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物業(yè)工程部崗位職責

時間:2023-02-17 02:03:21 崗位職責 我要投稿

物業(yè)工程部崗位職責(通用20篇)

  在充滿活力,日益開放的今天,需要使用崗位職責的場合越來越多,任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體,有多大的權力就應該承擔多大的責任,有多大的權力和責任應該盡多大的義務,任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧,下面是小編為大家收集的物業(yè)工程部崗位職責,歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)工程部崗位職責(通用20篇)

  物業(yè)工程部崗位職責 篇1

  1、全面負責園區(qū)寫字樓項目工程管理的各項工作;

  2、負責園區(qū)寫字樓項目強弱電、消防、空調(diào)、電梯、暖通等設備設施的日常維護工作;

  3、負責洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

  4、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃,并指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節(jié)能降耗工作,做好成本控制的`管理工作;

  5、負責二次裝修的圖紙審核、現(xiàn)場監(jiān)管、竣工驗收及相關協(xié)調(diào)工作;

  6、完成上級領導交辦的其他工作。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇2

  1、在工程部經(jīng)理的指導下,負責辦公室的有關事務性工作,包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;

  2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件;

  3、項目內(nèi)部及外部相關單位文件的傳遞;

  4、負責工程部各種資料、檔案的管理,定期更新,根據(jù)情況完善管理系統(tǒng);

  5、處理工程部日常行政事務工作;

  6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;

  7、負責部門費用的申報,現(xiàn)金和支票的報領;

  8、負責部門考勤統(tǒng)計、上報;

  9、做好部門和其他部門的.協(xié)調(diào)工作;

  10、完成上級交辦的其他工作。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇3

  1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;

  2、解決業(yè)主相關疑難問題;

  3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

  4、負責變配電室運行的管理工作,出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

  5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇4

  1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。

  2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

  3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

  4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

  5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

  6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

  7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

  8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標準。

  9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,并設法省電省水。

  10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況,并設法加以改善。

  11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

  12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。

  13、應付及解答各客戶之問題及要求,監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

  14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇5

  1、負責本部門工作的全面管理工作,切實執(zhí)行總經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,制定工作標準,督導下屬工作質(zhì)量,提高工作效率。

  2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預算目標,進行目標管理和成本控制,保障設備設施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。

  3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練。

  4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。

  5、負責做好相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關業(yè)務的合同評審。

  6、針對下屬員工的技術狀態(tài)能力,編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能。

  7、做好技術檔案管理工作,對技術資料、文件進行分類歸檔,方便查閱。

  8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的'接管驗收及資料收集、核實工作。

  9、負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作。

  10、負責所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。

  11、配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

  12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收,跟進施工遺留的缺陷整改。

  13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導和考核并提出整改意見。

  14、負責《維修施工單》的管理工作,制定部門維修物料的購買計劃,定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄,每月進行分析、上報。

  15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇6

  1、在公司總經(jīng)理的領導下,制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。

  2、對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理,制定相應的管理規(guī)定;

  3、對存放與各物業(yè)服務中心的器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應的管理規(guī)定;

  4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

  5、統(tǒng)一調(diào)配公司工程部人員,組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件。

  6、組織編制各種設備的'保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

  7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術檔案管理工作。

  8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇7

  1、在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;

  2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

  3、負責樓宇各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;

  4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

  5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作;

  6、合理安排人員工時,以提高工效;

  7、抓好節(jié)能工作;

  8、做好管理區(qū)域內(nèi)防火防盜等安全工作;

  9、做好對下屬員工的`培訓考核工作;

  10、做好本部門計劃及相關工作。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇8

  1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對物業(yè)經(jīng)理負責。

  2、全權調(diào)配工程部的技工和設備,界定各班組工作范圍及職責,為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

  3、安排日常的'維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結果。

  4、審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。

  5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導下屬執(zhí)行。

  6、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關系及對外關系

  7、為每年之工程開支和能源費作出預算案,并提交物業(yè)經(jīng)理審批。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇9

  1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對物業(yè)總經(jīng)理負責;

  2、全面負責工程部的計劃統(tǒng)籌工作,具有處理緊急技術問題的`能力;

  3、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核,提高員工服務意識和技術素質(zhì);

  4、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造,提高物業(yè)設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能,保持設備的現(xiàn)代化水平;

  5、遵守政府各職能部門的相關規(guī)定,確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求,定期接受檢查,測試和保養(yǎng);

  6、具有較好的協(xié)調(diào)能力,負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系;

  物業(yè)工程部崗位職責 篇10

  1、在物業(yè)項目經(jīng)理領導、指導下全面負責工程部的日常管理,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的管理、維護、保養(yǎng),保證安全運行;

