為了維護(hù)您的利益,請您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng):

    1.本合同文本僅適用于貸款擔(dān)保由貸款所購房屋做抵押,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者(開發(fā)商或售房單位)提供連帶責(zé)任保證的貸款形式;

    2.您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識;

    3.您已閱讀本合同的所有條款,并已悉知其含義;

    4.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的;

    5.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字;

    6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果;

    7.您將本著誠實(shí)、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同;

    8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。

    甲方(借款人、抵押人):

    身份證件名稱及號碼:

    住 所:

    聯(lián)系電話:

    郵政編碼:

    開戶金融機(jī)構(gòu):

    賬 號:

    乙方(貸款人、抵押權(quán)人):

    住 所:

    聯(lián)系電話:

    郵政編碼:

    丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):

    住 所:

    聯(lián)系電話:

    郵政編碼:

    開戶金融機(jī)構(gòu):

    賬 號:

    目 錄

    第一章 總則

    第二章 貸款

    第三章 還款

    第四章 貸款擔(dān)保

    第五章 保險

    第六章 權(quán)利和義務(wù)

    第七章 合同的變更

    第八章 違約責(zé)任

    第九章 其他約定事項(xiàng)

    第十章 特別簽訂條款

    第一章 總 則

    第一條 簽訂合同依據(jù)

    《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

 

    第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

    第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。第二章 貸 款

    第四條 借款用途

    見本合同第四十六條。

    第五條 借款金額

    見本合同第四十七條。

    第六條 借款期限

    見本合同第四十八條。

    第七條 貸款利率

    見本合同第四十九條。

    本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

    國家法定利率調(diào)整時,乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

    第八條 劃款方式

    甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

 

    第三章 還 款  

    第九條 還款原則

    借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。

    借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

    甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

    第十條 還款總期數(shù)

    甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。

    第十一條 還款方法

    甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪�款方法。

    甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

    一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

    每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)-1×貸款本金

    二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

    每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

    第十二條 還款方式

    甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

    一、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款�；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。

    如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

    如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前 天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

    二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

    第十三條 提前還款

    甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

    甲方申請?zhí)崆安糠诌�本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

    提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

    甲方申請?zhí)崆扒鍍斎�部貸款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

    乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

    第十四條 延長還款期限

    甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤�約定按期歸還借款,須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。第四章 貸款擔(dān)保

    第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

    抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

    第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)�保條款的效力獨(dú)立于本合同。

    第十七條 抵押物

    抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。

    第十八條 抵押擔(dān)保范圍

    抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

    第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

    第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    第二十一條 抵押期限

    抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

    第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

    第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

    一、提前清償貸款;

    二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

    三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值。

    具體約定見本合同第五十六條。

    在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前,甲方不得動用此筆款項(xiàng)。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

    第二十四條 抵押關(guān)系終止

    甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

    第二十五條 保證范圍

    保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

    第二十六條 保證方式

    在保證期間,丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

    第二十七條 保證期間

    保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

    第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:

    一、延長借款期限;

    二、增加借款金額。

    第二十九條 保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。第五章 保 險

    第三十條 保險

    一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險期滿,甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時,甲方須對抵押物續(xù)辦保險,在債務(wù)存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息,保險費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

    二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。

    保險期間,抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時,甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險手續(xù)。

    三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

    (一)提前清償貸款;

    (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

    (三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價值。

    具體約定見本合同第五十七條。第六章 權(quán)利和義務(wù)

    第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

    一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

    二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;

    三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

    四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

    五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù);

    六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

    七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查;

    八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費(fèi)用;

    九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

    十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時,應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

    十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

    第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

    一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

    二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;

    三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

    四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;

    五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的'貸款本息清償?shù)?乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)�；蚧謴�(fù)抵押物價值;

    六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報表等資料;

    七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;

    八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

    第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

    一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;    

    二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同;

    三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報表等資料;

    四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

    五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。第七章 合同的變更

    第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

    第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時,應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

    第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時,有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

    甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

    第三十七條 甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。第八章 違約責(zé)任

    第三十八條 甲方的違約責(zé)任

    一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

    二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計(jì)收利息;

    上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

    三、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任:

    1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

    2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

    3.借款期間,甲方累計(jì)六個月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

    4.借款到期,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

    5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

    6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

    7.抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

    8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

    9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

    10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

    11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;      

    12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

    13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

    14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

    四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

    第三十九條 乙方的違約責(zé)任

    乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

    第四十條 丙方的違約責(zé)任

    保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:

    一、丙方拒絕乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

    二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

    第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

    乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:

    一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

    二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

    三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

    四、所得價款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。第九章 其他約定事項(xiàng)

    第四十二條 合同爭議解決方式

    本合同在履行過程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

    第四十三條 合同的生效和終止

    本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

    第四十四條 其他約定事項(xiàng)

    具體約定見本合同第六十一條。

    第四十五條 合同文本份數(shù)

    見本合同第六十二條。第十章 特別簽訂條款

    第四十六條 對第四條的約定

    本借款用于購買       。

    第四十七條 對第五條的約定

    乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)      (小寫: 元)。

    第四十八條 對第六條的約定

    本合同約定借款期限共計(jì)(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從 年 月 日起至 年 月 日。

    第四十九條 對第七條的約定

    貸款月利率為 ‰,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

    第五十條 對第八條的約定

    甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱:   ,賬號:   。

    第五十一條 對第十條的約定

    甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為 期。

    第五十二條 對第十一條的約定

    甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第 種還款方法。

    在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣  元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣  元,利息逐月結(jié)算還清。

 

    借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

    第五十三條 對第十二條的約定

    甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第  種還款方式。

    第五十四條 對第十七條的約定

    甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:

    房地產(chǎn)坐落地 號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大 寫小 寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1. 2. 3. 4.抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次:    累 計(jì):抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止

    第五十五條 對第十九條的約定

    共有人   同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

    共有人:  (簽字)  (蓋章)

    共有人:  (簽字)  (蓋章)

    第五十六條 對第二十三條的約定

    甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即  。

    第五十七條 對第三十條第三款的約定

    甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即  。

    第五十八條 對第三十八條第一款的約定

    挪用貸款部分按每日萬分之 計(jì)收利息。

    第五十九條 對第三十八條第二款的約定

    逾期貸款部分按每日萬分之 計(jì)收利息。

    第六十條 對第三十九條的約定        

    由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之 的違約金率支付違約金。

    第六十一條 對第四十四條的約定

    一、

    二、

    三、

    第六十二條 對第四十五條的約定

    本合同正本一式 份。

    甲方(簽字):     乙方(公章):

    年 月 日法定代表人或

    授權(quán)代理人(簽字):

    年 月 日

    丙方(公章):

    法定代表人或

    授權(quán)代理人(簽字):

    年 月 日

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