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房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責

時間:2022-07-13 10:29:37 崗位職責 我要投稿

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責

  在快速變化和不斷變革的今天,崗位職責的使用頻率逐漸增多,崗位職責主要強調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應盡的責任。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責,歡迎大家分享。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責1

  1、更新改造計劃且督促執(zhí)行,保證酒店設(shè)施不斷完善,始終處于正常、完好狀態(tài)。

  2、負責工程部的節(jié)支運行、保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

  3、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況,提出節(jié)能運行的計劃。

  4、負責協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務部門的關(guān)系,以獲得良好的外部環(huán)境。

  5、分析工程項目報價單,對完工的項目組織人員進行評估和驗收。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責2

  1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下,全面負責工程部的管理工作;

  2、制定和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責并監(jiān)督檢查;

  3、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施進行調(diào)試、驗收,做好設(shè)備設(shè)施的缺陷報告并配合做好整改工作;

  4、負責技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;

  5、負責制定設(shè)施設(shè)備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計劃和方案;定期檢測特種設(shè)備;

  6、負責部門工具、易耗品采購的編制工作;

  7、負責組織對設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)工作,進行定期和不定期的檢查,確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài);

  8、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準,加強安全管理和安全教育,建立、落實安全制度,防止發(fā)生安全事故;

  9、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務意識教育以及專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

  10、負責工程部員工工作績效的考評工作;

  11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的其它任務。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責3

  1、配合項目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作;

  2、組織本部門各專業(yè)工程組,指導各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業(yè)項目片區(qū)房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的性能、數(shù)據(jù)等,指導各客服中心建立設(shè)備臺賬與設(shè)備卡,完善設(shè)備設(shè)施的資產(chǎn)管理與建檔管理工作,以便順利、有效的開展工作;

  3、組織本部門各專業(yè)工程組,對各客服中心的`房屋本體、公共設(shè)施、共用部位、機電設(shè)備、管線、設(shè)備房等進行日常運行、檢查、保養(yǎng)和維修工作指導,以及應急搶修與故障排除工作,確保各項設(shè)備功能正常、運行完好;

  4、組織本部門各專業(yè)工程組,檢查、指導各客服中心的工程人員日常巡視、養(yǎng)護、值班等工作的順利進行,以確保物業(yè)區(qū)域業(yè)戶工作、生活穩(wěn)定,設(shè)施設(shè)備性能完好與使用正常;

  5、組織本部門各專業(yè)工程組,審核各客服中心提出的年度大中修、設(shè)備更新及工程改造計劃的立項申請、實施方案、工程預算等,并報上級領(lǐng)導組織評審通過后,督促各客服中心按計劃執(zhí)行;

  6、指導、監(jiān)督分公司所轄各客服中心的各類工程檔案、技術(shù)圖紙、設(shè)施設(shè)備資料、工程文件、工程書籍等的收集、歸檔、整理、保管、統(tǒng)計分析以及工程檔案柜管理;

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責4

  1、負責組織編制《項目工程進度計劃》;

  2、負責組織項目例會,協(xié)調(diào)施工過程中的現(xiàn)場技術(shù)問題,負責對公司委派項目施工現(xiàn)場的全面管理;

  3、組織項目管理,包括對工程質(zhì)量、進度、安全管理,參與項目的成本管理,組織工程驗收;

  4、協(xié)調(diào)各顧問、設(shè)計單位及承建單位的工作,協(xié)調(diào)各專業(yè)、施工單位、監(jiān)理、設(shè)計、勘察等各方關(guān)系;

  5、協(xié)調(diào)和落實各主管部門對項目的意見和要求;

  6、定期提交項目工作匯報。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責5

  1、依據(jù)公司下發(fā)的各項管理制度和流程,負責擬定施工生產(chǎn)管理制度和計劃,并組織落實和監(jiān)督檢查。

  2、組織擬定和審核各項目施工總體計劃和階段性計劃,上報公司相關(guān)部門審批,并監(jiān)督檢查計劃的實施。

  3、負責組織對唐山公司各項目的質(zhì)量、進度、安全管理情況進行定期和不定期檢查,寫出檢查報告,并按照要求組織對質(zhì)量、進度、安全文明施工進行評價,提交給有關(guān)部門,提出整改意見并監(jiān)督落實。

