物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)

時(shí)間：2022-08-12 13:21:19 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)1

　　1.責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并對(duì)已確定問題的整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證，園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，接管的資料移交資料室存檔;

　　2.負(fù)責(zé)工程服務(wù)過程控制、運(yùn)行控制，向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建議及提交園區(qū)之保養(yǎng)，改善及更改工程之計(jì)劃;

　　3.負(fù)責(zé)整個(gè)工程部的員工監(jiān)管工作，督促下屬各班組員工貫切落實(shí)崗位責(zé)任制及遵守員工守則;

　　4.就業(yè)主或租戶之投訴及重要維修保養(yǎng)工程作出調(diào)查及提交;

　　5.檢查各工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，抽查空調(diào)、給排水和房屋等設(shè)施的維修保養(yǎng)工作和質(zhì)量記錄，監(jiān)督對(duì)園區(qū)環(huán)境質(zhì)量檢查及不符合的整改;

　　6.審批各業(yè)/戶之室內(nèi)裝修工程，及裝修、工程服務(wù)中涉及環(huán)境因素的控制，裝修過程的監(jiān)管及完工驗(yàn)收等工作，并做好有關(guān)資料存檔工作;

　　7.負(fù)責(zé)制定每年技術(shù)組開支預(yù)算，并控制各項(xiàng)工程開支，以保持在預(yù)算范圍內(nèi);

　　8.負(fù)責(zé)處理及跟進(jìn)其他部門發(fā)來之“工作單”，并將執(zhí)行落實(shí)協(xié)調(diào)落實(shí)情況，使維修工作得以順利完成;

　　9.負(fù)責(zé)工程部和人事行政部協(xié)調(diào)各項(xiàng)采購工作，掌握工程部材料的購買情況并及時(shí)發(fā)放;

　　10.負(fù)責(zé)工程涉及環(huán)境因素的`控制、園區(qū)的日常設(shè)備/設(shè)施日常維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作，對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期調(diào)校、翻新或改造工作;

　　11.切實(shí)執(zhí)行上級(jí)的指示，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則，并為員工提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。

　　1.負(fù)責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議;

　　2.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)所有業(yè)務(wù)工作管理，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、家政維修服務(wù)、設(shè)備外包及工程外包的監(jiān)控管理工作;

　　3.負(fù)責(zé)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)工作，監(jiān)督設(shè)備部年度設(shè)備檢修計(jì)劃、電梯保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況;

　　4.負(fù)責(zé)對(duì)維修家政服務(wù)的顧客滿意度進(jìn)行分析并，不斷完善維修服務(wù)流程;

　　1.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修服務(wù);

　　2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　3.負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理;

　　4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;

　　5.負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作;

　　6.履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

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