地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)（精選6篇）

　　在學(xué)習(xí)、工作、生活中，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，崗位職責(zé)主要強(qiáng)調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　1.根據(jù)集團(tuán)公司總體發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定公司長(zhǎng)期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃和利潤(rùn)目標(biāo)，并組織實(shí)施保證各項(xiàng)計(jì)劃和利潤(rùn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　2.負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)、激勵(lì)機(jī)制、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作，負(fù)責(zé)對(duì)各部門負(fù)責(zé)人的工作考核，保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。

　　3.嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯�司各�?xiàng)財(cái)務(wù)收支，全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低公司運(yùn)營(yíng)成本和項(xiàng)目開發(fā)成本。

　　4.全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政府報(bào)批、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、竣工驗(yàn)收及營(yíng)銷等工作。

　　5.組織安排與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)。

　　6.致力于培育公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化，樹立企業(yè)核心價(jià)值理念。

　　7.對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、成本、營(yíng)銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)各部門的日常管理工作。

　　8.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作、開發(fā)方案，組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案。

　　9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。

　　10.審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。

　　11.負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。

　　12.組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作。

　　13.各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定、審批工程款、材料款。

　　14.工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全同管理、監(jiān)督、監(jiān)控。

　　15.負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。

　　16.全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作。

　　17.參與選聘、任用主管工程各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門的協(xié)作關(guān)第，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作。

　　地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　1通用職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；

　　2)負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；

　　3)負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作；

　　4)負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展；

　　5)負(fù)責(zé)落實(shí)本部門績(jī)效考核工作；

　　6)負(fù)責(zé)代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通；

　　7)負(fù)責(zé)組織完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　2項(xiàng)目前期準(zhǔn)備

　　1)協(xié)助城市公司總經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃編制項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃；

　　2)組織項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃的跟蹤和監(jiān)督；

　　3)負(fù)責(zé)編制《工程管理策劃書》，并根據(jù)各階段成果及時(shí)更新；

　　4)負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的實(shí)施和督促；

　　5)組織對(duì)總包及分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)方案的評(píng)審；

　　6)負(fù)責(zé)三通一平和臨建工作。

　　3供方管理

　　1)組織建立工程、材料設(shè)備供方信息庫(kù)；

　　2)負(fù)責(zé)供方的日常管理，按要求組織對(duì)其履約績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)。4采購(gòu)管理

　　1)負(fù)責(zé)組織城市公司權(quán)限范圍內(nèi)工程、材料設(shè)備供方的選擇及考察工作，推薦入圍供方，權(quán)限外的報(bào)集團(tuán)審批；

　　2)組織工程、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)文件中技術(shù)要求及合同中技術(shù)部分的編制。

　　5材料設(shè)備管理

　　1)提出工程、材料設(shè)備采購(gòu)方式建議；

　　2)審核施工單位編制的材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并跟蹤、督促計(jì)劃的執(zhí)行；

　　3)組織建立材料樣板庫(kù)，督導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收；

　　4)負(fù)責(zé)按合同及規(guī)定，發(fā)起相關(guān)材料設(shè)備的認(rèn)質(zhì)限價(jià)工作。6工程進(jìn)度管理

　　1)負(fù)責(zé)編制施工總體進(jìn)度計(jì)劃及分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃；

　　2)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并根據(jù)銷售進(jìn)度要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　7工程質(zhì)量管理

　　1)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，編制項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)；

　　2)審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，監(jiān)督其計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核；

　　3)審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案；

　　4)組織規(guī)劃驗(yàn)收、主體工程和分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收；

　　5)配合集團(tuán)工程管理部的工程質(zhì)量檢查，對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報(bào)告，對(duì)于典型問題，應(yīng)形成案例。

　　8工程成本管理

　　1)參與設(shè)計(jì)變更的論證；

　　2)組織簽證的審核；

　　3)審核工程承包方的進(jìn)度款申請(qǐng)。

　　9安全文明管理

　　1)組織按安全文明管理的要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督管理。10現(xiàn)場(chǎng)施工管理

