物業(yè)部班長崗位職責(zé)

時間：2023-01-09 20:05:28 崗位職責(zé) 我要投稿

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物業(yè)部班長崗位職責(zé)

　　在不斷進步的時代，很多場合都離不了崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有助于提高內(nèi)部競爭活力，提高工作效率。擬起崗位職責(zé)來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的物業(yè)部班長崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)部班長崗位職責(zé)

物業(yè)部班長崗位職責(zé)1

　　1、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,安排本班各項具體工作。

　　2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項工作指令及公司規(guī)章制度。

　　3、檢查本班各崗工作情況,及時糾正工作偏差。

　　4、如實記錄并小結(jié)本班工作情況,并及時向上級匯報。

　　5、做好保安器材的交接和保管工作。

物業(yè)部班長崗位職責(zé)2

　　1)客服班長按客服標(biāo)準(zhǔn)進行日常檢查、督導(dǎo);

　　2)全面對安全部、保潔部、綠化部監(jiān)管工作;

　　3)做好各項工作的上請下達和落實情況,積極參與現(xiàn)場員工的行為管理及培訓(xùn)后的落實情況;

　　4)切實帶領(lǐng)員工對負(fù)責(zé)區(qū)域的工作具體操作實施及時糾正工作中存在的失誤,按質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)做好各項本職工作;

　　5)及時掌握銷售大廳服務(wù)情況,遇到突發(fā)事情有應(yīng)急處理措施;

　　6)負(fù)責(zé)檢查所屬客戶、保潔、綠化著裝、儀表、服務(wù)意識的自身素質(zhì)要求,培訓(xùn)員工處理事務(wù)的`應(yīng)變能力,及時掌握客戶對客服工作的要求及反饋意見;

　　7)負(fù)責(zé)跟蹤相關(guān)工作的完成情況;

　　1)認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作;

物業(yè)部班長崗位職責(zé)3

　　1)負(fù)責(zé)安排本小區(qū)綠化管理方面的工作;

　　2)帶頭工作,以身作則,充分調(diào)動員工的積極性,高效率、高質(zhì)量地完成各項工作;

　　3)按有關(guān)規(guī)定和要求,及時糾正處理服務(wù)過程中發(fā)生的.不規(guī)范現(xiàn)象;

　　4)根據(jù)作業(yè)頻率,負(fù)責(zé)自檢工作,并對員工進行綜合考核,做好有關(guān)記錄,認(rèn)真做好綠化養(yǎng)護記錄;

　　5)負(fù)責(zé)每月進行兩次綠化組員工的崗位培訓(xùn)工作,定期開展業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)和專業(yè)技能操作培訓(xùn);

　　6)及時傳達上級的有關(guān)指示,定時向管理處經(jīng)理匯報工作;

　　7)完成管理處交辦的其它工作;

物業(yè)部班長崗位職責(zé)4

　　1、任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種操作許可證》

　　1.2具有初級電工技術(shù)等級資格或相關(guān)技術(shù)等級資格。

　　1.3掌握電工基本原理。

　　1.4熟悉小區(qū)內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號、名稱。

　　2、工作內(nèi)容

　　2.1協(xié)助主管落實小區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理工作。

　　2.2具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、設(shè)施的操作、維修保養(yǎng)、業(yè)主的報修項目及對員工的培訓(xùn)。

　　2.3負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的緊急搶修工作。

　　2.4對維保所需配件進行管理,各類設(shè)備運行資料的記錄與管理,維修資料的.管理。

　　2.5督導(dǎo)、檢查維修人員的工作情況,并填寫日常工作表。

物業(yè)部班長崗位職責(zé)5

　　1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。

　　2、負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計劃的填報。

　　3、負(fù)責(zé)本班材料的申報。

　　4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設(shè)備運行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關(guān)的詳細(xì)位置及操作規(guī)程。

　　5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。

　　6、經(jīng)常檢查各種機電設(shè)備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時進行調(diào)整,須具備分析和解決問題的能力。

　　7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的'工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

　　8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

　　9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對設(shè)備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

　　10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

　　11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時予以排除并向上級領(lǐng)導(dǎo)、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。

物業(yè)部班長崗位職責(zé)6

　　1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。

　　2、負(fù)責(zé)月工作總結(jié)和工作計劃填報。

　　3、負(fù)責(zé)本部門材料的申報。

　　4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。

　　5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項任務(wù),如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。

　　6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無異常,掌握設(shè)備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正�，F(xiàn)象,應(yīng)立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時調(diào)整方式,具備分析、解決問題的能力。

　　7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的'工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。

　　8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

　　9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

　　10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

　　11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準(zhǔn)。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應(yīng)將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結(jié)果。

　　12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀(jì)律,對違反勞動紀(jì)律的,有權(quán)對其進行批語教育,對情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級匯報。

　　13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。

　　14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。

　　15、組織并落實對客維修服務(wù)工作,及時了解各項任務(wù)的完成情況,隨時對工作質(zhì)量進行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。

　　16、每日組織交班會,對當(dāng)日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務(wù)意識,保障住戶正常生活的需求。