物業(yè)工程部崗位職責（精選7篇）
在社會一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責使用的情況越來越多，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程部崗位職責（精選7篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程部崗位職責1
1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作。
2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調(diào)查處理。
3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查。
4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理。
5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展。
6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質(zhì)，提出合理化建議。
7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議。
8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào)。
9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題。
10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作。
11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作。
12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作。
13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展。
14、負責質(zhì)量管理體系在部門的'正常運行和持續(xù)改進。
15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成。
16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責2
1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程。
2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)。
3、建立設備管理的`信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數(shù)，定期上報。
4、負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領導批示實施。
5、編制、調(diào)整、更新年度預防性設備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施。
6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)。
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請。
8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃。
9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養(yǎng)計劃。
10、項目前期介入工作組織。
11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審。
12、項目承接查驗工作組織。
13、完成領導安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責3
1、負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉(zhuǎn)良好。
2、負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的`開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。
3、負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協(xié)助處理客戶投訴事宜。
4、負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。
5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的突發(fā)事件，并及時與相關部門聯(lián)系，共同配合做好結(jié)合部工作。
6、帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。
7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應及時提出購買申請。
8、負責工程部設備檔案的管理工作。
物業(yè)工程部崗位職責4
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
2、加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的`位置。
3、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常。
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
6、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
7、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
8、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
9、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
10、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
�。�1）急修不過夜，小修小補應限時完成。
�。�2）上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。
�。�3）按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
（4）不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
�。�5）遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
�。�6）不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
�。�7）不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
11、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責5
1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定。
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施。
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審。
5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審。
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核。
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等。
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的'交驗、記錄工作。
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。
10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責6
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的'停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部崗位職責7
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度。
4、組織班組的.各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作。
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
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