地產(chǎn)項目負責人崗位職責（精選21篇）

　　在不斷進步的社會中，很多地方都會使用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的地產(chǎn)項目負責人崗位職責，希望能夠幫助到大家。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 1

　　崗位職責:

　　1、負責旅游地產(chǎn)項目的市場研究、產(chǎn)品定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃;

　　2、負責旅游地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計并組織實施，從旅游推廣的角度提出指導性意見;

　　3、負責項目開發(fā)、審查及審批等業(yè)務流程及管理;完成項目前期項目組織和建設等工作;

　　4、建立、協(xié)調與維護外部相關業(yè)務機構的'關系。

　　任職要求:

　　1、熟悉旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢、市場環(huán)境和政策法規(guī)以及旅游房地產(chǎn)項目的開發(fā)和業(yè)務流程

　　2、5年以上旅游地產(chǎn)運作經(jīng)驗，具有旅游度假項目的工作經(jīng)驗以及業(yè)態(tài)規(guī)劃和后期經(jīng)營管理方面的實操經(jīng)驗。 (注:本旅游地產(chǎn)項目位于南京燕子磯古鎮(zhèn)，面積600余畝，處于項目前期設計開發(fā)階段)

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 2

　　崗位職責：

　　1、在總經(jīng)理領導下全面負責項目的管理和運作，包括項目前期開發(fā)、定位、建設和營銷等各個環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)集團確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標，組織和協(xié)調公司內(nèi)外資源，帶領團隊達成項目的各項經(jīng)營指標；

　　2、組織、編制、審核項目資金預算報告并報總經(jīng)理批準；

　　3、操作項目整體協(xié)調和并在中介預算的基礎上，落實并控制項目資金收支；

　　3、負責管理并控制項目開發(fā)、建設質量與進度，合理控制各項成本；

　　4、負責項目招商工作，并審核招商計劃及招商方案，以及計劃及方案的落實規(guī)劃；

　　5、負責所在項目的全面管理，負責項目團隊的.建設，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協(xié)調運轉；

　　6、負責項目各項管理制度和流程的運行，提高項目管理能力；

　　7、做好內(nèi)外協(xié)調，確保項目按進度計劃按期實施；

　　8、對項目開展的質量和進度負責；

　　9、向總經(jīng)理匯報工作，并完成總經(jīng)理安排的其它工作。

　　職位要求：

　　1、全日制大專及以上學歷，土木工程、工程建筑、房地產(chǎn)項目管理、建筑工程管理的相關專業(yè)，身體健康，年齡35歲以上58歲以下；

　　2、文旅地產(chǎn)招商項目運作十年以上工作經(jīng)歷和經(jīng)驗，擔任過大型文旅地產(chǎn)開發(fā)項目負責人，有多個項目全程組織開發(fā)業(yè)績；

　　3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)運營規(guī)則及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，熟悉相關政策及規(guī)定，能夠實現(xiàn)經(jīng)營目標，具有全面預算管理能力；

　　4、具有項目管理、組織管理能力，以及較高的執(zhí)行能力和高效率實現(xiàn)計劃目標的能力；

　　5、具有較強的項目管理、成本控制能力與良好的效益型運營能力；

　　6、對工作認真負責，具有主人翁意識，能夠自主維護企業(yè)利益，工作充滿熱情，積極主動，抗壓能力強。

　　崗位要求：

　　學歷要求：大專

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：10年以上

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 3

　　職責描述:

　　1、負責項目的施工組織工作，并根據(jù)公司計劃，編制項目年度、月度工作計劃并實施，負責執(zhí)行公司各項工程管理制度;

　　2、負責做好與施工單位、監(jiān)理公司等的溝通協(xié)調工作;

　　3、負責與公司設計、招投標、成本、開發(fā)等各職能部門之間的溝通協(xié)調工作;

　　4、參與項目的總體規(guī)劃、方案及施工圖的設計、優(yōu)化工作;