　　1)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行公司項(xiàng)目管理制度，并建立完備的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工管理細(xì)則與記錄；；

　　2)參與監(jiān)理例會(huì)，提出整改意見并監(jiān)督落實(shí)；

　　3)組織解決遇到或可能遇到的造價(jià)、工期、質(zhì)量和安全問題，并及時(shí)上報(bào)。

　　11現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理

　　1)負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場(chǎng)提出的'技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時(shí)回饋集團(tuán)工程管理部；

　　2)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題；

　　3)組織與相關(guān)部門（設(shè)計(jì)部門、成本部門）解決設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的問題。

　　12設(shè)計(jì)配合

　　1)參與項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的評(píng)審；

　　2)參與重大技術(shù)和設(shè)計(jì)方面的變更評(píng)審；

　　3)參與施工圖交底。

　　13項(xiàng)目收尾管理

　　1)組織工程維護(hù)保修工作；

　　2)督促對(duì)維保中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時(shí)總結(jié)分析，指導(dǎo)建立案例庫(kù)并共享；

　　3)負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督商業(yè)客戶提出的工程改造、裝修等申請(qǐng)

　　地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé)：

　　1、尋找不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和盡職調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究；

　　2、設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，與有關(guān)各方談判、擬定投資合同及其他相關(guān)合同；

　　3、組織完成公司內(nèi)部項(xiàng)目初評(píng)、項(xiàng)目可研和投資決策工作；

　　4、負(fù)責(zé)撰寫并配合完成監(jiān)管部門相關(guān)產(chǎn)品備案程序；

　　5、協(xié)助基金產(chǎn)品的推介和發(fā)售工作；

　　6、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資進(jìn)行后續(xù)管理，組織退出、清算終止和收回投資工作；

　　任職要求：

　　1、金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；

　　2、具有三年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)基金投資、房地產(chǎn)信托投資工作經(jīng)歷；

　　3、熟悉房地產(chǎn)投資政策法規(guī)和投融資業(yè)務(wù)模式，掌握投資業(yè)務(wù)相關(guān)工作方法和評(píng)估方法，擅長(zhǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表的分析與工作報(bào)告的撰寫；

　　4、能熟練操作Excel、Powerpoint等辦公軟件，具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和語(yǔ)言表達(dá)能力；

　　5、工作認(rèn)真仔細(xì)，主動(dòng)性、積極性強(qiáng)，有責(zé)任心和良好的溝通能力，能承受一定的工作壓力，具有團(tuán)隊(duì)合作精神。

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　　崗位職責(zé)：

　　1、跟蹤國(guó)家宏觀政策與經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)，對(duì)潛力行業(yè)和公司所從事主業(yè)進(jìn)行分析研究，定期編制政策及行業(yè)研判等相關(guān)報(bào)告；

　　2、負(fù)責(zé)研究、篩選并推薦與公司投資意向匹配的除房地產(chǎn)外其他領(lǐng)域的投資信息；

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)意向投資項(xiàng)目的前期可研、投資分析與測(cè)算、編制項(xiàng)目建議書；

　　4、針對(duì)已立項(xiàng)投資項(xiàng)目，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的盡職調(diào)查、合作談判、與投資相關(guān)的法律文本的起草、修訂等事務(wù)；

　　5、負(fù)責(zé)除房地產(chǎn)開發(fā)外其他領(lǐng)域投資活動(dòng)的開展，定期評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)與收益，提出相關(guān)專業(yè)意見；

　　6、完成上級(jí)及部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

　　任職資格：

　　1、金融或經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷；

　　2、具有5年以上風(fēng)投或金融行業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，從事過除房地產(chǎn)外其他領(lǐng)域的投資活動(dòng)，且有成功案例；

　　3、熟悉公共關(guān)系、金融、投資等專業(yè)知識(shí)；掌握政策法律、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目投資評(píng)估和投資估算等知識(shí)；

