǘ┫到y(tǒng)巡檢工崗位職責

　　1、巡檢人員對當班水系統(tǒng)極其巡檢范圍設備的運行負直接責任。巡檢人員必須按巡檢制度規(guī)定的時間及巡檢路線進行認真的巡檢，并做好記錄。

　　2、巡檢人員必須掌握整個水系統(tǒng)及其設備的運行狀況，發(fā)現問題及時報告領班或經理。

　　3、執(zhí)行領班及經理的指令，遵守《員工守則》，嚴守操作規(guī)程，當班時間不可擅離職守。

　　4、按保養(yǎng)規(guī)程做好責任范圍的設備保養(yǎng)工作。

　　5、接班人員必須準時到崗，到崗后十分鐘為交接班時間。認真履行交接班手續(xù)，系統(tǒng)及設備運行狀況未交代清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班。

　　6、認真學習專業(yè)知識，熟悉設備性能及系統(tǒng)情況，判斷故障快捷準確，處理迅速及時。

　�。ㄈ┚S修崗位職責

　　1、堅守崗位，服從指揮，對領班安排的工作負責。

　　2、嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，遵守《員工守則》及各項規(guī)章制度：保證工作質量，按時完成任務。3、接到日常維修通知要迅速及時到位，維修完畢及時返回班組待命。

　　4、發(fā)生故障時服從調動，積極進行搶修；應急故障未處理完畢，人手欠缺時不得下班；交接班必須將維修情況交代清楚才能下班，確保公司正常營業(yè)。

　　5、認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準確，維修快捷。

　　6、維修人員違反制度、拖延時間或修理質量低劣造成影響營業(yè)或設備損壞，追究當事人責任。

物業(yè)園區(qū)崗位職責11

　　1、負責所轄區(qū)內（室內、室外）設施、設備日常清潔和愛護。

　　2、服從上級領導的工作安排并按時按量完成。

　　3、積極參加部門組織的培訓并按規(guī)范操作落實到實際工作中。

　　4、嚴格遵守《作業(yè)指導書》中的`安全規(guī)定操作。

　　5、協(xié)助、配合保安、工程、客服工作問題的發(fā)現，立即匯報。

　　6、阻止、勸阻所負責轄區(qū)內發(fā)現的破壞行為。

　　7、完成上級交辦的其他工作任務。

物業(yè)園區(qū)崗位職責12

　　（1）全面負責協(xié)調清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作，帶領部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務、為社會服務，努力實現公司所確定的各項工作任務和責任目標，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻。

　�。�2）定期向公司領導和業(yè)主委員會匯報環(huán)境管理部工作情況，并聽取公司領導和業(yè)主委員會的意見和要求，全力負責貫徹實施。定期主持部門例會，有計劃地培訓員工。在工作中必須經常深入現場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現問題，解決問題。

　�。�3）堅持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度，努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。

　�。�4）在具體環(huán)衛(wèi)工作中，實行科學化管理，深入現場，問題解決在現場，建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運作流程，不留清潔、衛(wèi)生'死角'，掌握季節(jié)及環(huán)衛(wèi)工作淡旺季的特點，制定最經濟、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地提高細化管理的層次。

　�。�5）加強小區(qū)的環(huán)境建設，不斷提高綠地景觀效應。堅持環(huán)境綠化'三分鐘、七分養(yǎng)'的'原則，加強綠化的養(yǎng)護管理工作，深化環(huán)境景觀化的管理制度，強化環(huán)境的綠化園容景觀，為業(yè)主提供十分和諧、溫馨，且能反映時代特色的、高品味的綠色環(huán)境空間。

　�。�6）環(huán)境管理部各塊實行'無上級'式管理。各塊工作由主管實行一竿到底的管理制度，提高各主管的責任感，堅持各主管每天上下午兩次巡查制度，以利及時發(fā)現問題、解決問題，使一些影響物業(yè)管理公司形象的隱患、事故苗子消滅和解決在最初階段；部門經理實行分工負責制，深入實際，認真檢查各塊工作，及時發(fā)現問題，使公司總經理的指令貫通無阻，確保完成公司下達的各項任務，并達到公司領導的預期目標。

　�。�7）提高部門凝聚力。以身作則，關心員工，獎懲分明，提高自身素質和修養(yǎng)，使部門具有高度凝聚力，最大限度地發(fā)揮和調動全體員工的工作熱情和責任感，不斷地提高部門的管理素質和管理層次。