　　5、組織項目示范區(qū)、交房區(qū)集團組織的點評、驗收工作，組織并辦理有關政府機關組織的.竣工驗收工作，并督促辦理相關手續(xù)。

　　任職要求:

　　1、統(tǒng)招本科及以上學歷，工民建或建筑等相關專業(yè);

　　2、5年以上工程管理經(jīng)驗，工程項目現(xiàn)場管理經(jīng)驗豐富，有酒店項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、熟悉掌握房屋建筑、水電安裝等專業(yè)知識，熟悉施工現(xiàn)場的管理工作，獨立完成過兩個以上工程項目并擔任過項目負責人;

　　4、能對項目進度、工程質量、施工安全和建設成本進行有效控制;

　　5、具有良好的表達、協(xié)調、溝通、分析能力，能協(xié)調工程建設中各單位間的關系。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 4

　　崗位職責:

　　1、主持本項目的技術、質量管理工作,對工程技術、工程質量全面負責;

　　2、在施工中嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家建筑法律、法規(guī)、規(guī)范、強制規(guī)范和標準及公司發(fā)布技術要求,嚴格按圖施工;

　　3、審核施工單位上報的施工組織設計、總平面布置圖,制定切實有效的質量、安全技術措施和專項方案;

　　4、根據(jù)公司節(jié)點計劃,編制總體開發(fā)計劃,審核施工單位上報進度計劃。

　　5、組織工程的'圖紙自審、會審,及時解決施工中出現(xiàn)的各種技術問題;

　　6、監(jiān)督檢查施工單位對各項技術交底工作,組織技術人員、工人學習貫徹技術規(guī)程、規(guī)范、質量標準,并隨時檢查執(zhí)行情況;

　　7、負責審核本項目施工單位上報的施工技術文件及技術資料簽證;

　　8、監(jiān)督施工管理人員的施工質量,確保工程按設計圖及規(guī)范標準施工,并負責組織質量檢查評定工作;

　　9、主持本項目的質量會議,對質量問題提出整改措施并監(jiān)督及時處理;

　　10、檢查施工單位安全技術交底,參與安全教育和安全技術培訓,參與對安全事故的調查分析,提出技術鑒定意見和改進措施;

　　11、負責檢查、督促工程檔案、資料的收集、整理,組織草擬工程施工總結;

　　12、做好同設計負責人和施工單位工程技術人員的工作聯(lián)系,避免施工過程中因技術失誤造成的損失。

　　任職要求:

　　1、統(tǒng)招本科以上學歷,土木工程、工程管理等相關專業(yè);持有高級工程類技術職稱證書及國家注冊執(zhí)業(yè)資格證書尤佳;

　　2、6年以上工作經(jīng)驗,有獨立完成至少一個(10萬方體量及以上)項目技術負責人工作,一線房企擔任技術負責人者優(yōu)先;

　　3、熟練掌握全面的工程技術及各種技術規(guī)范、驗收標準;

　　4、精通工程管理、施工管理、安全管理知識及工程管理流程,熟悉并能分析判斷各地政府對房地產(chǎn)項目建設管理的各項規(guī)定及程序;

　　5、具有極強的分析、判斷、決策能力,溝通能力,具有全面的質量意識和抗壓能力。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 5

　　1，項目安裝負責人在項目經(jīng)理領導下負責項目的安裝事宜。

　　2，項目安裝負責人在項目啟動階段，配合項目經(jīng)理合理估算項目安裝工作量，提出人員需求。

　　3，負責輔助項目經(jīng)理提出項目安裝所需工具，輔材數(shù)量，交由項目經(jīng)理下單采購。

　　4，負責工程施工進度計劃及施工方案的實施。

　　5，負責安裝人員、工具、材料等資源的`調配，有計劃的安排施工工具和材料的進出場。

　　6，負責項目的施工，嚴格按照施工規(guī)范、標準、操作規(guī)程進行施工，合理安排工序，確保工程質量。

　　7，項目安裝負責人負責按相關規(guī)定認真填寫施工日志。

　　8，項目安裝負責人領導作業(yè)人員的安全生產(chǎn)，貫徹安全技術操作規(guī)程、規(guī)章，排除隱患，保證安全生產(chǎn)，落實安全保證措施。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 6