　　4、能熟練使用常用辦公軟件，具備網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用能力，具有較強(qiáng)的寫作能力、數(shù)據(jù)采集分析歸納能力、溝通談判能力和計(jì)劃執(zhí)行能力等，具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；

　　5、有行業(yè)人脈資源、項(xiàng)目資源者將優(yōu)先考慮。

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　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)售樓部整體運(yùn)作工作,落實(shí)公司有關(guān)項(xiàng)目銷售方面的決議。

　　2、制定并組織實(shí)施售樓部整體、階段性銷售計(jì)劃,完成公司規(guī)定的銷售目標(biāo)并跟進(jìn)回款;

　　3、負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行有效溝通及協(xié)調(diào)工作;

　　4、負(fù)責(zé)擬訂售樓部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及各職位的職責(zé)范圍和考評(píng)標(biāo)準(zhǔn),并制定售樓部員工的管理規(guī)章;

　　4、負(fù)責(zé)售樓部團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè),定期對(duì)本部員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核、考查;

　　5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。

　　任職要求:

　　1、全日制本科統(tǒng)招生畢業(yè),8年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃推廣及銷售案場(chǎng)管理工作經(jīng)驗(yàn),3年以上同等崗位管理經(jīng)驗(yàn);

　　2、精通房地產(chǎn)行業(yè)策劃、銷售、營(yíng)銷推廣工作;

　　3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)政策及法律法規(guī),熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)及有關(guān)房地產(chǎn)政策;

　　4、精通銷售管理、人員激勵(lì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè);

　　5、具較強(qiáng)的理解能力、溝通能力、創(chuàng)新能力和管理協(xié)調(diào)能力;

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　　職責(zé)描述:

　　1、編制財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃并具體執(zhí)行;

　　2、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理,有效的組織與安排財(cái)務(wù)部門的工作;

　　3、籌集公司運(yùn)營(yíng)所需資金,保證公司戰(zhàn)略發(fā)展的資金需求;

　　4、擬定財(cái)務(wù)方面的管理制度和會(huì)計(jì)工作實(shí)施辦法,報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行;

　　5、檢查、執(zhí)行財(cái)務(wù)的收支、資金使用、成本核算、財(cái)產(chǎn)保管等情況;

　　6、為公司編寫各項(xiàng)計(jì)劃提供基本財(cái)務(wù)情況;

　　7、定期或不定期檢查、監(jiān)督會(huì)計(jì)和出納工作并進(jìn)行內(nèi)部審計(jì);

　　8、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部與其他部門和外部的溝通工作;

　　9、對(duì)公司財(cái)會(huì)人員的績(jī)效考核提出建議;

　　10、監(jiān)控可能會(huì)對(duì)公司造成經(jīng)濟(jì)損失的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng);

　　11、協(xié)調(diào)維護(hù)公司同銀行、稅務(wù)等政府部門的關(guān)系,維護(hù)公司利益,確保公司利益不受損失;

　　12、制定公司稅務(wù)籌劃方案并貫徹執(zhí)行;

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、教育背景:

　　◆會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;中級(jí)會(huì)計(jì)師及以上職稱。

　　2、經(jīng)歷:

　　◆接受過管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、會(huì)計(jì)學(xué)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、公司產(chǎn)品的基本知識(shí)等方面的培訓(xùn)。

　　3、經(jīng)驗(yàn):

　　◆6年以上地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)。

　　4、技能技巧:

　　◆具有較全面的財(cái)會(huì)專業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),熟悉相關(guān)財(cái)經(jīng)法律法規(guī)和制度;

　　◆熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù)流程;

　　◆掌握稅法政策、成本核算及成本控制;

　　◆具有良好的財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、會(huì)計(jì)核算運(yùn)作經(jīng)驗(yàn);

　　◆良好的口頭及書面表達(dá)能力。

　　5、態(tài)度:

　　◆工作認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn),并具有較強(qiáng)的執(zhí)行力;

　　◆具有較強(qiáng)的人際溝通和協(xié)調(diào)能力、管理與執(zhí)行能力;

　　◆具有較強(qiáng)的工作熱情和責(zé)任感。

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