關(guān)于物業(yè)管理專員的崗位職責(zé)
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？下面是小編收集整理的關(guān)于物業(yè)管理專員的崗位職責(zé)，希望對(duì)大家有所幫助。
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1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商、運(yùn)營管理工作，制定招商策略、計(jì)劃方案，組織本部門各崗位人員完成工作任務(wù)，達(dá)成工作目標(biāo)；
2、負(fù)責(zé)招商談判與客戶及開發(fā)，包括客戶接洽、談判跟蹤、簽約履約、后期續(xù)租擴(kuò)租等；
3、處理各類政府行政部門交辦的工作，維護(hù)園區(qū)主要客戶關(guān)系，整合園區(qū)合作資源；
4、完善園區(qū)運(yùn)營服務(wù)體系，策劃和完善客戶需要的服務(wù)項(xiàng)目；
5、整合各類資源，策劃和組織園區(qū)活動(dòng)，營造良好的園區(qū)氛圍；
6、根據(jù)公司年度經(jīng)營目標(biāo)制定項(xiàng)目運(yùn)營年度預(yù)算，并進(jìn)行管控；
7、客戶的日常訴求問題處理以及租金管理費(fèi)收繳等。
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1、每日巡查項(xiàng)目區(qū)域，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)商戶需求的受理、解決、跟進(jìn)、回訪、統(tǒng)計(jì)和上報(bào)工作，加強(qiáng)與商戶的溝通，提升商戶的滿意度；
2、協(xié)助商家完成物業(yè)手續(xù)的辦理（裝修、開業(yè)等）；
3、負(fù)責(zé)更新項(xiàng)目軟件系統(tǒng)及小程序的商戶信息及數(shù)據(jù)；
4、每月協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費(fèi)、租金的收（催）繳工作；
5、完成各類數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，并定時(shí)上報(bào)。
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1、熟知收發(fā)室管理制度和業(yè)務(wù)流程，熟練掌握相關(guān)軟件和APP操作技能，確保業(yè)務(wù)嫻熟、服務(wù)到位。
2、負(fù)責(zé)收發(fā)室的客戶接待和快件派發(fā)的服務(wù)工作，派發(fā)時(shí)應(yīng)與取件人按規(guī)定確認(rèn)后派發(fā)，寄件人有簽字確認(rèn)要求的，應(yīng)按要求核實(shí)取件人證件并簽字后派發(fā)。
3、負(fù)責(zé)與快遞公司進(jìn)行每日盤點(diǎn)及每月費(fèi)用結(jié)算工作。
4、負(fù)責(zé)客戶的投訴接待和處理，對(duì)于出現(xiàn)客戶收件損壞的情況，應(yīng)先安撫客戶并及時(shí)聯(lián)系快遞合作單位處理。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)分配的各項(xiàng)工作等。
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1、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)采購、物資供應(yīng)商篩選維護(hù)、大型活動(dòng)會(huì)議物資采購協(xié)助、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)；
2、負(fù)責(zé)維護(hù)集團(tuán)的衛(wèi)生、綠化、消殺情況，監(jiān)督全國各職場(chǎng)落實(shí)開展物業(yè)管理工作，記錄及處理，如植物的保養(yǎng)、物資的擺放、水電的檢查等；
3、負(fù)責(zé)全國各職場(chǎng)的裝修招投標(biāo)，監(jiān)督執(zhí)行；
4、負(fù)責(zé)辦公室物業(yè)維護(hù)工作，維修項(xiàng)目的申報(bào)；
5、處理與租賃房的各項(xiàng)問題，跟進(jìn)租金支付及發(fā)票開具，租約續(xù)期等事宜，并及時(shí)反饋；
6、對(duì)集團(tuán)關(guān)于職場(chǎng)管理的合同進(jìn)行歸檔并分類保管；
7、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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