項目維修崗位職責(zé)

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責(zé)可以明確每個人工作職責(zé)是什么內(nèi)容，該承擔(dān)什么樣的工作、擔(dān)當(dāng)什么樣的責(zé)任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責(zé)很是頭疼的，下面是小編精心整理的項目維修崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

項目維修崗位職責(zé)1

　　【崗位職責(zé)】

　　1、負(fù)責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。

　　2、負(fù)責(zé)本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備的維護、使用與管理工作。

　　3、負(fù)責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

　　4、負(fù)責(zé)下屬員工的`日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

　　【任職要求】

　　1、45周歲以下,大專及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。

　　2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設(shè)備運行管理。

　　4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

項目維修崗位職責(zé)2

　　一、直接上級:工程主管

　　二、本職工作:負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有給排水設(shè)備設(shè)施的巡查、維護、保養(yǎng)的維修工作。

　　三、工作責(zé)任;

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)的維修工作。

　　4、負(fù)責(zé)游泳池、設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設(shè)備設(shè)施的'巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　6、負(fù)責(zé)庭院中各種給排水管井、設(shè)備設(shè)施(含水示接合器)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　7、負(fù)責(zé)水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設(shè)備機房、區(qū)域內(nèi)設(shè)備及環(huán)境清潔工作。

　　8、負(fù)責(zé)為客戶及時處理有關(guān)給排水方面的問題。

　　9、負(fù)責(zé)每月定期用水記量記錄、對比。

　　10、負(fù)責(zé)配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設(shè)備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

　　11、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時向本專業(yè)主管匯報。

　　12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)急處理維修外應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計劃執(zhí)行。

　　13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電設(shè)備及其它相關(guān)設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。

　　14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

　　15、入戶工作中必須嚴(yán)格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和員工守則。

　　16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。

　　17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。

　　18、負(fù)責(zé)保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應(yīng)及時上報專業(yè)主管。

　　19、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。

項目維修崗位職責(zé)3

　　主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務(wù)、有償維修服務(wù)、自來水抄表等方面工作,協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標(biāo)和任務(wù)。

　　一、負(fù)責(zé)制定本崗位人員的崗位職責(zé)和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、依據(jù)管理制度,負(fù)責(zé)檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責(zé)令整改。每月底負(fù)責(zé)對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務(wù)中心/管理處主任審核。

　　三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時進行溝通,并將有關(guān)問題或建議反饋服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調(diào)。

　　四、負(fù)責(zé)做好職責(zé)范圍內(nèi)的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

　　五、負(fù)責(zé)制定小區(qū)內(nèi)各項公共設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)計劃和維修方案,并負(fù)責(zé)組織實施。

　　六、負(fù)責(zé)與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

　　七、參與樓宇的'驗收、接管和交付。

　　八、負(fù)責(zé)本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務(wù)中心/管理處主任。

　　九、負(fù)責(zé)業(yè)主報修的處理工作,負(fù)責(zé)推廣小區(qū)有償維修服務(wù)。

　　十、負(fù)責(zé)定時抄錄業(yè)主自來水戶表,收取水費。

　　十一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促施工單位及時完成保修期內(nèi)各項維修任務(wù),并建立相應(yīng)臺帳、記錄。

　　十二、負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服務(wù)中心/管理處交辦的其它任務(wù)。

項目維修崗位職責(zé)4

　　1、崗位名稱:維修主管

　　2、直接上級:管理處經(jīng)理

　　3、直接下級:維修工

　　4、直接責(zé)任:

　　(1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。

　　(3)具體負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

　　(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

　　(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的'質(zhì)量記錄。

　　(6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

　　(7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。

　　(8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

　　(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　5、崗位素質(zhì):

　　(1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

　　(2)具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

項目維修崗位職責(zé)5

　　1、崗位名稱：維修主管

　　2、直接上級：管理處經(jīng)理

　　3、直接下級：維修工

　　4、直接責(zé)任：

　�。�1）負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　（2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的`各項維修管理制度。

　　（3）具體負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

　�。�4）組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

　�。�5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

　　（6）負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

　�。�7）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。

　�。�8）負(fù)責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。

　�。�9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　5、崗位素質(zhì)：

　�。�1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

　�。�2）具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

項目維修崗位職責(zé)6

　　1、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度;

　　2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

　　3、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的.其他各項工作。

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