  4、配合項目部協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、自來水、電力局等單位,協(xié)助處理相關(guān)問題。

  5、監(jiān)督指導各項目部進行階段性驗收、竣工驗收及交接工作。

  6、負責制定部門內(nèi)部工作計劃、工作總結(jié)并貫徹執(zhí)行;制定工程系統(tǒng)培訓計劃,并按照計劃做好工程系統(tǒng)員工培訓工作、提高業(yè)務技能;根據(jù)公司考核制度對部門員工進行考核;負責部門內(nèi)部年度費用預算的制定、審核和執(zhí)行。

  7、負責督促、檢查各項目ERP執(zhí)行情況

  8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責6

  1、組織實施對公司改擴建、裝修、維修工程項目的全面管理;

  2、負責編訂公司改擴建、裝修、維修項目的方案和施工預算;

  3、協(xié)調(diào)、實施公司改擴建、裝修項目報建、安監(jiān)、技監(jiān)、審計等工作;

  4、參與公司建造、裝修、維修項目招投標方案的制訂、實施以及竣工驗收;

  5、負責巡視督察施工現(xiàn)場的施工進度、質(zhì)量和安全消防工作,協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題;

  6、參與公司項目工程管理制度的編制、改進,并負責貫徹落實;

  7、負責監(jiān)管公司物業(yè)項目的材料采購,控制建造成本;

  8、負責組織落實對公司物業(yè)裝備/設(shè)備的維護、保養(yǎng)工作;

  9、審批公司物業(yè)承租人的裝修方案,并督促工程部團隊施工監(jiān)管;

  10、對工程部團隊人員進行有效管理。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責7

  1、負責處理商業(yè)廣場所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題,保障商業(yè)廣場水、電、暖、空調(diào)、電梯等工程系統(tǒng)正常運行;

  2、負責制定、執(zhí)行能源控制措施,節(jié)能降耗,降低費用,提高經(jīng)濟效益;

  3、負責項目工程部日常業(yè)務管理,包括對項目的工程類報事管理、監(jiān)控、協(xié)調(diào)處理,商場活動的配合服務;

  4、制定設(shè)備設(shè)施長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并督導實施;

  5、關(guān)注客戶需求,根據(jù)客戶需求和管理需要,策劃服務內(nèi)容,制定和修訂服務標準、流程;

  6、組織前期介入、項目移交驗收和交房返修;

  7、負責本部門團隊管理,包括:員工考核、培訓、發(fā)展、骨干員工的甑選、培養(yǎng)等工作;

  8、參與項目的商業(yè)動線設(shè)計、功能分區(qū)、人流分析及鋪位模擬分割等工作。

  9、指導商業(yè)項目的裝修過程監(jiān)督監(jiān)理工作,提供已開業(yè)項目有關(guān)裝修業(yè)務的技術(shù)支持。

  10、指導對商業(yè)項目工程前期的施工跟進、檔案的建立、圖紙資料的收集、設(shè)備設(shè)施的驗收接管及工程遺留問題的跟蹤處理等工作。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責8

  1、負責項目施工的管理和運作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn);

  2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;

  3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;

  4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續(xù);

  5、負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;

  6、負責本部門團隊建設(shè)管理,組織團隊培訓。

  任職資格:

  1、35歲以上,結(jié)構(gòu)、土木建筑、工民建相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學歷,工程師職稱,具有一級建造師證書;

  2、具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場管理經(jīng)驗,叁年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關(guān)工作經(jīng)驗,具有多個全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗,有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗;

  3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與工程市場發(fā)展趨勢,熟悉地產(chǎn)項目開發(fā),策劃,設(shè)計,招標,施工管理各環(huán)節(jié);

  4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段,熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序;

