別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責

　　在當今社會生活中，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編整理的別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責1

　　職責描述:

　　1.履行《物業(yè)服務合同》規(guī)定的相關義務,維護小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設施設備完好。

　　2.根據(jù)公司質(zhì)量方針和目標,貫徹iso9000質(zhì)量體系。

　　3.負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作,充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。

　　4.根據(jù)公司績效考核制度,按時完成對本小區(qū)人員的績效考核。

　　5.加強小區(qū)裝修管理,確保裝修有序進行。

　　6.負責本服務中心年度及月度財務收支預算和控制。

　　7.組織開展各項節(jié)能減耗措施,通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制。

　　8.開展各種經(jīng)營活動,豐富盈利渠道,增加小區(qū)收入。

　　9.及時妥善處理各類投訴,處理好與業(yè)主(使用人)的關系。

　　10.定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表,統(tǒng)計、分析、處理和回訪。

　　11.維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關部門的關系。

　　12.定期組織各類社區(qū)活動,豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

　　13.加強與公司各職能部門的`溝通、協(xié)調(diào),做好相關工作。

　　14.負責團隊建設,制定團隊建設計劃,組織開展各項團隊活動。

　　15.完成領導安排的其他工作。

　　任職要求:

　　1、大專及以上,物業(yè)管理相關專業(yè),男女不限,45歲內(nèi)。

　　2、五年以上管理工作經(jīng)驗,(上海的項目優(yōu)先考慮,項目體量10萬以上的商品房)

　　3、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織、應變等綜合能力,能承受較大工作壓力。

　　4、具有較強的團隊管理能力,有業(yè)委會組建、物業(yè)費提價經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

　　5、具有較強的服務意識,責任心強。

別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責2

　　1.根據(jù)總經(jīng)理的要求,起草報告、計劃、決議等公文函件。

　　2.負責公司執(zhí)照年檢事宜。

　　3.負責與政府有關部門的聯(lián)絡,建立良好的工作關系。

　　4.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理協(xié)調(diào)管理各部門的關系。

　　5.負責管理公司的人員、機構(gòu)編制,工資總額的計劃管理工作,協(xié)助領導合理安排各部門的人員配置,節(jié)省人力,降低費用,提高工作效率。

　　6.負責別墅區(qū)管理公司的勞動人事管理工作,如員工的招聘、考核、任免、辭退、勞動工資、勞保福利、勞動紀律等工作。

　　7.會同有關領導制定、落實、檢查公司內(nèi)部各項規(guī)章制度。

　　8.負責統(tǒng)籌管理處的行政、人事等工作,協(xié)調(diào)勞資雙方關系,起溝通橋梁作用。

　　9.負責對行政人事部屬下員工的管理,統(tǒng)籌安排屬下員工的工作。

　　10.負責印章、車輛、后勤、介紹信的管理工作。

　　11.負責組織、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部聯(lián)誼活動。

　　12.每周向總經(jīng)理提交工作報告。

　　13.總經(jīng)理指派的其他工作。

　　14.對于國家頒布的勞動法規(guī)須向總經(jīng)理匯報。

別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責3

　　1.建立健全各項財務管理制度,不斷完善和監(jiān)督財務管理制度的貫徹執(zhí)行。

　　2.具體負責管理處的經(jīng)濟核算工作,按照管理需要建立財務管理體系,指導、檢查、監(jiān)督屬下的工作,保證帳目記錄完整、準確,審核會計報表。

　　3.根據(jù)管理處的時間運轉(zhuǎn)情況,按月份、季度、年度編制財務預算,批準后,認真貫徹執(zhí)行。撰寫財務報告,及時向總經(jīng)理反映管理處的財產(chǎn)及資金運轉(zhuǎn)情況,提供財務信息。

　　4.協(xié)調(diào)好與銀行及上級財務部門的合作關系。

　　5.向業(yè)主提供財務報告,解答業(yè)主對管理處財務狀況的咨詢。

　　6.組織本部人員定期開展財務分析活動。

　　7.嚴格掌握費用開支,認真執(zhí)行費用報銷制度,本著勤儉節(jié)約的精神監(jiān)督審批各部門的采購及費用開支情況。

　　8.統(tǒng)籌安排固定資產(chǎn)管理以及其他財產(chǎn)的使用保管,注意發(fā)現(xiàn)和解決財產(chǎn)物資管理中存在的問題,確保財產(chǎn)物資的合理使用和安全管理。

　　9.負責做好資產(chǎn)管理,督促出納員子女規(guī)定程序及時清理債權、債務,防止拖欠款項,搞好資金融通。

　　10.參與決策、監(jiān)督管理處的資金來源與運用情況、各項指標完成情況、檢查各項制度的使用情況。

　　11.完成總物業(yè)經(jīng)理交辦的其他工作。

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