　　一、貫徹執(zhí)行國家頒布的安裝工程項目有關標準和驗收規(guī)范，全面負責，掌握公司開發(fā)項目安裝工程有關技術，行使安裝監(jiān)理的職責。

　　二、深入施工現(xiàn)場，檢查督促施工中存在的隱患和隱蔽工程，發(fā)現(xiàn)問題及時下達整改通知書、嚴格管理、認真負責確保安裝工程質量。

　　三、負責簽發(fā)安裝工程技術聯(lián)系單，審核施工單位完成工程量和工程款支付。辦理安裝工程預決算，嚴格控制建安工程建設成本。

　　四、負責收集，保管編制安裝工程技術有關資料的.歸檔備案，保證資料齊全，完整無缺。保守秘密，未經(jīng)允許，不得擅自泄露和提供有關信息。

　　五、積極配合協(xié)助總師，辦理開發(fā)項目報建，分部分項工程承包招投標，組織實施工程驗收，落實完成項目開發(fā)的計劃進度、確保工程合同的履行和項目建設順利進展。

　　六、努力提高專業(yè)技術水平，嚴格把關，盡心盡職為公司貢獻應盡的義務，服從公司統(tǒng)一指揮，完成領導布置的其他安裝工程有關任務。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 7

　　1、直接對公司總經(jīng)理負責；

　　2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

　　3、負責本區(qū)域項目的證照審批及辦理工作;

　　4、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

　　5、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；

　　6、負責項目勘察、設計委托及管理工作。

　　7、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；

　　8、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作；

　　9、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

　　10、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；

　　11、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；

　　12、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；

　　13、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

　　15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責員工的考勤、考核、培訓、管理工作和考核目標落實，對于員工辦公室、宿舍、食堂日常行為負管理責任；

　　16、負責本管轄區(qū)域內(nèi)財務手續(xù)及賬務報銷工作；

　　17、對所管轄區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)負管理責任，防止資產(chǎn)損壞、丟失

　　18、對于公司印鑒及證照在本項目上的使用負全部責任；

　　19、對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作；

　　20、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的`管理、督導、推動等項工作。

　　21、負責對樓盤銷售工作的監(jiān)督和管控，嚴格管理樓盤銷售日、周、月報表。

　　22、其他總經(jīng)理安排的工作；

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 8

　　1、負責組織行業(yè)及市場研究，搜集、分析本行業(yè)相關信息，研究制定投資拓展規(guī)劃及策略;

　　2、負責投資項目前期調研，負責項目定位、項目建議書及可行性研究報告的編制;

　　3、組織對項目進行投資測算及項目投資方案的分析論證，為決策層提供投資決策的'依據(jù);

　　4、負責投資項目推進實施工作，包括:投資項目商務談判、商務模式設計、投資合作協(xié)議和其他配套文件起草，項目立項報批、項目投融資配合等;

　　5、負責維護公司現(xiàn)有區(qū)域的客戶資源與項目資源，以及維護公司與政府部門的良好關系;

　　任職要求:

　　1、全日制院校經(jīng)濟分析、投資、金融等經(jīng)濟類相關專業(yè)，本科及以上學歷，25-38周歲;

　　2、3年以上建設、投資行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗，具備較強的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟分析、經(jīng)營分析能力;

　　3、具備出色的市場調研、分析測算、市場拓展、定位規(guī)劃及專項報告的能力;

　　4、熟悉技術經(jīng)濟評價專業(yè)知識，能熟練運用相關工具測算項目投資回報，熟練運用內(nèi)部收益率、相關性分析等數(shù)學模型;

　　5、市場洞察力敏銳，良好的分析判斷能力、人際溝通技能、談判能力、解決問題的能力;

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 9

　　崗位職責:

　　1、根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開發(fā)客戶與房源，負責開發(fā)所負責區(qū)域內(nèi)的商鋪，并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議

　　2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護好客戶關系，完成客戶的.租售的需求介紹，做好客戶跟蹤與回訪達成租戶與承租方的合作

　　3、客戶需求，為客戶有效匹配房源.輔助客戶簽署正式合同

　　4、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負責人其他事宜工作，房源輸入及客戶資料上報

　　任職要求:

　　1、年齡18-28歲之間，學歷不重要。

　　2、有良好的人際溝通能力，性格外向

　　3、工作積極主動，有較強的抗壓和抗挫能力;

　　4、做事認真踏實，高度的工作意識，具有良好的團隊精神。

　　5、從事過房產(chǎn)中介人士優(yōu)先考慮。

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　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 10

　　職責描述:

　　1、全面負責房地產(chǎn)公司的工程技術工作;

　　2、組織落實項目前期規(guī)劃方案及技術方案的優(yōu)化;對圖紙出現(xiàn)的'技術問題及時與規(guī)劃、設計院進行溝通協(xié)商解決;

　　3、負責組織對施工圖的會審，主抓技術管理和重大技術方案的制定;

　　4、組織審查施工方案的研討、分析工作，監(jiān)督、檢查和指導、解決有關技術問題和協(xié)調內(nèi)外關系;

　　5、負責制定保證工程安全、質量的技術實施方案、施工組織設計及施工相關的環(huán)境保護等措施，建立健全安全、質量保證體系，強化質量監(jiān)督，解決工程建設質量中的重大技術問題;

　　6、組織參加對項目的全面技術交底工作;

　　7、參與公司招投標及其他工作。

　　任職要求:

　　1、工民建、建筑、土木工程等相關專業(yè)大學大專以上學歷，中級以上職稱，年齡35至50歲.

　　2、5年以上房地產(chǎn)公司或大型施工企業(yè)高級技術管理工作經(jīng)驗(副總工程師以上職務)，有知名房地產(chǎn)公司項目總工程師經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、有負責3個以上項目全部工程技術工作的成功案例，具備項目工程所涉市政、規(guī)劃設計、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、設備、園林、裝修等方面的綜合知識與操作經(jīng)驗，熟練掌握國家和地方有關工程技術法規(guī)和規(guī)范;

　　4、具有較強的組織計劃能力、商務談判能力、溝通協(xié)調能力;

　　5、具備廉潔、誠實、勤勉、負責等優(yōu)良品質，人品一流，無任何職業(yè)不良記錄或不良嗜好;

　　6、會駕駛和操作辦公及工程軟件。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 11

　　任職要求：

　　1、二年以上房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場管理經(jīng)驗；

　　2、熟悉房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的'各個操作流程，熟悉房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策；

　　3、2—3個以上地產(chǎn)個案獨立操盤經(jīng)驗，具備較強的銷售現(xiàn)場管理經(jīng)驗；

　　4、熟悉市場態(tài)勢與運營模式，具獨立市場研判、計劃制定、團隊管理、溝通協(xié)調和業(yè)務培訓能力；

　　5、能承受較大的工作壓力，可駐外地工作者優(yōu)先。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 12

　　崗位職責:

　　1、負責組織收集土地拍賣、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標市場供需狀況等相關動態(tài)信息以及建立并維護土地信息資料庫;

　　2、組織對目標項目進行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環(huán)境和情況;

　　3、組織編制可行性分析報告,為項目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。

　　4、組織對房地產(chǎn)市場、宏觀環(huán)境進行分析,對公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;

　　5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標和上級領導意見,編制年度投資發(fā)展計劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展的需要;

　　6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動,獲取土地資源,控制土地獲取成本;

　　7、負責起草土地及相關合同,有效控制各種風險;

　　8、協(xié)調與政府職能部門的'關系,組織對外拓展公共關系維護與管理工作,及時了解政府相關政策變化,評估其對項目開發(fā)工作的影響,有針對性地做好應對措施;