  5、熟悉現(xiàn)場施工管理,設(shè)計變更,成本控制,采購,質(zhì)檢,項目進展等內(nèi)容,對電氣,空調(diào),消防,土建,裝修等知識有較深刻了解;善于把控施工進度,施工質(zhì)量,施工變更;

  6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設(shè)計、審核能力,能組織解決相關(guān)項目在設(shè)計和工程實施中發(fā)生的相關(guān)重大技術(shù)問題;

  7、溝通、洽商與協(xié)調(diào)能力強,熟練使用cad制圖軟件,掌握項目管理知識,編制網(wǎng)絡(luò)進度圖或橫道圖;

  8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理;

  9、熟悉項目的合同管理;

  10、有較強的文字水平及語言組織能力;

  11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協(xié)作精神。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責9

  1.參與公司項目的可行性研究、規(guī)劃方案論證、施工圖會審會簽;

  2.組織項目開工前手續(xù)辦理和施工準備工作;根據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源;

  3.組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標工作;

  4.對所有工程建設(shè)進度、質(zhì)量、成本、安全負責;

  5.協(xié)調(diào)工程中各參與單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系;

  6.參與工程概預算合同的管理工作;參與工程重要合同的洽談;

  7.配合公司其他部門的工作;

  8.負責部門內(nèi)部日常管理:部門工作計劃分解,人員安排任免等;

  9.及時向領(lǐng)導匯報各項工作的進展情況,并完成領(lǐng)導安排的其它工作。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責10

  1、管理工程部的日常工作和項目目標管理工作。

  2、參與前期設(shè)計方案的討論,審核施工單位施工組織設(shè)計、進度計劃、施工總平面布置圖及施工方案;參與項目相關(guān)的招標工作。

  3、監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程進度和工程質(zhì)量,采取有效的技術(shù)措施,確保工程符合合同規(guī)定的技術(shù)標準指導項目的實施。

  4、組織工程各階段驗收、工程移交及竣工報檢工作。

  5、維護協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、市政部門、公用事業(yè)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的關(guān)系。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責11

  1、總體把握項目工程建設(shè)的進度、品質(zhì)及造價,預算合約、成本控制等環(huán)節(jié)工作;

  2、負責項目計劃控制、工程管理,對工程工期、質(zhì)量、安全、內(nèi)外協(xié)調(diào)等進行管理;

  3、負責工程管理部的制度建設(shè)、員工培訓、績效考核等部門建設(shè)管理工作;

  4、協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府主管部門之間的外聯(lián)關(guān)系,建立順暢的溝通渠道,為公司的業(yè)務發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境;

  5、按照計劃安排時間節(jié)點管控工程項目施工進度、竣工驗收等工作,指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責12

  1、全面負責項目工程部的日常管理工作,協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門、設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位間以及與公司其他部門之間的工作;

  2、組織制定工程實施計劃,對計劃落實情況進行監(jiān)督、指導;

  3、負責工程聯(lián)系單的審核,負責上報的技術(shù)、質(zhì)量管理工作報告的審核;

  4、對監(jiān)理公司工作進行監(jiān)督與考核,監(jiān)控工程進度、質(zhì)量、安全與成本工作,指導現(xiàn)場施工管理并組織協(xié)調(diào)分包單位,解決在設(shè)計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題;

  5、組織各專業(yè)工程師對分管分項工程進行質(zhì)量控制、竣工驗收;

  6、組織工程例會和專項會議,協(xié)調(diào)施工過程問題;

  7、審核審批相關(guān)工程管理表單,落實公司工程管理制度;

  8、負責對下屬進行業(yè)務指導,確保本部門績效指標和預算目標的達成。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責13

  一、工程部在公司領(lǐng)導班子領(lǐng)導下做好施工管理、施工質(zhì)量監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和進度。

  二、嚴格按照國家的施工規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定,對工程實行質(zhì)量 監(jiān)督和技術(shù)管理。

