物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)

時間：2023-01-09 20:15:09 崗位職責(zé) 我要投稿

　　在生活中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，下面是小編為大家整理的物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)1

　　1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案并組織實施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);

　　2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有計劃地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的'保值和增值;

　　3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實施；

　　4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺賬，完善運(yùn)行、維修的原始記錄；

　　5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件，落實部門主體責(zé)任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；

　　6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

　　7.加強(qiáng)維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

　　8.貫徹落實國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責(zé)任落實到人，確保完成公司下達(dá)的安全生產(chǎn)目標(biāo)；

　　9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊建設(shè)工作;

　　10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)2

　　1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

　　2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

　　3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

　　5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

　　6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

　　7.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;

　　8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

　　9.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的.維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

　　12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

　　13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費(fèi)工作;

　　14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

　　15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報水量交納水費(fèi)和按照財務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

　　17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)3

　　1.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運(yùn)行;

　　2.編制年度工程預(yù)算方案,對公司設(shè)施設(shè)備及工程項目進(jìn)行全面的指導(dǎo)及監(jiān)管;

　　3.負(fù)責(zé)公司所管理項目的設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)支持,解決項目設(shè)計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的.工程建議;

　　4.負(fù)責(zé)所有項目的消防安全管理、設(shè)備維護(hù)、智能化改造、能耗管理;

　　5.設(shè)備采購及外包供應(yīng)商管理;

　　6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各項目各類住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程問題和突發(fā)事件

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統(tǒng)的安全運(yùn)行,制定有關(guān)設(shè)備的操作程序并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負(fù)責(zé)計劃本專業(yè)所需保養(yǎng)、維修材料的使用、采購計劃;

　　3、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房內(nèi)的設(shè)備和管道的`維修和保養(yǎng)工作;

　　4、檢查本專業(yè)人員崗位責(zé)任制,巡查制度、交接班制度的執(zhí)行情況,督促本專業(yè)員工嚴(yán)格執(zhí)行防火及安全的有關(guān)規(guī)定;

　　5、負(fù)責(zé)有關(guān)報表的統(tǒng)計、水質(zhì)分析統(tǒng)計、設(shè)備損壞記錄;

　　6、負(fù)責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作;

　　7、完成各部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項目《設(shè)備設(shè)施臺帳》，對技術(shù)文件、圖紙、資料、進(jìn)行分類歸檔，并進(jìn)行科學(xué)、有效的保存管理;

　　2、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)端口安全操作規(guī)程，確保人員設(shè)備設(shè)施安全，有效運(yùn)行，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項目制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備購置計劃、設(shè)備更新計劃，并定期檢查;

　　4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項目做好工程/設(shè)施設(shè)備維護(hù)端口“節(jié)能降耗”管理工作;

　　6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作;

　　7、指導(dǎo)項目做好各類應(yīng)急預(yù)案并加強(qiáng)演練，確保各類突發(fā)事件的安全、高效處理;

　　8、加強(qiáng)“養(yǎng)護(hù)重于維修”的`管理意識，督促各項目進(jìn)行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作;

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其它工作事項。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)6

　　1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的`備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的'運(yùn)行值班工作;

　　2、監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真執(zhí)行值班檢查制度;

　　3、負(fù)責(zé)夜間機(jī)房的巡視檢查工作,確保各機(jī)房設(shè)備按規(guī)定時間啟、停;

　　4、負(fù)責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作;

　　5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)8

　　1、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度;

　　2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

　　3、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的`其他各項工作。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)9

　　對主任負(fù)責(zé),開展項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設(shè)備的安全使用和完好率。

　　認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件,嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求管理員工。

　　愛崗敬業(yè),具有奉獻(xiàn)精神,以身作則,嚴(yán)格要求自己。

　　了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項目設(shè)施設(shè)備狀況,地下管網(wǎng)分布情況。

　　制定年度項目設(shè)施設(shè)備的維保計劃、資金預(yù)算,報管理主任審核。

　　制定公用設(shè)施、設(shè)備的月維保計劃和周維保計劃,并負(fù)責(zé)具體實施。

　　負(fù)責(zé)制定物料、備用品申購計劃,報物業(yè)服務(wù)中心主任審核。

　　負(fù)責(zé)工具、材料的申領(lǐng)工作。

　　對員工的工作情況負(fù)有檢查、督促、糾正的'管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運(yùn)行、維保工作情況和相關(guān)記錄,檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。

　　負(fù)責(zé)水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設(shè)備臺帳工作。

　　負(fù)責(zé)專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。

　　組織召開員工每周例會,掌握工作動態(tài),了解各方面信息,總結(jié)和布置工作,確保計劃按時按質(zhì)完成。

　　積極開展多種經(jīng)營、創(chuàng)收工作;勵行節(jié)約,愛護(hù)公司財物。

　　負(fù)責(zé)對運(yùn)行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識和服務(wù)意識的培訓(xùn)工作。引導(dǎo)工程人員積極開展特約服務(wù)工作;引導(dǎo)工程人員勤儉節(jié)約,節(jié)約水、電、易損易耗品;引導(dǎo)工程人員保管、愛護(hù)工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

　　關(guān)愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟(jì)私。

　　團(tuán)結(jié)友愛、互相幫助,協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系,積極配合其它崗位的工作。

　　負(fù)責(zé)進(jìn)行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。

　　項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件,接到通知須在第一時間趕赴現(xiàn)場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

　　認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)、公司各項程序文件和崗位技術(shù)技能,虛心聽取他人意見,不斷改進(jìn)工作方法,提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

　　傳達(dá)物業(yè)服務(wù)中心下達(dá)的批令,認(rèn)真完成主任交辦的其他任務(wù),定期向主任匯報工作。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)10

　　1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

　　2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計劃。

　　3.制訂本班組培訓(xùn)計劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。

　　4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。

　　5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　6.組織、實施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。

　　7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。

　　8.將每日的`工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。

　　9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進(jìn)改善情況。

　　10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

　　11.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。

　　12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)11

　　1、對運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé),并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項任務(wù);

　　2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;

　　3、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動力設(shè)備設(shè)施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護(hù)、檢修工作的安排和具體實施;

　　4、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施;

　　5、負(fù)責(zé)按照部門的工作計劃在主管的安排下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

　　6、負(fù)責(zé)在主管的安排下對p1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計劃的具體實施;

　　7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;

　　8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

　　10、負(fù)責(zé)每周一次對管轄所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;

　　11、負(fù)責(zé)完成日常使用的'專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;

　　12、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　14、負(fù)責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

　　15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

　　19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;

　　21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。