物業(yè)土建崗位職責
在當下社會，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)土建崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)土建崗位職責1
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**公司企業(yè)精神和工作作風。
2.遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。
3.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
4.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
5.負責督促公共設施的維修工作。
6.負責制定、實施公共設施維修、保養(yǎng)計劃。
7.負責巡查公共區(qū)域內設備設施的情況,發(fā)現問題及時組織處理。
8.當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
9.新建樓宇公共設施工程質量跟進。
10.每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上,并作巡查記錄。
11.落實當天開工的維修項目及工作要點,處置當天的緊急維修項目。當天的維修、裝修驗收、協調重點戶。
12.負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。
13.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理和指導。
14.組織本部門人員參加相關專業(yè)知識培訓,提高各技術人員的工作技能及業(yè)務水平。
15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本。
16.負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業(yè)、其他部門的工作。
17.完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)土建崗位職責2
1、負責房屋本體公用配套設施及管理項目內室外公用配套設施的維修及保養(yǎng),為管理項目創(chuàng)造一個舒適良好的環(huán)境。
2、服從管理處經理、工程部主管及高級技工的工作安排,協助其它維修工做好各項維修工作。
3、負責管理項目內水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設施的維修及養(yǎng)護工作。
4、負責每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。
5、負責鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網、停車場防護欄及管理項目內污水井蓋、雨水井蓋等市政網蓋的除銹及刷油漆工作。
6、及時滿足業(yè)戶土建方面的`維修工作,做到急修不過夜,小修小補應及時修完。維修時認真負責,盡職盡責,不能造成返工、窩工。
7、配合水工確保管理項目內地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現問題及時處理,不能處理的大工程要及時報告工程部主管或管理處主任。
8、負責管理項目內公共設施及業(yè)主室內外滲水的處理,認真做好各項質量記錄。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處經理、工程主管及高級技工交給的其它任務。
物業(yè)土建崗位職責3
1、在工程維修部主管的領導下,負責土建維修工作,對小區(qū)內的建筑物、道路、攤位號及其它公共設施的檢查、維修、養(yǎng)護工作,并做好相關記錄。
2、負責對土建維修工作點的檢查、督促、完成情況進行技術性指導。
3、對維修難度較大的設施要到現場查看,并提出施工方案,負責對人員的組織、分工、材料的準備和施工中的具體措施。
4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時,負責實施工程維修部提出的工作計劃,對維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。
5、負責土建維修服務過程中的安全工作,確保小區(qū)設施、設備的正常運行。
6、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)土建崗位職責4
1.負責別墅區(qū)土建內外裝修,家具維修,項目預算及部分裝修改造管理工作。
2.負責別墅區(qū)整改工程的預算和報價,并制作材料樣板。
3.負責審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性,并負責報批。
4.對所有請修單內容和別墅區(qū)內的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計劃,并安排施工。
5.負責訂購備品、備件及審核領料單。
6.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。
7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實情況。
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