  三、根據(jù)公司總?cè)蝿站幹乒こ滩磕甓裙ぷ饔媱澓湍杲K總結(jié)。

  四、組織工程建設(shè)的施工隊伍招標、議標以及合同的簽定。

  五、辦理工程開工審批手續(xù)、辦理臨時設(shè)施、施工用水電、占路、線路遷移等,創(chuàng)造現(xiàn)場的“三平一通”保證按時開工。

  六、組織圖紙會審,解決施工當中的技術(shù)問題,組織對施工質(zhì)量的檢查和評定,確保施工質(zhì)量。

  七、審查施工單位的施工組織設(shè)計、協(xié)調(diào)施工進度,確保按時完成任務。

  八、配合紅線班完成道路、管線、房屋等紅線的測定工作,并對重點的坐標點和高程點做永久性保護。

  九、委托專業(yè)單位完成地質(zhì)勘探工作,委托設(shè)計院完成專業(yè)施工圖設(shè)計工作,并協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計部門完成水、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設(shè)計工作。

  十、參與工程經(jīng)濟合同的商討與指定工作。

  十一、組織工程招投標工作,協(xié)助工程建設(shè)投建及辦理施工許可證等工作。

  十二、組織、實施工程前期“三通一平”工作,負責施工用水、用電的日常維護及收費工作。

  十三、組織圖紙會審、技術(shù)交底工作,負責施工過程中設(shè)計變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導工作。

  十四、負責工程建設(shè)過程中工程量變簽證工作,結(jié)算簽認工作,負責工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作。

  十五、負責工程建設(shè)過程質(zhì)量管理、進度管理及文明施工、安全管理工作。

  十六、指導、監(jiān)督、檢查檢理公司的工作。

  十七、辦理工程進度款審批簽認手續(xù)。

  十八、負責工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工作。

  十九、組織、召集工程建設(shè)調(diào)度會、工程例會、監(jiān)理例會、工程專題會議、并做好會議記錄,編寫會議紀要。

  二十、組織樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)工程,主體結(jié)構(gòu)工程及工程竣工驗收工作,并做好驗收記錄。

  二十一、 組織竣工工程的物業(yè)移交工作。

  二十二、 負責移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式,并督促施工單位及時進行維修。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責14

  1、負責工程施工計劃控制,工程質(zhì)量、進度、施工現(xiàn)場管理、安全檢查和施工成本控制;

  2、協(xié)同設(shè)計單位、審圖公司、勘察及監(jiān)理、施工單位和材料設(shè)備供應商的招標、評標及定標;

  3、配合設(shè)計管理部組織建筑施工圖紙交底;審核《施工組織設(shè)計》及各分部、分項重要施工方案;

  4、在施工階段與成本控制部相互溝通協(xié)作,做到事前控制,達到成本最優(yōu)化管理,嚴格簽證管理;

  5、負責組織工程工程竣工驗收、工程計量管理及工程資料管理等工作;

  6、協(xié)助分管副總經(jīng)理做好區(qū)域工程系統(tǒng)統(tǒng)籌管理、及與上級對接工作、公司各職能部門各方工作關(guān)系;

  7、監(jiān)督并考核工程部員工各項工作的完成情況;組織完成工程部日常事務管理。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責15

  1、制定公司年度項目工程目標及年度重點工作計劃,制定項目計劃執(zhí)行書,并監(jiān)督執(zhí)行。

  2、負責工程管理制度和技術(shù)標準的編制、修訂、培訓。對工程項目管控模式的體系建設(shè)。

  3、負責對公司各工程項目的進度管理、安全管理、質(zhì)量管理、簽證管理、監(jiān)理管理等,以及提供專業(yè)的技術(shù)支持。

  4、審核施工項目的各類施工方案及工程施工、監(jiān)理相關(guān)合同。對招采、成本相關(guān)部門提供技術(shù)支持。

  5、組織工程巡檢和實測實量,檢查制度流程的落實與執(zhí)行情況。

  6、定期對公司各項目進行月度考核評分,對存在的問題提出整改要求,并進行總結(jié)分析和評估。年底進行年度考核。

  7、協(xié)調(diào)、推進各項目提出的需公司相關(guān)部門解決的問題。

  8、完成集團、公司、上級交辦的其他日常工作。

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