  2、編制年度設施設備維修、保養(yǎng)計劃,并按審批要求組織實施;

  3、了解主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理;

  4、熟練掌握小區(qū)各類設備的.安全操作規(guī)范,并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準,并組織執(zhí)行;

  5、修訂和檢查各項工作記錄表單,收集整理機電設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳管理工作;

  6、深入調(diào)查研究,結合實際情況,制訂節(jié)能措施,降低能源消耗;

  7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

  8、協(xié)調(diào)各工種及相關主管部門的關系,負責物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇11

  1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況,協(xié)助各管理處進行改進。

  2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務的需求,對相關物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。

  3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行,以及實現(xiàn)的結果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析,并提出改進意見。

  4、參與新項目物業(yè)設計規(guī)劃,并提出意見和建議,制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核,并報批實施。

  5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關內(nèi)容,并進行審核。

  6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統(tǒng)計和分析,對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

  7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

  8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù),指導管理處對水、電、物料等能耗的'管理。

  9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

  10、負責對外委工程施工進度,質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查,并定期匯總和分析外委工程情況。

  11、完成領導交辦的其它工作。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇12

  1、負責工程維修、保養(yǎng)計劃的'編制和組織實施。

  2、負責排查、防范安全隱患,落實安全措施。

  3、主持召開工程部相關生產(chǎn)會,總結上月、上周工作,布置下月、周各項工作。

  4、負責下屬人員的日常管理及考評,加強員工勞動紀律管理。

  5、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真履行工作職責。

  6、完成上級交辦的其它事項。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇13

  1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

  2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

  3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

  4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃,負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

  5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

  6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收,負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

  7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的`管理、運行、維修等;

  8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

  9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

  10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇14

  1、負責商貿(mào)物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。

  2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

  3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。

  4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

  5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。

  6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。

  7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關系。

  8、積極完成領導交辦的.其他工作。

  任職要求:

  1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

  2、具有較快速決策能力。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇15

  崗位職責:

  1、負責別墅工程方面全面工作;

  2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;

  3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;

  4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;

  5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。

  6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

  7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

  8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領導批準后實施。

  9、負責做好本系統(tǒng)管理的'目標考核和成本控制工作。

  10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

  11、定期組織班組員工進行技術和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。

  12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。

  13、完成上級領導交辦的其他工作。

  任職要求:

  1、30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;

  2、持工程相關專業(yè)資質(zhì)證書;

  3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

  4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇16

  1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

  2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準,并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

  3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行,保證各項管理服務工作的`質(zhì)量與標準,提高物業(yè)工程管理水平;

  4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

  5、召集和主持部門例會或?qū)n}會議,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

  6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核,負責對部門員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

  7、及時處理重大突發(fā)事件,維護和樹立公司良好形象;

  物業(yè)工程部崗位職責 篇17

  1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區(qū)的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;

  2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;

  3、負責房屋及配套設施的維護工作;

  4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋;

  5、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況,檢查服務質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題;

  6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

  7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的`招聘、業(yè)務培訓和考核工作;

  8、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草,處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結果和存檔;

  9、協(xié)助辦公室實施制度考評,如發(fā)生重大問題及時向領導匯報;

  10、對管轄范圍內(nèi)的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導,監(jiān)督、監(jiān)管。

  11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

  12、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇18

  職責描述:

  負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

  崗位職責:

  1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

  2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

  3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;

  4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

  5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的`檢查、督導和評估;

  6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

  7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

  9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓和指導;

  10、完成上級交辦的其它工作任務。

  崗位要求:

  1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業(yè)畢業(yè);

  2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;

  3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設備相關法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎和管理經(jīng)驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優(yōu)先;

  4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇19

  1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經(jīng)理完成工作,督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理,確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

  2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè),并進行建檔存檔,確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單,并保證檔案管理規(guī)范;

  3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作,確保工程順利進行;

  4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機設備、外包項目的'運作、維護和裝修監(jiān)管,確保工作順利完成;

  5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷,進行檢查分析,提供預防改善措施和建議,確保事件及時、有效處理;

  6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議,確保工程順利完成。

  物業(yè)工程部崗位職責 篇20

  1、執(zhí)行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

  2、負責大廈內(nèi)機電設備的操作/日常運行,制定部門的年度、月度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

  3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促工程部員工認真執(zhí)行。

  4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。

  5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

  6、每周一次日檢,每月一次夜檢,巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,每月做好員工的'考核工作。

  7、檢查下屬各類工作報告,定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。

  8、有計劃的組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

  9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系,確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

  10、跟進維修單的及時處理和解決,堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,按時完成領導布置的其他任務。

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