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商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責
在社會一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責1
職責描述：
1、全面負責建筑項目的管理和運作（營銷+工程+成本），確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化。
3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)。
5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。
6、負責營銷計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導。
7、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。
任職要求：
1、30—35歲，工程相關(guān)全日制本科及以上學歷。
2、5年以上一線房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營和項目管理經(jīng)驗，有至少一個完整項目管理經(jīng)驗。
3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標準和規(guī)范，熟悉項目的'計劃與進度控制、成本和質(zhì)量控制。
4、具備較強的溝通、管理、抗壓能力，有高度的工作責任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)。
4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)師證書者優(yōu)先。
商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責2
職責描述：
1、根據(jù)項目開發(fā)需要，負責對項目所在地房地產(chǎn)市場深入研究，整合市場數(shù)據(jù)，定期完成市場報告；
2、組織項目前期調(diào)研，根據(jù)公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告，為公司投資與發(fā)展提供決策依據(jù)；
3、參與項目討論、項目評審和技術(shù)交底，會同設計單位做出設計進度計劃，并辦理好設計洽談；
4、負責房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執(zhí)行、定價策略等工作；
5、組織開展項目銷售管理工作，對銷售指標合理統(tǒng)籌、平衡和分析，制定項目年度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執(zhí)行及策略調(diào)整；
6、負責公司開發(fā)項目的管理，確保項目進度，質(zhì)量，成本符合公司的戰(zhàn)略要求，根據(jù)授權(quán)處理項目管理的重要事項和重大事件；
7、負責協(xié)調(diào)與政府部門的資源及關(guān)系維護，。參與顧問單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作，組織公司資源，為區(qū)域項目開發(fā)解決問題，以確保項目的開發(fā)建設在該區(qū)域順利進行；
8、組織編制和完善項目管理流程與制度，全面負責項目部門內(nèi)部工作安排，指導并協(xié)助下屬人員完成各項工作；
任職要求：
1、本科學歷及以上，建筑、房地產(chǎn)、市場研究、市場營銷等相關(guān)專業(yè)；
2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目全程開發(fā)策劃、營銷管理經(jīng)歷者優(yōu)先；
3、熟悉項目規(guī)劃、建筑全過程，熟悉房地產(chǎn)的`報建、設計、市場營銷、財務等各方面實際流程規(guī)范，具備2到3個大型項目完整開發(fā)及銷售經(jīng)歷；
4、較強的語言表達，分析、文字處理及電腦操作能力；
5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎知識，熟悉房地產(chǎn)市場規(guī)律，熟悉營銷推廣過程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢；
6、對產(chǎn)品、客戶有較深的認識，較強的邏輯思維和數(shù)據(jù)分析能力。
商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責3
1、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合。協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務；
2、及時收集和了解各部門的工作動態(tài)，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間有關(guān)的業(yè)務工作，掌握全公司主要活動情況；
3、協(xié)助總經(jīng)理收集各部門重要報表，并校對各項重要數(shù)據(jù)，根據(jù)核對結(jié)果對各部門進行績效考核，并根據(jù)績效評價結(jié)果實施對員工的獎懲工作；
4、負責召集公司辦公會議和其他有關(guān)會議，做好會議記錄，并檢查督促會議決議的貫徹實施；
5、負責公司行政文書檔案的'管理工作及各部門文書資料收集歸檔管理工作，進行業(yè)務指導；
6、負責組織公司通用管理標準規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標準及管理制度的擬定、討論、修改工作；
7、協(xié)助總經(jīng)理與施工方建立良好的合作關(guān)系，并負責做好公司重要來賓的接待安排及重要會議的組織與會務工作；
8、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作任務。
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