　　9、協(xié)助銷售經(jīng)營部進行市場定位和產(chǎn)品定位,提供相關前期調研數(shù)據(jù),以及參與相關調查工作。

　　10、積極主動完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　任職資格:

　　1、 本科及以上學歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經(jīng)濟類等相關專業(yè);

　　2、具備具有房地產(chǎn)項目投資策劃、市場調研四年以上工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關法律法規(guī);

　　4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地市場運作流程;

　　5、具有一定的財務分析能力及市場策劃等相關知識;

　　6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調能力、計劃執(zhí)行能力;

　　7、具有較強的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準確分析市場環(huán)境;

　　8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫各項報告。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 13

　　1、負責具體落實公司對項目的各項工作計劃要求;

　　2、負責組織工程實施,對工程項目的進度、質量、安全和成本進行把控,最終完成各項工程;

　　3、負責對項目部的各項工作進行協(xié)調與指導,確保各項工作順利進行;

　　4、負責項目部的內(nèi)外工作協(xié)調和業(yè)務聯(lián)系;

　　5、具體落實項目計劃的月報、年報編制與申報;

　　6、下屬員工的'月度、年度績效考核;

　　7、完成領導交付的其他工作。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 14

　　崗位職責:

　　1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標;根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標,全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;

　　2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等;

　　3、負責項目的整體運作,對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調工作;

　　4、熟悉相關房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應對措施。

　　工作技能要求:

　　1、35-50歲,本科及以上學歷,房地產(chǎn)經(jīng)營、工程、設計等相關專業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

　　2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開發(fā)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領域相關情況,有業(yè)務管理、財務管理和企業(yè)管理的'相關知識;

　　3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程,獨立負責過房地產(chǎn)或市政項目的報批報建工作,熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范;

　　4、具有豐富的人脈資源;

　　5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調管理能力、公關能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

　　6、認同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質,抗壓性強。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 15

　　一、崗位要求

　　1、大學本科及以上學歷,工民建或工程管理相關專業(yè);

　　2、英語書寫及口語流利;

　　3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,了解行業(yè)各項相關政策、法規(guī),掌握工程管理技能;

　　5、熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質量控制。有房地產(chǎn)全程工作經(jīng)驗,熟悉開發(fā)建設流程;

　　6、熟悉房地產(chǎn)相關業(yè)務流程,能獨立完成與行業(yè)各部門窗口對接工作;

　　7、具有良好的溝通能力、協(xié)調能力和組織能力,執(zhí)行力強;

　　8、為人樂觀積極,有團隊意識。

　　二、崗位職責

　　1、對公司經(jīng)營計劃、資本運作等隨時提供相關解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營決策;

　　2、對公司運作與各職能部門進行管理,協(xié)調部門、項目公司之間關系和工作任務;

　　3、協(xié)助制定公司相關工作計劃與實施意見,跟蹤結果及時總結分析匯報;

　　4、協(xié)助協(xié)調與政府、融資機構、顧問單位的'關系;

　　5、負責組織、協(xié)調、跟蹤工程進度,組織質量與安全檢查,確保項目的工期和質量;

　　6、編制項目施工計劃,定期組織分析進展情況,及時解決施工中遇到的問題;

　　7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 16

　　崗位職責:

　　(1) 負責整個片區(qū)項目的管理及運作，組織和協(xié)調公司內(nèi)外資源，對項目工期、質量、成本、進度提出有效建議。

　　(2) 負責片區(qū)項目交付計劃的按時完成，開發(fā)、施工、市場、財務等各項規(guī)定目標的達成。

　　(3) 負責監(jiān)督片區(qū)項目開發(fā)過程的優(yōu)良性，對項目開展過程中遇到的問題負責。

　　(4) 負責落實片區(qū)項目實施計劃的開展，對項目風險控制，配合項目規(guī)劃和方案調整。

　　(5) 負責制定片區(qū)項目發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計劃，根據(jù)發(fā)展需要負責部署各部門落實執(zhí)行。協(xié)調和指導各部門經(jīng)理、主管的`工作。

