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學(xué)校物業(yè)管理合同

時(shí)間:2023-03-25 01:55:08 勞動(dòng)合同范本 我要投稿

學(xué)校物業(yè)管理合同范本

  第一章 總 則

學(xué)校物業(yè)管理合同范本

  第一條 本合同當(dāng)事人:

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 大學(xué)

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 物業(yè)管理有限公司

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 大學(xué) 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,特制定本合同。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型: 綜合類學(xué)校物業(yè)

  座落位置: 市 路

  四 止: 以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)

  占地面積: 以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)

  建筑面積: 以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)

  第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章 委托管理項(xiàng)目

  第四條 辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。

  第五條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第六條 學(xué)校內(nèi)的治安管理,維持公共秩序,包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤。

  第七條 公寓樓的值班。

  第八條 其他委托事項(xiàng):

  1、

  2、

  第三章 委托管理期限

  第九條 委托管理期限為壹年。自 200 年 月 日起至 200 年月 日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續(xù)簽。

  第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

  第十條 甲方權(quán)利義務(wù):

  1、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

  2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;

  3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;

  4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng);

  6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務(wù);

  7、無償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房,并提供水、電等保障;

  8、及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi);

  9、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

  10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

  第十一條 乙方權(quán)利義務(wù):

  1、 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度;

  2、 及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng),并不得妨礙甲方正常工作;

  3、 保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

  4、 遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,接受甲方監(jiān)督,聽取甲方對(duì)乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng);

  5、 不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能,如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  6、 本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

  第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第十二條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理:

  1、 建筑物內(nèi)部衛(wèi)生: 按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  2、 公 共 環(huán) 境: 按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  3、 公 寓 管 理: 按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  4、 安 全 護(hù) 衛(wèi): 按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第十三條 本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為 元(大寫: )。

  第十四條 全年物業(yè)費(fèi)按月支付,甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi) 元(大寫: )

  第十五條 管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

  第七章 違約責(zé)任

  第十六條 甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第十七條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,未達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第十八條 甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》和《合同法》進(jìn)行相關(guān)賠償。

  第八章 附 則

  第十九條 自本合同生效之日起,根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

  第二十條 本合同期滿前一個(gè)月,甲、乙雙方無異議,則合同續(xù)約;若有異議,期滿則合同解除。

  第二十一條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十二條 本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。

  第二十三條 本合同正文共5頁(yè),一式三份,甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第二十四條 因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第二十五條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第二十六條 本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)節(jié),協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

  第二十七條 本合同自簽字之日起生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  單位地址: 單位地址:

  法定代表人(或委托代理人): 法定代表人(或委托代理人):

  日期:年 月 日 日期: 年 月 日

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