　　任職要求:

　　(1) 專科及以上學歷，工程管理類相關專業(yè)。

　　(2)8年及以上房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)工作經(jīng)驗，其中5年以上地產(chǎn)項目開發(fā)、建設、管理工作經(jīng)驗，3年及以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷，曾主持開發(fā)建設過15萬平方米以上的大型地產(chǎn)項目。

　　(3) 高級工程師以上職稱，持一級建造師資格證書或監(jiān)理工程師資格者優(yōu)先。

　　(4) 熟悉房地產(chǎn)相關業(yè)務流程，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)各部門接口關系。

　　(5) 具有很強的溝通能力、協(xié)調能力和管理能力。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 17

　　職責描述：

　　1、負責項目的日常管理，實現(xiàn)項目的經(jīng)營目標；

　　2、編制項目的整體進度計劃，并落實執(zhí)行；

　　3、組織和協(xié)調項目的工程、設計、成本、報建、營銷、物業(yè)等各方面的工作；

　　4、負責項目的施工組織，以及各合作單位的管控；

　　5、負責項目的質量和安全；

　　6、協(xié)調各方解決施工現(xiàn)場的技術變更或技術疑難問題；

　　7、嚴格審核施工現(xiàn)場簽證和變更；

　　8、負責項目的成本控制，組織編制項目成本，編制項目資金計劃；

　　9、負責落實項目各類招標、采購、合約管理；

　　10、負責項目全過程的所有報批、報建、備案、驗收、交付等各類手續(xù)、證照的辦理；

　　11、負責項目團隊的考核、獎懲、培訓等管理；

　　12、完成上級交辦的其他任務。

　　任職要求：

　　1、工民建或建筑等相關專業(yè)，本科以上學歷；

　　2、精通工程建設專業(yè)知識、設計、施工技術標準、技術規(guī)范；熟知房地產(chǎn)行業(yè)運營、管理知識和相關法律知識；熟悉工程材料設備相關指示；

　　3、了解施工工藝與工程量的`計算，工程項目開發(fā)成本全過程控制等知識；

　　4、高度的責任感和道德品質、卓越的領導能力、組織能力、判斷與決策能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力，心理素質、身體素質較好；

　　5、十年以上的房地產(chǎn)企業(yè)、設計院建的筑設計或工程管理工作經(jīng)驗，其中三年以上總工程師、項目總、工程管理副總等中高層工程管理職位工作經(jīng)驗。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 18

　　崗位職責：

　　1、組織市場調研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進度，分析招商過程中出現(xiàn)的.情況。

　　2、項目所處位置及商業(yè)行情進行調研分析。

　　3、項目定位及價格判斷，對業(yè)態(tài)進行規(guī)劃。

　　4、對招商過程中出現(xiàn)問題做出預案，并提出相應解決方案。

　　5、擬定招商相關文件及合同。

　　6、掌握業(yè)態(tài)動向，及時反饋競爭對手運營情況。

　　7、增加行業(yè)資源，收集整理并備案。

　　8、做好商戶進場合同簽定、變更、調整、退場、費用繳納等工作。

　　9、加強與商戶溝通、掌握其以營情況，提供服務，建立良好合作關系。

　　10、做好數(shù)據(jù)、資料歸檔工作，確定平面布局圖。

　　11、協(xié)助商戶做好各項手續(xù)辦理。

　　12、裝修方案的審查與報批。

　　職位要求：

　　1、大專及以上學歷，至少具備1年同崗位工作經(jīng)驗。

　　2、善于溝通，具備良好的職業(yè)操守，能夠承受一定的壓力。

　　3、具有一定的資源者優(yōu)先。

　　以上人員一經(jīng)錄用，將提供具有同行業(yè)競爭優(yōu)勢的薪資獎勵及廣闊的發(fā)展空間。

　　崗位要求：

　　學歷要求：大專

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-4年

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 19

　　職責描述:

　　1. 全面負責公司項目工程進度控制、質量控制、安全文明施工;

　　2. 全面組織各部門、各單位，按時完成公司制定的相關一級計劃;

　　3. 全方位控制、消除項目工程風險;

　　4. 負責最終審批施工組織設計和專項施工方案，負責審定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報及專項方案;

　　5. 負責審批工程甲方通知單、工作聯(lián)系函、現(xiàn)場簽證和工程量核定單;

　　6. 負責審核工程合同所有條款，監(jiān)督工程合同的部門內(nèi)部交底，負責審定施工單位提交的月、周及專項進度計劃;

　　7. 負責審批及處理施工單位提交的各類報告;

　　8. 負責全面處理與項目工程有關的內(nèi)外部協(xié)調工作;

　　9. 負責現(xiàn)場工程量核定、技術核定、變更通知(含設計變更和工程變更)、工程任務通知單、對合作方處罰決定的.簽發(fā);

　　10. 負責審核甲供材料供應計劃;

　　11. 全面負責處理、協(xié)調總、分包單位關系;

　　12. 全面組織工程重大驗收和移交;

　　13. 負責處理現(xiàn)場突發(fā)事件，對重大突發(fā)事件總體負責;

　　14. 參與招標策劃、考察、評定標工作;

　　15. 參與項目開發(fā)計劃的審核，部門內(nèi)部交底和牽頭執(zhí)行重要工作;

　　16. 全面負責組織項目集中交付及集中交付期間的整改;

　　任職要求:

　　1、本科及以上學歷，土木工程、工程管理類相關專業(yè)，工程師以上職稱;

　　2、5年及以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，其中2年以上大型地產(chǎn)公司同崗位工作經(jīng)歷，曾管理過20萬平米以上的大型地產(chǎn)項目;

　　3、熟悉項目的計劃與進度控制，成本和質量控制;熟練掌握工程建筑專業(yè)知識，施工技術標準和規(guī)范，能解決工程技術質量難題;

　　4、熟悉房地產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)、工程流程各環(huán)節(jié)的技術標準和施工管理要點，具有較全面的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務知識結構;

　　6、具備組織、指導和實施工程項目各階段施工管理的能力，能夠對所建項目提出建設性意見;

　　7、較強的組織協(xié)調能力，統(tǒng)籌計劃能力，施工管理能力以及抗壓能力;

　　8、工作務實、盡責、敬業(yè)，有較強的執(zhí)行力和團隊領導能力。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 20

　　1、在項目經(jīng)理領導下負責具體銷售工作。

　　2、根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定案場每月銷售計劃，掌握銷售進度。

　　3、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送。

　　4、根據(jù)銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施。

　　5、協(xié)調、帶動好本團隊的'工作，利用團隊的配合促使客戶成交。

　　6、根據(jù)項目的具體情況，不定期的向項目經(jīng)理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議。

　　7、了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 21

　　崗位職責:

　　1、負責項目公司前期、中期、后期全盤管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營銷推廣、項目結算及竣工驗收、內(nèi)外部協(xié)調等全流程管理工作;

　　2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標,組織和協(xié)調公司內(nèi)外資源,帶領團隊達成項目的各項經(jīng)營指標和管理指標;

　　3、負責項目公司各項管理制度和流程的建立和健全,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;

　　4、負責公司團隊建設和管理,優(yōu)化人才結構與人員配置,帶領團隊全面推進項目整體建設和營銷推廣等工作;

　　5、負責維護項目公司與當?shù)卣�府、主管機關及各職能部門的關系,保證項目管理各項工作有序推進。

　　任職要求:

　　1、本科及以上學歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關專業(yè);

　　2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,5年以上大中型地產(chǎn)項目全流程操盤經(jīng)驗,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

　　3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的`前瞻性和創(chuàng)新意識,較強的團隊領導能力;

　　4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;

　　5、可接受出差、加班和外派。

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